ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので、Part.2を作りました！

引き続き、情報交換していきましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1304/

[253: 匿名さん]

しかし実際問題、固定資産税の上昇と言ったってハワイでもしれてるし直近は下がったりもしてるわけだ。
管理費に占める固定資産税の割合などあくまで一部だろうし。そもそも管理費や修繕金等々の内訳は？
結局売れてないと余計に上がるんでないの？あるいは販売広告費も負担させられてるんではないの？
管理費が上がって得するのは一体誰？実際のオーナーって一体誰なんだ？変なシステムよく納得してるね。

そんなの気にする人は買わなくてよい、とか、無茶苦茶な理屈。
予約取れないのを使いこなすのにコツがいるとか無茶苦茶過ぎ。
まず利用できるのが前提なのに開き直りも甚だしいんでないの。
システムの改善とか要求しないわけ？
余裕余裕言えば言うほど馬鹿っぽいよ。

[254: 購入経験者さん]

ラグーンのオーシャンフロントのオーナーです。
個人的には、あの１００ドルの商品券乱発の勧誘、こっちの管理費に上乗せされちゃうから止めて！せいぜい、粗品程度にとどめて！と思ってます。どういう商売の仕方なのか謎なんですが。

主人がハワイが好きでだいぶ前に、購入したんですが、オーナーにもグランドワイキキアンの買い替えの案内があります。
一度宿泊しました。設備はワイキキアンのほうが（シャワーブースがあったりトイレが独立してたり、でも、バスタブが室内でむき出しだと映画のようで素敵ですが、寒いというの初めてわかりました）ずっとずっと綺麗で、ラグーンは改装しても、昔のトイレ一体型だし。。でも、主人は、ワイキキアン高層階（ペントハウス）ならラグーンが邪魔にならないけど、高いし、設備がぼろくても、立地でラグーン。

ヒルトンは敷地内が綺麗に整備されていて、中でのんびりできるのがいいと思います。６名定員なので、小さな子供や高齢者が一緒だとコンドミニアム形式のほうがホテルより便利でお得なのでは？（ひとつのトイレを複数で使うのってつらいです）
掃除は、３日に一度くらい入りますが、ちょうどいいタイミングです。
ホテルだと、毎日掃除が入るので、ごろごろしにくいので小さい子がいると。。
ディスポーザやトイレの故障も、きちんと対応してくれてサービスはいいと思います。
キッチンの換気扇は屋外には通じてない？室内に逆流してくるみたいで、ステーキ焼くと、玄関の外までもうもうと焼肉くさくなってしまいます。本格的な調理は考えてない設計なのかなー日本の防火基準と違うなーと思います。


ただ、ブラックストーンに買収されてからか、中の直営レストランがほとんど閉鎖されちゃって、自炊休んで、ちょっとディナーという雰囲気のお店なくなりました。（バリバイザシーやゴールデンドラゴン）
ラグーン横の専用プールも、ジャグジーが芋洗い状態＆チェアの場所取り合戦なのでうーん。。。
何年たっても変わらないインコやフラミンゴやペンギン達もリストラされちゃったら、売っちゃおうかなー

ポイントや予約の仕組みはよくわかってないのですが、ポイント使うと、ホテルのほうの無料宿泊もできます（専用ラウンジ朝食つき）

ドライブや買物メインのアクティブな方で、泊まるだけだったら、ツアーでセットのほうが得な気がします。のんびり滞在派ならコンドミニアム。私個人は、本当は、世界遺産ツアーみたいなので、各地を観光したいんですが、これは、主人の息抜きと思っておつきあいしてます。そのうち、子供が大きくなって、孫の子守りで使うようになればいいだろうし。。

[255: 匿名さん]

システムの改善はしてほしいですけどね。
うちは毎年行かないので、
ホテルポイントに変えられなくなるという噂が
ほんとになったら、売却予定です。
結局、Hオーナーズポイントがたまっていきます。
来年も多分ハワイに行かないで
ドバイと香港とケアンズに行く予定。
そういう人は、手放した方がいいというアドバイスは無用です。
隔年の、１ベッド位にグレードダウンしたいんですけどね。

HHVの白鳥が減ったような気がするのですが・・・

[256: 匿名さん]

タイムシェアの管理費に、販売経費？日本の会員権じゃあるまいし
ヒルトン以外でもあり得ない。
だいたいオーナーなら毎年内訳書のディスクロージャーが
届くから解るはずですよね。
見せてもらったらいかがでしょうか、
マンション買っても少しづつ修繕積立金は上昇するでしょう。
ましてや、内装も数年毎に入れ換えてくれてるのですからね。

[257: 匿名さん]

管理費支払いの遅れた人の延滞金とかも
オーナーさん持ちですよね。
自分もそうですけど・・・
英語で来るから、よくわからないんです。
ちゃんと読んでる人って　何人いるかって感じでしょうね。

[262: 匿名さん]

日本のマンションでも、滞納遅延分は管理組合員全員負担です。

上の方が管理費を延滞してるって話じゃなくって
延滞してる人の、分をほかのオーナーで負担してるって話なのに
なんで逆切れしてるんでしょうかね

[264: 匿名さん]

払われない管理費を、組合員で払うのではなく
もちろん支払い義務は、所有者にあります。
積立金などがあるので、すぐ資金がなくなるとか
必要経費で足らないことはないと思いますが
遅延分などが出た場合、皆様の支払の中から出されるような
明細もらいましたが・・・。

[265: 匿名さん]

管理費の額は、わずかに上昇ですが
この円高で、お安いですね。

[266: 匿名さん]

安い、安いと言って「言い値」で買ってくれる。
日本人は最優良顧客です。
でも、ただそれだけ、面白くとも何ともない。

[267: 匿名さん]

10万くらいで7泊も２ベットスイートに泊まれるんですもの。
こんな面白いことありませんわ

[268: 購入経験者さん]

ラグーンよりワイキキアンの方が
空きがあってクラブ予約は取りやすい様ですが
まだオーバーセールになっていないだけなのでしょうか
これからまだまだ売り続けるのでしょうか

[269: 匿名さん]

>268
予定より早く、ほとんど売れてるらしいけど、
単にポイント設定が高いから泊まれる人が限られるだけでしょ？

[270: 匿名さん]

オーバーセールって何だ？
アメリカのタイムシェアの基本的な法律に、一部屋につき、
52週以上販売できないというのが、ありますが。

そして、ほんと267さんの言う通りですよね。
ツアーで一人25万円以上かけて、狭い部屋に泊まってた頃が懐かしい。
何でワイキキのホテルはあんなに高いんだろ？

[271: 購入経験者さん]

ホテルルームに家族3人はもうありえないです。
２人でも１ベッドルームでないと狭くて耐えられないですね。
できれば、アジアにリゾートを増やしてほしいです。
しかし、ヒルトンはワイキキ集中狙いなんでしょうね・・・・

[272: ベガス好き]

タイムシェアリング法は、年一週だけは部屋の修理・改善等の利用に空けるため、1物件に最大オナー数は51人登記の最大数も51人です。

アメリカなどは法律を守らないと大変なことになります。

[273: 購入経験者さん]

よく考えたら、予約とれないはずですね
一部屋、51人のオーナーって多すぎますよね

[274: 匿名さん]

エアーと自分の都合を考えれば、
固定週で3週連続くらい持ってないと使い勝手が悪いと痛感しました。
そうすると何とも効率が悪くなる。
我が家のような年収1000万円程度の者には負担が大きすぎる。

私の妹のところは、3倍くらいの年収だけどホテルと貸別荘。
案外金持ちは、シビアで堅実でお金の使い方が上手なのかも。

[275: 購入経験者さん]

年収1000万円程度で、3週間も休み取るの！！！
どんな会社だ？　先ずは頑張って働きましょう。

さて、ホテルの広い部屋8月とかで8万円×7泊は税込だと約60万円。2部屋取ったらその倍の120万円
20年間、年一で行ったら2400万円・・・これ賢いか？しかもホテル代年々上昇中。

2Ｌの110㎡の部屋350万くらいで8年前に買って、もう元取ったから、
別に価値が0円になっても、ふ～んって感じだけどね。マジで。

ワイキキ持ってるから、ハワイ行くときはホームで1週間余裕で取れてます。
あとたまに、ハワイ島をオープンで付け足して行ってます。
（2ＬＤＫ、家族5人で5泊で行っても1室約5万円！安っ！）

悪いとこないんだが、ラグーンの洗濯機ぐらいかな？それ考えると
そろそろワイキキアンに変えたくなる。
ハワイ島は意外にベイクラブがお薦め。バーベキューすいてるしね。

[276: 匿名さん]

＞275
おっしゃる通り。
うちはまだ、４年ぐらいしか使ってないですが、素晴らしくお得ですよね。
ハワイ島は洗濯機全部お部屋内にもあって、便利ですよね。
今年は、年末年始でオーランドいっちゃいます。
タイムシェアは家族の夢が満載です。

[277: 匿名さん]

こんだけ寒いと本当にハワイとか行きたくなる。

[278: 匿名さん]

274、年収公表？自慢したいのですか？何が言いたいんだ？おまけに妹？の家族の年収？匿名の自慢？まあ、空想の世界の方とはいえ、ほかでじまんしてください。御自愛下さい。

[280: 匿名さん]

まあまあ、掲示板ですから、証拠なくても自由に書けるから

自由帳みたいなもんでしょ。

ところで、Webで来年のメンバーガイド見てたら、バンクーバーとか

増えてました。早速、ウィスラーと共に行ってみたいです。

[281: 購入経験者さん]

固定で3週間買ったとはどこにも書いてないですよね。
買うなら、固定で３週間くらいってことでは？
なんでそんなにむきになるのかわかりませんが・・・
年収一千万くらいでは、無理なんではないですか
どのタイプかわかりませんが、管理費だけで30万その他エアーなど。
年収一千万程度ならツアーで年一回位行けるかでしょ
一千万では、自慢じゃないでしょ。

[283: 匿名さん]

実際ホテル代年々上がっているのだから、
仕方ないでしょう。
クリスマスイブにまでネガっちゃって…

管理費は数十ドル(数千円)の値上がりなので全く気にならないだけでは？
円高で２万円近く、実際値下がったし！
クリスマスプレゼントも毎年15万円以上妻にねだられるので、
冗談ですけど、そっちの方を少し節約したい。(笑)

ウィスラーのポイント私もWebで見ましたが、581ポイントとか？だっけ
すごい細かい単位ですね～。

[284: 契約済みさん]

バンクーバーはオフシーズンの
1LDKで1泊464ポイント～（1週間で4640ポイント）
ゴールデンウィークだと538ポイント～（1週間で5377ポイント）
お盆や年末年始だと656ポイント～（1週間で6560ポイント）でした。

そんなにポイント高くないイメージですけど、何なんだこの
半端な数字は？？？　まあ、使えりゃいいんですけど。
オンタリオのブルーマウンテンてのも面白そうだな。

来年暇だし、うちも早速行ってみっかな。カナダは良いよ！
（ハワイのスレですいません。）

[286: ご近所さん]

円高の影響は管理費もホテル代も同じく受ける。
自分の思いたい数字だけ取り上げても意味がない。
公平に見ようよ。
「言いなりで頭を使わないバカな日本人消費者」と言われないように。

[287: 匿名さん]

たかだかハワイで１ｗ２ｗ過ごすのに年百万、固定３ｗで１０００万単位とか、ばかげてるよ
ワイキキのコンドも今安い
ホテルも円高で安い

[288: 匿名さん]

ワイキキのコンドはどこもショボ過ぎて切なくなる。
バニアンとか安いけど近寄りたくもない。
ハワイでヒルトンの部屋見て感激して、コンド戻ってから本気で切なくなり
日本に帰ってから契約した。
うちみたいな人いるかな？
ぶっちゃけ超満足ですよ。

[289: 匿名さん]

ハワイでオンザビーチ以外に泊まるのって意味ないと思ってる
ハワイでオンザビーチのコンドはワイキキショアだけ（？だと思うけど）
億ションのトランプでさえ、プールはしょぼいですしね。
でも、たまには　違うホテル泊まりたいと思ったりする
ヒルトンに飽きたら、皆さんどうしてます？

[290: 匿名さん]

トランプ私も泊まったけど、本当にがっかりしました。リゾート感なしだった。
確かにプールいまいち。
ビーチタワーも１回泊まったけど、１泊７～８万する割には
エントランス狭いし、部屋の中全部古いし、プール狭くて暗いしで
不満だらけだった。（ベルボーイとかの態度よくない。まあハワイだから許せるけど）
やっぱヒルトンっていいんだなと思えるから、他のところ泊まるのも面白いかも。
我が家的にはワイキキアンは最高ですね。

[292: 匿名さん]

ワイキキアン　昨年泊ったけど良かったです。
室内に洗濯機あるのがよいですね・・・・
ただ、ドア開けたらすぐ部屋って言うのが
プールまで水着であの豪華な廊下？を通らないといけないのがちょっと・・・

>>291はオーナーさんなの？
確実に連投ではないし。文紋ってのも大外れ

[293: 匿名さん]

しょぼいコンドしか知らないからってコンドがしょぼい呼ばわりはいただけないね

[294: 匿名さん]

コンドがしょぼいとは言ってないんじゃない？
しかも、トランプとビーチタワーですよ
でもトランプのプール、お風呂みたいでホントに○○いんだもの
それ以上の、ホテルコンドがワイキキにあるの？
そんなに言うなら　ご紹介してください

[295: 匿名さん]

ほんと面白い方いらっしゃるね。ビーチタワーはワイキキのコンドの中では
一応最上級のクラスです。

ひょっとして、それも知らない？