ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので、Part.2を作りました！

引き続き、情報交換していきましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1304/

[949: リセール物件]

最近の円安で売り出し物件が増えてきているので、私が初めてカリア１ベッドを購入した当時より相場が下がってきているように思います。
固定週などの特別な物件を除けば、極端に安くしないと買い手がつかない、完全な買い手市場です。

そのおかげでワイキキアンを格安で購入できたのですが・・・

ワイキキアンの10,500ポイントでラグーン３ベッドペントハウスが予約できたので、今から利用するのが楽しみです。

オーナーでなければ味わえない贅沢ですからね（レンタルする手もありますが・・・）

[950: 匿名さん]

リセール物件を購入したものですが、当たり前ですが使う部屋もサービスも全く一緒なので
ヒルトンから正規で購入せず、本当に良かったと思っています。HGVCの日本の窓口は社員の応対は最悪、
1万5千円のホテル食事券を餌に客寄せして、買う気がない見ると手のひら返したような応対をします。
その点、リセール業者は予算に応じて親切丁寧に対応してくれ、もちろん全て日本語対応。
もちろんどちらも一長一短ありますが、私は断然リセールがお勧めです。

[951: ヒルトンのタイムシェア]

　僕も新宿の販売拠点に行った事が有りますが、買う気満々だったのにセールスの
売る気満々の態度に飽きれて帰ってきちゃいました。　　ディズニーの固定週を
持ってますよ〜♫とちゃんと伝えたのに、熱意が別な方向に行ってしまったようです。

　確かに「タイムシェアを買ったぞ！」という満足感は、ヒルトンからの直接購入の
方がありますが、僕の場合はメインはディズニーのタイムシェアなので、不足分を
補う意味でヒルトンを追加しました。（毎年7000ポイントなので...不足分としては
少し大きいですけど...不要時に2BRプラチナ7,000ポイントは売却しやすいかな？
という浅はかな考えも有りました。）
　今回、諸費用込みで約$10,000でしたが、費用対効果を考えると十分回収できますし、
万一売却する際も、65%で売却しても$3,000程度の損失かと思います。
　現状では夫婦別々に三井住友のヒルトンゴールドカードを所有しておりますが、
バケーションクラブを購入した事により、夫婦の共通アカウントでありますミューチャル
ファンドも申し込む事が出来ます。

　あと20年はサラリーマンを続けなければなりませんが、リタイア後の楽しみに今から
こつこつ、買い増しをしてきました。
　幸い、管理費の問題はドルベースで資産運用を行っており、心配はありませんが
３つのタイムシェアで管理費が$2,600／年になっているのでこれ以上は買うのを我慢
する必要が有るかと思っています。(ワイキキアンやホクラニの物件が手頃になるならば.....
最終的には買ってしまうかも...)
　まあ、子供がいない自由と寂しさからこんなもの買って喜んでいるかと思うと....
考えてしまう事もありますけどね....

[952: 匿名]

946の匿名ですが、なるほど皆さんいろんな考えで所有されているのだなと。

私は正規で【買わされた】のですが、タイムシェア自体を説明会で知ったのでリセールのことなど頭の片隅にもありません。今から思えばリセールで買ったほうがよいに決まってます。私の場合【勧誘】をされなければ正規もリセールもありません。

私は子供がもし居なければ何をしたかなと。たぶん車に金をかけたかなとか。子供が居なければハワイにも行ってないかもしれないし、そうすると勧誘もされてないだろうなとか。

子供のことを言うと、タイムシェアが子供に引き継がれる可能性があることも相当苦痛でした。私が自分でやらかしたことの責任を子供が取るのは苦痛ですね。何とか自分で終わらそうと思って売ったのです。
この辺、国内ゴルフ会員権を持ったおっさんが亡くなった場合、ゴルフに興味がない一人娘が引き継ぐとか。同じような苦労があるでしょう。

多少話が大げさになりましたが、未だにタイムシェアの相続とかよくわかりませんが。よくわからないうちに元所有者になってしまったので、もう考えなくて済むのですが。

タイムシェアの寄付【による処分】のこと、相続のこと、税金のこと、それらの答えが出ないうちに元所有者になったのですが、売れてなければ未だに考えていただろうなと思います。

相続、税金、寄付等についてあまり皆さん議論されないのが不思議です。

子供が居ないと恐らく自分の代でタイムシェアが終わりですね。自分の財産を自分のために使って他人に迷惑もかかってませんし、自由です。
私には合ってませんでしたが、タイムシェアで有意義な人生を過ごされてください。

[953: リセール物件]

私もあと１０年は子供がついてきてくれると思いますので、１ベッドと２ベッドを持ち続けるとして、１０年後くらいに２ベッドは手放そうと思っています。

十分元はとっているので、手数料程度の２～３千＄で売りに出せば買い手は見つかると思いますが、一抹の不安はあります。

やはりHGVCが買取してくれるのが理想ですね。

[954: 匿名さん]

HGVCが買い取るのは、あくまでアップグレードの時だけです。後は市場売買価格よりもうんと安く出して、
HGVCが市場に流通しないよう横やり入れさせ、彼らの買取り権利を行使させるか。
タイムシェアは最低でも10年のレンジで持ち、かつ毎年使い倒して元を取るのが正解だと思います。
ハワイのホテルは年々高騰しており、ワイキキの海に面する立地で、2BD　ROOM90平米の広さの
部屋に滞在するとなると、最低でも1泊10万以上はします。管理費15万いれても10年持っていれば
もとは取れます。早く資金を回収するならリセールがお得なのは言うまでもありません。
もし将来のアップグレードも視野に入れるなら正規での購入も検討対象になるでしょう。

[955: リセール物件]

No954匿名さん、

昨年の１２月１６日まで申し込めば、ワイキキのプラチナ物件はHGVCが期間限定で返却に応じていました。

私は運良くその情報を得ましたので、カリア１ベッドGVプラチナ奇数年物件を返却し、4,340ドルが返金される予定です。

[956: 匿名さん]

No955さん
リセールで安く買った物件も、ヒルトンが定価で買い取りしてくれるという事ですか？
当然買い取った値段よりももっと高く売るつもりなんだろうけど・・・。

[957: リセール物件]

私は正規で購入すれば２万＄程度のカリア１ベッドプラチナ奇数年の物件を５千＄で購入しましたが、返却に伴う返金額は4,340＄でした。

どういう計算で導かれた金額なのかわかりません。

５千＄を基本に計算してあるのか、２万＄を基本に計算してあるのかは不明です。

HGVCは当然正規物件として２万＄以上で販売すると思います。

[958: 匿名さん]

HGVCは正規物件もリセールも差が何もないくせに、相変わらず〇〇い商売してますな。

[959: 匿名さん]

説明会が最悪！！まるで散々バカにされて、ギフトの100ドルを代金としてもらうようなもんでした。

せっかくの楽しいハワイ旅行、この説明会一本で全て台無しになります。

ハワイの免税店でショッピングしている時たまたま勧誘のおばちゃんに声かけられ、「ぜひぜひ見学に来てください！日本に帰国したら、お友達にヒルトンの良さでも宣伝してもらうのが目的です。」と言われ、必死そうで、かつ、海外旅行に結構行ってるし少しは興味を持つようになりましたので見学を申し込みました。

当日、わざわざ予定していた観光から時間を削るまで参加し、真面目に説明を伺ったにもかかわらず、簡単な説明後、いきなり年収や勤務年数、所有する固定資産など聞かれ、恐らく当日の即契約は無しかと判断され、一気に態度が変わりました。

「どうせお前らギフト券目当てだろう？！こうやって一時間座れば100ドルもらえるといいっしょう」と直接口には出さなかったが、あからさまに軽蔑の気分が隠せなかった。

いくらハワイはアメリカで、日本人は長く海外にいればいるほど、現地の色に染められるとは承知してますが、あまりにもひどくて、こんな露骨にバカにされるとはサービスとしてあり得ないと思います。

夫婦共に安定した大手日系企業で働き、それなりの収入があるため買おうと思えば、手頃レベルの会員プランぐらい全然余裕で負担できます。説明を聞いている間実はだいぶ心が惹かれ、真剣に考え始めたりもしたんですが、まさかのそのあとのご対応は、びっくりするほど、ヒルトン全体へのイメージは、一気にどん底です。少し迷ったので「東京にも問合せできる事務局はありますよね」と聞いたら、「いや！今ここでしか契約出来ないよ！みんなその場でどーんと300万出してくれるよ」と言われ、そもそも勧誘のおばちゃんのあの勧誘の仕方だと、一気にその場で300万出してくれる人はほとんどいないと思いますが、ハワイにしか事務局がないってさらに大ウソじゃないの？あなたの販売業績にならないだけじゃないですか？

かつてから北京やフロリダ、複数のヒルトンホテルをリピしてしました。今回のハワイも安定したヒルトン系を選んで今後ともずっと愛用して行こうと思いましたが、こんなにひどい従業員がいると思うと、わざわざヒルトングラウンドバケーションの会員になってあげるどころか、これからはヒルトンシリーズとのご縁を一切切らせしていただきたいと思います。

[960: ヒルトンのタイムシェア]

>No.959さん
　タイムシェアの説明会は、余り日本人受けするプレゼンテーションの手法ではないですよね。
でも、逆に考えると説明会のキャッチがそれだけ無理に送り込んでいるような気がしませんか？
　「くじが当選」「食事がただ」「金券がどうの」とちょっとでも気を引こうと必死ですが、
「１週間程度の滞在を快適にする部屋を契約するには4〜500万は必要ですが参加しますか？」
　ってちゃんと初めに説明すれば、お互いの貴重な時間を無駄にしなくても良いんですけどね??（笑）

　でも、ヒルトンと縁を切るのは早まっていませんか？　タイムシェアのセールスは糞ですが...
ホテルは快適ですし、タイムシェアのシステム自体は使いこなすと便利ですよ。
　僕は、セールスの対応に不信感を抱き、正規で買うと高いし節約する意味も含めてリセールで
購入しました。　正規で買うと３００万だと手頃というか、ハワイの物件だと隔年とかStudioとか
ですが、リセールだと2BRのプラチナ買えますよ。
　僕は100万くらいで2BRのプラチナ7000ポイント買いました。
買った後は、車とかと異なりセールスとは直接連絡しないし、基本的には合う必要も有りません。
　ただ、固定週で買うなら別ですけど、ハワイのヒルトン系列のタイムシェアは費用対効果を考えると
管理費が高いですし、予約の問題も有るのでお勧めしませんけど...

[961: リセール物件]

ヒルトンのタイムシェアは、ワイキキ以外のハワイ島やラスベガスなどはいつでも予約できるようなので、年に数回旅行する人はかなりお得だと思います。
（オープン予約料金が２０＄程度値上がりしましたが・・・）

セールスの方は売ってなんぼの歩合制なので、しょうがないですね。

[962: 買付け申込みさん]

本日、リセールでワイキキアン隔年の買付けを申し込みました。購入までに5カ月かかると言われましたが、そんなにかかるものですか？また購入までに気をつける事がありましたらお教え願います。

[963: ヒルトンのタイムシェア]

最長５ヶ月と思っていれば間違いないと思います。　僕は今年の2/11日に購入の
オファーを出して、4月11日には全ての処理が終了してメンバー専用ページにアクセス
できるようになりました。
買付け申込みさんがどこの会社を通して購入されたか、分かりませんが、アメリカの
不動産取引は基本的にエスクローを通すので、購入時は特に気をつける事は無いです。
（売るときはサイン認証など面倒な処理がありますけど....)

どちからと言うと「待つ時間に耐える」ことが一番の問題かもしれません...
あとは登録名義の問題ですね。　夫婦二人なら夫婦共有名義にすれば、名義変更後に
Hオーナーズの会員番号を夫婦でひとつにできるミューチャルファンドを申し込めます。
その後、ヒルトンと提携しているクレジットカードのゴールド会員になると.....
夫婦二人でHオーナーズがゴールドになります。
（通常はクレジットカード所有者しかHオーナーズのゴールドはなりません）

リセールでの購入では、14000ポイントを上回ってもエリートステータスはなりませんので
夫婦二人でゴールドのHオーナーズになるのは、今後ホテルなどで利用の際にとても便利です。
(東京ディズニーランド近くのヒルトンに１泊宿泊するだけで、駐車場代、朝食代、インターネット代
などの無料サービスを受ける事ができるので、クレジットカードの年会費は回収できますよ！）

[964: 買付け申込みさん]

ヒルトンのタイムシェアさん情報ありがとうございます。
リセール会社の担当者の勧めにより夫婦共同名義で申し込みました。
Ｈオーナーズのゴールドは面白そうですね。検討してみます。
これからもよろしくお願いします。

[965: リセール物件]

昨年の１２月にHGVCにカリアGVプラチナ奇数年物件の返却を申し込んでいましたが、５月２１日に4,340ドルが振り込まれました。
ヤフー知恵袋に、同じように返却を申し込んでいるオーナーの書き込みがありましたが、その方はカリアOVプラチナ毎年物件を返却して、１／３が戻ってくるようです。

[966: 匿名さん]

返却ってなんですか？

ヒルトンに買い取ってもらうということですか？

[967: リセール物件]

昨年の１２月１６日までの期間限定で、ワイキキの物件に限ってHGVCが返却に応じていました。
私はカリア１ベッドGVプラチナ奇数年をリセール市場で売りに出していましたが、リセール業者から紹介してもらってHGVCに返却を申し込みました。
通常の売買と違って返却なので手数料や税金が不要で、５月２１日に4,340ドルが返金されました。
リセールで4,800ドルの価格で売りに出していましたが、なかなか買い手がつかずに困っていましたのでラッキーでした。

[968: 匿名さん]

そんなおいしい情報があったのですね。

私も、所有物件をリセールに出していますが
一年以上、問い合わせも何もないです。

[969: リセール物件]

返却額の振り込み後に紹介してくれたリセール業者にお礼のメールをしましたが、「多くの申し込みがあり手続きがかなり遅延している」との返信がありました。
HGVCのホームページ等では一切告知されていなかったと思いますが、ヤフー知恵袋に同じように返却したと書き込みされたオーナーもリセール業者から紹介されたとのことでした。
HGVCの案内には１２月１６日が申込期限とありましたが、「予約が思うように取れない、契約時の説明が不十分」など、国民生活センターへの相談が増えてきているので、１２月５日に国民生活センターがタイムシェアの契約は慎重にするようレポートを公表したので、その対応のためではないかと思っています。
私はワイキキアンの１ベッドと２ベッドをリセールで買い増ししたので最初に買ったカリアを返却しましたが、タイムシェアは有効に活用して楽しんでいます。

[970: ハワイの住人]

＜リーセールで購入した方の投稿を紹介します。
この投稿はすぐ削除されると思いますので、早めにお読みください。＞

まずタイムシェアーのリーズナブルな価格というのは、いったいいくらかなのでしょうか？
個人差があるのでなんとも言えないのですが、私の場合はリーセール（オークション）でかなり安い値段で購入しました。正確に言うと、「かなり安い値段で購入したつもり」でした。

新規（ディベロッパーから）購入だと何百万円で売られているタイムシェアが、オークション（リセール）ではタダ同然～せいぜい数千ドルで売られています。なので、1年間の管理費と同等クラスのホテルやコンドミニアムの宿泊費とを比較して物色しました。すると以前に泊まったこともあるポイント制のタイムシェアで割安な物件を見つけました。最初に払う金額（落札金額、クロージングフィー、名義変更費用等）は、タダ同然だったので、落札して購入しました。

この時点では、なんてお買い得な買物だったのだろうと満足していましたが、段々と色々な細かい点が分かってきました。まずは、予約手数料、変更手数料、繰越手数料、ポイント交換手数料、予約確認書発行手数料等、色々な手数料が加算されますので注意が必要な点です。次に、管理費が毎年上昇するという点です。実際今年は昨年に比べ12%も上昇しました。このペースで行くと購入前にシュミレーションで計算したお得感は、10年後には逆転するかも知れません。管理費の上昇はある程度予測（物価の上昇と同程度で）していましたが予想外の上昇率でした。さらに予期せぬアセスメントフィーを請求される可能性がある点です。

自分の場合、「タイムシェア管理費＋その他の費用」が「同等クラスのホテルやコンドミニアムの宿泊費」よりも安ければリーズナブルと考えています。最初に払う金額はもちろん安価である方がいいのですが、購入後半永久的に支払い続ける管理費やアセスメントフィーのことも念頭に入れて計算されることをお奨めします。

以上のような内容を、約1年間書いてきたブログがありますので良かったら見てください。
（ ハワイタイムシェア情報館 で検索してください ）

[971: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[972: リセール物件]

物件にもよりますが、１／３が相場でしょうね。

リセール業者に売却を依頼するのであれば、かなり目立つ価格にしないと売れないと思います。

例えばワイキキアン１ベッドプラチナ隔年7,200ポイントであれば、正規販売価格は約３万＄ですが、リセール市場では１万＄くらいで売りに出ています。

５千＄くらいで売りに出せば買い手はつくのではないでしょうか。

[973: 匿名さん]

>>972
どこの業者？　5000って・・・
レンタルに出した方がまし

[974: リセール物件]

５千＄はすぐに買い手がつく価格で、リセール市場の相場は１万＄くらいです。
目立つ価格にしないと、なかなかオファーがこないと思います。

私は同じ物件を２年前に６千＄で購入しました。

[975: @]

レンタルがどうとかおっしゃる方は、売ったことが無いんだろうね。
特徴の無い平凡な部屋を売るのは至難の業だ。
5000でも売れたら万歳だよ。

[976: リセール物件]

年間ポイントの４割程度で、今年の８月にワイキキアンの１ベッドを５泊レンタルに出しましたが、ほぼ年間の管理費が捻出できました。

うまくレンタルに出して回していく方法もありだとは思います。

[977: ハワイの風]

初めまして、お聞きします（昨年の１２月１６日までの期間限定で、ワイキキの物件に限ってHGVCが返却）との事ですが、今、現在は受け付けていないのでしょうか？グランドワイキキアン２ベッド　９月固定週　を、返却できるものなら返却したいです。

[978: 匿名さん]

>>975
売った経験ありますが
10000以上でオファー入ったので
5000とか低すぎる数字に疑問持っただけです。
もう一戸２BROFもってますが
毎年レンタルに出しており
年間管理費+海外ツアー旅行代金くらいにはなっております

[979: リセール物件]

私が返却した際には期間限定のオプションとの説明を受けました。

まだ受け付けているかどうかは不明です。

グランドワイキキアンの２ベッドであれば、リセールで売りにに出せば買い手はつくと思いますが、早期売却を希望されるのであればかなり目立つ価格にする必要があります。

[980: 匿名さん]

リセール業者の書き込みやめてほしい
なりすまし書き込み
買い手なのか売り手なのか、仲介なのかわからない
リセール業者 T or K ？その他

[981: 匿名さん]

いつもリセールのブログだかHP貼り付けてる方ですか？
リセール版は別で作ってもらえますか
こちらは、ヒルトンのタイムシェアを検討されている方のスレです。

オーナーさんで売却の話もたまに出ますが
具体的な数字の提示やサイトへの勧誘は別でやってください。

[982: リセール物件]

ヒルトン・グランド・バケーション・クラブってご存知ですか？　ハワイにあるヒルトン・ワイキキ内のコンドミニアムをタイムシェアする話なのですが…。会員権ではなくて、ハワイのコンドミニアムを不動産のオーナーとして所有できるそうです。部屋は狭いところでも６２平米くらいあって、スイートタイプ。滞在中は掃除は１回しか入らないけど、タオルやアメニティの交換・補充、ルームサービスなど、普通にホテルに滞在するのと変わらないサービスを利用できるそう。

費用は最初にコンドミニアムを不動産として取得するために200万円くらい（部屋によって金額が違う）払ったら、毎年１週間、無料で滞在できるらしい。他に毎年管理費が約５万円と、予約するたびに事務手数料が5000円程度かかるとか。隔年ごとに利用できるというプランもあって、そちらだと管理費も隔年払えばいいらしい。購入した部屋だけではなく、世界中のヒルトンの提携ホテルや提携している東急ハーベストの施設も代替利用可能。

とってもおトクなようにも思えるけれど、イマイチ理解できないところもあり、とりあえず、説明会に参加したらもらえるという1万5,000円分のヒルトンお食事券をもらって帰ってきました。実際のところ、どうなのでしょう？　おトクなのかな？

以上がスレッドの設立趣旨です。

[983: 匿名さん]

誰？どこの営業？

[984: 購入経験者さん]

リセール物件さんは、リセールで購入されて楽しんでおられる普通のオーナーであって、営業とかじゃないと思いますよ。

[985: リセール物件]

購入経験者さんのおっしゃるとおり、私は業者ではありません。
「匿名さん」で無責任に書き込みする輩に答えるつもりはないので、あえて反論しなかったのですが、正規で購入した後でリセールで売り出されている価格を知って後悔しているオーナーがかなりいると思いますので、正規で購入する前にリセールという選択もあることを知ってもらいたくて書き込みしています。

[986: 購入経験者さん]

それならなおさら書き込みしない方がいいですよ。
リセール斡旋のスレではないですから
あくまでも新規購入のスレですか。
しかも価格まで書いているでしょう？
リセール斡旋的な書き込みは問題ですよ。

[987: ヒルトンのタイムシェア]

　リセール物件さんを擁護するわけではないですが、選択肢の一つとして
情報の少ないリセールを取り上げるのも、ユーザーとしての情報と考えれば
有益でないでしょうか？
　例えば、メインで他のタイムシェアを利用しており、補足的にヒルトンを
使う際には、リセールの制限の少ない分、割りきって使うと有効かと思います。

　また、「ハワイの風」さんがお持ちの物件も、金額が見合えば僕が購入しても
良いですが、一般的にはリセールを利用して手放すのが普通かと思います。

　そのように考えると、リセールの情報はあっても困らないと思います。
ところが「リセール物件」さんの書き込みを、色々な掲示板で980や983の様に
「書き込みに反対する明確な理由も無しに」単にリセールの書き込みを辞めろと
書いてあることを、様々な掲示板で見ることが、円安の進行と共に目にすることが
多くなりました。
　確固たる証拠がある訳では無いのであえて話をボカしますが、正規の価格を
考えると、円安の影響は大きいので、リセールの影響まで受けるのは厳しいかと
思います。　しかし、980や983の様に単発で、理由を述べない（述べれない）
書き込み自体が、購入者に取って最大の不利益なのに何故気が付かないのですか？

　正規購入とリセールの各々のメリット・デメリットを考えれば、書き込みの否定を
要求するのは筋違いかと思いますし、共存していくべきと私は考えます。

　また、リセール物件さんの書き込みで、よく問題となる「ハワイの物件に限って
買い戻し」の話も、よーく考えると「本当に悪いのは何処の誰ですか？」
　そのような情報を周知徹底しないで、こそっと回収したのは誰でしょうか？
問題の本質は、リセール物件さんの書き込みでは無いのではないでしょうか？

[988: リセール物件]

私の書き込みが不適切だとスレ主か管理者から指摘があればそれに従います。

このスレはタイムシェアがお得かどうか聞かれているので、リセールがお得ですとの意味で書き込みしているつもりです。

匿名で私の書き込みを批判されている方は、正規で購入後にリセールのことを知り後悔されているオーナーなのでしょう。

タイムシェアを検討されている方にこそ、リセールという選択肢もあることを知る権利があると思います。

[989: 購入経験者さん]

正規で購入しましたが、もう充分使い倒したのでハワイにも飽きてしまってますし。
800万くらいの金額、全く後悔していませんよ。(ちなみに二戸所有)
前は、こんな使い方してるとか、どこのリゾート行ったとか、楽しい内容でした。
リセールで買ってオーナーになったのはいいけど
上から目線で5000位にしないと売れないとか？
そこまでいくと、はっきり言って不愉快なんですよね。
まだ購入して間もないんでしょうか？
ですから、リセール斡旋したいなら別スレ立ててもらえませんか？

[990: リセール物件]

私の書き込みが不適切だとスレ主か管理者から指摘があればそれに従います。

いろいろな情報が書き込まれるのが掲示板であり、スレ主でもないのに「自分が見たくないから書き込むな」というのは筋違いです。

不適切な書き込みであれば管理者が削除されますので、管理者に申し出てください。

[991: 購入検討中さん]

わからないならしょうがない
こっちが別スレたてるからいいわ。
安く買っただけでまだ使いこなしてないみたいだし

[992: リセール物件]

リセールの書き込みを批判される方は、「数万＄で買った物件が数千＄で売買されているという事実を知るのは不愉快だ」ということだと思います。

そういうオーナは永遠にHGVCを持ち続けるのでしょうか？

子供に相続できればいいのですが、不要になった場合にはHGVCは引き取ってくれません。（昨年期間限定オプションで買い取りしていましたが・・・）

リセールで買う人が増える→格安物件から売れるため、相場が底上げされる→正規オーナーが手放したい時に高値で売れるという流れになると思うのですが間違っていますか？

匿名さんではないので反論しておきますが、私は２０１１年にリセール物件を購入後に３年間で３９泊し、同等のホテルレートで計算すると既に元は取れたと思います。

来年のゴールデンウィークと夏休みに６泊づつ、ラグーン２ベッドGVを予約済みなので、かなり使い倒しているオーナーだと思います。

今年の夏休みは運良くラグーン３ベッドPHが予約できたので、親戚も含めて大人数で満喫しました。

HGVCは人生を豊かにしてくれる優れものだと思っていますが、売り方に問題があるのも事実です。

よく言われているのが、
①価格は今後も上がっていきます（私も説明会で言われました）
　→正規販売価格が上がるという意味です。資産価値が上がるということではありません。
②不要になった場合はヒルトンが引き取ります。
　→より高額な物件に買い換えする場合に購入価格で下取りするということです。

このような説明を聞いて購入したが、ヒルトンが買い戻してくれないとの書き込みを見たことがあります。

これから購入される方に知っておいて欲しいのですが、タイムシェアに資産価値はありません。

有意義なバケーションを過ごすためのツールでしかないので、初期投資が抑えられるリセールがおすすめです。

[993: 購入経験者さん]

このスレは、リセール物件さんにおまかせします

３ベットPHを、親戚一同で利用ってことで
旅のスタイル、ご年収など、だいたいわかりました。
タイムシェアを初めて知って感動してリセールで買ってハワイデビューって感じですかね。
昔は、タイムシェアのオーナーって裕福層だけでしたのでラグーンもHHVも良かったですよ。
まわりにそんなパツパツな使い方の人だれもいませんよ。
うちも3ベットはいつも部屋が余るので、ダウングレードしたいくらいですが・・・
ハワイだけなら、まだ使い倒したとは言わないでしょうね

金額なんてその人によるから、タイムシェアの購入価格がおしいと言ってるのではないのですよ。

[994: 購入経験者さん]

まもなく1000ですのでね。
閉鎖ってことで

[995: 購入経験者さん]

リセールオーナーはオーナーサービスで格下な扱いを受けると聞きましたが
本当にあるんでしょうか？

[996: 購入経験者さん]

自分で資産価値下げているのわからないのかね

[997: 正規エリートオーナー]

リセール物件は出禁

[998: 購入検討中さん]

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