ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

[匿名さん]

引き続き、『ジオ彩都いぶきの森』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

☆所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
☆交通：
・大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
☆間取：3LDK～4LDK
☆面積：83.52平米～112.26平米
☆売主・事業主・販売代理：阪急不動産
☆施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
☆管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【過去スレ】
☆（パート１）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/61907/
☆（パート２）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/145810/

[551: 匿名]

彩都＝茨木のみと勘違いしているのも何をか言わんやだが、そもそも同じ茨木の中で商権や利用交通の全く違うセンターゾーンと彩都を同時検討していたこと自体アタマの線が何本か切れてるから何の参考にもならんわ。

[552: 匿名さん]

551

もっとまともな返しが出来ないんか。あまりにも品が無い発言や。

[553: 匿名]

品のない奴には十分だ

[554: 匿名さん]

551さん
あまりにも、レベルが低すぎますね。

[555: 匿名]

そうか、５５１はまともなコト言っとるで、

[556: 匿名さん]

えっ、どこが？

[557: 匿名]

>551
彩都と茨木センターゾーンと利用交通が全く違うという時点で、
あまりに無知すぎて、頭の線が全て切れてる人？

彩都の交通手段は、モノレールかバスで茨木駅に出るかどちらか。
ジオグランデ茨木は、モノレール南茨木、ＪＲ・阪急茨木の３駅徒歩圏。
もちろん、利便性、交通の便とも茨木センターゾーン＞＞＞＞彩都で、
比較するのも憚られるが、利用交通は違わないんだけど。

彩都と茨木センターゾーンでは、価格帯が全く違うので、
購入者層が全く違い、同時検討する人がいないと言うなら分かる。

[558: 匿名]

↑だからアタマ悪い奴嫌やねん。仮に梅田に通うとして、彩都から茨木出て乗換えするかな？普通は千里中央から御堂筋線乗り換えるやろ。
逆から考えてもおかしい。阪急京都線で探している人がわざわざモノレール2回乗り替えるとこ検討するでしょうか？

[559: 匿名]

しかし、茨木駅近くで買ったって人、何ヶ月も前から同じことしつこくここで言ってるよね。なんで？満足してるならそれでいいじゃん。何か不満があって他を否定することで安心感を得たいだけのメンヘラならやめてほしい。

[560: 匿名]

茨木しつこいな、実生活で、誰にも相手にされんのやな

[561: 匿名さん]

利便性だけでマンション買って、失敗したんだね。
彩都は手頃で、利便性もそこそこだし。何より環境は抜群だから、悔しいのさ

[562: 匿名さん]

前に用事で、初めて彩都行ったけど、何で、梅田から彩都行くだけで、
あんなに料金かかるのかと思ったわ。往復で1500円程は正直高すぎや。

[563: 匿名ん]

確かに御堂筋線も、江坂から北大阪急行に変わるし(各駅停車なのに何故名前が急行？)

モノレールが千中から彩都まで390円かかるのは高すぎやね。

[564: 匿名さん]

今の彩都割高感あるよ。

供給過多気味の南千里周辺と比べてですけど。

[565: 匿名]

確かにバランス悪いね。2000万前半なら買ってもいいかなあって思うけど。

[566: 匿名]

ボケ、寝言ぬかすな

[567: 匿名ん]

563さん
確かに、千中～彩都までモノレール片道390円はどうかなと。
さらに、梅田まで片道350円かかるとなると、本当かかりすぎやね。
阪急でも、梅田～河原町まで片道390円やからね。

[568: 匿名さん]

モノレールが高いですねぇ、モノレールを使用しない
方が便利ですね。
バス使用の方が気分的にも楽です。

[569: 匿名さん]

都心までの交通の便の悪さと運賃の高さは、仕方ないんです。まあ、折り込み済みですよ。

[570: 匿名]

>558
だから彩都買う人は、レベル低いって言われるんや。
彩都と茨木（モノレール徒歩圏）で、彩都が便利と思う人は、
モノレール彩都線の人だけ。
それ以外の人は、普通、茨木買うよ。あっ金ない人は、彩都しか買えんから仕方ないか。

[571: 匿名]

確かに、彩都の適正価格は、５年前の２０００万前半が妥当でしょう。
それぐらいであれば、ここまで売れ残らんでしょ。

[572: 物件比較中さん]

>彩都と茨木（モノレール徒歩圏）で、彩都が便利と思う人は、 モノレール彩都線の人だけ。

妄想ですか？誰も『彩都と茨木（モノレール徒歩圏）で、彩都が便利』
なんて言ってない。環境は彩都のほうが良いと思うけど。でもその『環境』の
定義は人それぞれ。茨木中心部がいいと思う人はどうぞ。
私は『(よく管理された)自然環境』も『広く伸び伸びした居住環境』も
『ゴミゴミしていない自動車等の交通環境』を重視して彩都にしました。
もちろんあなた様と違ってお金がふんだんにあるわけでもないので、
居住環境と値段のコストパフォーマンスも重要ですね！

>彩都買う人は、レベル低いって言われるんや

↑こんな発言する人間のほうがよっぽどレベル低いと思うけど(苦笑)

[573: 匿名さん]

値段のコストパフォーマンス？馬から落馬と一緒だね。

そのコストパフォーマンスが悪いと思ってます。

[574: 匿名]

558ですが。
彩都買ってないよ。
どこをどう読めばそないな解釈になるん？

[575: 匿名さん]

ここは、自然の沢山ある立地を気に入って購入する人が
ほとんどです。
便利だから買ったって人はいないのではないでしょうか
ここ特有の立地が気に入って買うのです。

[576: 匿名]

だから、なんで自然の立地が気に入って彩都のマンションなの？？
それと、彩都が自動車の交通環境が良いというのも？？？

１７１にでるのも結構大変なんだけど。ホームセンターが出来たらもっと悲惨かな。

[577: 匿名]

１１月１７日(土)、ホームセンターアヤハディオ　堂々オープンですよ。

[578: 匿名]

＞５７６

>彩都が自動車の交通環境が良いというのも？？？

彩都西駅を中心として、北、南、東の３ＷＡＹアクセスとなりました。
※駅から東側に進む道が新たにできます(祝)

西は直接、茨木ゴルフクラブアクセスとなります

＞１７１にでるのも結構大変なんだけど

高架橋完成で、スムーズです
僅か５分で、でれますよ

＞ホームセンターが出来たらもっと悲惨かな

駐車場２５０台、かなり大きなセンターですね
ますますの発展、期待しています。

[579: 匿名]

＞彩都西駅を中心として、北、南、東の３ＷＡＹアクセスとなりました。
＞※駅から東側に進む道が新たにできます(祝)

[580: 匿名さん]

576は、最近の彩都を知らないね。

[581: 匿名さん]

不便にはかわりないです。

[582: 匿名]

578さん、方角が無茶無茶。

[583: 匿名]

彩都西駅から東西北に道？中地区への道開通したん？東西って団地内グルグル回るだけちゃうん？まさか計画決定されただけの都市計画道路のこと？

[584: 購入検討中さん]

>彩都が自動車の交通環境が良いというのも？？？
↑
どの発言を見ての意見ですか?

[585: 匿名さん]

ホームセンターが出来たら便利ですねぇ。
ホームセンターって品数も多いので楽しみです。

[586: 匿名さん]

匿名掲示板だからってこのマンションの住人は、自分の発言に責任もてないんですね。

[587: 匿名]

彩都は７ＷＡＹ道路アクセス

北　佐保方面へ向かい１１０号線アクセス
　　メイン道路から中部地区を通過して、新名神アクセス(建設中、２０１６年度完成)

南　メイン道路で高架橋を通過して、万博公園・新御堂・吹田ＪＣＴアクセス
　　メイン道路から高架橋を降りて清水交差点１７１号アクセス
　　栗生谷東交差点へ降りて４号線アクセス

東　茨木国際カントリークラブから、緑彩ビレッジ内を通過して、豊川アクセス

西　勝尾寺方面へ向かい４号線アクセス(建設中)
　　

[588: 匿名]

彩都が交通環境が良いと言うより、
悪すぎたのが、少し改善されるというレベルと思うんだけど。
アクセス道路が増えても、他から比べたら十分不便ですよね。

普通の住宅地なら、アクセス道路って気にしないよ。
あの箕面森町ですら、彩都より車のアクセスは良いと言ってるぐらいだし。
有料道路を抜ければ、すぐヴィソラや千里中央に出れるからね。
（むこうも、新名神ができれば、すぐＩＣ）

でも、どこに行くにも車が必要な彩都で、マンションって不便すぎると思うんだけど。
戸建てみたいに玄関開けたら直ぐ車が有れば、まだマシだけど・・・。

[589: 匿名]

彩都に、徒歩圏内で、全て揃ってますから不便と感じたことはありません

駅
スーパーマーケット
家具屋
野菜直売所
学習塾
本屋
コンビニ(セブン、ファミマ)
総合病院
動物病院
整骨院
ドラッグストア
美容院
カフェ
パン屋
ケーキ屋
小中学校
保育園
バイク、自転車屋
全天候型インドアテニスクラブ
茨木国際カントリークラブ
ホームセンター

[590: 匿名さん]

>589
実際利用されてますか？

[591: 匿名]

彩都に有る店を、実際使われている人は少ないでしょうね（笑）
スーパーも、何時行ってもガラガラですし、塾も他に行かれている人の方が多いです。
拘りの無い人は、あれで何とかなるのでしょうか？
リストの中で、使えるのは、
駅
野菜直売所
コンビニ
パン屋
小中学校
ぐらいでしょうか？
ハッキリ行って不便ですね。

[592: 匿名さん]

彩都に限らす徒歩で行けるスーパーって以外に皆さん
買いに行く事が少ないように思います。
車などで大型スーパーにまとめて買いに行ったりすることの方が
多いのかなぁと思います。
近くのスーパーは足らない物だけとか限定になってしまっている
事が多いです。
無ければ不便なんですけどね、メインのお店にはしてないです。
塾や本屋さんにしても同じような感じですね。

[593: 匿名さん]

週末は、インドアテニスかゴルフがいいですね、外来客でも賑わいます。

[594: 匿名さん]

↑“外来客でも賑わいます”って何か勘違いされてませんか。
茨木国際カントリークラブは彩都民のためのプライベートゴルフ場ではありませんよ。
メンバーのためのゴルフ場です。
彩都民の客なんてほとんどいません。

徒歩圏っていうのは笑いましたけど。
いぶきの森からクラブハウスまで２０～３０分はかかると思うけど、彩都民はバッグ背負ってゴルフ場まで歩いていくんですね。はっきり言って変わってますね。一度見てみたいわ。

[595: 匿名]

スーパーももう少しマシなら使えるけど、あれはないよ。
少し離れたところにあるマルヤスやマネキヤあたりなら日々の買物に使えるのに、
彩都にある店は、基本的に使えない無いのと変わりない程度。

まあ、ダイソーやモスバーガーや三井住友銀行など、
知られた店は、直ぐ撤退してしまったから、住民に責任が無いわけではない。

近くにゴルフ場があるのは、デメリットの方が多いね。
役に立ちそうなのは、もう直ぐオープンのホームセンターぐらいかな。

[596: 匿名さん]

買い周り品のショップが近くにあるからって自慢できるものではない。

当たり前の話。

主婦の日常生活に困らないのは分かってます。

[597: 匿名]

ホームセンターができて喜ぶのは彩都の方くらいですね。
徒歩圏、徒歩圏ってよく言われるけど、普通の感覚の人はホームセンターにクルマで行って重いものをまとめて買うって利用ですよね。
いぶきの住民は坂の下まで歩いて買い物に来て重いもの背負って坂を上がっていくんですか？

[598: ご近所さん]

>“外来客でも賑わいます”って何か勘違いされてませんか。 茨木国際カントリークラブは彩都民のためのプライベートゴルフ場ではありませんよ。 メンバーのためのゴルフ場です。 彩都民の客なんてほとんどいません。

私もそうですが、彩都民の会員はとても多いですけど…。実際に茨木国際行かれたことあります？(苦笑)
確かに茨木国際は私たちふくめメンバーのためのものですけど、会員の半分強が彩都民である以上、プライベートと言っても当たらずとも遠からず、ですよ(笑)

[599: 匿名さん]

茨木国際如きで威張りますか？

まあ、彩都民にはちょうどいいんですね。


近いし。。。

[600: 匿名さん]

高架橋超えて、打放しなら　つるやゴルフセンター茨木が、
同じく、名門、茨木カンツリー倶楽部がすぐにあります
どちらも車で５～１０分以内です、
ホント近いです。