ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので、Part.2を作りました！

引き続き、情報交換していきましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1304/

[185: 匿名さん]

ホームウィーク予約は、自分の所有の物件７泊のみなので
クラブ予約の条件で、優先的に予約できたらよいということですよね。
私も、所有の２べッドルームプレミアムは、ほとんど泊まらず
グレードダウンして、１ベッドで10日以上泊まっていますので
規定が変わればいいなとは思いますが
それだとますます予約殺到して大変なことになりますね。

[186: 匿名さん]

？いったんホームで７泊とっておいて、9か月切ってから
泊数減らす変更かけるで良いのでは？ クラブ予約と同じ
手数料4000円くらいでできますよ。
ワイキキのお盆は我が家はいつもコレです。

[187: 匿名さん]

年末年始、GW、夏休み以外に活用出来る人以外は、ホームウィークが固定週の物件を買わなければ、なかなか厳しいのでは？

子供がいたら、必然的に行けるタイミングが集中すると思います。

３２、３３週か、５２週を持ってると安心ですが、エアーが高いですね。

ワイキキアンだって、GWや７、８月、年末年始でなければ、ちょいちょい空いてますよ。
ただポイントが少ないと、条件が狭まって、予約が出来なくなるだけの話です。

[188: 匿名さん]

３２・３３・GWはワイキキアンの１LDK持っていますが、ホームで押さえられますが・・・
年末年始は全部固定らしいから難しいですけどね。
どちらお持ちで？

[189: 匿名さん]

オアフの所有者はオアフの３物件のクラブ予約が早くできればいい
そうすればメリットは大きい
今はラスベガスやハワイ島の所有者と予約を争わなければならない
ホームで予約する方は少数派だと思いますよ
融通がきくクラブ予約の方が便利

[190: 匿名さん]

ワイキキアンの３週お持ちってことはエリート様すごいですね。
エリートは優先予約できるのでよいですね
クラブ予約はどのくらい優先されるのですか？
固定で３週って、ワイキキのコンド買えちゃいますね

[191: 匿名さん]

ホーム予約のまま、同じ部屋タイプで泊数減らすのは当然できますが
クラブ予約で、所有物件ではない部屋タイプ、泊りたい場合
まず空きがなくて予約できないので、争奪戦なのですよ。
毎年確実に、その週に行くなら固定がいいんですけどね

[192: なかなか]

ここで伺うのも何ですが・・・

この権利を一番うまく売る方法をご存じでしたら教えてください。

なかなかうまく使いこなせなくて（レスキューポイントを捨ててしまったり）。
私のような方は、どうなさっていますか？

売った方のご意見、お待ちしております！

[193: 匿名さん]

売ると二束三文だよ
ほとんど手元には残らないと思った方がいいよ

[194: 匿名さん]

一番損しないのは
自分で買い手を探す。知り合いなどで買いたい人がいれば買ってもらう。
あとは、オークションなどで買い手を探す。
名義変更とか・・・英語だし素人ではかなりめんどくさい
なので、一般的にはリセール業者に頼むのですが
手数料が高いし、売値もかなり叩かれます。
物にもよりますし、いくらで売れるという保証はないです。
どうしても手放したいなら、業者にすべて任せて売ってしまった方が楽かも。
リセール業者に問い合わせると、だいたい相場を教えてもらえるので
この金額で売れた場合の、手数料引いた額を計算しましょう。
税金が高いですが、申告すれば戻ります。

ハワイに行く予定がない年のポイントは、ヒルトンオーナーズ移行してしまいましょう。
全部以降は前年までに手続きしないといけないですが
いったんどこでもいいのでヒルトンホテルを予約してからキャンセルすると
キャンセル料なしで、そのままHオーナーズポイントに戻ります。
予約手数料は戻りません。

[195: 購入経験者さん]

使いこなせないって言う意味が私にはよくわからない。
買ったならできる限り勉強し、予約して広い部屋に行くだけでは？

マイルで飛行機取るよりはるかに予約は取り易いし、（ワイキキでも）
ハワイ島はいつでも取れるんだしね。
時間作れないなら近場の国に３泊でも行ったら良いのではないでしょうか。

仕事だけに追われる人生が嫌で購入したのではないですか？
地球や宇宙の次元で考えてみましょう。

ベガスに行って、グランドキャニオンに身を置く、がお薦めです。

兎に角、予約入れて行ってしまえばいいんです!!!

[196: 匿名さん]

ハワイって 何であんなに良いんだろ？
雰囲気かな？
全てが揃ってる。

[197: 匿名さん]

人それぞれ環境は違うのだから
それはしょうがないです。
仕事だけに追われる人生が嫌でって・・・
サラリーマンならわかりますけど。
休みが取れない経営者の方もいるでしょう

[198: 匿名さん]

休みが取れない経営者？
は、休みを取るのが怖く、悪循環に陥ってる証でしょう。
海外行くと違った感性か養われますよ。

[199: 匿名さん]

ハワイ島かー
レンタカーしてドライブしてみたい

[200: 匿名さん]

ハワイで感性語るって・・・
いい年して、渡航歴ハワイだけって恥だし。
感性養うなら、ヨーロッパ
まあ、年一のバカンスはハワイがいいけどね。

[201: 匿名さん]

感性っていうと必ずヨーロッパをあげる人が多いですが
建物やインテリアは良いが、ヨーロッパはどちらも景気が悪く
治安面や経済面でもよくなく、ゆったりとした気分にはなれず、
疲れる旅にはなるでしょう。
カナダやニュージーランドなどは治安もよく、大自然に包まれ、
お薦めです。

[202: 匿名さん]

管理費は永久に右肩上がりかよ！

[203: なかなか]

１９２です。

皆様、ありがとうございます。

そうですね。広いお部屋を予約すればよいんですよね～
ヒルトンオーナーズは、前年に移行しないといけないことを最近学びました･･･

やはり二束三文ですか。そして、管理費が右肩上がりということですが、
購入したお部屋にもよると思うのですが、どれぐらい上がっていくのでしょうか？
（例えば、10年後に5倍とか。）

なんとか、うまく使いこなせるように頑張ります！

[204: 匿名さん]

経済情報と観光地は違いますよ。
観光で経済が回ってる国もあります。
しかも経済が悪いからこその、このユーロ安。
10年ほど前　１ユーロ250円だったのが今107円ですよ
行くところ選べば、治安も悪くないですよ。
スリがほんとに多いので気を付ければ大丈夫です。
大自然系とはまた違う観光ということなのですけどね。
しかも大自然行くなら、治安関係なくない？
幼稚園生でも、歴史を知りながら楽しめますよ。
４歳でもピーターパンくらいは知ってるので
お話に出てくる、時計台を見て感動していましたよ。
サンピエトロ寺院などでは、ちゃんとお祈りしていました。
疲れるというか、ハワイみたいにボーっとする旅行ではないですけどね
世界にヒルトンあるのですから、旅も気分で行先を選ぶってことですよ。

[205: 匿名さん]

カナダとニュージーランドの
ガイドブックに載ってない、穴場のおすすめ教えてください。

[206: 購入経験者さん]

買ってから年間管理費３０ドルとかしか、上がってないが、
１日の晩飯にも満たない金額が右肩上がり？

しかも、円高で２年前より２万円近く下がってますが・・・？

そして、３年前買った時よりも来年の管理費、円ベースではかなり安いですが？

[207: 匿名さん]

今は　歴史的円高で、特別価格です。
３年位では、知らないと思いますが
10年前から比べてラグーンの管理費は、約倍ですよ。
2ベッドプレミアで７４０＄→　１４４０＄
3ベッドで　　　１１６０＄→　２１１０＄　
為替変動があるので、値上がりは倍ではないですけどね。
多少下がることもありますが、ハワイの税などで今は特別でしょうね。

[208: 匿名さん]

3年余りでは参考にならんよ

今は円高だが130円になったらどうだ？

[209: 匿名さん]

130円？
60円になる可能性はありますけどね。

ラグーンも最近は管理費変わらないてすよ。

10年前は、安く見積り過ぎたって言ってました。

2LDKなら1500ドルは必要でしょう。

よそのタイムシェアはもっと高いですからね。

[210: 匿名さん]

ヒルトンもハワイで慣れてきて管理費安定期に入ったってことですな。
為替も70円から90円くらいでのボックスになっているが、
世界経済良くないからね。これから20年ぐらいは円高続いて行くでしょうな。

[211: 匿名さん]

甘いな
日本の借金いくらあるか知ってるの?

[212: 匿名さん]

本当に甘いですね。
何故円が強いかかわりますか。

世界に例を見ない対外債権国家だからですよ。

国の借金以上の個人資産も持っているのに、
税収増やす為に お金ないよ～っアピール真っ最中です。

[213: 匿名さん]

おお。確か今は22年ぐらい連続で対外純資産残高一位ですわな。
300兆円くらい。二位かドイツで100兆ぐらいだからすごいな。
日本の対外債権だけなら、700兆円近いぞ。
日本人よ安心して、仕事に打ち込み、そして年に一回ぐらいは
バケーションとりたまえ って感じですな。

[214: 匿名さん]

円高でちょっと減ってしまってるだろけど、日本ってすげーな！

[215: 契約済みさん]

気付くと我が家の投資内訳も対外債権が５０％以上を占めていますね。このタイムシェアも対外資産（債権）になりますしね。

[218: 金融関係者]

ちょっとＦＸやってる程度の投資家レベルの為替予想なんて
この場でどうでもいいんですけど・・・。

[219: 匿名さん]

ここ数年は、値上がりしてないですけど。
管理費って落ち着くとかの問題ではないのでね
予想じゃなくて、だいたい何割アップって決まってるのでね。
倍って言うのは、推定の数字で確定ではないですけれど
では10年後、上がってないと予想なさるの？
ヒルトンオーナー歴10年ですが。その他タイムシェアも持っています。
あなたこそ誰？そんなことも知らないなんてオーナーではないですよね？

[225: 匿名さん]

本当に管理費は欧米人と同じ何だろうか？

日本人割り増し価格だったりしてね

もしも

オアフ物件なんて日本人が半分以上持っているなら

総会なんて日本でやるべきだし理事に日本人がなっても

いいよね！

[226: 匿名]

際限なくコマ割りすればよいだけだから持分はマリオットが最大に決まっている。
ヒルトンはそれで予約が取れない。

[227: 匿名]

２１９さんのここ数年管理費が上がっていないというのは嘘ですね。グランドワイキキアンペントハウスのオーナーですが購入した年の管理費は２３００ドル、昨年は3０００ドル、今年も上がるという情報もあります。ハワイの観光客が減り、ハワイに落ちる金が減り、州税が上がっているようです。

[228: 匿名さん]

ワイキキアンの1LDKはほとんど変わってないよ。
ペントハウスはそんなに上がってるんだー
へぇ～
元々2000万円以上の部屋ばかりだから、そんくらい
上がっても気にならないはずだけど…
よくこんなとこ書き込みにくるね。同じ論調で…笑
あと、予約は全然取れますが…
ホームだとお盆でもゴールデンウィークだと余裕だよ。
どんな説明受けてんだか…
226さん。ヒルトンの発行枚数は法律で思いっきり制限あるよ。

[229: 匿名さん]

http://hawaii.gov/dbedt/info/visitor-stats/tourism/

ここで見ればハワイ旅行者は減ってない感じやで
2008年　671万人
2009年　642万人
2010年　698万人　
うちは、カリアのオーナーやけど、去年と比べたら管理費確か６ドルぐらいしか変わってないで。適当な事言うたらアカンで。

予約やけどほんまに取れるで。最初買うた時は確かに不安やったけどな。担当者にしつこく聞いたわ。　うちは浮動で持ってるけど毎年、ゴールデンウィークにホームで行ってるしな。　来年はハワイ島取ったけど。

[230: 匿名さん]

ペントハウスの管理費　すごいですね
あの物件買えるくらいの方なら、何十万くらい安いのでしょうが
何年でか７００ドルアップなんて、すぐ４０００ですね

[231: 購入経験者さん]

２２９さんの貼り付けたの見たら、
今年は９月末時点で去年よりも更に
１３万人以上増えてるのですね。
さっき他のサイト見てて、２００４年頃に
ハワイ州観光局の人が理想と言っていた年間７００万人。
それを超える事は、今年は堅いですね！
２２７さんは何を見て観光客が減ったというのでしょう。
自分の周りの人のイメージ？

[232: 匿名さん]

管理費は急上昇・緩やか、どちらにしても上がる
このまま円安が続くとは思えない
確か16年ぐらい前かな円が80円台になった
それから130円まで戻った事があった
今の制度を続ける限りオアフ・ハワイ島の物件は買わない方がよい
管理費が高く　大したメリットがない
ラスベガスの物件を買った方が正解だね

[233: 匿名さん]

２２５さん
＞本当に管理費は欧米人と同じ何だろうか？
＞＞本当のとこは分かりませんが
年会費が　アメリカ・カナダ在住　＄１１４
　　　　　　　その他の地域　＄１４９
なのでもしかすると何かの名目では違うかも？
（これはあくまでも感想ですので・・・）

ここは上げ足を取るのを生きがいにしてる方がいるようなので
コメントしづらいです。

[234: 匿名さん]

観光客が増えたのは、安いツアーの客でしょうね。
トータルでの観光の収益は減ってるのでは？