アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[115: 匿名さん]

ここのところ異常に粘着してる前スレの荒らしの子どもをもつ購入者に対しての非常識な言動での行きすぎた批判は悪質ですからね

[118: 匿名さん]

>111、116
通り掛かりだけど、あんたらレベル低いね〜
人生虚しいでしょ…

>112
確かに…同意です。

[119: 匿名さん]

>118
また営業マンの書き込みか..
大変だね。

[120: 匿名さん]

>119
お前さ〜(笑)
私はあなたと同じで眺めてるだけだぞ〜
低脳で馬○のひとつおぼえってお前みたいなやつのことだな(^-^)

[121: 匿名さん]

このマンションの営業マンは大変だね。
デメリットが多くて

[122: 入居済み住民さん]

デメリットよりメリットの方が多いと思うよ
買わないけど
だけど、ここに住める人が羨ましい

[123: 匿名さん]

ここに住む人が羨ましい？
また営業マンか…

[124: 匿名さん]

すごいねここの荒らしは
すごい貼りついてて相当暇なんだな
良い評価がでれば必死になって反論してて痛過ぎ

[126: 匿名さん]

なかなか上質な物件ですよね。
ただ、立地がどう考えても辛い。
北側の低層階の棟は、ありかな。
どう思います？

[127: 匿名さん]

南側の上層階辺りが1番いいかもね
反対側のマンションの12階辺りに親友が住んでるけど
排気ガスとか全く気にならないし日もしっかり当たるし
まあ、音はするかもだけど
上層階辺りになれば拡散して小さくなってるしね
北側は日が南棟の影響ではいらなさそうなので
自分だったら南側上層階か、西側上層階かな
東側は今住んでるけど
風通し悪いし
日が午前中しか当たらない
子らだと洗濯物とか生乾きが多くて大変

[128: 物件比較中さん]

これまでの書込み見ましたが、住友、大京っぽい人から相当やられてますね〜
今発売予定の坂上物件や割高◯友不動産より、全然良いと思いますよ。免震は勿論、大規模ならではの華やかしさ、価格を考えると魅力的。空気や高速なんか大袈裟に考える必要、一切なし！ネガティブになってたら23区で住めません、どこも似たりよったり。
今後を考えると、旭化成のようなホワイトカラーの物件が安心です。ハウスメーカーでもあるからセンスもよく、免震、施設充実で老若男女全てに親切！
ちなみ私は旭化成社員ではありませんから。

[130: 匿名さん]

129君

君の物件も厳しそうだね！

[131: 匿名さん]

129よ

しっかり自分の仕事せ〜や！

[132: 匿名さん]

129よ

よそ見してないでしっかり自分の仕事せ〜や！

[133: 匿名]

きもも

[134: 匿名]

133よ
きみも だろ！間違えるな！仕事しろ！

[135: 匿名さん]

高速脇や低地でも良いという人は購入すれば良いし、
設備や外観のタイル（億ション仕様？）よりも立地を重視という人は他の物件を探せば良いだけ。
十人十色。人それぞれ。

[136: 匿名さん]

>>129
そもそも、全て売りに出してるわけ無いんだから
完売するわけ無いじゃん
ＭＲでちゃんと説明受けている人は
どういった販売方法をとってるか説明受けてるけどね

[137: 匿名]

↑
人気があれば、全戸一気に販売できますよね！
そういう理解で良いですか？

[138: 匿名さん]

137さん

ここにきて、その書込み大丈夫？
人気有る無しを気にするのは、業者、その関係者、そして競合物件担当者等だよ！
実際、買う側は必要条件をクリアしているかを見極めているんです。
好調と云われ、一気売出しているデベロッパーは一部だけです。

[139: 匿名]

買う上で人気有り無しも気にしますよ。
売れ残っていつまでも現地モデルルームとか、のぼりとか嫌ですよね。

[140: 匿名]

138さん


ただの素人ですが、何か問題でも？？

シロウトっぽい質問で失礼しました。

[141: 匿名さん]

>>137
まず、MRに行って説明聞いてこいよ
一気に
販売するのは三丁目のレジデンスのように戸数が少ないところぐらいだよ
それに、旭化成のアトラスシリーズは全棟同じ売り方だよ
私の友人も希望してる部屋がまだ売りに出してないから待ってる状態
だけど、他にも同じ部屋を希望してる人がいるらしく抽選になりそうと迷ってる
そういう人もいる

[142: 匿名]

139さん

その感覚は十分、理解できます。
しかし、絶対譲れない条件数々がクリアしていたら、納得して購入しますし、現地モデルルームが少し長引いても仕方ないと割り切るしかないです。
3．11以降、余震が続く度に子供の顔色が悪くなるのを見るのは辛かった。
従って、売行きが良い悪いは関係ないですね。
契約して心底満足しています。

[143: 匿名さん]

>141
何もわかっていないね。
何故何期もわける？
一度に沢山売りに出しても売れ残るから。
事実ここは一番売れ残る第一期も売れ残っていた。

本当に人気がある物件なら二百くらいすぐに売れるよ。

まあ人気あり過ぎる物件は値段をつけ間違えたと言う事だからいいかどうかは別だけど。

[144: 匿名さん]

>142
子供の事考えて住居を決められたのですね。
素晴らしい事だと思います。

ただ一つギモンがあります。
何故免震かつ立地環境のいい所は検討に入らなかったのでしょうか？子供が排気ガスで辛そうな顔するという事は考えなかったのかしら。

[145: 匿名さん]

＞144
匿名なのをいいことに、デリカシーの無い質問だな

あなたの発言の目的は何なのでしょうか。

説明受けて、建設地見て、
納得してる人が買ってるわけですよね。

[146: 匿名さん]

ここもアージョ（笑）の営業に荒らされてるのかね

[147: 匿名さん]

>>145さん
>>144は前スレの1113だよ
否定も肯定もしないと主張したのに
子どもをたてに子供をもつ購入者を叩いて
余りにも悪質で卑怯な言動を繰り返してるから
前スレでも叩かれて
その腹いせに今では貼りついて否定しまくってる人
書き方に特徴があるから
みんなにすぐばれる
結構、この方はあるところで問題視されてるみたい

子供のことを考えない人なんていないよね
子供を守るという意味でここを買うのも
立派な考えであり、子供のためでもあると十分わかるよ
特になにかあったとき、水や電力の蓄えもしばらくあるし
揺れでの倒壊から起こる負傷も免震が無いところに比べるとふせげるよね
でも、144は自分の価値観が1番正しいと思ってるからそういう部分が理解出来ないみたい
人にはいろんな考えや理由、価値観がありその家族がたくさん話し合ってたくさん考えて決めてるんだしね
高速横なんて気にならない人なんていないと思う
だけど、それを踏まえて購入してるということは
それなりの考えがあり、理由があるのにね
わたしはそういったことで子供のため、子供を守ることにつながると考えに至った方も充分立派な親だと思います

[150: 匿名さん]

>>147
板橋では公害訴訟のあと、車の排ガスを含む大気汚染のデータを公表する代わりに、健康被害への対応は自己責任でという流れになっていて、幹線道路から５０メートル以内に住む子供が喘息を発症しても救済が難しいから、144ではない自分でも、やめておいたら？と思うけどね。

３月の地震は横揺れだったから免震が有効だったけど、阪神みたいな縦揺れには免震は無力だよ。
それに、アトラスみたく管理は住民同士で！という物件では、防災設備は間に合わないことがある。
だから、大型高層物件に設置が義務付けられている防災センターは、管理組合理事長の指示が要らない体制になっている。

MRの営業に何を吹き込まれたのだか、東京で商業主義に踊らされて無駄金使ってたら、家族の不幸だよ。

[152: 匿名さん]

ここの営業マンは大変そうだね。
今の売れ行き状況じゃ竣工前に完売が間違いなく無理。竣工後の値引き金額で私は検討します。

アトラス系のマンションは竣工後かなり値引きされるみたいだから待ちの一手のみ。

[154: 匿名さん]

旭化成は値引きしないことで業界では有名だけど…
ソースは？？？

[155: 匿名さん]

アトラスシリーズは値引きは一切してないよ

[156: 匿名さん]

>>150
管理キチンと管理会社がされますよ
こんな大世帯が集まるマンションの管理を住人同士でやるわけ無いでしょ
批判したいからとデマを書くのはあまりにも良くないことだと思います

[157: 匿名さん]

アトラス国領は値引きしたよ。一切値引きしないの根拠はなに？

[158: 販売関係者さん]

普通に値引きしますよ。

バレたらクビかな・・・（笑）

[159: 匿名さん]

>150
バレたらグビって？
値引きしたらバレるもなにも会社にわかるでしょ？？
旭化成は値引きしませんよ。

>>150
国領でも値引きして無いでしょ？
本当にしたの？

[160: 匿名さん]

>150
バレたらグビって？
値引きしたらバレるもなにも会社にわかるでしょ？？
旭化成は値引きしませんよ。

>>157
国領でも値引きして無いでしょ？
本当にしたの？

[161: 匿名さん]

なんかこのまま水掛け論になりそうですね。
どっちも明確な証拠なんてないだろし・・

一般的には値引きする場合は覚書など書かされて口外しないようにって
言われるみたいですが

[162: 匿名さん]

>160
マンション買おうとしているならもう少し勉強しましょう。情報収集も頑張りましょう。

それとも売れずに困っているこのマンションの営業マンかな？

[163: 匿名さん]

>162
都合が悪くなると営業マンのせいにする足りない頭で、あなたが情報収集を頑張りなさい。

[164: 匿名さん]

>162
情報収集少し頑張ってみました。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1468793554

ここの免震は大丈夫かな？

まあタワーマンションじゃないから大丈夫だと思いますけどチェックした方がいいね。

[165: 匿名さん]

三田線とはいえやっぱ気象の影響受けない地下鉄はいいな

[166: 匿名]

三田線もしっかり止まってますよ。
昔は志村三丁目から先の地上部が風に弱くて東西線並みにすぐ止まりました。
対策工事をして多少は良くなったけどね〜

[167: 入居済み住民さん]

ここのマンションステキですね
最上階は3mですかぁ
滅多にないですよね
仕様も良さそうださ質の高級感もあるしで
先日MRに行くまでにと思い現地もみて来ました
ここで言われてるほど環境も気にならない態度で安心しました
ここで言われてるデメリットって結構大げさですね
現地みて安心しました
MRに行くの楽しみになりました
良い部屋がまだ残ってればいいな

[168: 匿名さん]

災害で言ったら大江戸線が最強だろう
震災時も一番復旧早かったし

[169: 匿名さん]

匿名にしたつもりが入居済み住人になっちゃってました
気が早かったみたいです

[171: 匿名さん]

>>170
相変わらずしつこいね
販売方法をMRにいって聞いて来たら？

自分はまだ出てないへやを希望してるんだけど
これから出す部屋にもすでに希望者がついてるのもあるみたいで…
抽選だけは避けたい

[172: 匿名]

170へ

死ね！
契約者代表より

[174: 匿名]

170くん

どこの営業マンかしらんが、もうその手の書込みするな！
見飽きたし、あなたの頭の悪さがハッキリわかるわ！！

契約者一同

[175: 匿名]

173さん

言ってることが唐突すぎ

[177: 匿名さん]

ここの契約者って、怖い…
やっぱり土地柄に合ったそれなりの人達が多いのね…

[181: 匿名さん]

本当の契約者はわざわざ契約者だと名乗って物申さない
ある意味、契約者を叩かそうという悪意があるよね
172や174はほんとうの契約者じゃないよ

[182: 匿名]

都営三田線は復旧早くていいね…

[183: 入居済み住民さん]

昨日も早い復旧でたすかりました
朝も他の路線に比べると比較的空いてるほうだして

[184: 匿名]

178

あなたが信用されていない！
それだけ。

[185: 匿名]

181へ

だから何？契約者コメントを疑い、あなた、どこの頭弱い営業マン？

[186: 匿名さん]

暇な営業マンだね。

[187: 匿名]

台風で浸水しませんでしたね！

[190: 匿名さん]

そーめん

[191: 匿名]

オーメン

[192: 匿名]

189〜191へ

くだらん書込みするな！

[193: 匿名]

環境も悪いがそれよりも将来、無駄な免震装置にかかる多額の修繕が気になります。

[194: 匿名さん]

オール電化なのはいいんですが床暖房も電気式になっちゃうんですよね。
イニシャルコストは安くても結局、温水式よりランニングコストが高くなるのがちょっと嫌ですね
あと電磁波も少なからず影響あるのではと考えてしまいます

冬場の暖房機器で床暖房派の方はどう考えてますでしょうか？

[195: 匿名さん]

床暖ですがこちらのマンションは夜間の安い時間に電気を蓄えてそここら使うエコキュートが各家に備えられてますよね？備えられてる場合、ガス性の床暖よりお得ですよ。温水式は故障しやすく故障した際修理代後高いですよね。床暖はなきゃ無いで別にって感じですが、暖房などで喉を傷める自分は使い出しすとやめれなくなりますね。温水式も電気も両方経験ありますが、電気のほうが安くて使い勝手よかったですよ。

[196: 匿名さん]

エコキュートは電気は蓄えられないのでは？
夜間の安い電気でお湯を沸かして貯めとくシステムじゃなかったっけ？

[197: 匿名さん]

湯たんぽが一番ランニングコストかからないような気がします。
アーメン。

[198: 匿名さん]

電気式の電磁波については下の動画でも実験しています

http://www.youtube.com/watch?v=mMQneD-W8kk

[199: 匿名さん]

エコキュートの耐用年数は１０年程度みたいですから、
１０年後には４０～６０万位の出費があるかもしれませんね。
まぁその頃にはもっと安くなってるかもしれませんが・・
元が取れるかどうかはイマイチ分からないですね

[201: 匿名]

しかし、その高速横がかなりキツいデメリットであることは間違いない。
絶対に妥協できないウイークポイントがそこにはある！

[202: 匿名さん]

IHの買換えも10年後に予定しなくてはです。

[203: 匿名]

高速横？ウイークポイント？ここで改めて乱暴な嫌がらせ書込みしなくて良いんじゃないですか？
このマンションがここで建築されていなかったら、私は予算的に買えなかったのが本音です。
事業主の安心性やその他大規模メリットが大きいので、今はすごく満足しています。

[204: 匿名さん]

エコキュートは電気を蓄電できるのでしょうか？できるんだったらよさそうですね

[205: 匿名さん]

契約者の方、健康崩さないでね。
本当に心配です。

[206: 匿名さん]

>>205
私は結婚して20年高速の真横に住んでますが健康です。

>>202
IHの交換ってそんなに高くならないよ
需要が多くなってるから
いろんな種類があるし
安いのだったら3万からあるし
品が良いやつでも20万台
電化製品と変わらない

[208: 匿名さん]

オール電化は結局割安になるかはいまの所不透明だよね
IHは火を使わないから好きだけど・・

[209: 匿名さん]

営業の方、火消しに必死にだね（笑）

[210: 匿名さん]

昔、高速沿い住んでいたときはバルコニーの汚れがとにかくひどかった。
洗濯物も臭いし、音はうるさいし。
だから心配なんですよ。
読みたくない人は読まなければいいだけ。

[211: 匿名さん]

>>210
だれもあんたの心配なんて求めてないとおもうよ
私も高速沿いに住んだことあるけど
住宅街も毎日竿をふかないと黒くなるし
たいして変わらないかとに気づいた
都内に住んでたら

[212: 匿名さん]

>>210
どんな内容か読まなきゃわからないと思うけど？
その考えはいってるほうが恥ずかしいよ