アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[261: 匿名さん]

旭化成は、すみふのように事業所跡地を高値で購入すること無く、ビミョーな建替え再開発案件でマンション建ててるから、新築分譲でのブランド力は無い。
建替え再開発は、元の住民の持ち分が大きい場合、管理組合の議決権に影響して面倒だからね。

旭化成本社は三田線最寄りだから、ここは売れ残ったら、社員に貸すか売るか、ヘーベルハウス下請け工務店に押し付けるかすればいい。
すると結局、議決権を持つ旭化成に都合の良い管理体制になるわけで、そうでなくても管理費上げになりそうな共用施設が多いのに、旭化成と付き合いが無いなら、なかなか買う気にならんわね。

[262: 匿名]

高速と環八がネック。だけど周辺にも大規模ファミリーマンション多いし、着実に売れると思う。

[263: 入居予定さん]

>>260=1113

最近おとなしいなとおもってたのに
週末に近づくに連れて現れますね
売れ行きは順調ですよ

[264: 匿名さん]

ここの売れ行きが順調なら今販売しているマンションの9割は売れ行きが順調になるね。

[265: 入居予定さん]

＞260
私は第1期で購入した者ですが
売れ残りはなかったはずですが？
第1期分譲分は人気の部屋が多くて抽選になってましたよ
震災の影響を受けてどの物件も手こずってるなか
ここは他と比べて客足も多い方ですよ

[266: 匿名]

>>264
また、なんでもかんでも批判してるんですね
否定も工程もしないと言ってたのに…
必死なのはここがやはり気になるんだね

[267: 匿名]

電気代の値上げが具体化してきましたが、やっぱりオール電化だと影響大でしょうか？
床暖房とか使った電気代がイメージ出来ないので、非常に不安です。

[268: 匿名]

>267
オール電化だと割引とかもあるし
値上げといってもたいしたことないですよね

[270: 匿名さん]

皆さんそんなにムキにならないでいいと思いますよ。
客観的に見て160,161は恣意的です。
だからポジの人も暑くなりすぎないほうが良いと思います。

[271: 匿名さん]

電気値上がりするときは大抵ガスも値上がりするからどっちにしろ負担は変わらないのでは。。。
深夜電力をお得に使えばオール電化がお得ですね

[272: 匿名]

>>271
そうだよね
特にここはエコキュートご各家に備えられてる
これがあるのとないのとでは
オール電化だと全然違う
私の実家は数年前オール電化にした
年寄りがいるため日を使うのが危ないということで
だけど、まだエコキュートが世に出回ってなかったから
やたらと電気代が高い
10部屋あるんだが、夏場など兄弟が規制する時期などは月4万とかしてた
だけど、最近建築した友人宅も同じぐらいの部屋数なんだが
エコキュートを導入したことにより
電気代が半額になったという
お湯を電気で沸かすというのに
かなり電力を使うんだね
ここは戸建てと違い部屋数もすくなければ
ひろさも違う
心配するほど高くないとおもうよ
うちの実家もエコキュートを導入しようか検討してるみたいだかど
1台数百以上するらしいからかなり悩んでる
ここはもともと備え付けてあるからいいよね

[273: 匿名]

↑ミス字多くてすみません

[274: 匿名さん]

耐用年数低いのに１台百万以上したら大変ですね。
10年後にはそれだけの出費があると考えるとシンドイですね～

[276: 匿名さん]

エコキュートが数百万っていつの時代だよｗ

[277: 匿名]

今日も好調！