アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[48: 匿名]

中庭ネタは？
池(水溜まり)で虫の大量発生のリスクは無さそうですか！？

[50: 匿名さん]

こちらの物件はあの3.11より以前に免震、災害対策。
素晴らしいですね。
近々関東に直下型の大地震がくるといわれておりますが、縦揺れには弱いといわれてはいても地震に対する有効性は間違いありません。
また都内で地震が起こった際最も危惧すべきは火災です。
こちらは周辺に狭い道路も無くオール電化ですしその心配は無さそうですね。
どなたかの書き込みに子供のことを考えようという発言がございましたがこちらを検討されてる方は良くお子様のことお考えだと思いますが

[51: 匿名さん]

>50
確かにそう思います。

[52: 匿名さん]

ひどいことを書かれる方もおられますが、50さんの記載はやはり説得力があります。
48さんなどは、トホホ…です。

[53: 匿名さん]

普通に考えても
ここは素敵なマンションだと感じますよ
外観のデザインもオシャレですよね

[54: 匿名さん]

外壁タイルは億ションでも愛用されてるタイルを使用してるそうです
内外壁やエントランスなど
デザインにあったタイルを選ばれてるみたいですね
実際にMRに行った時実物見て素敵だなと惚れ惚れしました
あと、MRの階段踊り場あたりに
最上階の天井高3メートルを印で現してるところがあるんですが
3メートルってすごいですね
しかも最上階だけ南側の窓ガラスが
通常の窓ガラスの上にさらに窓があって
開放感と日の明るさいっぱいのリビングで羨ましいです
確か最上階は4000万後半から5000万後半でしたよね…
お金持ちじゃなけゃ無理か…
3メートルの天井高は都内じゃ億ションじゃなきゃ無いよね…
億ションでも滅多に無いか
マンションって大体
1階が天井たかくて
最上階は低いって聞いたことがあるけど
ここは逆なんだね
でも、どこの部屋も2.48だっけ？
高いよね
北側は広い物件で93平米があるけど
値段は安目だね、 日が当たりにくいからかな？
部屋は安目でも、部屋が広いと固定資産税高いからなぁ
やっぱ、自分みたいな人並みクラスは70平米当たりかな
家族4人だと狭いかな？大人2子供2だったら…

[55: 匿名さん]

お金持ちの基準があまりよく分かりませんが
本当にお金持ってる人は板橋区には住まないと思います

私自身も含めてそれなりの収入の方が集まるのが板橋区です
地価も２３区で下から数えた方が早いですしね

収入に見合った生活で満足はしていますが
タイルだけ億ションと同じって騒ぐのも何だか恥ずかしいですね。

[56: 匿名さん]

タイルの素材には興味はないけど、「億ション」という言い方はなんか古いので別の言い方がいいと思う。

[57: 匿名さん]

>55
はぁ？何で？？
少しでも素材が良ければ普通にうれしいでしょ？
あなたは貧乏人かもしれませんが、仕事や実家の関係で、そうでない方も中にはいますので気をつけて下さいね。
一般的に板橋区が庶民的なことは事実ですが乱暴な意見はやめて下さいね。
あなたが貧乏人なのは全然構いませんよ。

[58: 匿名さん]

＞５７
いいすぎです。そこまでいわなくても。
かわいそうです。

[59: 匿名さん]

駅前に都営住宅がドーンとある志村３丁目には、板橋の富裕層wは住まない。
武蔵野台地の上の東上線沿いで幹線道路を外した住宅地に住んでるよ。

[60: 匿名さん]

まぁ一般的な感覚です。特別な理由がない限りお金持ちは板橋区を選ばない気がします
気に触ったのなら謝りますよ。ごめんなさい。

[61: 匿名さん]

２３区で下から５番目って言う地価が全てを物語っていると思うが...
まあ繁華街が無いっていうのもあるけどね

[62: 匿名さん]

一般的に富裕層と呼ばれる層は全体の2％ないくらいでしょ。
板橋区にいないとは言わないけど23区だけでみても割合としては少ないでしょうね

[64: 匿名さん]

素材は良い方がいいけど億ションと同じタイルですって
声高く叫ぶのは恥ずかしいいよね。友人に自慢でもするのかな

[65: 匿名さん]

始めから億ションに住めばタイル以外も億ション仕様だよ。

[66: 匿名]

板橋区でも坂下は特にブルーカラーの街です。
庶民的と言っても下町とはちょっと違います。

駅前の都営住宅も含め、そういう土地柄なのですね。

[67: 匿名さん]

中途半端な小金持ちが一番ウザイね
バブル時代忘れられない４０代とか

[68: 匿名さん]

家は三軒茶屋や世田谷当たりを中心的に探してましたが
こちらの物件の評判をちょっと耳にし
試しにモデルルーム見にいってみたら
家族共々気に入ってしまって
契約しました
人気物件を数多く見てきましたが
ここは、とこの物件より質が良くて
あと、いざの時のたくわえや備えが良くて
とても満足の行くものに出会えました
できるのが楽しみです

[69: 匿名さん]

板橋は、内外の大都市への窓口である東海道や成田に遠いのが、デメリットなんだよね。
勤務先が大手町でも、出張が多いとなると、何のサービスも無い三田線沿いはキツい。
東上線も池袋に出たところで、中国人ばかり多くて、落ち着いて商談できるところは無いし。

板橋は、地元から出ないで生活するには良いところだけど、出張の多い現役世代には、難しいかな。

[70: 匿名]

そぉ？
っていうか、この板で板橋批判を始めちゃうの？
板橋区民50万人を敵に回して、どうするの？
何のサービスも無い三田線沿線はキツいって？？どーゆーこと！？？


自分の出張の事を中心に、色々決められてしまってると思うと、他のご家族が不憫でなりません！
想像するに、あらゆる局面で自己チューなのでしょうね。
一事は万事ですよ。

[71: 匿名]

出張、そんなに大変ですかね？現役世代を越えたお年寄りなのでは？

[72: 匿名さん]

板橋批判ではなく実際のところ他沿線に比べ三田線しか確かに無いのはきついですね。
住めば都ですが。

[73: 匿名さん]

文がおかしくなりました。
他沿線に比べ
はカットで

[74: 匿名さん]

子供のこれからの学生生活を考えて決めました
近くには学力や部活で都内でも人気な都立の4中に徒歩6分と激近ですし
高校、大学共々有名どころと三田線はつながってるので
板橋は子供の支援なども都内では充実してるので
子持ちが一度板橋に住むと離れられませんね
幼稚園の補助金は埼玉に比べると3倍くらい違います
若いサラリーマンの平均所得ぐらいだと
幼稚園でかかる年間費用分ほとんど控除でもどってきます
私は板橋に子供が出来て越してきましたが
今はもう大きくなりましたが
子だもを育てる上でお金はあまりかかりませんでした
子どもを育てるのには板橋はいいですよ
こちらのマンションも子どもを学校に通わしてる親の間では評判が良いです

[75: 匿名さん]

便利な場所だったらもっと沿線の地価は高いだろう。
感じ方はは人それぞれだが世間の認識としては不便な区という感じかですかね

[76: 匿名]

住所は相生町だからいいじゃない？このあたりは暮らしやすいですよ。三田線も混んでないですし。他の沿線に乗ると人が多過ぎてつらいです。

[77: 匿名さん]

> 74さんのおっしゃる通り、子育てには向いていると思います。
私も子供を産んで支援がしっかりしているので育てやすいなと思いました。
高齢の方もとても多い様子で支援もしっかりしているそうですよ。
子供を持つ家庭の方とご高齢の方には住みよい場所ですよね。

ところが単身者にとってはちょっと不便利な場所かもしれません。
たしかに都心からは離れていますし
住民税も高いですよね。

[79: 匿名さん]

まぁ板橋区の路線価が安いのは繁華街がないっていうのもある。
住環境としては良好だが、不便な点は否めない

[80: 匿名さん]

子供為という人は何故高速横を選ぶのだろうか？
志村には他にも沢山マンションあるのに…

他は高いから無理という事だろうか。

[81: 匿名さん]

高速ネタは終わりました。
過去の読んで下さいね。

[82: 匿名さん]

何故80は同じことを…つまらん。
いずれにせよ80は空気のおいしい田舎で暮せば？

[83: 匿名さん]

板橋区は福祉等が充実しており庶民的で緑もあり暮らしやすいですよ。
付近で育ちましたが、志村が不便と思ったことはないです。

[84: 匿名さん]

高速横はどうにもならないから目を背けるという結論になっているみたいですね。

理解しました。

[85: 匿名]

設備の割に安いのでお得感ありですよね。

[86: 匿名さん]

設備がよくて安いって評価なのに何故売れ行きがイマイチなんでしょうか？
第三期もたった16戸のみの販売予定みたいです。

志村はプラウド三つが即日完売しているみたいですので需要はあると思いますが。

[87: 匿名]

野村や財閥とは客層が違いますから…

[88: 匿名さん]

>>86=1113

プラウドは値と質が伴ってない
会社名=良マンションだと思ってる人が多いからね
こう言った考えは実際は間違いなんだけどね
購入後トラブルが多いのはこのせい
ブランドものはどんな素材でもブランド名が刻印されてれば高くても売れるって感覚が最近は身についちゃってるからね…
旭化成の販売は一気に売らないというのがやり方
これはMRに行ってれば説明受けるとおもうけど？
データ上でしか見てない証拠
実際は売れ行きは良いよ
希望者もいてるみたいで、色々話し合い段階の人もいるみたいで
週末は出入りが多いよね

[89: 匿名さん]

最近野村なんてイマイチ、住友三井三菱には遠く及ばない！
野村は、旭化成と同じくらい？板橋ならばグレードは旭化成の方が上かも…その理由にここは元々地主の旭化成の土地だから、原価は建物だけです。各スペックのグレード上げてくるのが予想できます。高速横で売りにくくなることは分かっているはず(笑)

[90: 匿名さん]

一気にやらないのでは無くそれだけしか要望書が入ってないだけ
売れるのに売らない理由はありませんから。
要望書が入ったとこだけ売ってその期も完売って言いたいだけ

[91: 匿名さん]

同じ地区でも安いマンションと高いマンションで住民層に差が出るのも事実
バランスの問題だが安ければいいってものでは無いと思う

[92: 匿名]

原価が建物だけって・・・

野村は売りやすい土地を上手く売ってますよね。マーケティング上手。
土地ありきのこの物件とは事情が違いますね。

[93: 匿名さん]

>原価は建物だけです。

阿呆丸出しだな。売ろうと思えば別の業者に土地を売ることだってできたんだよ。
当然土地の価格は乗っかってます。

[94: 匿名]

原価が土地だけ・・・この物件の契約者を物語った言葉ですね。

[95: 匿名さん]

別の業者に売ろうとしたけど、どこも手を出さなかったっていうのがほんとの所
激しく買い叩かれそうになったから仕方なく関連会社が手がけることになった

[97: 匿名]

まあそれだけ空気が悪くて住環境に適さないということ。