ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

[匿名さん]

引き続き、『ジオ彩都いぶきの森』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

☆所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
☆交通：
・大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
☆間取：3LDK～4LDK
☆面積：83.52平米～112.26平米
☆売主・事業主・販売代理：阪急不動産
☆施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
☆管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【過去スレ】
☆（パート１）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/61907/
☆（パート２）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/145810/

[632: 匿名さん]

きっと痛いからだと思います。

[633: 匿名]

住民とアンチのバトル、もうお腹一杯なんですけど。面倒臭いよ。

[634: 匿名]

北摂ケーキの女王
マダムシンコ彩都店があります
今日水曜日は、あいにくお休みです
今年は彩都に来て、初めてのクリスマス
ベランダにツララのホワイトイルミネーションを飾ります。

[635: 匿名]

マダムシンコの名物はバームクーヘンだからクリスマスにはどうかな？売ってるけどね。
近いところでは小野原のエストサブロン、デリチュース、ビソラ近くのナカツカ、少路のムッシュマキノがおすすめですよ。

[636: 近隣住民]

ガーデンモールに100円ショップのSERIAがオープンするみたいですね！

[637: 匿名さん]

ナカツカのクリスマスケーキは種類も豊富で美味しそう
ですね。
ムッシュマキノはお店もものすごく可愛いんですよね。

[638: 匿名]

マキノも良いけどミルフィーユもね！

[639: 匿名]

彩都の人はセブンイレブンで買うのかな？

[640: 匿名]

↑
ちょっとしたものが欲しい時には利用しますよ。

[641: 匿名]

クリスマスケーキの話ですけど。

[642: 匿名さん]

SERIA可愛い雑貨もあって、工夫次第で結構おしゃれな
インテリアになったりしますよ。
ハンドメイド雑貨の材料も品揃えが良いです。
食器はシンプルな物があります。
クリスマスの飾りつけも可愛いのがありますよ。

[643: 匿名]

セブンイレブンでクリスマスケーキですか…？買う人もいるでしょうね。
これがなにかお役に立つ情報だといいんですが…？

[644: 契約済みさん]

435です。

最近、いぶきの森に引っ越してきました。
実際に住んでみての所感を記します。
購入をご検討されている方の参考になればと思います。

・通勤：勤務地の尼崎まで車で約45分程度で、問題なし。朝の渋滞を心配していたが、これも問題なし。ただ、飲み会等で、電車で通勤する必要がある場合は、約1.5時間ほどかかり、苦に感じる事あり。あと、終電が早いので、飲み会の時には、終電に乗り遅れる可能性が高い。
・眺望；梅田や生駒方面の夜景が見れる。予想していたより綺麗に見えるので、大満足。
・周辺環境：私自身が、のんびりした環境が大好きなので、彩都の環境には満足。引っ越してからは、毎週末、家族と周辺散策を実施。子供を育てるには、最適な環境である事を再認識。
・買い物：不便。近くのスーパーは、以前住んでいた尼崎で通っていたスーパーより、割高らしい（妻談）。安いスーパーまで行くには車が必要。0歳児が居る我が家においては、ウィークデイに妻単独で安いスーパーまで行くのは不可。食費代が上がりそう。
・住民の皆様：私が会話した限りでは、いたって普通で常識のある方々。最近、消防車が数台かけた際、複数の住民の方と話をしたが、皆様礼儀正しく、問題なし（住民の方々、書き方が偉そうですみません）。
・騒音：これまでの所、全く問題な無し。近所の物音が聞こえた事なし。

[645: 匿名さん]

尼崎との比較であれば、彩都もそう悪くないってことでしょうか。

[646: 匿名]

尼崎もいいとこだよ

[647: 匿名]

644さん

住み心地には概ね満足されているようで、なによりです。
眺望や環境は、確かに素晴らしい。
ただ、騒音に関しては我が家はハズレでした。ダダ漏れですよ。
間取りだけで選ぶ青田買いは危険です。防音意識の少ないご近所さんだとこんな目にあうので。
土日と午後出勤日が重なったりすると、あと一時間寝てられるところを叩き起こされますから。冬休みが恐ろしい…

安い買い物ではないので、近隣のリサーチをしっかりされてからの購入をオススメします。

[648: 匿名]

今日は彩都サンデーサイエンス。彩都外からも沢山こども達が来てますね。多分、ここで一生懸命ネガキャンやってるひとのお子さんも(笑)
今日はネガキャン止めて、親子で彩都を楽しんで下さいね。

[649: 周辺住民さん]

今日、ＵＲの土地の抽選でしたが、思ったより倍率低かった。茨木側のＵＲ分譲の頃の人気は今は昔。
その頃に分譲されたジオ彩都みなみ坂の価格から比べると、どう考えても割高。ロケーション、その他、どう考えても向こうが上だし。
その頃は、マンションと戸建ての価格差が２倍以上だったから、マンションのメリットあったけど、今は、マンションにするメリットって無いと思うよ。これ、正直な感想。

[650: 匿名]

戸建派とマンション派は、人それぞれだから。

[651: 匿名]

セキュリティが気になる人はマンション

[652: 匿名さん]

647さん、これからは寒くなりお互い窓閉めますからほとんど音は気にならないですよ。
冬休みはご安心いただいていいかと。

閉めていてうるさいのであれば欠陥の可能性がありますが・・・。

[653: 匿名さん]

近隣のリサーチってどのようにすれば失敗なく購入できるでしょうか？
近隣にどんな方が住んでいるかって調べようもないですしね。
難しいですね。

[654: 周辺住民さん]

>651
空き巣の発生件数は戸建てが多いが、戸数で割った発生率は戸建てもマンションも同じですよ。
マンションのオートロックは空き巣には役に立たないですし、一軒入られると、ベランダ伝いに軒並みやられます。今時の戸建ては、セコムなどのセキュリティや防犯ガラスを入れるのが一般的ですし、ハード面は戸建ての方が上です。
セキュリティーが気になる人はマンションと考えるのは、一昔前ですね。マンションのセキュリティーは、自分だけ気をつけでも確保できないのが現実ですから。

[655: 入居済み住民さん]

師走も近くなり
朝晩、寒くなってきましたね

一日の疲れを癒したいなと思ったら
リラックス、リラックス

「彩都温泉すみれの湯」が高架橋の下にあります

１０００メートル地下から湧き出る、本物の温泉です

土日祝は朝６時～翌午前２時(最終受付１時)

平日は朝９時～翌午前２時(最終受付１時)

入浴料は大人７００円
子供３５０円です

漢方スチーム風呂がおすすめです。

[656: 入居済み住民さん]

露天風呂はテレビを見ながら入れます。

[657: 匿名さん]

環境重視の人を対象に、値下げして一年後に完売という感じかな。

[658: 匿名さん]

環境はすごくいい、彩都は益々発展していくね。

[659: 匿名さん]

658は褒め殺しのつもりだろうけど、本当に環境は抜群にいい。ただ、多くの人は利便性第一だから、なかなか完売は難しいのでは。

[660: 匿名]

↑環境の定義がわかりません。住環境って意味なら利便性も含まれますよ。
自然環境って意味ですか？

[661: 匿名さん]

自然と教育環境ということだろ。

[662: 匿名]

教育環境いいの？
少数意見だと思うよ。

[663: 匿名さん]

少数意見？何も知らないのに、書いちゃだめだよ。アンチさん。

[664: 入居済み住民さん]

彩都温泉は、野外大画面テレビでナイターやドラマを観ながら、
心身ともに露天風呂で温まると、ゆったりします

贅沢な「源泉かけ流し」です。

[665: 匿名]

学区だけでなく、彩都サンデーサイエンスみたいな、地域が一体となった学びの催しがあるのだって、立派な教育環境ですよね。
アンチのひとの住んでる街の、教育環境にはどのようなものがあるのですか？

[666: 匿名]

665は何かに取りつかれている信者やな。
664さん、源泉かけ流しの意味わかってる？？

[667: 匿名さん]

彩都の箕面側は、公立の小中一貫ですが、学区が良いというのは？かな。
要は、田舎の分校と同じで、小中学校が合同ってことでしょうか。
小中一貫校の先輩の箕面森町の状況を見れば、予想はつきます。

[668: 匿名さん]

予想だけ？

[669: 匿名]

校長いっしょやもんな。
人材乏しいよね。

[671: 入居済み住民さん]

彩都温泉の
ホームページを見てください

「地下1000メートルから湧出する源泉を掛け流しで贅沢にたっぷりと使い
本格的な温泉の醍醐味を味わえます。」

温泉施設の外側には、たえず蒸気が噴出していて、建物側溝に溢れ出た温泉水を流しているのが、
わかります。

[672: 匿名]

確定。

[673: 匿名]

671は本気で言ってる？
それボイラーの湯気でしょうに。
すみれの湯の源泉は２９℃くらいだったような（笑）

[674: 匿名]

671さん、源泉かけ流しってのは湧き出たものを加温・加水・濾過などせずそのまま掛け流しすることですよ。
29度だから加温は必須だし、塩素臭もしてましたよ。事業者の宣伝文句を鵜呑みにしすぎ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[675: ご近所さん]

すみれの湯はまだ行ったことないんだけど、ここは温泉水を側溝に流しているのか。だったら周辺の土壌は相当汚染しているな。茨木市下水道の方、放っておいていいんですか。

[676: 匿名さん]

ボイラーの湯気です

[677: 匿名さん]

スーパー銭湯の検討板ってこちらですか？
万博のおゆばとか高槻の美人の湯もいいね！

[678: 匿名]

万博のおゆばの露天風呂は、のびのび広くて安らぐ
木々に囲まれてて雰囲気もいい、お湯加減も、ちょうどいい。

[679: 入居済み住民さん]

すごい賑やかでしたね！
今日、ホームセンター開店ですね
アドバルーンも上がって、子供も喜んでいました。

[680: 匿名さん]

よかったですね。

ホームセンターでこれだけ喜んでもらえるなんて。

[681: 匿名]

↑本当ですね。出店したほうだけでなく、住民側も実用的なお店で喜んでいるので、良かったです(^O^)