ジオ彩都いぶきの森ってどうですか？ パート３

[匿名さん]

引き続き、『ジオ彩都いぶきの森』についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

☆所在地：大阪府箕面市彩都F62街区の一部（地番）
☆交通：
・大阪高速鉄道国際文化公園都市モノレール 「彩都西」駅 徒歩7分
☆間取：3LDK～4LDK
☆面積：83.52平米～112.26平米
☆売主・事業主・販売代理：阪急不動産
☆施工会社：株式会社鴻池組大阪本店
☆管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【過去スレ】
☆（パート１）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/61907/
☆（パート２）
http://www.e-mansion.co.jp/thread/145810/

[164: 入居済み住民さん]

１６３

もう少し、話し方に気を付けられたらいかがですか
あなたの方こそ、品がないですよ

いぶきの板に来て、引っかき回すのはやめてもらいたいですね。

[165: 入居済み住民さん]

164

ではあなたは品があるの？文面からはあなたも品があるようには思えないね。
気が合う人だけでワイワイ仲良し倶楽部みたいに語り合うのもどうかなと思うわ。

誰もここに興味なかったら投稿しないし、逆に投稿無いのも寂しいもんよ。

[166: 入居済み住民さん]

１６５

言われたらきちんと書けるんですね、少しは見直しました。

[167: 匿名さん]

166

上から目線過ぎる。

[168: 入居済み住民さん]

■通勤時間
自宅から会社迄は大体４０～４５分。
通勤時間は各々許容範囲は違うと思います。
私は通勤に1時間以上はかけたくないので、
もし会社が遠かったら違うエリアを検討したと思います。
■彩都の丘学園（小中一貫校）
子供２人通っていますが、少人数（今のところ）教育で
学年上下関係なく仲良くしています。
先生の目も行き届きやすいのでいいと思います。
■いぶきの森の住み心地
高層階に住んでいるので、見晴らし（特に夜景）は最高です。
騒音等も一切気になりません。
ただ、台風の日など風の強い時の風切り音や雨水がアルコーブに
吹き込むなど、ちょっとびっくりしています。
山に近いので真夏でも朝晩は涼しく、エアコンは殆ど使いませんでした。
冬は寒さがかなり厳しいと思いますが、覚悟して住んでいますので
後悔はしません。

[169: 匿名]

166は、本当に住人？
住人の品位を下げるような発言を住人自ら行わないと思うが・・・。
ここが売れないのは、１６６のような住人がすんでいるのも一因だろう。

価格が安いマンションだから、色んな人が住んでおり仕方ないか。

[170: 匿名さん]

一昨日の広告で、ここのマンションの値段ダウンのチラシ入ってたけど
そんなにここは売れてないんですね。

あと、166みたいな人間とは絶対に住みたくないですね。

[171: 入居済み住民さん]

↑
お気持ちはわかりますが、相手にするのやめませんか？

感情にまかせて、言い返したいと思いますが、ただ、あおりたいだけなんですから。

普通の書き込みをお願いします。

[172: 匿名さん]

値段下がってるって、あともうちょっと待てばもっと値段下がりそうかな。

[173: 物件比較中さん]

>170
うちは BELISTA 神戸旧居留地の広告が入りましたよ。
彩都より売れてないみたいです。
いまどき、すぐに売れるマンションというのはどういうのだろう？
400万ぐらいの年収でも無理なく買えるマンションなのかな？
どう思います？

[174: 匿名]

阪急、茨木市駅周辺の新築マンションは、もう中古しかないそうです。

それも3500～4000万近くはしますよ。阪急沿線沿いは本当に高いです。

[175: 匿名さん]

マイカル茨木店前に新築マンションが建設中みたいですね。低地借地権やから微妙。

阪急茨木市駅周辺や、市役所近くや、桜通り沿いのマンションは中古でも確かに

かなりの値段しますよ。

[176: 匿名]

>175
少し前に、築１５年の７５平米のマンションを売ったら、彩都の９０平米新築マンションが
買える位では売れた。さすがに、彩都のマンションに引越ししたら都落ちみたいでちょっと抵抗があったから
戸建てにしたけど・・・。
でも、彩都のマンションは売れ残っているのに、また建築中だし、完全に供給過剰気味。でも、このマンションの場所も、戸建ての宅地としては条件が悪そうだから、マンションにするしかなかったのだろう。

[177: 匿名]

実際ここのマンションもまだまだ売れ残ってるのに、まだ他も建設中とはね。。

そんなに建設して、売れるとは到底思えないんだけど。。

値下がり確実にすると思うので、今購入は絶対損すると思う。

[178: 匿名]

同じジオでも、２年前に茨木市内で分譲してたのは、坪単価１６０万から２００万だったかな。
１００平米の部屋なら６０００万ぐらいしてたので、彩都の戸建てが十分買える金額だった。
また景気悪くなりそうだし、彩都の様に低価格のマンションは需要もあるんじゃない？

[179: 匿名さん]

景気にかかわらず、低価格マンションの需要はあるよ。

[180: 物件比較中さん]

それでも売れ残ってるって、何か問題でもあるのかな？
どんどん低価格のなると、それ相応の人しか住まなくなるよね。
最初に買った人から文句きっと出るよ。

[181: 匿名さん]

同時期に分譲のブリリア、プラウドシティ、シャリエなどは早々と完売したみたいですが大丈夫ですか？

[182: 匿名]

初期に分譲されたみなみ坂なんかは、場所も良い上に、確か１０００万台から買えたんじゃなかったかな。もちろん即日完売。次のア・ディ彩都（関電）も９０平米超えで２５００万ぐらいだったし、次ののぞみ丘もまだ安かった。
それ以降が、高くなって売れなくなったんじゃないかな。場所も、悪くなって且つ高くなったので、昔の価格を知っている人はアホらしくて・・・。
みなみ坂の住人で、中古で分譲価格より高く売れたので、戸建てに移った人何人もいるよ。

[183: 匿名さん]

のぞみ丘はともかく、みなみ坂の場所はいいですよね。そんなに安かったんですね。
おっしゃるとおり、今の場所と価格ではアホらしいわ。