アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[602: 匿名さん]

＞＞601勝手に決めるなよ
それに、言ってることおかしいよね

[603: 匿名さん]

億ション仕様って外壁タイルの事だっけ？

[604: 匿名さん]

流石に１月までにあと半分売りさばくのは無理でしょうね・・
値引きまでのカウントダウン開始ですかね

[605: 匿名さん]

大京の坂上物件見たけど坂上と３丁目では２０ｍも高低差あるの？

[606: 匿名さん]

売れ行きは悪くないです。
必ず竣工前に完売すると思います。

億ション仕様ですからたった180しかない戸数で竣工前に完売出来ないはずはありません。

[607: 匿名さん]

>>606はポジになりすましたネガ荒らしだな。
やり方きたないよね。
わざと荒らしを呼ぼうとしてるのがみえみえよ。

[608: 匿名]

崖っぷちは嫌だけどね。

[609: 匿名さん]

坂上と三丁目では２０メートルくらいは標高差ありますよね。
だから三田線は坂上まで地下鉄で、三丁目からは地上を走っています。
三丁目以北は地下を走らせるほど標高がないから地上に出てしまうのですね。

[611: 匿名]

６０９さん違いますよ。志村三丁目から先は三田線開業当時土地が余ってたので地下に潜る必要が無かったのです。

[612: 匿名さん]

>610
竣工前完売しますよ。
なんといっても億ション仕様のマンションで人気もありますから。

[613: 匿名さん]

それで結局、180戸中すでに売れているのは何割ですか？

[614: 匿名]

6割ぐらいでしょ？ すでに排気ガスで汚れてきているね。

[615: 匿名]

排ガスまみれは、がってん承知の助でごわす！

[616: 匿名さん]

>614
排気ガスで汚れる事を想定した色にしていると
思いますよ。

日々排気ガスで色付けしていると考えてください。

[617: 匿名さん]

デメリットも検討材料として必要だけど
書かれてることは嫌味たっぷりの
嫌がらせコメントばかりだね
こういう人たちは訴えられてもおかしくないことをしてるのに気づいてるんだろうか？
一応、話はしとくけど。

[618: 匿名さん]

訴えられるなら訴えてみればいい。まぁ無理だと思うけど

[619: 匿名さん]

>617
売り主登場ですか？
現状では完売までまたまだ時間がかかりそうですが、頑張ってください。

[620: 匿名さん]

ウソなら虚偽風説流布業務妨害で訴えられるけど事実だから無理じゃね

[621: 匿名さん]

ここのネガさんはなりすましまでしてでも荒らしたいみたいだからね
今日だけでも同じ人の書き込みが結構あるし

[622: 匿名さん]

どうやって同じ人って見分けてるのだろうかｗ

[623: 匿名さん]

でも、デマやデタラメなこと書いてるこめも結構あったよね

[624: 匿名さん]

前にも訴えるってコメ何度もあったよね？結局口だけ・・
この程度で訴えられるのは無理だけどね

[625: 匿名さん]

>623
億ションと同じ仕様って書かれていた事ですか？

[626: 匿名]

億ション仕様の外壁ｗ

[627: 匿名さん]

ポジとネガねぇ…
ここで、ネガとしてかきこんでる人の質が低すぎるね
ネガの部分は確かに検討するのに必要だけど
ネガコメントと悪質な嫌がらせは違うもの
嫌味や検討者や購入者を煽るような書き方は
たとえ、本当のネガ部分を織り交ぜていたとしても
それは、ネガコメントではなくただの悪質な嫌がらせにすぎない
それは同時にこのコミュの規約違反にもなる
勘違いしてるようだけど
いくら、事実を織り交ぜてたとしても
煽りや、嫌味的な発言、必要以上の悪筆的な批判は
ネガコメントでもなくただの嫌がらせです

[628: 匿名さん]

>627
貴方の書き込みが一番の嫌がらせに感じます。

[629: 匿名さん]

まぁ書いてる人が検討者と言ってしまえばそれまででしょ。
誰にもそれを否定することはできないし・・

[631: 匿名]

＞＞６２７　に同感だな

今日も日中から荒しがおおかったけど
ここで荒してるネガは仕事してるのかなぁ

[632: 匿名さん]

再来月に竣工なのに半分しか売れてないネタマンションだから仕方がないね
突っ込みどころ満載だもの・・

[634: 匿名さん]

>>633
貧乏人ほど人のことを貧乏だと言う。
自分がアパート暮らしなんだろうな？

[636: 匿名さん]

まぁ売れてない事実がすべてを物語っているよね

[641: 匿名さん]

まだ半分かもう半分か。どっちでしょうかね
まあ竣工すれば値引きは確実ですね

[642: 匿名さん]

値引きしなくてもじゅうぶん安いと思うけど。
板橋ってどこもこんなに安いの？

[643: 匿名さん]

主だった検討者は第１期と２期で購入してしまったからこれからは尻すぼみでしょう
この時期で半分は厳しいね。大量売れ残りの予感です

[644: 匿名]

正確な数まではしりませんが
半数ではありません
半数以上うれてますよ

まあ、ここで嫌がらせをしている人たちは買う気が無いだろうから
売れようが、売れまいが関係ないのでは？
自分も購入者じゃないけど
普通に良い物件だから気になってのぞいてるけど
普通にどっちでも良い
ネガにしたら売れたら面白くないんだろうね
ただ単に嫌がらせして、売れないことを元に荒したいんだろうからさ

[645: 匿名さん]

売れてるのは６割ってとこですかね。まあ竣工前の完売はまず無理だと思いますが...

[646: 匿名さん]

別に施工前に完売しなくてもいいんじゃね？
なんでそこにそんなにこだわるの？
別に、施工後でも引き渡し後でも販売しててもいいんじゃないの？
なにか>>645に関係あるのか？
そんなに、ここの販売状況が気になるってことは
他の物件の営業ですって言ってるようなもんじゃん

[647: 匿名さん]

いまの価格じゃ買う価値ないってことでしょ。
どうせあと２ヶ月ほどで値引き開始なのですからね

[648: 匿名さん]

買う価値はあるよ
いい部屋は、値がついてても売れるからね
一番高い部屋も速攻無くなってたし

[651: 匿名さん]

最初にいい部屋選べたんだし、購入者さんは良かったじゃない
余ってる部屋は価格分の価値が無いのだから値引きは妥当だよね

[652: 匿名]

買って下さーい。

[653: 匿名さん]

>647や>651
のように値引きを話題にする人は、値引きを期待しているのかな？
価格が下がれば購入するのかな？

[654: 匿名さん]

最上階や角部屋などのプレミアム住戸を除いて、低層、中層の中住戸なんてそんな条件
変わらないしそれが安く購入できるなら検討の余地もあるかもね。
事実そういった条件の部屋はまだ大量に余ってるみたいだし・・
まあそれでも高速側は相当安くしないと厳しいかもね

[655: 匿名さん]

ポジが頑張りすぎる物件は往々にして売れ行きが良くない。

[656: 匿名さん]

何でどんなに売れ行き気にしてんの？
どーでもいいじゃん。
そんな気にすんなよ。

[657: サラリーマンさん]

購入者も検討者も売れ行きは気になると思いますけど

[658: 匿名さん]

売れ行きを気にするのは当たり前。
売れ残りを値下げ販売するかどうかは購入者も検討者も気になるところ。

[659: 匿名さん]

営業じゃ無いんだからそんな気にすんなよ、良い部屋との差が大きいのがこの物件の特徴。
値引きすりゃ買いたいってヤツらが必死こいて書き込んでるな、せいぜい頑張れよ。

[660: 匿名さん]

じゃあわざわざ質問すんなよ阿呆

[662: 匿名さん]

六割売れてれば不人気物件と言わないのでは？

[663: 匿名さん]

竣工までにかなりの数が残り完売出来なさそうなので不人気物件の仲間入りかな。

[664: 匿名さん]

まぁここまで来たら竣工してから実物みて検討する方がいいよね。
わざわざ青田で買う必要もない。値引きもありそうですしね

[665: 匿名さん]

完売した板では、「祝完売」「自分の選択は間違ってなかった」などなど、みんな喜んでるよね。
売れ行きを気にしない人はあんまりいないんじゃないかな？

[667: 匿名さん]

細々とした個別値引きならともかく、大々的に値引きが開始されると成約価格が下がり
中古で売るときに損しますね、特に最初に高値で買った人は....

[668: 匿名さん]

芦花公園の大々的な値引きはすごかった。
あんなんやられたら早く買った人はたまらんな。

[669: 匿名さん]

売れた？

[670: 匿名]

立地と採光は中古になってもつきまとう。例えば南側に公園がある丘の上の５階建マンションなら中古になっても価格が下がらない。２０年後にも買値で売れるマンションもあるよね。

[671: 入居済みさん]

>>670
20年後にも買値で売れるようなマンションなんてどこさがしても今時ありません。
デマは流さないように

もし、あるなら提示してください

[672: 匿名さん]

671ですが、他マンションの入居済みさんです

[673: 匿名さん]

引越ししないで同じマンションに20年も住み続ける人は少数では？

[674: 匿名]

広尾ガーデンヒルズなんかは２０年後でも下がらなかったよね。

あと２００３年、２００４年分譲の都心マンションは今でもほぼ分譲価格で流通してます。２００８年頃には値上がりさえしてました。

安物買いの銭失い、ということわざがあるが、逆にいえば、坪単価はできるだけ高い方が良い。同じマンション内でも最高条件の部屋を狙うべき。同じ駅でも一番人気のある一番高いマンションにすべき、ということね。

[675: 匿名さん]

＞同じマンションでもマンション内でも最高条件の部屋を狙うべき

とあるが、ここのマンションだったら何処になる？
最上階角部屋かな？特に南東
個人的には西が好きだけど
天井高3mだしね
あとは東むきだよね
東南角部屋最上階は最高額だよね
日当たりもよければ眺めも良い
自分には最高額は買えないけど一応営業に聞いてみたら
即売れたらしいが特に最上階は人気だったみたい
天井高3メートルは売りだよね
でも、土地柄広尾と比べたらねぇ～
部屋によっては広尾の部屋より高いものもあるみたいだけど
広尾はね、金持ちばかり集うから
でも、個人的には広尾は嫌い

[676: 匿名さん]

>675
広尾の坪単価400万以上。ここの坪単価180万

[677: 匿名さん]

マンション20年も住む人はそんなにいないでしょ
板橋の物件に広尾の話題出されてもね…
マンション分譲で住み替えるのはやはり2〜3回はあるんじゃない？
個人的理想は
1軒目中古マンション20代前半
2軒目新築マンション30代前半
3軒目注文戸建て40代中半〜50代後半
これ、理想だよね
ま、あくまでも自分のだけど
今は2軒目に突入って感じ
中古マンションなんて10年も住んでないよ
マンションで20年は流石に同じとこには住めない

[678: 匿名さん]

>>674
それって景気もかなり関係してるでしょう？
今の時代、広尾でも中古になったら値は落ちてるよ
それに、今は人気地区が変わりつつあるから
広尾はね今は下がり気味
まあ、板橋よりは良いかもしれないけど
比べる次元が違いすぎるから話にならん
広尾に数年住んだことあったけど
正直住みにくかったな
まだ、板橋のほうが気取らなくて好きだね

[679: 匿名]

最上階は意外に暑いし防犯も良くないから、最上階の１～３階下がお勧めですね。三田線で板橋区なら、新板橋とか板橋区役所前とかが落ちにくいんじゃないかな。

[680: 匿名さん]

>>679
しったかぶってるようでなにもしらないみたいだね
最近のマンションは断熱対策がされてるから
最上階でも暑く無いんだよ
最上階が暑いというのは数年前までの話し
アトラスもちゃんとされてるみたいだよ
いま、自分も最上階に住んでるけど夏、他の部屋に住んでた時と変わらない
あと、一時最上階は泥ボーにはいられやすいという話題が出てからは、最上階の防犯対策もしっかりされてる
こちらのマンションも、最上階に、屋上庭園があるみたいだけど
そこからの侵入はできなくなってるみたい
それに、最上階は全部屋に防犯センサーがすべての窓やドアについてるみたいだよ。
自分も最上階気になったけど
もう、あきなさそうだよね

[682: 匿名さん]

最上階の下の階は、断熱だけじゃなく、最上階の暖房も間接的に享受できるから根本的に最上階とは異なるよ。

[683: 匿名さん]

この掲示板は非常に勉強になりますね！

私の個人的な経験を言わせて貰えば、内廊下のマンションは暖かいですね。これは間違いない！

[684: 匿名さん]

うち廊下のマンションは確かに暖かいけど
通気が悪いんだよね～
そのせいで、部屋の隅や押入れがカビるってことご多いときく
それぐらいなら、寒くていいから通期がいいほうごいいや

[685: 匿名さん]

ここの空調は三種換気のようですね。
換気口周りが黒く汚れるのではないでしょうか？

[686: 匿名さん]

ただでさえあの交通量なのでそれは言わずもがな　ですよ。

[687: 匿名さん]

先日、現地みました
車やトラックが出入りする通路から見たんですが
中庭狭いのかなって思っていたら結構広かったです
あれだけの広さで庭があるって結構良さそうです
気になっていた排気ガス等ですが
アトラスと同じぐらい近い建物、ここの近隣に
友人宅があるので試しに1階から12階に上がって確認してみました
低層階は確かに排気ガスのすす汚れがすこしありましたが
上層階にいくにつれ、汚れや誇りはなくなっていき
10階ぐらいになると、目立つスス汚れはなかったです
今、12階も形がしっかりできてて
友人宅からみても、上層階あたりは見晴らしも良さそうでした
立派な建物ですね
主人も実際現地見てみて、前向きに考えてくらる用になりました

[688: 匿名]

良かったですね。マンションを買うことは間接的に東北の復興にも役立つと思います。素晴らしい社会貢献、頑張って下さい！

[690: 匿名さん]

>>689
お前さんレス番間違えてないか？

[693: 匿名さん]

ありがとうございます！
是非買って下さい！
選び放題です！

[694: 匿名]

わたしも６千万ですがマンション買いました。ローンもあと２年ありますが、終わったら、またマンション買って社会貢献したいと思います！

[695: 匿名]

値引き渋いよね
オプションつけて下がったひといる？

[696: 匿名さん]

>695
ここは人気マンションだから値引きはありません。
もう完売しているのでは？

タイルが億ション仕様ですよ。
値引きがあると考えるのがおかしい。

[697: 匿名さん]

第3期3次分譲登録が11月12日と公式ホームページに出ていますから、完売していないみたいですよ。
人気物件だったら、第3期3次販売なんてなるのでしょうか。

[698: 匿名さん]

687さん
現地の感想参考になります。とても詳しく見てるんですね。
中庭あるのいいですね。子供用の遊具なんか置いてくれるとなおいいんですが、
公園代わりに利用できそうですか？
ママさん同士の交流にもよさそうですね。

[699: 匿名]

プラウド板橋本町みたいになっちゃうよ。

[700: 匿名さん]

>698
排気ガスまみれの庭で子供を遊ばすなんて私には出来ません。

[701: 匿名さん]

住みふよりはマシ

[702: 匿名さん]

この物件は部屋次第で大きな差が出ますよ。

[703: 匿名さん]

＞＞７００
排気ネタはあきました
また、無駄に子供をもった検討者やら購入者を叩く気ですか？
いい加減にしてね

[704: 匿名さん]

ガスを気にする人は２００メートル以上はなれた物件にしなよ。

[705: 匿名]

確かに。
影響があるのは承知の上なんだから、気にするなら無視すればいいのに。

[706: 匿名さん]

>>700
無駄に子供をもった検討者やら購入者とはどういう意味ですか？
子供は社会の宝です。

[707: 匿名さん]

「無駄に」という言葉は「叩く気ですか」を修飾しているのでは？
そのくらい文脈から分かると思いますが。。。

[708: 匿名さん]

値引き1%前後だよね？良くて3%でしょ？

排ガス云々は都区内でほとんど違わないでしょ！
都区内在住するならどこも物干は真っ黒になるよ
排ガス避けたら焼却場から排煙が降下してきたり
風向き次第だし至近より少し離れたところが危険

阪神淡路大震災みれば立体道路は隣地に倒れず
免震構造の致命的欠陥になり得るガス配管もない
免震で建物無事でも建物底部配管の破断起きれば
火災や爆発が起き得るわけでオール電化は安心

カーシェアリングと中庭の水循環と警備のせいで
管理費が三年後以降当初の倍額になるのが残念ね
プリウスなんか十年経過でバッテリー総交換です
事故も多い車種なので保険料もそれなりですよね

立地批判はあんまり意味ないと思いますよ！

批判したいなら実際に買うつもりでMR行くべき
住民として評価すれば本当のことが見えてくるよ
煽って安値や売れ残り乱売に誘導しても無駄だよ
小茂根や高島平や常盤台などの住人が注目してる

転売や賃貸として投資目的なら他が効率いいよね

[709: 匿名さん]

検討者から見れば排気ガスは重要な問題です。
特に小さい子供がいる家庭は。

これだけ高速が近いと排気ガスが全く影響ないと考える方が不自然です。

[710: 匿名さん]

立地ねえ、だからね都区内は大きく違わないんだよね
騒音問題ならわかるけど建物設備による遮音で解決済

まして風向き次第なので隣地より少し離れたところが
排気ガス排煙などの浮遊物質による影響が大きいワケ
ここから少し離れた五本ケヤキ周辺は風の通り道でね
上板橋のとある工場の刺激臭が滞留することがあるよ
実際の排煙被害なんて隣地より離れた場所に出るんだ

排煙気にする方はゴミ焼却場の煙突真下と数キロ先の
住宅街とどちらが排煙被害を大きく受けるか調べてね
都内で被災地ガレキ受け入れ始まりましたでしょう？
焼却場の排煙被害を調べておくと今後役立ちますよね

この物件の基本的欠点は立地問題ではありませんから
以後立地批判についてはスルーとこのレス紹介します

[711: 匿名さん]

ゴミ焼却場の煙突と高速道路は同列には考えられないだろう。

[712: 匿名]

だからそういういいかげんなポジが荒らしを引き寄せるのに。。

これだけ近いと風の通りどうこうは関係ないし。
都内はどこも同じな訳ないでしょ。
小茂根とときわ台と高島平って住民層バラバラだよ？

[713: 匿名さん]

都内大きく違わないって…
都内マンションでも幹線道路沿いさける人が多い。
理由は音と排気ガス。

ここは高速道路すぐ横。排気ガスを無視する方がおかしい。
屋上農園って排気ガス満載だと思います。

[714: 匿名さん]

ここは焼却場は関係ないでしょ。
焼却場の煙突の高さのタワマンなら影響あるだろうけど。

[715: 匿名さん]

＞＞７０９
そういう方はえらばなければよいだけでしょ？
小さい子供がいてもここをいろんな意味で決めてる人もいる
だからといっていろいろ考えた上でのこと
それをやたらと子供をだして批判をするのはよくない

デメリットはとても重要な検討材料
だけど、それに悪意や皮肉を込めたコメントをすれば
それはデメリットではなくただの嫌がらせ
あなたは当たり前のことをいっているようで
嫌がらせをしているだけ

[716: 匿名さん]

>715
選ぶ選ばないは人それぞれだけど、小さい子供がいる家庭ほど環境を気にするのは普通だと思うけど。

検討板だから色々議論がないと。
最近デメリットばかり続いているみたいだからメリット書いてみます。

メリット
都内最安ラインの金額。住居に投資できるお金が厳しい人にオススメです。

[717: 匿名さん]

>>716
メリットといって嫌味だよねそれ。

それに、ここは坪単価は安いかもだけど
部屋によっては６０００万近くの部屋もある。
そういう人たちでも住まいにお金をかけれないお金に厳しいひとなのかしら？

＞お金が厳しい人
この言葉にどれだけ嫌味がこめられてるか
ここを選ぶ人はお金に厳しい人といいたのか…
ホントにお金が厳しいひとは新築なんて買えないよ

[718: 匿名さん]

>716
メリット書いても文句言う人がいるとは。

このマンションの坪単価いくら書いてみましょう。
そして都内の平均坪単価調べて見よう。

6000万未満の部屋の広さは不明だけど同じ広さを例えば池袋で買うといくらかになるの？
冷静に考えてお金持っている人にオススメのマンションだと思いますか？

[719: 匿名さん]

まぁ２３区内で見たら下から数えた方が早いでしょう。
全国で見たら東京エリアは上位に来ますけど

[720: 匿名さん]

そうだよ、同列には語れないよね。

でね、つまり排気ガスをそこまで心配するなら
考えてないで、悩んでないで、調べてみればわかる！
隣地にすぐ落ちてくるワケないだろ？

まあ購入予定者は調べてね納得するよ、
ここで騒いでいるのは単なる煽り。

[721: 匿名]

落ちてくるじゃなくて、排気ガスが直撃ですよ。
どう調べても事実は変わらない。

[722: 購入検討中さん]

悪くない物件なんだけど、最近続々と都心近郊で物件が発表されているからね。

市況を反映してか意外なほど安いところが多いし、
板橋区のマンションラッシュは厳しい状況に追い込まれた観がある。

[723: 匿名さん]

>718
平均坪単価170〜180ってとこかな。
神奈川 物件でいえば中の下、埼玉、千葉物件なら中の上ぐらいの位置づけぐらいだね。
都内なら下の下〜下の中ぐらい。

金額面は都内で徒歩10分圏内では破格の金額だと思う。
その割に売れ行きがイマイチなのはデメリットが大きいと判断されている結果かもしれない。

[724: 匿名さん]

http://www.env.go.jp/chemi/sora/result.html

５０メートル以上は離れた方がいいと思う

[725: 購入検討中さん]

>>723
都内ではっつーけど、足立区はもっと安いっしょ。＠１３０とかだと思う。

[726: 匿名さん]

この数分間で同じ人の書き込みがすごいね
本人きづかれてないと思っているのか？
特に>>723に関しては自分で自分にレスを書いているし
メリットを書いてると主張しているけど
嫌味がある
それにこんなことをしている時点でおかしいよね
こういったことをする時点で悪質な嫌がらせ行為

[727: 匿名さん]

たぶん、あの人でしょ。
前スレの…

排気ガスネタをぶり返しても
検討している人はすでにそれを踏まえて検討している
契約した人もそれを踏まえてる

実際にちゃんと考えてる人はそれをきちんとふまえてると思うよ
じゃないと、買ったり契約したりしないし
ここでいくらいわれてても買えないよ
いくら、批判して悪あがき科のように
評価のよいレスがくれは必死に批判をしているけど
やってることは営業妨害の範囲
そろそろホントいい加減にしといた方が良いと思うよ
いろんな意味で

あと、小さなお子さんを持ってる人も検討したり契約したりしている
人それぞれ、いろんな家庭環境や理由がある
高額な買い物を即買いなんてする人はいない
特に小さなお子さんをお持ちならなおさら
皆さん、必死に人生設計やこれからのことを一生懸命考えてる
そういう人に余計なあおりを加える必要はどこにあるのか
人としてどうかと思う

[728: 匿名]

近所にできるこちらの物件が気になって見てるものです。

実際こことほぼ同じ立地のところに住んでますが、
ここで言われているほどひどくないですよ。

もともと、排気ガスが気になる人は、
ここ検討すらしないと思う。
家のマンションにも小さなお子さんも普通に暮らされてますよ。

数レス前に現地を見られた方の意見がありましたが、
その方がおっしゃってるとおりです。

[730: 匿名さん]

でも、ここが販売開始から１年以上経ってるのに売れ残りが多いのは排気ガスがネックだからでしょ？

いくら安いからって、立地は選ぶってことじゃない？

[731: 匿名さん]

販売1年以内で完売するマンションの方が少ないのではないでしょうか？
ましてやこれくらいの大規模物件なら時間がかかって当然です。

[732: 匿名さん]

売れ残り数から見ると不人気物件だと思う。
竣工前の完売は絶望的な状況、値引き間近かと

[733: 匿名さん]

具体的に50m以上というものが出てきたけど、なんのことはない呼吸器系疾病との因果関係の有意な証明が成されてないよ。
で、結局のところ室内に於いて万全を期すならば「空気清浄機」でもあれば安心なんじゃない？
むしろね東京都の被災地ガレキ受け入れこそ親心としては気になる次第ですよ。
これは放射能汚染に限らず、古い建物につかわれていたはずの石綿やその他有害物が飛散するおそれがあるわけでね。
輸送その他によって環境中に放出され飛散するならば通学路でもマスクが必要になるわけで。
それにねえ高速道路や幹線道路ってのは都区内や名古屋大阪には網の目になって通っているわけで、
見える場所にあるかないかの違いはあれど、大気汚染はほぼ等しく影響してるでしょう。
騒音や振動も建物による遮音などの工夫で低減されてますし、現地で事実を確認なされば正確に判断できるのでは？
ここに色々と難癖つけてる方は付近の様子を写真や録音で示してみたらいかがでしょうか。

[734: 匿名さん]

ほらほら値引き期待感が出てきたでしょう？
結局投資目的の実際に居住するつもりのない
小金持ちさんの買い叩きの材料なんでしょう
安く買って高く売る貸す、利益のためにご苦労さん。

あ、でも購入予定者の値引きに協力したいなら
実際にMR見学して大声で値引き交渉してよね
その場に居合わせた購入予定者も便乗できるから。
自分たちだけ買い叩こうというなら
ここを荒らすんじゃなくて駅前でビラまいてよ
子どもの健康を守れ！ とか。

[735: 匿名さん]

>>732
何戸売れ残ってるんですか？
三田線だと通勤に不便なので買いませんが、安くて良いマンションだと思うけど。

[737: 匿名さん]

排ガスって空気清浄機で全て浄化されるんですか？

[738: 匿名さん]

24時間換気が付いてるから大丈夫でしょ。

[739: 匿名さん]

>>730
販売開始から1年以上じゃないよ
デタラメを流すなよ
販売開始されてから9ヶ月しかたってません
震災の煽りをうけながらも
それで半数以上売れてるなら
売れ行きは悪い方じゃないとおもう

[740: 匿名さん]

でも竣工したら値引きでしょうね。

[741: 匿名さん]

724のリンクを読むとここはとても子供を住まわす環境には不向きなようですね。
70Mでも安全では無いと読み取れますが・・

[742: 匿名さん]

買う買わないにしても実物見て検討したいから今無理に買う必要ないよかな。
値引きがあるなら尚更です

[743: 匿名さん]

>739
その通り売れ行きはいいです。
竣工前に完売確実です。

今回の販売で残り全て売れてしまうかも。
検討している人は早く買わないと。

[745: 購入検討中さん]

ここの物件を検討しているものですが
購入を急かすような743さんの書き込みはどうかと思います。
参考までに教えてください。
743さんが竣工前に完売確実としている根拠はなんですか？

[746: 匿名さん]

>743
素晴らしいマンションで売れ行きもいいからです。

[747: 匿名さん]

褒め殺し、新手のネガさんかな

[748: 匿名さん]

>745
外装タイルが億ション仕様です。

[749: 匿名]

一年前からモデルルームあるよね？販売長いという印象。

[750: 匿名さん]

これだけ長くMR開いてれば規模が多少多くても
売れる物件ならラストスパートの時期だけどここはまだ道半ばって感じだね
竣工まであと２ヶ月切ってる時期でこれだと厳しいかもね。

[751: 匿名さん]

今日も1日自演がひどいね
ポジになりすましたり
ネガになったり
ポジになりすましてもいってることは
嫌味だし
>>745嫌がらせのコメントあいてにしないほうがいい
昨日から自演繰り返してる人だから

[752: 匿名さん]

あと2ヶ月ちょっとで竣工なら実物を見てから購入したい人も多いだろう。

[753: 匿名さん]

資料請求していた人対象のMRオープンは今年の１月８日です。

[754: 匿名さん]

販売開始は2月入ってからだよね
その後すぐ震災
今、震災の影響を建築販売はモロに受けてたよね
近隣の他のマンションでも震災から6月まで1軒も売れなかったというところがあるぐらい
建築業界は震災の影響をモロにうけてる中で
この期間で半数以上売り上げてるならまだ良いほうだよ
スミフでも、手こずってて売れ残りを気にして販売延期を繰り返してる中
建築作業にも遅れがなく、販売も延期を加えずで
全然良い方だよ。

[756: 匿名さん]

でも値引きは確実だけどね

[757: 匿名さん]

震災後だから免震が追い風になってもよさそうな物件だけど
それすらも無いんだな。よっぽど酷い物件なのかな

[758: 匿名]

↑これぞ痛い悪あがきってやつですね

[759: 匿名さん]

↑自己紹介乙

[761: 匿名さん]

ここほんとネタ物件やね

[763: 匿名さん]

まあ無理じゃね。年末年始なんて不動産売れないし
１２月と１月は厳しいよ

[764: 匿名さん]

スミフは、物件ごとのMR設置をやめて、山手線至近のマンション総合館を同時オープンさせるための、販売スケジュール延期だったっぽい。
アトラスは、スミフの価格発表を見て調整してから売り出せばよかったのに、スミフの価格付けの踏み台になったかんじだよね。
相生町アドレスのマンションが売れるわけないのに、旭化成ってセンス無いと思うし、センスが無いなら無いなりにおとなしくしてればいいのに、広告媒体使って無理上げしようとしてネタ物件になっちゃって、ほんと、何やってんだかと思う。

[765: 匿名さん]

素人の知ったかぶりだよね…
そして、間違ってるよ内容

[766: 匿名さん]

＞相生町アドレスのマンションが売れるわけないのに

って、売れてますけど…
この数ヶ月で、半数以上売れてれば
悪い売れ行きでもない

現地みればわかるけど
相生町とかって批判してるけど
落ち着いた環境だよ
自分も最初はここのスレみて最悪なイメージだった
最初からそのイメージで見に行ったが
ここで悪く言われてるほど、排気ガスもひどくないし
周りの環境も落ち着いていて感じ良かった

[767: 匿名さん]

ここのネガは批判したいだけだから大げさなんだよ。
実際現地をみるとここで言われてるほどでもないのが
ホントのところ。

[768: 匿名さん]

その感じ方は人それぞれじゃないかな。
私はとてもじゃないけど無理と感じました

[769: 匿名さん]

私は問題ないと感じました

[770: 匿名さん]

私も無理ですかね。ここはちょっと....

[771: 匿名さん]

無理だと思うなら
他いけばいいんじゃない？
いつまでも貼りついて批判する必要はないんじゃない？

[772: 匿名さん]

評価を下してるだけ

[773: 匿名さん]

あなたの評価が多数派だとは思いません。

[774: 匿名さん]

>>772
ここは、検討するスレであって評価を下すスレじゃない
それに、あなたの言い分は評価にすら値しない
ただの嫌がらせです

[775: 匿名さん]

別に自分が感じたこと書くのは自由では？
それっていけないことなの？
関係者さんちょっと度量が狭すぎませんかね。
他の人がどう思ってるかって結構重要ですよね

[776: 匿名さん]

この物件の場合は劣悪な環境が懸念材料だからそれで断念した人も多いと思いますよ。

そのような書き込みが多数散見されても不自然ではないと思います。
私も予算的には条件の悪い部屋しか検討出来なかったので見送りです
首都高から遠い部屋が検討できれば良かったかな？とは感じています。

[777: 匿名さん]

デメリットは必要な検討材料
ただ感じたことを書くならまだしも
ここのネガは自演してまで嫌がらせしてるよね
悪意や嫌味を込めた話は
それはデメリットでもなくただの嫌がらせ
と、何処かのレスに書いてあった
これはその通りだと思う

[778: 匿名さん]

>>775
何でもかんでも関係者と決めつけての発言が
そもそもおかしい話

[779: 匿名さん]

それを言うなら自演って決め付けるのもおかしな話だね。

[780: 匿名さん]

おととい昨日のレス見ただけで
どれが自演かわかるでしょ

[781: 匿名さん]

じゃあ関係者さんって疑われるのも仕方がないよね。
そう見えるもの

[782: 匿名]

まあ、手当てが付くからな(笑)

[783: 匿名さん]

手当てとは？

[785: 匿名さん]

解析ｗお前馬鹿だろｗ

[786: 匿名さん]

ネガ以上に契約者と思われる方の必死さが伝わってくる物件ですね

[787: 匿名さん]

>>786
どうみてもその逆だろ

[788: 匿名さん]

ここはネガが必死過ぎてまともじゃないね。
何故こんな必死こいて書き込んでるんだろ？

[789: 匿名さん]

>>788
そうなんですよね。。。
まともにスレが運営できてない。
検討者同士情報交換したくも、
できる状態じゃない。
一つ書き込めば、
必ず、聞いてない排気ガスがどーのとかが、
言われ出す。
分かり切ってることはどーっだっていいのに。
そんなに必死になっても何の得もないのに。
いい加減にしてほしい。

[790: 匿名さん]

必死な３連投かなり焦ってるのかもね

[791: 匿名さん]

物件の良さがまるっきり伝わってこないね。ネガに対する批判だけ
良い点が無いから大変だよね。アピールできないもの
悔し紛れにネガ批判って感じかな

[792: 匿名さん]

そうそうネガのコメントが異常で参考になりません。
しかも批判コメントの程度が低くスレのレベル低下を招いてしまってます。

[793: 匿名さん]

ネガは書き込み簡単だからね。子供みたい。他で検討するのがいいですよ。でも気になるから書き込んでるんでしょ。何だかな…ネタ物件といえどもネガの必死さの背景に何かあるんだろうな。

[794: 匿名さん]

ネタ物件なのはやっぱ事実なんだね

[795: 匿名さん]

ネタ物件といえども、ネガが血走った眼でパソコン、あるいは携帯の画面を凝視し、一心不乱に文字を叩き込む姿が目に浮かび哀れである。それだけ。

[796: 匿名さん]

自己紹介乙と言いたい

[797: 匿名さん]

>>791
1時間で4連投か？
少し落ち着け。

[798: 匿名さん]

お前もなｗ

[799: 匿名さん]

まあ市況が変わったとはいえ、竣工してもだいぶ残りそうな所を見ると
実際はともかく不人気物件という印象は拭えないよね。イメージ的に・・・

[800: 匿名さん]

人気物件で他人に自慢したいアホが多いのか