ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

[匿名さん]

引き続き、『ジオ彩都いぶきの森』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

☆所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
☆交通：
・大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
☆間取：3LDK～4LDK
☆面積：83.52平米～112.26平米
☆売主・事業主・販売代理：阪急不動産
☆施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
☆管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【過去スレ】
☆（パート１）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/61907/
☆（パート２）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/145810/

[981: 匿名さん]

ただ値下げして欲しいだけなんやね。

[982: 匿名]

↑あなただって１００円のバナナを２００円出して買いたくないでしょ。１００円なら買う人いますよってこと。

[983: 匿名さん]

安くかいたいのがばれて逆ギレか。

[984: 匿名さん]

大阪もここ数日ですっかり真冬の寒さです
このあたりの寒さってどうですか？
大阪市内よりやっぱり寒いですか？

[985: 匿名]

ここの検討者って存在するの？
値段下げても売れない気がする。
いずれ関連会社に売却して、賃貸で出てくるんでしょうね。

[986: 匿名さん]

>984

わたくしも同じような質問
（住民さんへ）
ベランダサッシが2重窓ではないそうですが
結露とかどうでしょうか？

[987: 匿名さん]

>981,983
値下げして欲しいのでなくて、値下げしなければ、誰も見向きもしないというアドバイスですね。
私は、値下げされても、この仕様では買うつもりないですが、仕様にマッチした値段になれば、
買う人もいるでしょう。

今の時代、彩都でなくても単板ガラスというのは厳しいですし、阪急も今後販売のマンションは、
low-e複層ガラスとすると宣言しているので、それ以外でも隣のマンションの仕様が明らかになれば、
益々売りにくくなるでしょう。
単板ガラスでも換気をしっかりするなど、注意すれば結露は抑えられるでしょうが、
断熱性能の低さは、どうしようもないですね。

[988: 匿名]

>987
ジオシリーズで仕様の悪いイメージって、あんまりなかったのですが、他にどんな所が気になりますか？
HPから見る限りでは他のマンションと比較しても、それ程仕様や設備に悪い所があるようには思えないのですが…
ハイグレードとされるプレミアムテラスとの差とは、どの程度だったのでしょうか?ご存知でしたら、お教え下さい。

[989: 匿名さん]

アンチが安く買いたいから、煽ってるだけだよ。

[990: 住民さん]

現実に売れていないから、アンチが正解？
そう決め付けるのはおかしいのではないでしょうか？

私が見た限りでは、アンチでもあってることもあれば、
ただの根拠ののない悪口もある。

私も最後まで決めかねたのが、交通の便（多少時間が余計にかかる）と
スーパーが遠いことでしたが、今はぜんぜん気にならなくなりました。

住めば都って事ですかね。
肯定派の「彩都はいい！！」という意見もよく言いすぎだと思います。

でも、学校に関しては引越し前（北摂地域）と比べたら、普通の授業とは
別のイベント？的な授業を取り入れているのでいいな～と感じました。

子供同士がうまくいってない的な意見もありましたが、私が聞いているのは
よくある子供同士のケンカレベルです。
このくらいの揉め事があって、丁度いいのでないでしょうか。
全く問題のない学校ほど気持ち悪い気がしますけどね。

[992: 匿名さん]

彩都も、利便性よりスローライフを楽しみたいという人には良いと思いますが、
どうせ彩都なら戸建てでしょ。

マンションにしても利便性が良いわけでないので、中途半端です。
戸建てに比べて、格安だった茨木側なら、戸建てと差別化出来たでしょうが、
価格も中途半端。（加えて仕様も良くないですし）

戸建てに比べてのメリットは、若干の価格と眺望ぐらいでしょうか。
マンションは、セキュリティーやメンテナンスにメリットがあると思われがちですが、
マンションは、共同生活＆ハードが貧弱なため、セキュリティーも最近の戸建てに劣りますし、
メンテナンスも、団地故、色々な問題が出てきます。１０年もすれば、分かりますが・・・。

戸建ての方が、自己責任ですが、自分で全て決められるため、気楽ですね。
戸建ての営業じゃないですよ（笑）

[993: 匿名さん]

みなさん、分析がお好きですねぇ…

彩都に永住するおつもりですか⁈（笑）

[994: 住民さん]

今のところはそのつもりですが、なにか？

マンションと戸建、どっちがいい？っぽい論議がされているが、
どっちが良い、悪いをなんで決めたがるの？

そんなこと、人それぞれの価値観あるんだからどうでもいいんじゃないですか。

マンションVS戸建てのスレッド立ち上げて勝手にやってください。

私は、彩都の雰囲気が気に入って、お金がないのでマンションにしました。
以前、戸建でしたが、庭などの掃除がめんどくさかったので・・・。
正直、彩都戸建は高すぎて買えませ～ん^^

[995: 匿名はん]

あたいはお金がないので、彩都のマンションも戸建も買えまへん

[996: 周辺住民さん]

もう少しすれば、彩都マンションは２０００万円台が相場になるのでは？
そうすれば、以前のように、予算で、マンションと戸建てに分かれるでしょうから、
今のように、マンションと戸建てのどちらが良いかの議論は無くなりますよ。

[997: 匿名さん]

既に隣の東急＋阪急のマンションは２２００万円台～で予告広告が出てますよ。

[998: 入居済み住民さん]

984さん
彩都は、大阪市内より若干は寒いと思います。
朝、6時ごろに車に乗りましたが、フロントガラスが凍結してました。
ただし、寒がりの私の嫁でさへ生活できているので、問題になるほど寒いというわけではないとは思います。
寒さ／暑さの感じ方は個人差があるので、何とも言えませんが…。
一点、小生の所感としては、彩都自体は、大阪市内より寒いと思いますが、部屋に入ってしまえば、問題ないと思います。
特に南側に面しているリビングでは、今の時期でも、日当たりが良い日は、暖房無しで十分暖かいです。
暖かすぎて、窓を開けるぐらいです。

986さん
我が家では結露は全くありません。
南側の窓ガラスは単層ガラスですが、南側/北側の両方の窓ガラスで、これまで結露したことはありません。
南側のリビングの窓は、キッチンで発生する蒸気が発こもる部屋なので、このリビングで結露が発生していない事を勘案すると、普通の生活をしている限りでは、結露は問題にならないと思います。

[1000: 匿名]

正月早々大変ですね。
彩都まできてうるさいなんて。やはり防音の意味でもガラスは複層でないと。