アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[251: 匿名さん]

なにより、ここよマンションの最上階の天井高が3mってのがすごいよな～家、天井高2.5mなんだけど、来客があるたびに、天井高いですねって言われる。タッパのある自分でも2.5で快適なんだけど、3mってどれくらいなもんなのかが想像できない。きっとすごいんだろうな

[252: 匿名さん]

高速横の低地という立地でも良いならば、駅は近いしお薦めできますよね。

[253: 匿名]

ここ興味あるある！地震前はパッとしなかったけど今は見てみたい。

[254: 匿名さん]

営業の方の書き込みが多く散見されますね。
結構厳しいんですね。

[255: 匿名さん]

私の知り合いがデベに勤めていますが、アトラスはやはり注目されてるみたいですよ。
あの値段であの質は凄いらしいです。
250の方の意見と同じことを言っていました。

[256: 匿名]

駅から10分位かかるね。

[257: 匿名さん]

駅から直線、坂無し、待つ信号無し、なので本当に6、7分ですよ。

[258: 匿名さん]

周知の事実ですがアトラスはAll Aboutの厳選マンションに載っていますね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/378697/

[259: 匿名]

それ加賀レジデンスとか載ってたやつじゃないですか…

[260: 匿名さん]

書き込みを見ると仕様も良くて都内最安レベルなのに何故売れ行きが悪いのでしょうか？

様々な所で数百戸規模の即日完売のマンションがでている状況なので不思議に思っています。

たしかこのマンションは第一期の一次でも発売戸数が少なかったです。それでも買いてがなく売れ残っていました。

やはりデメリットが大きいのでしょうか？

[261: 匿名さん]

旭化成は、すみふのように事業所跡地を高値で購入すること無く、ビミョーな建替え再開発案件でマンション建ててるから、新築分譲でのブランド力は無い。
建替え再開発は、元の住民の持ち分が大きい場合、管理組合の議決権に影響して面倒だからね。

旭化成本社は三田線最寄りだから、ここは売れ残ったら、社員に貸すか売るか、ヘーベルハウス下請け工務店に押し付けるかすればいい。
すると結局、議決権を持つ旭化成に都合の良い管理体制になるわけで、そうでなくても管理費上げになりそうな共用施設が多いのに、旭化成と付き合いが無いなら、なかなか買う気にならんわね。

[262: 匿名]

高速と環八がネック。だけど周辺にも大規模ファミリーマンション多いし、着実に売れると思う。

[263: 入居予定さん]

>>260=1113

最近おとなしいなとおもってたのに
週末に近づくに連れて現れますね
売れ行きは順調ですよ

[264: 匿名さん]

ここの売れ行きが順調なら今販売しているマンションの9割は売れ行きが順調になるね。

[265: 入居予定さん]

＞260
私は第1期で購入した者ですが
売れ残りはなかったはずですが？
第1期分譲分は人気の部屋が多くて抽選になってましたよ
震災の影響を受けてどの物件も手こずってるなか
ここは他と比べて客足も多い方ですよ

[266: 匿名]

>>264
また、なんでもかんでも批判してるんですね
否定も工程もしないと言ってたのに…
必死なのはここがやはり気になるんだね

[267: 匿名]

電気代の値上げが具体化してきましたが、やっぱりオール電化だと影響大でしょうか？
床暖房とか使った電気代がイメージ出来ないので、非常に不安です。

[268: 匿名]

>267
オール電化だと割引とかもあるし
値上げといってもたいしたことないですよね

[270: 匿名さん]

皆さんそんなにムキにならないでいいと思いますよ。
客観的に見て160,161は恣意的です。
だからポジの人も暑くなりすぎないほうが良いと思います。

[271: 匿名さん]

電気値上がりするときは大抵ガスも値上がりするからどっちにしろ負担は変わらないのでは。。。
深夜電力をお得に使えばオール電化がお得ですね

[272: 匿名]

>>271
そうだよね
特にここはエコキュートご各家に備えられてる
これがあるのとないのとでは
オール電化だと全然違う
私の実家は数年前オール電化にした
年寄りがいるため日を使うのが危ないということで
だけど、まだエコキュートが世に出回ってなかったから
やたらと電気代が高い
10部屋あるんだが、夏場など兄弟が規制する時期などは月4万とかしてた
だけど、最近建築した友人宅も同じぐらいの部屋数なんだが
エコキュートを導入したことにより
電気代が半額になったという
お湯を電気で沸かすというのに
かなり電力を使うんだね
ここは戸建てと違い部屋数もすくなければ
ひろさも違う
心配するほど高くないとおもうよ
うちの実家もエコキュートを導入しようか検討してるみたいだかど
1台数百以上するらしいからかなり悩んでる
ここはもともと備え付けてあるからいいよね

[273: 匿名]

↑ミス字多くてすみません

[274: 匿名さん]

耐用年数低いのに１台百万以上したら大変ですね。
10年後にはそれだけの出費があると考えるとシンドイですね～

[276: 匿名さん]

エコキュートが数百万っていつの時代だよｗ

[277: 匿名]

今日も好調！

[281: 匿名さん]

シティハウス志村３丁目は、坂下１丁目の物件で、昨秋完売してる。
駅から環八を越えるけど、高架わきでない分、ここよりマシ。

相生町交差点って、大気汚染測定は都の管理で、通年の数値公表を区が要望してたのは、どうなったっけ。
問題無い数値なら、最初からホイホイ出してくると思うんだよね…。

[283: 匿名さん]

>>281=1113
高速ネタははお腹いっぱい
ここを買う人や検討してる人は
そのことは十分考えてるんだからさ

[284: 匿名]

シティハウス志村三丁目ザ・レジデンスよりもここの方がましですね。
最初はレジデンスを第一候補として決めて
他は考えてなかったんだけど、
主人がレジデンスの質の良さを再確認するために
アトラスのMRに行こうと言い出したんで、
乗り気は無かったんですが見に行ってみたんです
ここのスレもみてたので絶対無いわって思ってたんですが
ＭＲに行って、2人ともアトラスの質のよさの方が
かなり上で、衝撃受けてしまいました
現地にも行ってみましたが
今、最上階の部分を作ってて迫力のある建物ですね。
高速もここで言われてるほど気になりませんでした
主人と危うく良い物件を逃すところだったと
2人一致でアトラスを第一候補に変え、今、契約の方向で動いてます

[285: 匿名]

契約の方向とかいってないでさっさと契約しちゃって下さい。景気回復のために素晴らしい貢献です。

[286: 匿名さん]

普通の感覚でアトラスでしょ。何を言ってるんだろ。

[287: 匿名さん]

アトラスがそんなに良い出来なら、ヴィオスガーデン城山の中古がもっと安く、まとまって出そうなもんだけどね。
同じ高架横だし、住民にサークル活動させたいコンセプトは似てるし、新しいアトラスに買い替えようという人がもっといるかと思ったけど。

[288: 匿名]

新築から新築へと買い換えできるのは金持ちぐらい

[289: 匿名]

ｳﾞｫｲｽｶﾞｰﾃﾞﾝ城山は、高架横じゃないですよ。
それに、アトラスは住民サークルとかないと思いますが…。

[290: 匿名]

>>289の言うとおり
どんだけ>>287が適当なことを言ってるのか…

[292: 匿名さん]

ここ本当営業マンの書き込みばかり
検討者の書き込みはないね。

[294: 匿名]

>>292
なんでも良い意見は同一人物だったり
営業だったりと決めつけるのあきたし

[296: 匿名さん]

志村三丁目の物件が志村坂上の物件より良い、なんてことはあり得ません。

[298: 匿名]

プラウドはブランドというだけ
部屋の中は出っ張りがおおく
狭く感じると買った人が嘆いていた
部屋のデザインや間取りはありふれたものばかり
天井も低いしね
それに志村三丁目より阪上の方が地盤が弱い
じぶんも最初は坂上で探していたけど
坂上小学校だったかな
その小学校の横のマンション
この間の震災の時かなり揺れてかなり被害があったみたい
小学校の校庭に避難した児童がマンションの揺れが酷くてパニックになったってのは有名な話しだよね
あそこのマンションは1階でも相当被害が出たと言われてる
それも、地盤が弱かったせいらしい
だから、坂上は諦めたんだよね
震災後、いろいろ状況が変わってるんだよ

[299: 匿名さん]

>>291
住民がマンション名を間違えるって、どういうこと？

ヴィオスは、アトラスのおかげで評価上がってるんじゃ？
ヴィオスも高速横と言われるけど、アトラスには負けるし。

ヴィオスって、駅近といっても三田線で、高速と都営住宅に挟まれて、強気すぎる価格と言われたわりに、平成不況下に早くに完売したんだよね。
びっくりしたけど、今でも総合点の高さで周りの新築物件を越えてるから、デベの企画チームは偉かったわ。