ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

[匿名さん]

引き続き、『ジオ彩都いぶきの森』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

☆所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
☆交通：
・大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
☆間取：3LDK～4LDK
☆面積：83.52平米～112.26平米
☆売主・事業主・販売代理：阪急不動産
☆施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
☆管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【過去スレ】
☆（パート１）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/61907/
☆（パート２）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/145810/

[No.1 by 匿名さん 2011-09-12 23:19:01]

彩都民が華麗に１ゲット

[No.2 by 匿名さん 2011-09-13 12:17:48]

クルクル回って２もゲット！

[No.3 by 匿名さん 2011-09-13 23:23:27]

★いくつまで　いくかな～

★★★★目指して頑張れ～！！

でも、早く完売して～！！

[No.4 by 匿名 2011-09-13 23:34:47]

住民の方も、書き込み多いから、レスの消化が早くても仕方ないよ。それだけ注目されてるということもあるね。

[No.5 by 匿名 2011-09-14 22:00:19]

×レス→○スレ

[No.6 by 匿名 2011-09-14 22:24:51]

ご入居中の方、特に中住戸にお住まいの方へ質問です。
現在、北摂の賃貸マンションに夫婦で住んでいますが、下階からの音に悩まされています。
しばらく空室だった下の部屋に、半年程前から新しくご家族が入居されました。ご夫婦と小さなお子様二人にワンちゃん、あとピアノもあるようで（汗）オプションフル装備といったところですか…
契約違反ではありません。（だからここを選ばれたのでしょうから）上階は初老のご夫婦で生活音は許容範囲だと思います。お隣とは間取りが洗面所やクローゼットで接しているので気になる物音はしません。正直、下からの音でこんなに頭を抱えるとは思ってもみませんでした。戸建ての購入も考えましたが、転勤の可能性もゼロではないので、今はマンションを検討中です。
彩都の街並みがとても気に入ってるのですがモデルルームに何時間も居座る訳にもいかないので、実際に生活されてみた方の感想を聞かせていただければありがたいのですが…
友人曰く〝分譲と賃貸は作りが全然違うから大丈夫〟だそうですが、本当でしょうか？
個人差はあると思いますが、隣接しているお部屋からの音や振動等は気になりませんか？
少々心配性になっておりまして、長文になりました。よろしくお願いいたします。

[No.7 by 匿名 2011-09-14 22:57:34]

ここの入居者ではありませんが、有名デベの新しい分譲ならたいてい騒音に強いと思うよ。
でもどうしても不安なら戸建ての賃貸という手もあるけど…。

[No.8 by 入居済み住民さん 2011-09-14 22:57:52]

＞6さん
中住戸に住んでいますが、気になりません。
子供が飛び跳ねていたらそれなりに聞こえるかもしれないですけど。

モデルルームだけでなく、購入予定住戸にも入れると思います。時間帯をお子様が帰ってくる夕方頃に見学されては？

今の所、隣の水まわりの音、ピアノの音は聞いたことありません。

[No.9 by 匿名さん 2011-09-14 23:30:23]

茨木市駅前の新築マンションを購入したものです。彩都地域も悩んだけど、

あまりの大阪都心部からの遠さ不便さに断念しました。梅田まで出るのにも

モノレール(値段が異常に高すぎ)、各駅停車地下鉄乗っての通勤は大変。

彩都は緑は多いし、冬も雪がかなり積もるみたいで、子供にはいいかも。

茨木市役所周りも緑も多いし、桜通りも綺麗だし、梅田まで駅から阪急で15分は魅力だよ。　　

[No.10 by 匿名 2011-09-14 23:51:13]

関東に10年住んでいたものです。通勤1時間は当たり前だったから特に苦にならないです。読書したり、勉強したり、仕事の段取り考えたり、そこそこの通勤はかえって有意義な時間が持てていいですよ。

[No.11 by 匿名さん 2011-09-15 00:01:40]

彩都から都心なんて小一時間で行けるようなもんじゃないよ。
最低でも1.5時間は覚悟しないと・・・

[No.12 by 匿名 2011-09-15 00:31:31]

みまさかの所に手作りパン屋さんが出来てたんだね、全然知らなかった。コネる水が違うんだって

[No.13 by 契約済みさん 2011-09-15 08:59:00]

実際今ここに住んでいて、毎日梅田で通勤している者ですが、ここから梅田駅までは１時間ちょうどくらいでいけますよ。しかも始発駅なので座って通勤できます。自分は千里中央で乗り換えていますが、千里中央も始発駅なので座って通勤できます。以前は緑地公園から通勤していましたが、満員電車に飛び込んで通勤するよりかはすごく体が楽になりました。ほとんど座って寝ているので笑　本も読めるし。
帰りは千里中央駅でご存知の通り色々とお店があるので何か買って帰ることもできますしいいですよ。

騒音は今までうるさいと思ったことがありません。
市内の方で走っている暴走族のバイク音の方がうるさく聞こえるくらいで全然静かですよ。
ちなみに横にも上にも子供がいる居住者がいます。

[No.14 by 匿名さん 2011-09-15 16:52:02]

こちらのマンションを購入する人は、自然のある場所が良いと思って購入する人
が多いので、市内の便利な立地を望む方は敬遠したほうが良いと思います。
通勤時間を短縮したいとかそのような事を望むならここは無理だと思います。
梅田に1時間弱で到着する立地は通勤するのにそんなに不便じゃないと思います。
そう思える人はここの立地はよいと思いますよ。

[No.15 by 匿名さん 2011-09-15 19:24:13]

14さん

確かにキーバイイングファクターの一つとして、自然があるというのもあるでしょうが、一つに過ぎません。
どなたかが書いていましたけど、価格敏感度は高いと思います。やはり、大きな買い物です。今後の生活設計で買える範囲からの選択となるのではないでしょうか？

[No.16 by 匿名さん 2011-09-15 20:02:07]

確かに、毎日往復3時間以上かけて都心まで通勤しているが大変。
時間的には、三重の名張と同じぐらいやからね。
本を読むって言っても時間がもったいない気がする。
年間に直したらすごい時間やね。定年したら、住むにはいい地域かもね。

[No.17 by 匿名さん 2011-09-15 20:06:19]

名張と彩都を同列に考えるとは。

[No.18 by 匿名さん 2011-09-15 21:40:26]

特急使ったら、名張の方が時間早いよ。あと、能勢の日生中央や和歌山市内も都心まで
一時間ちょっとやからね。。。

[No.19 by 匿名さん 2011-09-15 21:49:18]

地下鉄や、モノレールの乗り換えで、待ってる時間含めたら、裕に片道1.5時間
は軽く超えるよ。車で都心まで出るのもかなりかかるわ。

[No.20 by 匿名さん 2011-09-15 21:57:10]

まあ、朝通勤時間が一時間でいけるかも知れません。
通勤している方が、おっしゃっているので事実でしょう。

でもそれは、毎日決まった時間に電車に乗る場合で、いつでもその時間で行くことは不可能でしょう。

ましてや、会社帰りなんて乗り継ぎが悪そうですよ。

[No.21 by 匿名さん 2011-09-15 22:05:29]

私も関東に住んでました。

通勤時間も1時間10分程度、乗り換え一回。
時間を無駄にしないよう、同じように本を読んだり、いろんなことやってました。

がしかし、あくまでも無駄にしないためで、通勤時間が短かったらもっと有意義な時間の使い方ができたはずだ。と思ってます。

[No.22 by 匿名さん 2011-09-15 22:17:39]

夜は、モノレールの本数が少なすぎや。下手したら乗り継ぎで家まで
2時間かかることも実際あるで。
あと、ガンバサポーターなら、万博近いからええんちゃう？
セレッソサポは無理やね。

[No.23 by 匿名 2011-09-15 22:40:29]

ここでウダウダと書いても全く意味なし！歩くスピードも人それぞれでしょ。
検討者は一度現地から勤務先まで行ってみるのが一番。そのぐらい面倒臭がらずやるべし！

[No.24 by 入居済み住民さん 2011-09-15 23:21:23]

通勤時間を有効に使おうと思われる方であれば、座れるという特権付きなのでいいと思います。

残業の多い方などは、通勤時間は重要な問題ですよね。自分の時間、家族との時間大切ですよね。

私は比較的早く帰宅できるので、通勤時間は自分の時間として趣味の本や音楽を聴いてゆっくりしてます。

ちなみに会社まで１．５時間（ドアtoドア）かかってます。

[No.25 by 匿名さん 2011-09-15 23:39:04]

逆説ですよ。

みんなが、1.5時間かかるなら、座れるという特権はありです。電車に乗ってる時間が、15分程度ならそっちをとります。座れるからって、1.5時間は取らないでしょ？

1.5時間もかかるから少しでも無駄に過ごしたくない。
だから、電車の中で何しようか考える。

[No.26 by いつか買いたいさん 2011-09-16 00:02:10]

↑そりゃ程度の問題ですなぁ。
1.5時間と15分なら15分でしょう。たとえ15分間立ちっぱなしでも。
1.5時間(座り)と1時間(立ち)なら？
1.5時間(座り)と50分(立ち)なら？
1.5時間(座り)と1時間20分(立ち)なら？
どこかで自分の線を引くでしょう？
比較が極端すぎ。必死なの？

[No.27 by 匿名さん 2011-09-16 00:31:56]

>25

あなたの書き方は、否定ありきで書き込まれてるのが見え見えですね。

基本それなりに時間がかかる事を前提で、通勤時間を自分の時間として捉えることが出来る方なら『座れる特権』があるのでいいのでは？という記載ですよね。

最初から通勤時間がかかる事を好まない方は彩都は無理です。

[No.28 by 匿名さん 2011-09-16 07:16:34]

考え方の話。

さも1.5時間かかるのが当たり前のような書き方。
なんで通勤時間がそれなりにかかるのを前提に話をする必要があるのか不明です。

ただ、通勤時間が長くなることを好む人がいっぱいいるとは知りませんでした。

北摂には今、通勤時間15〜30分圏内の新築マンションが多くある。しかも、リーマンショック以降の着工物件でそれでと比べて、価格が非常に安い。

[No.29 by 匿名 2011-09-16 07:27:49]

どこまで通ってるのかな？梅田・淀屋橋あたりならドアｔｏドアで１時間もあれば十分ですが。

[No.30 by 契約済みさん 2011-09-16 09:23:51]

実際梅田駅まで通ってる者ですが、ﾄﾞｱTOﾄﾞｱで自分は１時間１０分くらいです。
帰りもどんなけ乗り継ぎがうまくいかなくても2時間はかかることはありません。
かかっても１０分かわるくらいです。
４ヶ月通勤していますが、ブレもありません。
２時間かかる人はどこまで行ってるのですかね？！
大阪駅まで１時間電車を乗るのが嫌ならここは駄目で他の板に行ってください。
グダグダここで嫌味を言わないでほしいです。
検討している人がいるんですから自分の価値観で文句だけ言って逃げるのは大人気ないです。
１時間がもったいないかもったいなくないかは自分の価値観の問題です。

[No.31 by 匿名 2011-09-16 10:36:24]

私は現在梅田から30分圏内の便利な場所に住んでいます。駅前に百貨店、飲食店など充実していますがゴミゴミと汚く感じます。また、駅前には汚れた服を着たホームレスもいます。色んな人が集まってくるんですよね。そんな場所に嫌気がさしてる今日このごろです。便利で地価がそこそこのところはちょっと街の景観がね…。

[No.32 by 匿名さん 2011-09-16 17:52:45]

逆に考えるとここは何にもない。
自然が多い住環境を求めるなら西宮や生駒辺りでも良いのでは、と思うのは俺だけだろうか？

ここは30年40年経った後、今の千里NTのようなオールドタウンになっているような気がする。考えるだけで恐ろしい。

[No.33 by 匿名さん 2011-09-16 18:12:19]

伊丹に副都心ができたり、万博跡地が活性化したりして、すごく栄えるかも。３０年先など誰にもわからんよ。

[No.34 by 名探偵 コナナ 2011-09-16 18:48:18]

彩都や阪急ジオシリーズに中傷的な書き込みをする人物を
コナナがプロファイリングしてみる

A1　昔、好きだった人が彩都に住んでいて
　密かにジェラシーを抱いている

A2　阪急ストアへ閉店間際に、お惣菜を買いに行ったが
半額シールを貼ってもらえなくて逆恨みしている

A3　阪急の運転士になりたかったが、面接以前に書類選考で
落とされてしまった、特にモノレールには興味がある

A１〜A3　どれかだよね
　　　　　　　　　PROFILING BY　名探偵　コナナ

[No.35 by 匿名さん 2011-09-16 20:38:54]

生駒はちょっとかなり環境が違うように思いますけど・・・。

[No.36 by 匿名さん 2011-09-16 20:44:02]

どう違うの？

[No.37 by 匿名さん 2011-09-17 00:25:33]

通勤時間が電車自体鈍行なので、1時間半かかるのは仕方無いにしても、モノレールの値段が異様に高いし、
地下鉄も、北大阪急行と御堂筋線が繋がってるので、値段もかなりかかるし、休みに梅田、難波出るのも、定期無かったら、ほんま大変だよ。

[No.38 by 匿名さん 2011-09-17 00:34:45]

生駒は、学研奈良登美が丘という街が出来て、中央線と近鉄戦が接続してるけど、彩都と同じで、都心までずっと鈍行の電車に乗り続けなあかんし、通勤時間も同じぐらい(生駒の方が若干早いかも)かかります。

[No.39 by 匿名さん 2011-09-17 00:39:05]

みなさん、彩都ってあまり良いイメージもたれてないんやね。

自然が多いなら、奈良とかもあるし、自然以外メリットは正直何があるの？

[No.40 by 匿名 2011-09-17 00:43:43]

梅田にでるときは車で百貨店の駐車場とめて商品券買って駐車券もらって後日大黒屋で商品券を売る。換金率90％はあるで〜。家族のときは一番これが安あがり。

[No.41 by 匿名 2011-09-17 00:46:43]

鹿のフンを踏まなくてすむことかなぁ

[No.42 by 匿名さん 2011-09-17 11:51:23]

>>38
生駒から快速急行乗ったら難波まですぐやけどな。

[No.43 by 匿名さん 2011-09-17 12:30:01]

＞39

前に住んでいたところで、昔からその土地に住むボスキャラに悩まされ、
「心機一転がんばろう」と再起できる場所。
再起できるかは、わかりませんが。

[No.44 by 匿名さん 2011-09-17 15:09:38]

そのうち彩都でもボスキャラは出てくるでしょうよ

[No.45 by 匿名さん 2011-09-17 15:23:16]

たしかにどこでもボスキャラ出てくる可能性はありますよねぇ。けど、現時点ではっきりとした社会ができていないところなので、心機一転にはいい場所でしょうね☆

そのうち出てくるボスキャラもクッパくらいならどうにかなるんやろうけど･･･。

あっ！！あと、鹿のフンも踏まないでしょうね☆きっと。

[No.46 by 匿名さん 2011-09-17 15:38:55]

生駒に鹿はいなかったかと。

猪は彩都や生駒にいそうですよね。

[No.47 by 匿名さん 2011-09-17 15:43:10]

＞44
だから、いないうちに、今こそ！！
営業ではないですよ。

[No.48 by 匿名 2011-09-17 20:29:05]

ぼたん鍋が楽しめるのがメリットかな。

[No.49 by 近所をよく知る人 2011-09-17 22:53:48]

彩都西駅に、毎朝7：36の電車乗って、本町駅には、8：35過ぎには到着するよ。
家から、彩都西駅まで早歩きで10分ちょっとかかり、本町の駅から会社まで
10分はかかるので、何やかんや言っても、やっぱり1時間半は絶対にかかります。
これは、まっすぐ何処も寄らずなので、コンビニでちょっとコーヒーとか買ったりしたら、
更に時間がかかるし、平均で通勤には1時間40分前後はかかります。
かなり遠い田舎の能勢の日生中央駅ですら、朝7：43の電車乗ったら、本町の駅には
8：41には到着します。生駒からなら、40分で本町到着するので、やっぱ彩都は都心
からは遠すぎ。

[No.50 by 匿名さん 2011-09-17 23:01:17]

彩都って、何か千早赤坂村みたいやね。大阪南部の人間は、彩都って聞いたことないし
大阪にあることすら知らない人かなり多いです。

[No.51 by 匿名 2011-09-17 23:10:24]

千早赤坂村ってどこ

[No.52 by 匿名 2011-09-17 23:22:10]

＞49 ＞50
もうちょっと改行上手になろう！読みづらいよ。
んで、何？最近えらく奈良ごり押しだけど自分（or自分の担当）のお国自慢はそこそこに。誰も食いついてないから空気読もうね。
ここの検討者は吹田、豊中あたりに飛んでも奈良までは飛ばないと思うよ。
学園前あたりで宣伝しときなさい。せんとくんの衣装来て。

[No.53 by 匿名さん 2011-09-17 23:35:05]

品の無い意見やね。

32の言うとおり、ここには何も無いのが彩都の結論やね。

[No.54 by 匿名 2011-09-18 00:09:28]

なんで品がないの？
せんとくんは知名度、インパクト共にひこにゃんと並ぶ日本を代表するゆるキャラだよ？販促活動に大いに利用すべき！
奈良県民はもっと自分達のイメージキャラクターとして誇りに思うべきです。

さておき、近鉄奈良線って布施とか八戸ノ里とか通る線だっけ？

[No.55 by 匿名さん 2011-09-18 00:33:48]

彩都の名前自体、ネーミングセンスの欠片も無いからね。

因みにNo.52やNo.54も文章に品がなく、とても読み辛い。
文の構成が中学生と変わらない。

[No.56 by 匿名 2011-09-18 00:36:59]

５０の言う大阪南部に以前住んでいました、だんじりがいきよいよく、ぶつかってきて家がたびたびぶっ壊されて大変でした。

[No.57 by 匿名 2011-09-18 00:40:44]

大阪南部って天下茶屋とかのへん？

[No.58 by 匿名さん 2011-09-18 00:50:51]

>>56
は？

[No.59 by 匿名 2011-09-18 00:56:01]

＞55
以前から思ってたけど、君案外キレやすく根に持つタイプだよね。
その何か言い返さないとすまない負けず嫌いの性格がとーってもかわいいんだけどね♪

[No.60 by 匿名さん 2011-09-18 01:08:10]

52、54はいったい何者？彩都人？関わらん方が無難やね。
しかし、このご時世、都心の便利な所にタワーマンションが売れてるのに、
なぜ、通勤時間もかなりかかる不便な彩都に、広い庭付き一戸建てではなくて、
あえてマンションを買うのか不思議です。時代と逆行してる感が正直強いです。

[No.61 by 匿名 2011-09-18 01:37:32]

彩都人ではないですが、きちゃだめなのぉ？
あら、お久しぶり。やっぱりあなただったのね〜。
いつもバカの一つ覚え繰り返す、お・こ・り・ん・ぼさん。

[No.62 by 匿名 2011-09-18 01:37:35]

奈良はあっちゃこっちゃで、古墳がでてきて、おっきなマンションが建てられなくて、おっきな商いができなくて、だから彩都がとっても妬まれている

[No.63 by 匿名 2011-09-18 01:43:03]

生駒ってなんであんなに土地激安なの？彩都もたいがい安いけど調べて衝撃うけたよ。

関東でいうと近鉄奈良線＝東急東横線 みたいな超高級路線なのに！そりゃ生駒お買い得だわー。

[No.64 by 匿名 2011-09-18 01:45:13]

生駒トンネルが怖いです、ググってみてください

[No.65 by 匿名 2011-09-18 01:47:01]

あ、ちなみに｢カミナリに打たれたような｣衝撃ね。

[No.66 by 匿名 2011-09-18 01:48:45]

６０はタワマンのこと知らないんですね、タワマンは今後何十年後かに発生するであろう修繕のやり方が、初めてのことなので誰も分かってない。

[No.67 by 匿名 2011-09-18 01:51:39]

多分、クワマンと勘違いしてるんだと思うよ。

[No.68 by 匿名 2011-09-18 02:04:26]

＞62
古墳リノベでどうよ？
いまや古民家リノベは古い！…じゃなかった、新しい！これからは古墳時代や！

[No.69 by 匿名さん 2011-09-18 09:06:54]

60さん

不思議ですか？
52が言ってる通り、土地勘がある豊中、吹田あたりである程度の広さで購入できるマンションを選ぶと彩都になります。

買える範囲でしか選びませんから。

[No.70 by 匿名さん 2011-09-18 10:08:05]

お一人、世間と常識がずれている方がいらっしゃるようで

[No.71 by 匿名 2011-09-18 20:02:29]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[No.75 by 匿名さん 2011-09-18 21:25:38]

ジオ彩都いぶきの森の情報希望してるのに

いったいなんじゃこのスレは？全く関係無いスレばかり。

特に61はよっぽど普段から誰からも相手されてないんやね。

[No.76 by 匿名さん 2011-09-18 21:34:10]

東急東横線＝近鉄奈良線って本気で思ってるの？阪急神戸線や、京都線ならまだしも。
あまりの凄い衝撃発言で、驚きを通りこしたわ

[No.77 by 匿名 2011-09-18 21:40:51]

近鉄奈良線が高級住宅地？
鶴橋や布施や瓢箪山やら通ってる線が？？
もしかして、学園前のこと言ってるの？？？

[No.78 by 匿名さん 2011-09-18 21:47:21]

東横線は阪急神戸線、田園都市線は宝塚線+千里線のイメージがありますね。

近鉄奈良線は・・・、東武東上線+メトロ副都心線って感じかな？両方ともコリアンタウンと繁華街を通ってるからね。

[No.79 by 匿名 2011-09-18 22:14:33]

世間一般的に、奈良＝田舎、鹿、大仏さんのイメージが強すぎるので、
近鉄奈良線もそんな感じで見られるんやろうね。

[No.80 by 匿名 2011-09-18 22:18:39]

逆に、東急東横線に住んでる人は、誰一人、関西ローカル線と比べたりはしないでしょう。

[No.81 by 入居済み住民さん 2011-09-19 00:44:15]

眺望は最高だよ。カーテン開けっ放しで良いからリビング広く感じるし。淀川の花火がキレイに見えました。
１７１の高架が通ったんで、クルマなら梅田までほぼノンストップで行けるから快適。子供いるから休日に電車なんか乗らないしね。
通勤は一時間かかるけど、ゆっくり本が読める貴重な時間です。
都会の喧噪が苦手、眺望重視、低コスト、これから子育て、な方にはオススメです。

[No.82 by 匿名 2011-09-19 00:58:05]

海に面してない都道府県には住みたくないな。 奈良県にも埼玉県にも。

[No.83 by 匿名 2011-09-19 01:02:27]

埼玉は何故？海以外の理由は。

[No.84 by 匿名 2011-09-19 01:17:08]

月夜を見ながらのバーボンは一段と旨かったよ、ありがとう。

[No.85 by 匿名さん 2011-09-19 10:00:47]

家飲み楽しいの？

[No.86 by 匿名さん 2011-09-19 17:22:30]

関電のマンション、眺望の邪魔になりませんか？

[No.87 by 匿名さん 2011-09-19 19:57:48]

毎日の通勤に一時間ほど掛かる人って少なくないと思います。
子育て世代の人はあえて梅田まで買い物に出るような事もありませんし
今はネットでいろんな品物を購入出きる時ですから、不便は感じないと思います。
先の方もおっしゃるように、子育てやゆっくりした生活を求めている人には
とても魅力ある場所だと思います。

[No.88 by 匿名さん 2011-09-19 19:57:56]

低コストってモノレール代高いし、電気やガスなどやすいんですか？

[No.89 by 近所をよく知る人 2011-09-19 20:40:54]

低コスト？モノレールは何であんなに値段高いの？
高校生や大学生、専門学生、契約社員やフリーターなど定期代が出ない人にとって
モノレール代は正直負担がかかりすぎ。毎月どんだけかかるか分かる？
彩都は、正直定年してから住む地域やね。
あと、車で便利というけど、新御堂の慢性的な渋滞を考えたら
とてもじゃないけど、便利とは言えない。

[No.90 by 入居済み住民さん 2011-09-19 20:48:33]

それほど気にならない、
でも巨大なモグラたたきのハンマーがあれば
ペコペコしたいなって
いつも考えてる。

[No.91 by 物件比較中さん 2011-09-19 20:54:37]

実際、マンションから彩都西まで歩き、会社(淀屋橋)まで時間測ったら
とてもじゃないけど、一時間では絶対に無理です。余裕もって一時間半は見とった方が
いいです。
ここと雰囲気がよく似ている奈良や三田の方が、実際電車乗ってみたら
意外と通勤時間が少なくて便利なことが分かって、再検討してます。

[No.92 by 匿名さん 2011-09-19 21:04:32]

モノレールは高校生や大学生、専門学校は学割が効いてめちゃ安なの
御堂筋は箕面から
たくさんの芸能人や著名人もぶっとばしてんだから
無料なんだし・・

[No.93 by 入居済み住民さん 2011-09-19 21:23:05]

確かに定期代は物凄い額がかかりますし、通勤時間もやっぱり一時間半は平均かかる。

車で出かけるって言っても、新御の大渋滞考えたらとても便利とは言えない。

彩都は正直田舎やし、都会の千里中央とかのマンションの方当然魅力あると思う。

でも、どこのマンションかってメリット、デメリット絶対あると思うし

住んでる人さえ良ければいいんとちゃうかな？

[No.94 by 匿名さん 2011-09-19 22:00:00]

そうそう、住んでる人が良ければいい。

そうだよ。

でも、住民板じゃないからね。

[No.95 by 入居予定さん 2011-09-20 17:18:34]

うん、住んでいる人がよければそれでいいと思う。

いい大人がわざわざ文句を言いにこなくても。

[No.96 by 匿名 2011-09-21 01:00:58]

間違いない。

[No.97 by 購入検討中さん 2011-09-21 01:03:33]

確かに彩都は、誰かが言ってたように、やはり田舎やと思うし、交通の便は

決して良いとは言えないと思う。住んでる人は当然良いことしか言わないし、

逆に住んでる人でも、思ってたのと全然違う所も沢山あると思う。

そういうのが真実みがあって良いのではないですか？

[No.98 by 匿名さん 2011-09-21 01:09:48]

仕事の営業でも、良いことしか言わない人は、逆に怪しまれる。
良いことと反対のことを言えば、真実さがちゃんと伝わるね。

[No.99 by 匿名さん 2011-09-21 04:32:24]

彩都は、自然があるという、いい意味で田舎だけど、
最近、次々といろいろな商業施設ができてきてワクワクしてくるね。

[No.100 by 匿名 2011-09-21 07:27:37]

ホームセンター以外になんかありましたっけ？

[No.101 by 匿名さん 2011-09-21 07:57:38]

冬は、めちゃくちゃ寒いし、正直何も無い田舎ですよ。それがなにか？

[No.102 by 匿名さん 2011-09-21 10:26:16]

↑冬は寒いのは当たり前でしょう

正直何もない？

駅、スーパー、コンビニ、総合病院、歯医者さん、鍼灸整骨院、インドアテニススクール、
大手企業数々、小中一貫校、バイク自転車屋さん、
家具屋、手作りパン屋さん、本屋・・・
いっぱいあるね

アヤハディオは１１月１９日(土)オープンですよ

[No.103 by 匿名さん 2011-09-21 10:31:29]

あと、ドラッグストアと、新鮮野菜直売所、マダムなんとかと、
茨木カンツリーだったかカントリーかわからんけど、ゴルフ場がある

[No.104 by 匿名 2011-09-21 10:39:00]

大手企業数々って正直初めて聞いたし、やっぱり土地が余ってるから、

交通の便が悪くてもわざわざ建てるの？

[No.105 by 匿名さん 2011-09-21 10:59:10]

↑一度、彩都を見学してみてね。

[No.106 by 匿名 2011-09-21 11:53:12]

ちなみに彩都人は、周りには箕面や茨木に住んでるって言うの？それとも、堂々と彩都に住んでるって
言うの？響きが全然違うから。

[No.107 by 周辺住民さん 2011-09-21 12:03:29]

正直なところ、彩都って言わず、最初は茨木って言います。

会社や周りからは、彩都って言うても知らない人が多いもので。

[No.108 by 入居済み住民さん 2011-09-21 16:08:01]

久しぶりに見ましたが、同じ事を繰り返し話されてますね〜。

ここに住む方は利便性ではないと思いますが。
モノレール代は確かに高いですが、仕事は交通費支給されますし。
モノレールで出かけることはあまりないですね。
住民の方はそれなりの企業にお勤めの方が多いみたいなので、
モノレール代なんて気にされないかもしれません。

学校の宿題は以前の学校に比べて大きく変わらないかな？
夏休みの宿題も。
子供は楽しそうだし、学力も全国で比べても悪くなかったので問題はないかな〜。

なんでここで戸建てじゃないのと言われても、マンションの方がうちの生活にあってるので。
タワーも見に行きましたが気に入りませんでした。周辺がゴミゴミしてて。

逆に「便利なとこが良い」や「なんで彩都？」「土地が安くてびっくり」
と思われてる方がここの掲示板みてるのが謎で…

[No.109 by 入居済み住民さん 2011-09-21 16:09:19]

↑
ちなみに私は彩都って言ってますよ！

[No.110 by 匿名さん 2011-09-21 17:23:03]

あのう、分譲マンションてどこでもそれなりのひとが多いよ。

このマンションに限らず。

タワーマンションと彩都の比較ですか？
何を条件に比較したんですか？
価格も雲泥の差ですし、利便性なども比較するまでもないですよね。

[No.111 by 匿名さん 2011-09-21 17:23:52]

生活するのに必要な施設やお店はあります。
それ以上に何を望むのでしょう？
それ以上に望む物があるのならば、あえてこの場所に
マンション購入はしないと思います。
ここにしかない自然を求めたりゆったりした生活を
求める人が、ここに集うのですからそれ以外を求める人に
とっては似つかわしい場所ではないと思います。

[No.112 by 匿名さん 2011-09-21 18:59:47]

価格や利便性は確かに千里中央とは雲泥の差ですね。自然を求めるなら、断然
生駒の方がお勧めだよ。本町まで1本で行けるし、通勤時間も1時間かからないし
私学のエリート学校も揃ってるしね。やっぱ、彩都の人は、茨木や、箕面という
名前にこだわりあったのかな？

[No.113 by 購入検討中さん 2011-09-21 19:10:57]

ここの掲示板見ましたが、がっかりですね。

世間一般的に、彩都が周りからこれほどまで良い印象が無いとは。。。

まあ、場所が場所なだけに仕方ないけどね。

[No.114 by 匿名 2011-09-21 19:43:20]

112さんの方と同意見です。

友人が奈良に家を購入して、周りの雰囲気が彩都と凄く似ていて、自然や都心までの利便性など

凄く気に入って買ったと言います。ここに住んでる人は、あえて奈良と違う、彩都にしかない

魅力があったのでは？

[No.115 by 匿名さん 2011-09-21 19:55:10]

彩都が売れたら困るんだね。生駒まで出してくるなんてちょっと必死すぎて、つらいね。

[No.116 by 匿 2011-09-21 20:04:20]

ほんと面白いね、生駒ばかり出してきて
他に駒はないの？

[No.117 by 入居済み住民さん 2011-09-21 20:24:38]

>113
この掲示板をうのみにされないほうがいいですよ。
良い・悪いは、ここに住まないとわからないと思います。
確かに、よく電車・バスを利用される方は、苦痛ですかね。車移動が主な方であれば問題ないかと。

会社は電車通勤ですが、時間がかかるので最初はしんどかったです。やっと最近なれてきました。

でも、家族と出かけて夜に帰ってきた時、リビングに続く廊下から南側に見える夜景は（いつもカーテン開けっぱなし！）、今でもキレイだなぁ・・・って感じます。

[No.118 by 匿名 2011-09-21 20:39:39]

115、116同じ人物さんへ

生駒＝彩都　鉄板やね。。世間一般みんなそう思ってますよ。

117さんの意見はやっと真実さが伝わってきますわ。

[No.119 by 匿名さん 2011-09-21 20:54:45]

生駒と地価を比べなよ。それが世間一般の客観的な意見だよ。

[No.120 by 入居済み住民さん 2011-09-21 21:10:03]

冬は正直想像以上に寒いです。市内では雪が積もってなくても、こっちではかなり積もってたり、
京都の方がまだましかも。あと、電車、バスをよく使う人には、通勤は本当にしんどいです。
夜は暗いけど、治安は今のところ大丈夫です。都会生活に疲れた人には、もってこいの場所です。
正直、彩都は交通便が今一つで、田舎だとは認めますよ。

[No.121 by 購入検討中さん 2011-09-21 21:29:01]

この前、彩都に住んでる友人の家に初めて遊びに行きました。
何も知らずに行って、こんなに山の中にあるのかと、ある意味ビックリしました。
田舎好きな自分にはぴったりだなと思ったけど、やっぱり、本音をいえば、
市内からは遠すぎるし、不便さは否めないです。

[No.122 by 匿 2011-09-21 21:43:34]

ハイハイ、
いろんな役になり代わっての彩都批判
ご苦労様。

[No.123 by 匿名さん 2011-09-21 21:54:21]

梅田から一時間弱で、北摂であの環境が手に入るのが彩都の一番の魅力。それを田舎だとか、生駒と同じだとか思う価値観なら、絶対やめておいた方がいいよ。
まじで別を探しな

[No.124 by 匿名さん 2011-09-21 22:04:22]

>117さん
みんな住む前に良い悪いを知りたいから、掲示板を見るのでは？

[No.125 by 匿名 2011-09-21 22:11:11]

115の彩都が売れたら困るんでねって、あんたが何で困るの？

困らなくていいでしょうに。。。別に

[No.126 by 匿名 2011-09-21 22:21:30]

そこに住んでる人はほとんど良いことしか言わない。それ以外の人は批判する。
嘘を暴露しあってるわけではないと思うので、両者共に大事な意見やと思うで。

[No.127 by 匿 2011-09-21 22:35:44]

で、
生駒のどこがオススメかな？
直接現地で会いましょうか。

[No.128 by 匿名さん 2011-09-21 22:53:37]

徒歩圏内にある阪大の図書館。
自宅だとなにかとくつろいでしまう自律心の弱さのため、仕事調べもの、資格の勉強といったここぞと集中したいときに利用しています。
ケチ臭いですが、静かなスペースが無料で徒歩圏内にあるのがものすごく嬉しいです。

[No.129 by 入居済み住民さん 2011-09-22 00:35:32]

>124
「うのみにしないように」と書いただけです。
嘘でもホントでも、そんなはずじゃぁ・・・なんてないように、信じ込まず、自分の目、耳で現地をよく観察にくればいいのではないでしょうか？

小中一貫校もオープンスクールを開催したりしてるので確認できますよね。その他として、地域のイベントに参加してみるとか。

私はイベントにいろいろ参加させていただいて、ココに決めました。

[No.130 by 匿名さん 2011-09-22 01:38:25]

正直、わたしも彩都に少し偏見をもっていましたが、実際に見て、聞いて、肌で感じて、ここに決めました！！
わたし自身や家族の生活環境を考えても、それほど不都合はなく、それどころかここに住むメリットの方が大きいと思い決めました！！
茨木市内(駅から近め)の某マンションと悩んでいましたが、大きく偏見を覆されたのは大きかったです。
彩都という場所だけで頭でっかちに考えて判断するのではなく、実際に体感して、生活に密着させて考えたら、よりベターな判断になると思いますよ。
生駒と比較されても…と考える人の気持ちはわかります。
まったく違う場所ですもんね。
新生活が楽しみです！！

[No.131 by 匿名さん 2011-09-22 01:50:59]

生駒も彩都と比較されても･･って思ってるよ。

[No.132 by 匿名さん 2011-09-22 02:32:03]

そらせやわな。だから、上の人らが言うてんのは無意味でワケわからん比較せんとこの物件自体のこととか、実際に決めた人の感想とか伝えあっていったらええってことちゃうの？
ようやくまともな意見出てきたんちゃう？

[No.133 by 匿名さん 2011-09-22 02:51:06]

そらせやわな・・・標準語でお願いします
　
ようやくまともな意見出てきたんちゃう？・・・自分自身で言われても

[No.134 by 匿名さん 2011-09-22 06:10:28]

夜中にまで、彩都批判をするため頑張つてるね。
さみしい人はやね。

[No.135 by 匿名さん 2011-09-22 06:53:34]

まともな意見ではなく、先住民に都合の良い意見ね。

[No.136 by 入居済み住民さん 2011-09-22 08:33:37]

マンション買うからってみんな「それなりの企業」じゃないですよ。

タワーは何かあった時がこわいよね。で、インナー廊下ってどうなんだろとか。
廊下側って湿気ないかな？風通るのかなとか。
田舎だけど広くてのんびりした彩都にしたというだけです。
価格や利便性だけで比べてはいません。

子供の学校、通学路、会社まで一時間ちょっと、眺め、広さ、内装…と考えた結果。
以前駅近で便利でしたが、住みやすいのはまた別ですよね。
住民の質もね。
不便かどうかは個々の生活スタイルや考え方次第ですね。

生駒も三田も私は好きですよー
でも実家遠くなる…だいたいこの辺の方が引っ越しされてるんで、
近隣の方が選んで住むのですから悪いところではないんじゃないですかね。
転勤族は北摂に住む方多いですね。なんでかな？？

[No.137 by 入居済み住民さん 2011-09-22 09:13:15]

住民は良い事しか言わないってわけではないでしょう。
デメリットも話ています。

し、比較して良いと思ったから購入したので、大きな悪い事はないんですが。

補修点検でも鴻池の方の対応も良かったですよー。
担当の方によるのかもしれませんが。

確かに不便な物件ですが、良いも悪いも書き込み多いのでびっくりしました。
それだけ気にされてるんですね。不思議です。

売れて欲しくないなら書き込みしないのが一番かと。

検討されてる方は、会社まで行ってみたり、子供を学校まで歩かせてみたり、
フレンドマートで買い物をしてみたりするといいですよー。
上下左右はよっぽどうるさくない限り聞こえないと思います。
会社までの距離と、買い物を車で行くか自転車で行くかで不便さが違うくらいかなぁー

[No.138 by 匿名さん 2011-09-22 09:38:17]

転勤者の住む北摂はここじゃないです。

[No.139 by 入居済み住民さん 2011-09-22 11:42:56]

意外な盲点ですが、携帯電話の電波に関して

わたしはauとsoftbankの二台持ちなのですが、このキャリアの携帯は双方とも電波状態が不安定で難ありです。（部屋にもよるとおもいますが。）

auは北側の部屋であれば三本たちますが、南側の部屋は電波が非常に弱いです。南の部屋でかろうじて着信できても、北側の部屋へ移動中きれてしまいます。
auレピータという、電波状態の改善危機の調査もしてもらいましたが改善が見られませんでした。
一方のsoftbankはその逆で、北側の部屋が電波状態が不安定で、南側が強い状態です。
ちなみに知人のドコモ携帯の電波状態は良好の様子でした。

検討される際にはご注意を、、、

[No.140 by 匿名 2011-09-22 20:14:07]

現地に行ったら、あなたが生駒市民に怒られますよ(笑)

[No.141 by 匿名さん 2011-09-22 20:35:26]

現地に行ったら生駒市民が怒る？
は？

[No.142 by 物件比較中さん 2011-09-22 21:35:09]

生駒、緑が多くていいところですよね。
坪単価13.5万で近鉄奈良線生駒駅9分のところによい土地がありました。
彩都より30万以上安くて便利なんてすぐ売れちゃうかもですが。。。
鶴橋、若江岩田、布施、花園、小坂あたりの町工場にお勤めの職人さんには
もってこいかも！？彩都を検討されている職人さんにはお勧めですよ。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

[No.143 by いろいろ検討してます 2011-09-22 22:01:56]

↑これ、使えない土地が多すぎませんか
傾斜地とか竹林とか、道路に面している部分も少ししかありませんよね
それに古家も壊して建て替えるの、どの位かかるんだろう

明日、現地に行ってきますが、
生駒住民の方々は、私を怒ってくれるんでしょうか
「よく、考えろ」と

[No.144 by サラリーマンさん 2011-09-22 22:06:08]

こっちの彩都へ引っ越して数か月たつけど、今も正直不便さは感じます。
でも、自然の気持ちよさは本当に素晴らしいと感じてます。

色々、奈良や三田など比較されてますが、それぞれ良い所だと思いますよ。
でも、彩都もいい所ですよ。これから紅葉の季節は素晴らしいかもね。

あと一言言いたいのは、彩都に住んでる人の品の無い意見が目立つね
特に、116、117、122、127(同一人物やと思う)
品の無い意見を投稿しないで下さい。本当に情けないわ。彩都の恥だよ。

[No.145 by サラリーマンさん 2011-09-22 22:10:48]

117さんすみません。117さんではなくて115の間違いでした。

[No.146 by 匿名さん 2011-09-22 22:23:25]

何か生駒vs彩都の対決に変わってきてるね。

低レベルすぎてホンマ笑えるわ。

生駒住民の方々は、私を怒ってくれるんでしょうか

って何を訳の分からん事ほざいてるんや。

まあ、どうでもいい事やけどね。

[No.147 by 匿名さん 2011-09-22 22:30:33]

サラリーマンさんへ

よく文章を読んで見てください、
本当に彩都を批判している人が
だれかということ。

[No.148 by 物件比較中さん 2011-09-22 22:31:04]

>143
じゃここはどう？更地、平坦地だよ？50坪で1000万
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

イオン近く100坪超え1300万 11.9万/坪
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

平坦地生駒駅徒歩9分 100坪超え1400万 14.1万/坪
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=030&nc...

沢山あるねー！！！

[No.149 by いろいろ検討してます 2011-09-22 22:46:05]

沢山あるねって
沢山売れ残ってるねって・・ことだよ

坪単価が安いのは、それなりってことだよ

[No.150 by 匿名さん 2011-09-22 22:50:39]

147

会話できてる？
批判するしないを問うているのではなく、
品があるかないかです。

ほんとにいつもいつも文章の意味履き違えてるね。

大丈夫？

[No.151 by 匿名 2011-09-22 23:07:06]

１４４の

　特に、116、117、122、127(同一人物やと思う)

同一人物ではないので、誤解されないように

[No.152 by 匿名さん 2011-09-22 23:33:58]

１４４と１５０は同一人物の書き込み

[No.153 by 匿名 2011-09-23 00:10:07]

中高一貫に行かせたい人は、
ここは検討外にしたらいいの？

[No.154 by 匿名さん 2011-09-23 09:28:41]

↑
ここから通えばいいですやん、中高一貫校に（通学大変ですけど）
検討外にしたかったらすればいいし。

学校は関係ないでしょ？ただ、公立の小中一貫校の校区というだけ。

[No.155 by 匿名さん 2011-09-23 09:56:08]

学校関係あるやん。

小中一貫をメリットとしてあげてるし。

[No.156 by 153 2011-09-23 10:13:49]

中高一貫＞小中一貫のメリットは、教育の分野では知られてることでしょう。
小中の一貫したプログラムを途中で中途半端に放棄するぐらいなら、
最初から小中一貫の彩都はパスした人がいるんじゃないかと思って、
参考にしたいからきいてみた。

[No.157 by 匿名さん 2011-09-23 17:04:29]

小中一貫って今の所少ないので、メリットかデメリットか判断つきかねます。
通わせた結果我が家の子どもには・・・って事になるのかと思います。

[No.158 by 匿名さん 2011-09-23 17:10:52]

小中一貫のメリットがわからない。
中学受験も出来なくて、高校受験・大学受験と連チャンで受けないといけないんでしょ？

[No.159 by 匿名さん 2011-09-23 22:16:37]

うちの子が通ってますが、今は人数の少ない学校のメリットが出ている状態で、まだ、小中一貫のメリット・デメリットは感じられません。　
当分先だと思います。とどろみも含めて。

[No.160 by サラリーマンさん 2011-09-23 22:21:35]

152へ

144と150同一人物の書き込み

私は、彩都の別のマンション居住者で、150は別の人

好き勝手に決めつけたらあかんで！！何を根拠に言うとんや！！

[No.161 by 匿名さん 2011-09-23 22:33:28]

↑どこのデべが居住者のふりして言ってるの

ここは、いぶきの板ですよ、
もし本当に、あなたの言う別のマンション居住者なら、そちらへ行ってください

[No.162 by 匿名 2011-09-23 22:46:22]

今朝、うちの家(別の都市)に、ジオ彩都いぶきの森のチラシ入ってたので、
とおりあえず、ここの書き込み見てみました。
4ＬＤＫ3910万円が、プライスダウンで約200万円下がってましたね。
色んな部屋のパターンが載ってたので、まだまだ値段下がる可能性ありそうかな？
1211号室からの眺望の写真載ってたけど、ほんま緑が多いね。
市内に住んでる友人にチラシ見せたら、田舎すぎて無理と一喝された。

[No.163 by 匿名 2011-09-23 23:03:44]

161へ

この投稿者は、物件を検討中の方や、ご近所の方など、色々意見を交換したいといっとる。

いぶきの板やから、別のマンション住民は出ていけはおかしいとちゃうか？

あと、デべとかええ加減なこと言ったらあかんで。

[No.164 by 入居済み住民さん 2011-09-23 23:11:37]

１６３

もう少し、話し方に気を付けられたらいかがですか
あなたの方こそ、品がないですよ

いぶきの板に来て、引っかき回すのはやめてもらいたいですね。

[No.165 by 入居済み住民さん 2011-09-23 23:38:26]

164

ではあなたは品があるの？文面からはあなたも品があるようには思えないね。
気が合う人だけでワイワイ仲良し倶楽部みたいに語り合うのもどうかなと思うわ。

誰もここに興味なかったら投稿しないし、逆に投稿無いのも寂しいもんよ。

[No.166 by 入居済み住民さん 2011-09-23 23:45:57]

１６５

言われたらきちんと書けるんですね、少しは見直しました。

[No.167 by 匿名さん 2011-09-24 08:57:39]

166

上から目線過ぎる。

[No.168 by 入居済み住民さん 2011-09-24 12:41:05]

■通勤時間
自宅から会社迄は大体４０～４５分。
通勤時間は各々許容範囲は違うと思います。
私は通勤に1時間以上はかけたくないので、
もし会社が遠かったら違うエリアを検討したと思います。
■彩都の丘学園（小中一貫校）
子供２人通っていますが、少人数（今のところ）教育で
学年上下関係なく仲良くしています。
先生の目も行き届きやすいのでいいと思います。
■いぶきの森の住み心地
高層階に住んでいるので、見晴らし（特に夜景）は最高です。
騒音等も一切気になりません。
ただ、台風の日など風の強い時の風切り音や雨水がアルコーブに
吹き込むなど、ちょっとびっくりしています。
山に近いので真夏でも朝晩は涼しく、エアコンは殆ど使いませんでした。
冬は寒さがかなり厳しいと思いますが、覚悟して住んでいますので
後悔はしません。

[No.169 by 匿名 2011-09-24 13:25:04]

166は、本当に住人？
住人の品位を下げるような発言を住人自ら行わないと思うが・・・。
ここが売れないのは、１６６のような住人がすんでいるのも一因だろう。

価格が安いマンションだから、色んな人が住んでおり仕方ないか。

[No.170 by 匿名さん 2011-09-24 17:49:09]

一昨日の広告で、ここのマンションの値段ダウンのチラシ入ってたけど
そんなにここは売れてないんですね。

あと、166みたいな人間とは絶対に住みたくないですね。

[No.171 by 入居済み住民さん 2011-09-24 19:19:10]

↑
お気持ちはわかりますが、相手にするのやめませんか？

感情にまかせて、言い返したいと思いますが、ただ、あおりたいだけなんですから。

普通の書き込みをお願いします。

[No.172 by 匿名さん 2011-09-24 19:33:47]

値段下がってるって、あともうちょっと待てばもっと値段下がりそうかな。

[No.173 by 物件比較中さん 2011-09-24 20:00:15]

>170
うちは BELISTA 神戸旧居留地の広告が入りましたよ。
彩都より売れてないみたいです。
いまどき、すぐに売れるマンションというのはどういうのだろう？
400万ぐらいの年収でも無理なく買えるマンションなのかな？
どう思います？

[No.174 by 匿名 2011-09-24 20:05:57]

阪急、茨木市駅周辺の新築マンションは、もう中古しかないそうです。

それも3500～4000万近くはしますよ。阪急沿線沿いは本当に高いです。

[No.175 by 匿名さん 2011-09-24 21:15:48]

マイカル茨木店前に新築マンションが建設中みたいですね。低地借地権やから微妙。

阪急茨木市駅周辺や、市役所近くや、桜通り沿いのマンションは中古でも確かに

かなりの値段しますよ。

[No.176 by 匿名 2011-09-24 21:35:52]

>175
少し前に、築１５年の７５平米のマンションを売ったら、彩都の９０平米新築マンションが
買える位では売れた。さすがに、彩都のマンションに引越ししたら都落ちみたいでちょっと抵抗があったから
戸建てにしたけど・・・。
でも、彩都のマンションは売れ残っているのに、また建築中だし、完全に供給過剰気味。でも、このマンションの場所も、戸建ての宅地としては条件が悪そうだから、マンションにするしかなかったのだろう。

[No.177 by 匿名 2011-09-24 21:57:50]

実際ここのマンションもまだまだ売れ残ってるのに、まだ他も建設中とはね。。

そんなに建設して、売れるとは到底思えないんだけど。。

値下がり確実にすると思うので、今購入は絶対損すると思う。

[No.178 by 匿名 2011-09-24 23:30:53]

同じジオでも、２年前に茨木市内で分譲してたのは、坪単価１６０万から２００万だったかな。
１００平米の部屋なら６０００万ぐらいしてたので、彩都の戸建てが十分買える金額だった。
また景気悪くなりそうだし、彩都の様に低価格のマンションは需要もあるんじゃない？

[No.179 by 匿名さん 2011-09-25 00:24:42]

景気にかかわらず、低価格マンションの需要はあるよ。

[No.180 by 物件比較中さん 2011-09-25 08:08:58]

それでも売れ残ってるって、何か問題でもあるのかな？
どんどん低価格のなると、それ相応の人しか住まなくなるよね。
最初に買った人から文句きっと出るよ。

[No.181 by 匿名さん 2011-09-25 18:14:31]

同時期に分譲のブリリア、プラウドシティ、シャリエなどは早々と完売したみたいですが大丈夫ですか？

[No.182 by 匿名 2011-09-25 18:54:32]

初期に分譲されたみなみ坂なんかは、場所も良い上に、確か１０００万台から買えたんじゃなかったかな。もちろん即日完売。次のア・ディ彩都（関電）も９０平米超えで２５００万ぐらいだったし、次ののぞみ丘もまだ安かった。
それ以降が、高くなって売れなくなったんじゃないかな。場所も、悪くなって且つ高くなったので、昔の価格を知っている人はアホらしくて・・・。
みなみ坂の住人で、中古で分譲価格より高く売れたので、戸建てに移った人何人もいるよ。

[No.183 by 匿名さん 2011-09-26 09:12:07]

のぞみ丘はともかく、みなみ坂の場所はいいですよね。そんなに安かったんですね。
おっしゃるとおり、今の場所と価格ではアホらしいわ。

[No.184 by 匿名 2011-09-26 20:14:21]

やっぱり足運ばんとわからんもんやわ。
万博記念公園駅での乗り継ぎがこんなに不便とは。乗り換えの場合、乗り継ぎ悪すぎる。

[No.185 by 匿名さん 2011-09-26 20:17:31]

交通の便が悪いくせに地下が上がって、物件価格も上がったら買う人も減るよねえ。

[No.186 by 匿名 2011-09-26 20:41:39]

ホームセンターもうすぐ完成ですね

北側にも商業テナントビルが建ちますね
どんなお店ができるか楽しみです。

[No.187 by 契約済みさん 2011-09-26 22:39:02]

先日契約してきた者です。
検討されている方は、ご自分の判断で良いと思います。
立地、環境、価格、広さ、不動産としての価値を勘案して、OKであれば購入、NGであれば他をご検討されたら良いのではないかと思います。

彩都にマンションをご購入される方と、街中にマンションをご購入される方は、マンションに対して望む優先順位が間逆である思います。なので、一方の方にとっては価値が小さいマンションであっても、他方の方にとっては価値が大きいマンションになるのではないでしょうか？

私は、価格、広さ、環境の点を重要視してマンションを探しておりましたので、不動産としての価値や、利便性の点ではデメリットがあると感じましたが、「いぶきの森」は、現状、私にとって最適であると思い、契約するに至りました。

現在、ご検討されている方も、「いぶきの森」のメリットとデメリットを勘案し、ご自分の優先順位と照らし合わせて、ご検討されては如何でしょうか？

書込み内容に関しては、間違っている事も多いと思われますので、一度、現物を見に行って、ご自分の目で確認してみるのも良いかと思います。

[No.188 by 匿名 2011-09-26 23:31:09]

みなみ坂は、フラットに近い敷地で、あさぎ大通り沿いという、彩都有数の良い場所ですから。
ただ、彩都のマンション１号で、周りにが、更地に近い分譲でしたから、阪急も格安の価格設定にしたのでしょう。
その隣のア・ディがみなみ坂の３割増しでしたが、まだ今と比べたら安かったです。その頃は、戸建てとマンションで価格が倍違いましたが、今は、戸建てが下がり、マンションが上がりましたから、どうせなら、戸建てという人が増えたんじゃないでしょうか。

[No.189 by 匿名 2011-09-28 22:59:21]

窓全開でピアノはやめなさい。ピアノに合わせてホイッスルまで鳴り響かせるとは非常識。
楽しむのは構わないが、自分の家だけにして欲しいよ。他人を巻き込むな。

[No.190 by 匿名 2011-09-29 12:48:52]

安いマンションほど非常識人は増えるものですよ。
ここを買うということはそういう覚悟も大事。

[No.191 by 匿名さん 2011-09-29 14:55:15]

今時のホームセンターはいろんな品物が売っているので
近くにできるのは、嬉しいですね。

[No.192 by 匿名 2011-09-29 17:24:32]

みなみ坂を、以前購入された方は先見の明があったということですね、
ここまで彩都が発展するとはね。

[No.193 by ビギナーさん 2011-09-29 18:55:07]

>186
北側の商業ビルって具体的にどの辺でしょうか？詳しく教えて！

[No.194 by 匿名 2011-09-29 19:24:05]

>193

ホームセンター北側の老人ケアハウスのさらに北側の角地です
一階がテナント、二階から賃貸マンションのようです。

[No.195 by 匿名さん 2011-09-29 20:05:59]

そうなんですね！！
楽しみがまた１つ増えました！！
どんなお店が入るんだろう・・・

[No.196 by 匿名さん 2011-09-29 21:04:06]

ここの板を見て検討してましたが，既購入者様との考え方の相違で断念しました。

ここはファミリーマンションだから少々うるさいのは当たり前で、我慢しろ若しくは、窓を閉めて自己防衛をしろという意見がありました。

彩都を批判するようやレスには敏感に反応し罵り、ご自分のレスに同意するレスには盛り上がります。
また、自分のレスに意見するレスは、荒らしだからスルーせよといいます。

ちょっとした施設の情報で盛り上がるより、189さんのようなレスに敏感に反応して欲しいものです。

[No.197 by 匿名 2011-09-29 21:54:38]

商業ビルの西側にも、公園が建設中です
彩都西公園と併せて
緑豊かな地域になってほしいですね。

[No.198 by 匿名さん 2011-09-29 22:47:07]

＞１９６
おっしゃっていることはよくわかります。しかし、マンションの検討掲示板とはいえ、大きな買い物をここを見て検討して取りやめるとはすばらしいですね。
私は既購入者ではありませんが、ここを見させてもらっていて、「実際に見てみるのがいいよ」とおっしゃっている方もいらっしゃいます。時間があれば、見に行こうかとも思っています。
決して引き止めるわけではなく、インターネットの１つの掲示板が３０００万円以上の買い物を左右するのかと思えば、インターネットの力ってすごいなぁ。と感じたので書かせて頂きました。
１９６さんのような意見もこの掲示板を見る限りではもっともですね。貴重な考えありがとうございました。

[No.199 by 匿名さん 2011-09-29 23:35:11]

196です。

現在子育て中です。
匿名掲示板とはいえ、お子様を持つ既購入様の発言内容や言葉使いに驚きを隠せません。

掲示板に書き込む人は少数とはいえ、同じ子育てしているもの同士、小さいマンションですのでなんらかの関わりがリアルな世界で必ずあると思います。

それを考えて敬遠いたしました。

[No.200 by 匿名さん 2011-09-30 01:13:13]

わざわざこんなに遠いところまで見学にいったのに、３０００円カードくれなかった。うそつき。