アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[821: 匿名さん]

定価でも高い金額でもいいなら
ぐだぐだ書いてないでとっとと買えよｗ

[822: 匿名さん]

821お前が買えよ、貧乏人が！

[823: 匿名さん]

竣工したら１月くらいでも見せてくれるみたいですよ。
入居は３月ですけどね。
まあ大々的に値引きはしないでしょうけど個別値引きは開始でしょうね

[824: 匿名さん]

ちょっと前に行った時で残り80くらいだったかな。いまで70前後くらい
結構な宣伝して販売期間もかなりあり、それなりに世間には認知された物件だと思います。
それが３期３次まできてこの状態だと１年以上かかりそうな感じかな。
これから購入者は先細る一方ですから

[825: 匿名]

SUUMOの現地案内図、首都高の記載がないジャロ。
大丈夫ジャロか？
あれじゃ、現地見て騙されたと思う人もいるジャロな。

[826: 匿名]

JAROって難ですか？

[827: 匿名さん]

残り50前後、まあまあでしょ

[828: 匿名さん]

>>821
前レス読めば分かると思うが820はモデルルーム回りが趣味なんだよ。
時間はあるが金が無いから訳の分からない文章になるんだと思う。

[829: 匿名さん]

中国地方の出身なんJAROな

[830: 匿名さん]

残りは70前後ってところかな

[831: 匿名さん]

>>830
50前後みたいよ

[832: 匿名さん]

>>825

首都高速5号池袋線の２ケ所の「出入口｣が身近に｡都心方面へ向かうだけでなく､東京外環自動車道､高速中央環状線を経由し､関越･東北･常磐･東名の各自動車道へも自在にアクセスが可能です。

http://www.atlas-club.com/shimura/access/index.html

[833: 匿名]

20戸も鯖読んでも仕方がないのにな。先週で聞いた話で確かまだ70以上あったはず

[834: 匿名さん]

ちょっと前で半分売れてなかったけどな。その後売れたのかな？
随分急だけど誰か嘘付いてませんか？

[835: 匿名さん]

>>834
あなたのは絶対ウソだけどね

のこり60前半で、ほか数個すでに希望が出されてると聞いる

[836: 匿名さん]

販売開始から9ヶ月で半分以上売れているのを不人気と言えるのか？

[837: 匿名さん]

>>836
不人気とは言えないよな
ここのネガはスレ荒らしたり
検討者に嫌がらせしたいだけなんだよ

[839: 匿名さん]

人気がある、とも言えない感じですかね。

[842: 匿名さん]

それはあるね。

[843: 匿名さん]

最上階はまだ残ってるかなぁ～
3mの天井高は何処さがしてもないから
稀少価値高いよね

[848: 匿名さん]

ここ、ネガなんていないでしょ、意味不明の物件アゲに、ふつうに突っ込みが入ってるだけ。
ポジのレベルが低いのよ。

やっぱり旭化成みたいな素材屋には、マンションはムリなんでないの？
建物内装は良い！と言ったって、マンションは立地込みの価値判断だから、有名大気汚染スポット相生町交差点至近では、良いマンションが建つわけない。
賃貸かローコスト物件にしとけばいいのに、外壁だけ億ション仕様とかボケられたら、突っ込むに決まってるじゃん。

[851: 匿名さん]

過去ログ見ると１年以上前から販売活動しているようだが。。。

営業が残り７０戸って言うなら、実際は１００戸近く売れ残ってるでしょう。

竣工後にどれだけ値引きになるのか楽しみです☆

[852: 匿名さん]

>>848
子持ちの契約者を無駄に叩いたかと思えば今度は無理のあるネガ上げですか…

自分がどれだけおかしいことを言ってるのか気づきませんか？
相生町が何？
住まないあんたには関係ないのでは？
ここの近隣に住んでるが、別に困ることなんてなに一つない

[853: 匿名さん]

>>848=851

前スレから本当こりないね
嫌がらせしてそんなに楽しい？
つまんない日々送るのも程々に

[856: 匿名さん]

↑同じポジさんの連投＆張り付き大変ですね。
あなたがこの板を荒らしてる原因なのがまだわからないの？

[857: 物件比較中さん]

億ション仕様は外壁だけじゃないよ
高速横というデメリットを補う為に
中身もかなり質の良いもので取り揃えてあるからね
立地だけでは問題だが
質が良さでは問題なし
両天秤にかけては質が上回ると思う人がいておかしくない物件
売れ行きも緩やかでも悪い方でもないからね

[858: 匿名さん]

ネガが・・・・・と、ネガを叩いてるつもりのレスって、読んでる側からしたら荒らしと同じなんだよね。
連投うざったいし。
スルーしろよと言われればそうなんだけど。

[859: 匿名さん]

ここのランドプラン（中庭）を見ると
マースガーデンウッド御殿場の庭園みたいで
素敵だなと思うのは私だけでしょうか？

http://www.mars-gw.jp/facility/garden.html

[860: 匿名]

ボケられるとツッコみたくなる！

それと一緒

デメリットが目立ちすぎて通りすがりの人も指摘をしてくれているのでしょうね！


しかしもうすぐパート３突入しちゃうなんて、やっぱり色々な意味で魅力的な物件ですねぇぇ〜〜〜♪

[861: 匿名さん]

高速ということ、ここでの批判の数々をみてたら
正直俺もネガに気持ちがいくけど
現地を見ると、言われてることとの違いが見えてくるんだよね
中庭は狭いとか言われてても
結構広さもあるし
騒音とか言われてても、以外と高速横とは思えないほど静かだし
なんだかね、ここでのネガコメ
騙されるところだった

[862: 匿名さん]

幾ら人気ありますって言われても
竣工後に大量売れ残りだと不人気物件ってイメージが付くよね。
まあ値引きは内々でしばらくは展開されるだろうから
分かる範囲では成約価格が下がることは無いと思うけど

[863: 匿名さん]

施工後、施工後とか言ってるけど
買わない人には関係ないし
でき上がった十数個の物件でもうれてないなか
半数以上売れてることはまだマシなほうでは？
あと、値下げされたからといって
べつにいいのでは？
値下げされるような物件待ってたら良い部屋なんて買えないもんだ

[864: 匿名さん]

まあその辺は価値観の違いでしょう。
今の価格に買うだけの価値は無いと感じます

[865: 匿名さん]

このスレはネガはだけじゃなくポジも物件のイメージ悪くするのに貢献してるよね...

[866: 匿名さん]

ある程度の資格があるものから言わせてもらいます
買う価値は十分にありますよ
買う部屋を間違わなければですが

最上階の3mの天井高は希少価値があり
希少価値が高いということはこの先何割か増しでもおかしくはありません
それは、いくら高速横であろうともです
マンションで3mの天井高は都内で探してもほとんどありません
建築士の間でも注目される物件であります

あと、ありふれた間取りの中、各部屋独自の間取りのデザイン性も良いものが多く、収納の多さなどもよく考えられてますね
あと、ペラペラ板の多いベランダの壁ですが、各部屋きっちりタイル張りの施工で区切られてることも、かなりの質の高さです。

この質の高さは高速脇というデメリットを補える十分の価値はあります
たから、売れてるのだとおもいます
人気物件と思うか思わないかは人それぞれです
ですが、質な高さはここでもある程度認められてますねその通りだとおもいます
部屋によっては今後の価値は上がるものもあります
そして、建築業界では勉強になる物件でもありますし
注目される物件です
評価は高いですよ
星4つは滅多にないですからね
まあ、買う側は高速が気になるでしょうが…
でも、それを踏まえていろいろ考えて作られてます
デメリットをどれだけ補えるかの部屋選びは重要です
あと、中庭ですが、水の入れ替えは定期的に行われるようなので
蚊などの繁殖の心配はありませんよ
個人的には最上階はホント二重丸です
あと、ロイホ側の上階、7階部分の離れこれは今後楽しみですね

[867: 匿名]

これだけ同じマンション内でアタリハズレが激しい物件も珍しいですよね

[869: 匿名さん]

>868
売れ行き絶好調ですから大丈夫です。
都内でここ以上に売れているマンションはないのでは

[870: 匿名さん]

>>868
長文でもちゃんとした検討材料になるからありがたいですよ。
それに、プロからの目線というのも参考になります。
全く持ってネガではありません
ポジ=ネガというのを位置付けようとしてるみたいですが
検討材料になるものがなぜネガになるのか
そんなことより、あなたのレスのほうが
全く意味もないいらないネガレスです
ここは検討スレですからね