アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[801: 匿名さん]

”MR公開中”という恥ずかしい垂れ幕がかかるのも時間の問題か
あれこそ不人気物件って感じだよね

[802: 匿名]

建物はとってもいいよね。

[803: 匿名さん]

場所が悪いのがね...

[804: 匿名]

中庭いいよね。

[805: 匿名さん]

中庭、外から見てきたけど結構広かったよ。ここで言われてることが酷いけど、現地を見てきた人はそれ程でもないという意見がけっこうあったので、実際に今日、自分で確かめるために見てきたけど、ガッチリした建てがまえで、確かに建物は立派だね。今年に入って地域こだわらず30件とMRいったけど、ここの、部屋のデザインとつかわれてるインテリアの素材はとても良かった。高速横というのは確かだけど、それほどたいして酷さは感じなかった。結構静かだったし。緑も多かった。駅からの街並みが個人的には残念だったけど、物としては私的にはここが浅草のタワマンの次に良かった。主人は蓮根にできる物件が気になるから、それ見て決めるみたいだけど、実際見てきたら、ここでひどく言われたることと、実際の事実は違うということがわかりました。

[806: 匿名]

板橋に住んでいますが立地があまり気にならないって人も意外にいますよ。
高速から見ると絶対無理ってみんな言うけど。
その分安いかっていうと微妙なので、買うって人は僅かかな。

[807: 匿名さん]

大規模マンションだからそれなりに見栄えはいいですね
ただ立地的私は無理でした

[809: 匿名さん]

震災後で免震が追い風になるかと思いきやここは売れ行き芳しくないですね。
竣工間近なようですし、やはりそれ以上にデメリットが多いのかな・・

[810: 匿名さん]

震災は追い風にはならないよ
景気も影響うけてるなか震災だからね
新築でも3ヶ月買いてが一人もいなかったってところもあるぐらいだし
ここは、それなりにまだマシな方だよ
一部売りにだして
あとは、買いてがつかず
販売延期にしてるマンションだってあるんだしね

[811: 匿名さん]

震災に強いマンションには逆風のあとの追い風で売れ行きはすぐ回復したみたいだよ。
ここはちょっと鈍い感じだよね

[812: 匿名さん]

実際に何戸残ってるのかな？あと半分くらい？

[814: 匿名さん]

>>811 >>812
今はゆったり目の流れみたいだけど
半数は夏の時点で達成してたみたいだから
今は、多少それより伸びてるみたいだから
そんなに悪い売れ行きじゃないよ
荒川区だったかな
ここの似たような低層で免震のマンションも
ここと同じ流れみたい
震災の影響はそんな簡単なもんじゃないよ
中古マンションなんて
今、本当最悪の状態
逆に良い物件が格安で買えるから良いかもだけど
中古はいろいろ問題があるから手がだせないよな

>>813
なんかいろんな意味で大変そうだね
勉強は大事だよ

[815: 匿名さん]

もう欲しかった層は大まか購入したみたいだし
ここで６割程度だと竣工してから数年は掛かりそうですね

[816: 匿名さん]

7割りあたりじゃないかな

[817: 匿名さん]

>815
60戸売るのに数年もかかるもん？

[819: 匿名さん]

今の状態じゃあ少なくとも竣工して１年以上は掛かりそう。
どうせなら現物見た方がいいから１月までは待ちが正解
多分ですが値引きも開始されます

[820: 匿名さん]

施工後もまだ残ってると思うが
残りの3割ぐらいなら1年もかからないだろうよ
値下げはどうか知らんが
現物みれるのは3月以降だよ
値下げなんて実際どーでもいい
高速真向かいのような部屋はいくら安くなろうといやだ
ここは、場所によっては本当いい部屋もたくさんある
いやな部屋に値下げされるからといって住みたくない
定価でも高い金額でもいいから良い部屋の方がいい