アトラス志村三丁目ってどうですか？ part2

[匿名さん]

アトラス志村三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都板橋区相生町2010番1（地番）
交通：
都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.51平米～83.85平米
売主：旭化成ホームズ　開発営業本部


施工会社：東急建設株式会社
管理会社：旭化成不動産株式会社

[722: 購入検討中さん]

悪くない物件なんだけど、最近続々と都心近郊で物件が発表されているからね。

市況を反映してか意外なほど安いところが多いし、
板橋区のマンションラッシュは厳しい状況に追い込まれた観がある。

[723: 匿名さん]

>718
平均坪単価170〜180ってとこかな。
神奈川 物件でいえば中の下、埼玉、千葉物件なら中の上ぐらいの位置づけぐらいだね。
都内なら下の下〜下の中ぐらい。

金額面は都内で徒歩10分圏内では破格の金額だと思う。
その割に売れ行きがイマイチなのはデメリットが大きいと判断されている結果かもしれない。

[724: 匿名さん]

http://www.env.go.jp/chemi/sora/result.html

５０メートル以上は離れた方がいいと思う

[725: 購入検討中さん]

>>723
都内ではっつーけど、足立区はもっと安いっしょ。＠１３０とかだと思う。

[726: 匿名さん]

この数分間で同じ人の書き込みがすごいね
本人きづかれてないと思っているのか？
特に>>723に関しては自分で自分にレスを書いているし
メリットを書いてると主張しているけど
嫌味がある
それにこんなことをしている時点でおかしいよね
こういったことをする時点で悪質な嫌がらせ行為

[727: 匿名さん]

たぶん、あの人でしょ。
前スレの…

排気ガスネタをぶり返しても
検討している人はすでにそれを踏まえて検討している
契約した人もそれを踏まえてる

実際にちゃんと考えてる人はそれをきちんとふまえてると思うよ
じゃないと、買ったり契約したりしないし
ここでいくらいわれてても買えないよ
いくら、批判して悪あがき科のように
評価のよいレスがくれは必死に批判をしているけど
やってることは営業妨害の範囲
そろそろホントいい加減にしといた方が良いと思うよ
いろんな意味で

あと、小さなお子さんを持ってる人も検討したり契約したりしている
人それぞれ、いろんな家庭環境や理由がある
高額な買い物を即買いなんてする人はいない
特に小さなお子さんをお持ちならなおさら
皆さん、必死に人生設計やこれからのことを一生懸命考えてる
そういう人に余計なあおりを加える必要はどこにあるのか
人としてどうかと思う

[728: 匿名]

近所にできるこちらの物件が気になって見てるものです。

実際こことほぼ同じ立地のところに住んでますが、
ここで言われているほどひどくないですよ。

もともと、排気ガスが気になる人は、
ここ検討すらしないと思う。
家のマンションにも小さなお子さんも普通に暮らされてますよ。

数レス前に現地を見られた方の意見がありましたが、
その方がおっしゃってるとおりです。

[730: 匿名さん]

でも、ここが販売開始から１年以上経ってるのに売れ残りが多いのは排気ガスがネックだからでしょ？

いくら安いからって、立地は選ぶってことじゃない？

[731: 匿名さん]

販売1年以内で完売するマンションの方が少ないのではないでしょうか？
ましてやこれくらいの大規模物件なら時間がかかって当然です。

[732: 匿名さん]

売れ残り数から見ると不人気物件だと思う。
竣工前の完売は絶望的な状況、値引き間近かと

[733: 匿名さん]

具体的に50m以上というものが出てきたけど、なんのことはない呼吸器系疾病との因果関係の有意な証明が成されてないよ。
で、結局のところ室内に於いて万全を期すならば「空気清浄機」でもあれば安心なんじゃない？
むしろね東京都の被災地ガレキ受け入れこそ親心としては気になる次第ですよ。
これは放射能汚染に限らず、古い建物につかわれていたはずの石綿やその他有害物が飛散するおそれがあるわけでね。
輸送その他によって環境中に放出され飛散するならば通学路でもマスクが必要になるわけで。
それにねえ高速道路や幹線道路ってのは都区内や名古屋大阪には網の目になって通っているわけで、
見える場所にあるかないかの違いはあれど、大気汚染はほぼ等しく影響してるでしょう。
騒音や振動も建物による遮音などの工夫で低減されてますし、現地で事実を確認なされば正確に判断できるのでは？
ここに色々と難癖つけてる方は付近の様子を写真や録音で示してみたらいかがでしょうか。

[734: 匿名さん]

ほらほら値引き期待感が出てきたでしょう？
結局投資目的の実際に居住するつもりのない
小金持ちさんの買い叩きの材料なんでしょう
安く買って高く売る貸す、利益のためにご苦労さん。

あ、でも購入予定者の値引きに協力したいなら
実際にMR見学して大声で値引き交渉してよね
その場に居合わせた購入予定者も便乗できるから。
自分たちだけ買い叩こうというなら
ここを荒らすんじゃなくて駅前でビラまいてよ
子どもの健康を守れ！ とか。

[735: 匿名さん]

>>732
何戸売れ残ってるんですか？
三田線だと通勤に不便なので買いませんが、安くて良いマンションだと思うけど。

[737: 匿名さん]

排ガスって空気清浄機で全て浄化されるんですか？

[738: 匿名さん]

24時間換気が付いてるから大丈夫でしょ。

[739: 匿名さん]

>>730
販売開始から1年以上じゃないよ
デタラメを流すなよ
販売開始されてから9ヶ月しかたってません
震災の煽りをうけながらも
それで半数以上売れてるなら
売れ行きは悪い方じゃないとおもう

[740: 匿名さん]

でも竣工したら値引きでしょうね。

[741: 匿名さん]

724のリンクを読むとここはとても子供を住まわす環境には不向きなようですね。
70Mでも安全では無いと読み取れますが・・

[742: 匿名さん]

買う買わないにしても実物見て検討したいから今無理に買う必要ないよかな。
値引きがあるなら尚更です

[743: 匿名さん]

>739
その通り売れ行きはいいです。
竣工前に完売確実です。

今回の販売で残り全て売れてしまうかも。
検討している人は早く買わないと。