ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

[匿名さん]

引き続き、『ジオ彩都いぶきの森』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

☆所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
☆交通：
・大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
☆間取：3LDK～4LDK
☆面積：83.52平米～112.26平米
☆売主・事業主・販売代理：阪急不動産
☆施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
☆管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【過去スレ】
☆（パート１）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/61907/
☆（パート２）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/145810/

[521: 匿名]

管理された緑の多さ、公園、きれいな空気、棚田、子供の多さ、明るさ、活気、整備された広い道路、多すぎない車の交通量、騒音のないモノレール、バス交通…あ、手頃な価格ももちろん重要ですネ。
私が彩都を選ぶには、十分過ぎる理由なんだけどなぁ。人の価値観て色々ですね。でも良かったです。みんながココに集中したら、ゴミゴミして街の魅力が薄れてしまうので。

[522: 匿名さん]

北側のマンションができたら、陽当たりの影響ありますか？

[523: 匿名さん]

地域の良さを感じるのって個人で違ってきませんか？
広々とした場所が良いと思う人と、荒地と感じる人と
違ってくるので地域の良さは自分で見つけないと
人が良いと思っても自分にとっては良いのかどうかわからないと
思います。
ここの良さって言うのは、沢山方達が今までも書き込みして
下さってます。
そこに良さを見出せ無い人は、この立地のマンションは駄目だと
思います。

[524: 匿名]

522さん、太陽の方角はご存じかな？

[525: 匿名]

モノレールは市内通勤には不便なイメージあるけど、慣れたらそうでもない？家族優先に考えたら環境は良さそうですが･･･｡

[526: 匿名さん]

家族優先にして自分を犠牲にする→疲労がたまる→ストレスで倒れる→結局、家族に迷惑をかける

[527: 匿名]

あなた、北摂とその他の地域の違いのスレにも
同じ投稿されてますね～。
そんなに色んな所でアピールしたいんやね(笑)

[528: 匿名さん]

>>520
ネガレスをしたいわけではないのですが、
『ちなみに住宅地の比較なら上町台界隈より千里中央の方が単価高いんだけど。』
に異議があります。

国土交通省が公表しているH23年度の全国住宅地公示価格一覧を閲覧し計算をしたのですが、豊中市・吹田市の公示価格は阿倍野区どころか西成区よりも低くくなっております。
正確なデータも無いのに御自分の脳内でのイメージ（妄想）を掲示板に書き込まれても困ります。
その点は重々気をつけていただきたいと思っております。

[529: 匿名]

彩都に住むことに否定はしませんが、なぜ彩都まで来てマンションなの？という素朴な疑問はあります。
もちろん、安いという一番の魅力はありますが（笑）
でも、そう言う人が多いから、彩都のマンションは最近売れなくなったのでしょうね。

プレミアムテラス以降、彩都のマンションはさっぱりですね。
ここも、ＨＰを見る限りでも、販売戸数が２３戸（実際は、もう少しあるでしょうが・・・）で、
関電マンションともに、広告の多さは際立ちますが販売は大苦戦。
立地から考えると、関電だけど、向こうもオール電化が逆風かな。

[530: 匿名さん]

全く同感だわ。
彩都まで来て何故マンション？
恐らく世界の七大不可思議にはいるんではないか？

[531: 匿名さん]

マンションなら、阪急茨木センターゾーンで中古マンション買う方が魅力あるよ。
役所関係や、官公庁など、便利で、住環境もとても良いと思う。

もちろん彩都も検討したが、総合判断して阪急茨木にしました。
　

[532: 匿名さん]

>530さん

金がないからです。また、今後現金預貯金を含めた資産を増やすことが出来ないからです。

[533: 匿名]

そう言う、あなたはお幾らお持ちかな？

[534: 匿名]

>532 お前　どこ住んどんねん

[535: 匿名]

彩都のマンションが売れなくなったのは、
みんなお金持ちになったってこと？

ちょっと違うような。

[536: 匿名]

ええから　どこ住んどんや

[537: 匿名]

ここの住民は批判的な意見が出たら一気に群がってきますね（笑）
しばらく書き込みがなかったのに。。

[538: 匿名さん]

彩都

[539: 匿名さん]

528さん。
反論するの面倒くさいから一回だけ言ってあげるわ。

H23年度の地価公示を見たのであれば千里中央は㎡単価24万円台。
西成は一番高いところで㎡単価21万円台。

言うとくけど、千里中央の住宅地と西成の商業地を比べたらあかんで。

[540: 匿名さん]

補足しとくわ。

商業地公示価格比較なら千里中央は㎡単価64万円台。
西成の一番高いところで㎡単価27万円台。
阿倍野の一番高いところでも千里中央には遠く及びません。

[541: 追い込んでた人]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[542: 匿名さん]

>私は市役所や官公庁にそれほど用事はないので、近くなくていいです…。

そうですか。あなたのお考えは拝聴いたしましたので、マンション住人専用webに移動されることをお勧めいたします。(苦笑)

[543: 匿名さん]

確かに、市役所って近くてもそう便利な事って無いです。
市役所にしょっちゅう用事で行く事ってないですしね。
一年に数回あるかないかですからね。
市役所に近いとその街にの中心地なのかもしれませんが
中心地が便利に暮らせる立地とは限らないです。

[544: 匿名]

>541
531さんじゃないけど、そりゃー彩都より茨木センターゾーンの方が、
普通の人は良いと思うのは間違いないでしょ。
値段も全然違うんだし。

市役所に行く必要なくても、住環境も良いし、交通の便も彩都と雲泥の差でしょ。
金が有れば、彩都を検討せずにセンターゾーンに行くよ。

[545: 匿名]

>544

>531さんじゃないけど、そりゃー彩都より茨木センターゾーンの方が、
>普通の人は良いと思うのは間違いないでしょ。
>値段も全然違うんだし。

>市役所に行く必要なくても、住環境も良いし、交通の便も彩都と雲泥の差でしょ。
>金が有れば、彩都を検討せずにセンターゾーンに行くよ。

同じ事の繰り返し、つまんね

[546: 匿名]

茨木センターゾーンで３年前に販売したジオグランデ茨木東中条さくら通りが１００平米で坪単価２００万程度。その頃に彩都で販売してたプレミアムテラスは、坪単価１４０万強で、比べること自体に無理がある。ジオグランデは、デザインもかなり凝ってて格好良かったけど、何の変哲も無いプレミアムテラスがグッドデザイン賞を受賞していた。ここもそうだけど、グッドデザイン賞はそんなもんだな。

[547: 匿名]

茨木って物凄くガラが悪いってイメージあるのって私だけ…？

[548: 匿名さん]

それなら、吹田も豊中も正直ガラ悪い地域沢山あるよ。
阪急宝塚線、千里線乗ったらよくわかります。

[549: 匿名さん]

茨木茨木って、このマンションは箕面ちゃうかったっけ？
市役所ってでてきたら、箕面市役所の話やんね？普通は…。豊川支所が近くにあるから、役所に近くて便利なんかな( ￣▽￣)
人のこと言い返す前に、自分の発言振り返った方がいいのでは？自分も含めたみなさん！

[550: 匿名]

↑ネガのひとたちのレベルはそんなものですよ(溜息)

[551: 匿名]

彩都＝茨木のみと勘違いしているのも何をか言わんやだが、そもそも同じ茨木の中で商権や利用交通の全く違うセンターゾーンと彩都を同時検討していたこと自体アタマの線が何本か切れてるから何の参考にもならんわ。

[552: 匿名さん]

551

もっとまともな返しが出来ないんか。あまりにも品が無い発言や。

[553: 匿名]

品のない奴には十分だ

[554: 匿名さん]

551さん
あまりにも、レベルが低すぎますね。

[555: 匿名]

そうか、５５１はまともなコト言っとるで、

[556: 匿名さん]

えっ、どこが？

[557: 匿名]

>551
彩都と茨木センターゾーンと利用交通が全く違うという時点で、
あまりに無知すぎて、頭の線が全て切れてる人？

彩都の交通手段は、モノレールかバスで茨木駅に出るかどちらか。
ジオグランデ茨木は、モノレール南茨木、ＪＲ・阪急茨木の３駅徒歩圏。
もちろん、利便性、交通の便とも茨木センターゾーン＞＞＞＞彩都で、
比較するのも憚られるが、利用交通は違わないんだけど。

彩都と茨木センターゾーンでは、価格帯が全く違うので、
購入者層が全く違い、同時検討する人がいないと言うなら分かる。

[558: 匿名]

↑だからアタマ悪い奴嫌やねん。仮に梅田に通うとして、彩都から茨木出て乗換えするかな？普通は千里中央から御堂筋線乗り換えるやろ。
逆から考えてもおかしい。阪急京都線で探している人がわざわざモノレール2回乗り替えるとこ検討するでしょうか？

[559: 匿名]

しかし、茨木駅近くで買ったって人、何ヶ月も前から同じことしつこくここで言ってるよね。なんで？満足してるならそれでいいじゃん。何か不満があって他を否定することで安心感を得たいだけのメンヘラならやめてほしい。

[560: 匿名]

茨木しつこいな、実生活で、誰にも相手にされんのやな

[561: 匿名さん]

利便性だけでマンション買って、失敗したんだね。
彩都は手頃で、利便性もそこそこだし。何より環境は抜群だから、悔しいのさ

[562: 匿名さん]

前に用事で、初めて彩都行ったけど、何で、梅田から彩都行くだけで、
あんなに料金かかるのかと思ったわ。往復で1500円程は正直高すぎや。

[563: 匿名ん]

確かに御堂筋線も、江坂から北大阪急行に変わるし(各駅停車なのに何故名前が急行？)

モノレールが千中から彩都まで390円かかるのは高すぎやね。

[564: 匿名さん]

今の彩都割高感あるよ。

供給過多気味の南千里周辺と比べてですけど。

[565: 匿名]

確かにバランス悪いね。2000万前半なら買ってもいいかなあって思うけど。

[566: 匿名]

ボケ、寝言ぬかすな

[567: 匿名ん]

563さん
確かに、千中～彩都までモノレール片道390円はどうかなと。
さらに、梅田まで片道350円かかるとなると、本当かかりすぎやね。
阪急でも、梅田～河原町まで片道390円やからね。

[568: 匿名さん]

モノレールが高いですねぇ、モノレールを使用しない
方が便利ですね。
バス使用の方が気分的にも楽です。

[569: 匿名さん]

都心までの交通の便の悪さと運賃の高さは、仕方ないんです。まあ、折り込み済みですよ。

[570: 匿名]

>558
だから彩都買う人は、レベル低いって言われるんや。
彩都と茨木（モノレール徒歩圏）で、彩都が便利と思う人は、
モノレール彩都線の人だけ。
それ以外の人は、普通、茨木買うよ。あっ金ない人は、彩都しか買えんから仕方ないか。