アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[224: 匿名さん]

フラット３５は９月末で終了だっけ？
３ヶ月前倒しで終了したので計画狂った人もいるかもしれませんね

[225: 匿名さん]

>>224
でも、実は結構前から言われてたんですよ
今年に入ってすぐきいてました
注文住宅で戸建をと思っていた我が家もこのフラットの廃止を聞いて急いで決めた口です
まあ、戸建は妥協点後多くてあきらめは簡単でした
まあ、こちらのマンションである程度住んで
老後は郊外でゆっくり自然に囲まれた戸建で過ごそうかなとおもってます

>>223
この近辺のマンションを求めてきたお客が
震災後低層でありながら免震のついたここのマンションを知り流れてきたみたいです
自分の知り合いも、数人他のマンションに決めようとしてましたが
震災後、こちらのマンションのMRに行って
質の良さでも上だったからと決めた人がいます
他のマンションの客が流れてきたため
面白くない営業が叩いてるのでしょう
中には、卑怯な言い方をする人もいますからねここで免震などの件で叩く人もおますが、
実際のところ、MRに行き質問すれば以外と簡単に解決しますよ

[226: 匿名さん]

新築分譲には、強気価格で押してもらいたい。
中古が売りやすくなるから。
三田線の地上出たとこなんて、古い団地とかどーなるんだろーというイメージがあったけど、新しいマンションが増えることで、変わるといいね。

[227: 匿名]

確かにあの暗い雰囲気が変わるといいですね。
あと20年もすれば古い都営とか建て変わるのかな？

[228: 匿名さん]

都営の辺り、最高の立地ですよね。
マンション、商業施設、ポテンシャルいっぱい。

住んでる人たちには悪いですが、変わってほしい！

[229: 匿名さん]

ここは馬○とか書き込んじゃう品がない営業の人が多いですね・・

[230: 匿名さん]

低地はダメだよ。

[232: 匿名さん]

やっぱ低地はきついよ。。

水害が一番怖いもん。

[233: 匿名さん]

ここは水害が起きたことはありません

[234: 匿名]

低地は水害もあるけど、普段も湿気が停滞しやすいよね。二酸化炭素とか空気より重いガスもたまる。まあここでも最上階とかなら良いのかもしれんが、最上階だと転落事故の危険が高まってしまう。

丘の上の３階建とかがやっぱり理想です。

[236: 匿名さん]

板橋では、よそから高島平にわざわざ飛び降りしに来られたトラウマがあるからね。
ここのソラファームみたいに、子供が屋上に上がれる造りは、ウケないかもね。

[238: 匿名さん]

>237

いやだから、丘の上の３階建てに住みましょうよって言ってるんです。

[241: 匿名さん]

>>238
どうぞ一人で住んでください

[243: 匿名]

理想を高く持ち、夢を諦めちゃだめさ。

例えばアトラスなら茗荷谷に住むぞ！という気概が必要。

志村三丁目でローン組んじゃったら一生茗荷谷には住めなくなっちまう。せっかく旭化成が茗荷谷にマンション作ってくれたのに！

[245: 匿名さん]

ただの構ってちゃんはスルー推奨
反応するとつけあがる

[246: 匿名さん]

>238
わざわざ宣言しなくていいから勝手に1人で大人しく住めよ(笑)

[248: 匿名]

第3期の2次みたいですしね
MRま好評みたいで出入りが結構あるようです
現地の建物も上層階まで出来てて迫力ありますし
自分は蓮根あたりに住んでるんだけど
アトラスと言うだけで結構知ってる人多いから
注目されてるみたいですね
それにこのうちわ不足に
営業さんがんばってるみたいで
アトラスの内輪持ってる人結構見かけます
あの小さなサイズが待ち運びやすくて便利なんですよね

[250: 匿名]

ここのところ来客がグンと多くなってるみたいですね
家族のものが建設会社の広告を扱う仕事をしてるんですが
今、業界の中でもこちらのマンション注目されてて
旭化成はマンションより戸建というイメージがつよいですが
こちらのマンションで一気にイメージが変わるだろうと言われてます
旭化成が新たな歩みを出す先駆けになるからか
かなり力が入っており
今、建築中らしいですが
一つ一つ厳しいチェックを欠かさず
質重視らしいですからね
購入される方が羨ましいです

[251: 匿名さん]

なにより、ここよマンションの最上階の天井高が3mってのがすごいよな～家、天井高2.5mなんだけど、来客があるたびに、天井高いですねって言われる。タッパのある自分でも2.5で快適なんだけど、3mってどれくらいなもんなのかが想像できない。きっとすごいんだろうな

[252: 匿名さん]

高速横の低地という立地でも良いならば、駅は近いしお薦めできますよね。

[253: 匿名]

ここ興味あるある！地震前はパッとしなかったけど今は見てみたい。

[254: 匿名さん]

営業の方の書き込みが多く散見されますね。
結構厳しいんですね。

[255: 匿名さん]

私の知り合いがデベに勤めていますが、アトラスはやはり注目されてるみたいですよ。
あの値段であの質は凄いらしいです。
250の方の意見と同じことを言っていました。

[256: 匿名]

駅から10分位かかるね。

[257: 匿名さん]

駅から直線、坂無し、待つ信号無し、なので本当に6、7分ですよ。

[258: 匿名さん]

周知の事実ですがアトラスはAll Aboutの厳選マンションに載っていますね。
http://allabout.co.jp/gm/gc/378697/

[259: 匿名]

それ加賀レジデンスとか載ってたやつじゃないですか…

[260: 匿名さん]

書き込みを見ると仕様も良くて都内最安レベルなのに何故売れ行きが悪いのでしょうか？

様々な所で数百戸規模の即日完売のマンションがでている状況なので不思議に思っています。

たしかこのマンションは第一期の一次でも発売戸数が少なかったです。それでも買いてがなく売れ残っていました。

やはりデメリットが大きいのでしょうか？

[261: 匿名さん]

旭化成は、すみふのように事業所跡地を高値で購入すること無く、ビミョーな建替え再開発案件でマンション建ててるから、新築分譲でのブランド力は無い。
建替え再開発は、元の住民の持ち分が大きい場合、管理組合の議決権に影響して面倒だからね。

旭化成本社は三田線最寄りだから、ここは売れ残ったら、社員に貸すか売るか、ヘーベルハウス下請け工務店に押し付けるかすればいい。
すると結局、議決権を持つ旭化成に都合の良い管理体制になるわけで、そうでなくても管理費上げになりそうな共用施設が多いのに、旭化成と付き合いが無いなら、なかなか買う気にならんわね。

[262: 匿名]

高速と環八がネック。だけど周辺にも大規模ファミリーマンション多いし、着実に売れると思う。

[263: 入居予定さん]

>>260=1113

最近おとなしいなとおもってたのに
週末に近づくに連れて現れますね
売れ行きは順調ですよ

[264: 匿名さん]

ここの売れ行きが順調なら今販売しているマンションの9割は売れ行きが順調になるね。

[265: 入居予定さん]

＞260
私は第1期で購入した者ですが
売れ残りはなかったはずですが？
第1期分譲分は人気の部屋が多くて抽選になってましたよ
震災の影響を受けてどの物件も手こずってるなか
ここは他と比べて客足も多い方ですよ

[266: 匿名]

>>264
また、なんでもかんでも批判してるんですね
否定も工程もしないと言ってたのに…
必死なのはここがやはり気になるんだね

[267: 匿名]

電気代の値上げが具体化してきましたが、やっぱりオール電化だと影響大でしょうか？
床暖房とか使った電気代がイメージ出来ないので、非常に不安です。

[268: 匿名]

>267
オール電化だと割引とかもあるし
値上げといってもたいしたことないですよね

[270: 匿名さん]

皆さんそんなにムキにならないでいいと思いますよ。
客観的に見て160,161は恣意的です。
だからポジの人も暑くなりすぎないほうが良いと思います。

[271: 匿名さん]

電気値上がりするときは大抵ガスも値上がりするからどっちにしろ負担は変わらないのでは。。。
深夜電力をお得に使えばオール電化がお得ですね

[272: 匿名]

>>271
そうだよね
特にここはエコキュートご各家に備えられてる
これがあるのとないのとでは
オール電化だと全然違う
私の実家は数年前オール電化にした
年寄りがいるため日を使うのが危ないということで
だけど、まだエコキュートが世に出回ってなかったから
やたらと電気代が高い
10部屋あるんだが、夏場など兄弟が規制する時期などは月4万とかしてた
だけど、最近建築した友人宅も同じぐらいの部屋数なんだが
エコキュートを導入したことにより
電気代が半額になったという
お湯を電気で沸かすというのに
かなり電力を使うんだね
ここは戸建てと違い部屋数もすくなければ
ひろさも違う
心配するほど高くないとおもうよ
うちの実家もエコキュートを導入しようか検討してるみたいだかど
1台数百以上するらしいからかなり悩んでる
ここはもともと備え付けてあるからいいよね

[273: 匿名]

↑ミス字多くてすみません