アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[389: 匿名さん]

380はデメリットを具体的に書いてるね。
プラスして元が水田の軟弱地盤と、低地だけあってハザードマップ浸水予想エリアになってることも忘れられない。
デメリットは全て事実なのに、メリットは何？
いつもの抽象的なネガ批判はもういいです。

[390: 匿名さん]

つーかいまさらオール電化とか無いわｗ
電磁波もあんだけ騒がれてるのに呑気なもんだな

[391: 匿名]

これだけデメリットの多い物件ですから、苦戦してて営業が必死なのは分かります。

ネガへの批判は、悪意があるだの、卑怯だの、
図星をつかれての抽象的な返しのみ。

メリットはオクション仕様の素材とかでしょうか？

出来ればその他のメリットをお願いします。

[392: 匿名さん]

>391
メリット ずばり金額です。
都内で最安ラインです。

それでも売れ行きがイマイチです。

[393: 匿名さん]

販売戸数が多いってのも苦戦の原因でしょうね。
志村三丁目だと三田線しか利用できず、あとはバス移動になってしまいますよね。
利便性にもかけるかな。

[394: 匿名さん]

エコキュートはいいけど、IH調理器と電気床暖房はデメリット以外の何物でもない

夜間電力を利用するエコキュートとオール電化の割引きで
光熱費が安くなってもIH調理器が膨大な電気を消費するから
結局はガス併用とたいして変わらない

[395: 匿名さん]

エコキュートのお湯なんて長時間貯めてる雑菌だらけのお湯だろ？
確か飲用には出来ませんって記載されてるよね
正直そんなお湯使いたくも無いわ

[396: 購入検討者]

安いって言ったって多々あるデメリットを勘案すれば、値段相応ってこと？
今の需給バランス(販売状況)では、むしろまだまだ割高ってことですかね。
ん〜、厳しいなあ。

[397: 匿名さん]

的外れな批判ばっかりだね。それならここに張り付かなくていいんじゃない？
ホントは気になって仕方が無いんだろ？
394も395も恥ずかしいわ、知ったかぶりの思春期の学生みたいで。
もうちょっとまともに勉強してから登場しようよ。
メリットを教えろとか甘えたコト言うんじゃないよ。
あなた達レベルは、そんんなもん自分で調べなさい。
基本のキの字がわかって無いんだから(笑)

[398: 匿名さん]

同じ人の自演がすごいね
ばれてないと思ってるのかな？
わかる人にはわかるんだけどね
それに、4日も過疎ってたのに
いきなりのこの多さ
文体も同じだし
必死だね（笑）

[399: 匿名]

気になりますね。
これだけデメリットの多い物件がどのように売れていくのか、誰がどのような点をメリットと考えているのかとかね。興味津々です。

だからメリットがあったら教えてください。

[400: 匿名さん]

オール電化はメリットだろ？
震災時の電気の復旧は早かったけどガスの復旧は何日も後だったぜ。

[401: 匿名さん]

ポジさんの意見ってネガへの攻撃ばっかで中身無いよね
具体的には何も反論できないってことでおｋ？

[402: 匿名さん]

復旧の早さしかアピールポイントがないオール電化ｗ

[403: 匿名さん]

たちの悪い荒らしが1人張り付いてますね
いきすぎた誹謗中傷は営業妨害です
通報しておきます

[404: 匿名さん]

誹謗中傷の意味を調べて出直してきたほうがいいと思います

[405: 匿名さん]

>>401
検討中の物ですが
前スレやこのスレの最初の方も読みましたが
内容が薄く無いに等しいのはネガ意見の方ですね。

ネガ意見はただ批判したくて同じ内容ばかりを繰り返し
良い意見が出れば必死になってネガを書きまくる
4日も過疎ってたのに今日一日でこんなに
文体から見ても同じ人ですよね
そんな書き込みに何の内容もありません
検討材料にはたしかにデメリット部分も必要です
ですが、悪質な書き込みには何の内容もありません
前スレやこのスレ全部みればメリット部分もたくさんありますよね
メリットは何かと聞いてる人いますが
わざと聞いてる荒らしさんでしょ
何の意味もないコメントばかりで検討材料にすらなりません

[406: 匿名さん]

>>399の内容からしても本当にメリットを知りたい人ではないよね

[407: 匿名さん]

文体同じとかうでもいい推測こそ要らない。
だ～れも反論できないのかな

[408: 匿名さん]

部外者ですが経験談から言わせてもらうと
昼間に専業主婦や子供がいてがいてガンガン電気使う生活してると
オール電化の方が高くつきますよ。
夜間特化型の料金プランですからね。

我が家の場合、夏の昼間に妻と子供が冷房をかけまくったせいで
光熱費はガス併用時より高くなりました。
冬場のエアコンや床暖房も同じです

まあ１年トータルで見るとまた変わってくるかもしれませんが
恩恵を受けれる人と受けれない人がいる筈です。
営業さんは安くなりますを連呼しますけど・・

オール電化を別に悪く言うつもりもないですが
メリット、デメリットはやはりあります（当然ガス併用も）ので
まぁ結局は人それぞれではないでしょうか

[410: 匿名さん]

じゃあネガさんの言ってることは全て事実なんですね
よく分かりました

[413: 匿名さん]

何にも知らずにホイホイ買っちゃった人達だから反論なんて無理だよ
無知の塊です

[414: 匿名さん]

別に質問に答えてやる義理もないしな。

あと反論もできないなら結構です。ネガ情報は事実と受け止めるだけなので・・

[415: 匿名さん]

メリットは都内最安金額です。

本来メリットとなる屋上庭園等の共用施設は高速横という立地の為デメリットになってしまいました。

デメリットが多いですが安いのでお金出せないが都内に住みたい人にはお勧めです。

免震は戸数が少ない為メンテナンス費等金額に不安が残ります。メリットとデメリットの比重は同じと判断しています。

他にもメリットがあれば書き込みお願いします。

[416: 匿名さん]

オール電化って結局安くなる可能性が高いってだけで、
当然安くならない人もいるよね。その幅も数千円～数十円まで様々
電力会社で試算だしてもらえますがうちはたいして恩恵は無さそうです
通常のガス給湯器の半分以下の耐用年数しかないエコキュートの交換費用など考えると
正直オール電化もどうかなと躊躇ています

[417: 匿名さん]

いつ何時のための災害のためにの設備は最大のメリットだよね。
貯水タンクは、全世帯が丸4日だったかな使えるほどの貯水が常にできるようになってる。
停電になっても、共用部分はソーラーパネルからの電力でおぎなえるようになってる。
急な災害もしくは何かしらの断水などに対しての備えはすごく良いよね。
低層でありながら免震がついてるというところもそうだけど。
部屋で使われてる素材も質の良さは高いよ
どこのマンションも全て質が良くデザインも良い物が全ては揃わないなか、
蛇口、シンク、バスルームなど使われてる物が全て良い。
あと、トイレのちょっとした手洗いスペースもいいよね。
他のマンションでは金額が高い部屋だけついてるってところが多いなか、全部屋に備え付け。
外壁も億ションでよく使われてるものと同じで耐久性もあり、その上、デザインもよい。
ベランダに関しても、非難壁の薄い板で仕切るマンションが多い中、非難壁もきちんとあるけど、隣の人の声が聞こえない覗けないように、ベランダのサイドの壁もタイルで出来てる。隣同士、お互い気にし合わなくて住むのも良いよね。
メリットもデメリットも人それぞれの価値観で左右されることもある。
外も中も質の良く、デザインも良い。そして、いぞという時の備えが整ってる。これは自分にとってはけっこうなメリットだと思う。
あと、近隣に人気のある学校が揃ってるのも、子供のいる家庭ではプラスでもあるよね。

[418: 匿名さん]

個人的には免震以外はデメリットばかりという印象、内装や設備もたいしたことない
安っぽい人工大理石だし・・
まあ感じ方は人それぞれですかね

[419: 匿名さん]

実際は内装や設備もそれなり。
一人だけ億ションと同じといっているだけだから

さすがにこの立地で子供のいる家庭にメリットというのはどうかと思う。

[420: 物件比較中さん]

内装などのキッチンとかドアってバージョンアップとかできるよね
あと、早い段階だと部屋の間取りの一部分を無料で変更とかもできたはず
災害などに備えての設備は他のマンションにはないからすごいと思う
今回の震災でどこのマンションも停電した際エレベーター止まって
高層階に住んでる人大変だったけど
このマンションだとそういうことないみたいだしね
ベランダも広いし、自分は高速さえなければ完璧に近いマンションだと思う
世帯数が多い分管理費ね修繕積立金は安すめだし
やっぱ人それぞれの価値観や生活条件などもあるからね
検討するにあたりデメリットも踏まえるためにはデメリット部分も必要だけど
行きすぎた批判は必要無い
あと、検討者や購入者を無駄に煽るコメントも検討には必要無い
客観的にみても、ここのマンションはデメリットも大きいけど
メリットも同じぐらい大きいと思う
言えることはデメリットが少ないマンションは都内には億ション以上のクラスじゃなきゃ無いよ

[421: 匿名さん]

個人的にいつくるか分からない災害への備えよりかは日常生活のしやすさの方が大切ですね
ここはその部分でデメリットが上回ります。

[422: 匿名さん]

災害を気にするなら、低地で元水田の軟弱地盤、ハザードマップ浸水エリアで周辺が液状化マップにのってるここをそもそも選ばないんじゃない？

[423: 匿名]

貯水タンクが大きいということは、そこに数日溜まった水が蛇口から出てくるってことですね。
日常の衛生状態と災害時の備えはトレードオフなんですね。

[424: 匿名さん]

非常用の貯水タンクと普段出てくる蛇口の水とは別だよ
普段は水道管直結だったはず、まぁここに限らず最近のマンションはどこもそうです

ここは免震システムはいいですね、いざって時に建物が守られるのはいいです。
災害への備えもあればこしたことは無いですが別に無くてもいいです。
備えは自分である程度出来ますし、いつくるかもわからないですしね

それより他の方が言うように
日常生活するうえで色々とデメリットが多い物件なのでイマイチな印象です

[426: 匿名さん]

>デメリットが少ないマンションは都内には億ション以上のクラスじゃなきゃ無い。

またお馬鹿発言ですな～

[427: 匿名さん]

ここまでデメリットのネタが揃ってるマンションを探すほうが大変。

[428: 匿名]

ネガコメ同じ人の書き込みが連呼してて意味なし
検討の材料にすらならない

[429: 匿名さん]

またまた検討者でもないくせに～
関係者さんでしょ

[430: 匿名]

すごいね、即レス
昨日までレスついてないのに今日だけでネガ書き込み（同じ人）の書き込みがかなりな数だね
相当今日1日張り付いてたんだね
そこまでしてここを批判したい理由は何？
ここまで連呼して批判するぐらいなら
買う予定もない上に検討すらしてないよね
ここにくる目的はなに？
何のためにしてるの？
ポジに回答求めらなら
あなたも答えるべきでしょ

[431: 匿名さん]

別に回答求めてないし・・ネガの言うことが正論だって納得するだけよ

[432: 匿名]

結局答えられないんだね
他マンションの営業さん
一生懸命だもんね今日１日
おつかれさまでした

[433: 匿名さん]

買うつもりはないけど、それなりの設備はついてるし安くて良いなと思うよ。

[434: 匿名さん]

別に答える義理も無いだけよ
最悪マンションの関係者さん

[435: 匿名]

こちらの物件
対象外としても
気になってます

デメリット
メリット両方分かりますが
我が家は高速イメージが
抜けず対象外としました

他はかなり当エリアでは
突出していたので
気になっています

検討中の方
契約された方の
ご意見聞かせてください

[436: 匿名さん]

高速横という最悪な立地でなけばマンションの評価は全く違ってたはず。

後、億ションと仕様が同じってどこのマンション見たの？ここと同じレベルの億ションがあればそのマンションは仕様最悪なマンションだよ。

[437: 匿名さん]

電磁波過敏症の私からしたら電気式の床暖房でくつろぐのは自殺行為・・
IHヒーターも然り

[438: 匿名さん]

電磁波過敏症ってどんな症状ですか？
体に電気が走るとか？