ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

[匿名さん]

引き続き、『ジオ彩都いぶきの森』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

☆所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
☆交通：
・大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
☆間取：3LDK～4LDK
☆面積：83.52平米～112.26平米
☆売主・事業主・販売代理：阪急不動産
☆施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
☆管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【過去スレ】
☆（パート１）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/61907/
☆（パート２）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/145810/

[641: 匿名]

クリスマスケーキの話ですけど。

[642: 匿名さん]

SERIA可愛い雑貨もあって、工夫次第で結構おしゃれな
インテリアになったりしますよ。
ハンドメイド雑貨の材料も品揃えが良いです。
食器はシンプルな物があります。
クリスマスの飾りつけも可愛いのがありますよ。

[643: 匿名]

セブンイレブンでクリスマスケーキですか…？買う人もいるでしょうね。
これがなにかお役に立つ情報だといいんですが…？

[644: 契約済みさん]

435です。

最近、いぶきの森に引っ越してきました。
実際に住んでみての所感を記します。
購入をご検討されている方の参考になればと思います。

・通勤：勤務地の尼崎まで車で約45分程度で、問題なし。朝の渋滞を心配していたが、これも問題なし。ただ、飲み会等で、電車で通勤する必要がある場合は、約1.5時間ほどかかり、苦に感じる事あり。あと、終電が早いので、飲み会の時には、終電に乗り遅れる可能性が高い。
・眺望；梅田や生駒方面の夜景が見れる。予想していたより綺麗に見えるので、大満足。
・周辺環境：私自身が、のんびりした環境が大好きなので、彩都の環境には満足。引っ越してからは、毎週末、家族と周辺散策を実施。子供を育てるには、最適な環境である事を再認識。
・買い物：不便。近くのスーパーは、以前住んでいた尼崎で通っていたスーパーより、割高らしい（妻談）。安いスーパーまで行くには車が必要。0歳児が居る我が家においては、ウィークデイに妻単独で安いスーパーまで行くのは不可。食費代が上がりそう。
・住民の皆様：私が会話した限りでは、いたって普通で常識のある方々。最近、消防車が数台かけた際、複数の住民の方と話をしたが、皆様礼儀正しく、問題なし（住民の方々、書き方が偉そうですみません）。
・騒音：これまでの所、全く問題な無し。近所の物音が聞こえた事なし。

[645: 匿名さん]

尼崎との比較であれば、彩都もそう悪くないってことでしょうか。

[646: 匿名]

尼崎もいいとこだよ

[647: 匿名]

644さん

住み心地には概ね満足されているようで、なによりです。
眺望や環境は、確かに素晴らしい。
ただ、騒音に関しては我が家はハズレでした。ダダ漏れですよ。
間取りだけで選ぶ青田買いは危険です。防音意識の少ないご近所さんだとこんな目にあうので。
土日と午後出勤日が重なったりすると、あと一時間寝てられるところを叩き起こされますから。冬休みが恐ろしい…

安い買い物ではないので、近隣のリサーチをしっかりされてからの購入をオススメします。

[648: 匿名]

今日は彩都サンデーサイエンス。彩都外からも沢山こども達が来てますね。多分、ここで一生懸命ネガキャンやってるひとのお子さんも(笑)
今日はネガキャン止めて、親子で彩都を楽しんで下さいね。

[649: 周辺住民さん]

今日、ＵＲの土地の抽選でしたが、思ったより倍率低かった。茨木側のＵＲ分譲の頃の人気は今は昔。
その頃に分譲されたジオ彩都みなみ坂の価格から比べると、どう考えても割高。ロケーション、その他、どう考えても向こうが上だし。
その頃は、マンションと戸建ての価格差が２倍以上だったから、マンションのメリットあったけど、今は、マンションにするメリットって無いと思うよ。これ、正直な感想。

[650: 匿名]

戸建派とマンション派は、人それぞれだから。

[651: 匿名]

セキュリティが気になる人はマンション

[652: 匿名さん]

647さん、これからは寒くなりお互い窓閉めますからほとんど音は気にならないですよ。
冬休みはご安心いただいていいかと。

閉めていてうるさいのであれば欠陥の可能性がありますが・・・。

[653: 匿名さん]

近隣のリサーチってどのようにすれば失敗なく購入できるでしょうか？
近隣にどんな方が住んでいるかって調べようもないですしね。
難しいですね。

[654: 周辺住民さん]

>651
空き巣の発生件数は戸建てが多いが、戸数で割った発生率は戸建てもマンションも同じですよ。
マンションのオートロックは空き巣には役に立たないですし、一軒入られると、ベランダ伝いに軒並みやられます。今時の戸建ては、セコムなどのセキュリティや防犯ガラスを入れるのが一般的ですし、ハード面は戸建ての方が上です。
セキュリティーが気になる人はマンションと考えるのは、一昔前ですね。マンションのセキュリティーは、自分だけ気をつけでも確保できないのが現実ですから。

[655: 入居済み住民さん]

師走も近くなり
朝晩、寒くなってきましたね

一日の疲れを癒したいなと思ったら
リラックス、リラックス

「彩都温泉すみれの湯」が高架橋の下にあります

１０００メートル地下から湧き出る、本物の温泉です

土日祝は朝６時～翌午前２時(最終受付１時)

平日は朝９時～翌午前２時(最終受付１時)

入浴料は大人７００円
子供３５０円です

漢方スチーム風呂がおすすめです。

[656: 入居済み住民さん]

露天風呂はテレビを見ながら入れます。

[657: 匿名さん]

環境重視の人を対象に、値下げして一年後に完売という感じかな。

[658: 匿名さん]

環境はすごくいい、彩都は益々発展していくね。

[659: 匿名さん]

658は褒め殺しのつもりだろうけど、本当に環境は抜群にいい。ただ、多くの人は利便性第一だから、なかなか完売は難しいのでは。

[660: 匿名]

↑環境の定義がわかりません。住環境って意味なら利便性も含まれますよ。
自然環境って意味ですか？