ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので、Part.2を作りました！

引き続き、情報交換していきましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1304/

[1: 匿名さん]

>>1107
そういう話もありますが
それはもうどうにもならなくなった方の事ですね。
確かに売り出す手間は一切かからないですがね・・・
３分の１というのはホントに安値の例です
しかも手元に入る金額ですよ。
ヒルトンは日本人にも人気があるので
割と高値で取引されています。
ブローカーが買い取るのではなく
業者が買い手を探しての取引になりますので、一般的には仲介ですね。
売りに出した場合の諸経費とは何でしょうか？
売れた場合の手数料（業者に支払う金額）とか、税金の事ですか？
海外の物件リストのページに載せるのですが、売り出しの料金は一切かかりません。
日本のレインズみたいなものですね。ですから世界各国からオファーが入ります。
全部引いても、３分の1は手元に入りますよ。
手数料を別に支払うのではなく、売買代金から差し引きます。
必ず値引き交渉は入ります。売り出し価格によりますが、
１０００、２０００ドルとかじゃないですかね。

うちはヒルトンは使えるので残して、他社物件は売りました。
買っているのが、ほとんど日本人っていうのは
新規で買っている人ってことじゃないですか？
タイムシェアは海外の方が一般的なので、リセールで買う方が多いんじゃないでしょう

あなたはどこから情報を仕入れているんですか？正しい知識を身につけましょう。
長文失礼しました～

[3: 匿名さん]

ここを悪く言う人はオーナーなんだろか？
明らかに素晴らしい部屋と、毎年海外に行く動機をくれる
無くてはならないものだが。

毎年5泊はしているが、コンドとは比較にならないヒルトンの
スイートより上級の部屋に管理費(今年は8万円台)だけで泊まれるのにな。

そりゃ売れるわと率直に思う。

[4: 匿名さん]

うまく利用して快適な旅してる人には関係ない愚痴ですね。
同じお金出しても、後悔して粘着になる人と毎年楽しい旅してる人。

イリカイやバニアンを購入するとは一言も書いていないのにね。

[5: 匿名さん]

私はワイキキのオーナーですが、
今年初めてハワイ島のキングスランドに行って感動しました。

こんな素敵な旅があったのかと…

で、来年もキングス予約入れました！

[6: 購入経験者さん]

＞逆にイリカイや、バニアンによく泊まれるな～と思う。汚ちゃない。
ハワイに行ってるのに、切ない気分になるよね。
（HGVCを買う前は何度か泊まっていたので。。。）

[10: ご近所さん]

下記掲示板のほうが比較的正確な情報がつかめますよ。
もちろんタイムシェアーのスタッフとおぼしき投稿もありますが。

http://マンション掲示板.ファイブディグリーズ.jp/bbs/thread/1304/1

[15: 匿名さん]

良いにしろ、悪いにしろ、コメント数多いですね。
(悪いのは悪意に満ちたもの多いですが)

６年前前に日本で衝動買いしてから、最初は買った
ワイキキしか使わないんだろな～と思ったら
どんどんリゾート数増えてきて、ハワイに６件まで増えてきた、
気付くとハワイ島に３年連続で行っていました。
ワイキキとハワイ島にまたまたリゾート増えるとのことですし。

一言、営業ではないですが、どれも素晴らしいリゾート品質だと思います。
正直、買った当初は同じとこ行くかな？失敗したかな？と
思っていた時期もありましたが、今や、今年ハワイ島の物件にアップグレードまで
して、ポイント数1.5倍に増やした程です。
理由はリゾートもいいですが、うちの場合コンラッドにも利用できるからでした。

我が家は香港駐在時によくコンラッド香港を食事等に利用し、
大好きなホテルでした。ポイントではトルコに行ったときコンラッドに泊まりました。
これまた、素晴らしいホテルでしたよ。オススメです。
来年は、ハワイ島に親連れて行く予定ですが、再来年はタイのサムイ島に
できるコンラッドに行こうと家族で話しており、バリのウブトにもできるコンラッドも先々の
楽しみの一つです。
でもでも、やっぱりハワイは別モノです！！今年もう既に行ったとこですが早くも
ハワイに行きたいです！！

[16: 購入経験者さん]

バリにまたコンラッドできるんですね。
アジアンリゾートはゆったりしていてまた違った良さがありますよね。
ハワイ島も大好きです。キングスができてから行ってないので行きたいです。

オーナーさん同士だと、こういう感じの情報交換できるからいいな・・・
ホテルの話すると…○○登場するかも・・・。

[18: 購入経験者さん]

そうですよ。
ヒルトン利用して、嫌だったことなど愚痴っぽいことならいいと思いますけど
買って損したとか、だまされたとかなんとか・・・
いつまで議論しても無意味なことは、不愉快なのでやめてください。
直接、弁護士、売り主に相談してください。
買ったけど売却して損したから、いつまでも、粘着もやめてください。
買ったけど、売りたいなどの相談は
実際、売却した方もいらっしゃるのでお話は聞けると思います。

[20: 購入経験者さん]

>19
何が言いたいんだ？
オーナーでも検討中の方でないなら、はっきり言ってウザイからコメントするなよ！
違うサイトで張り付いて憂さ晴らししろよ。
よっぽど可哀想な境遇なんだな！

[21: 購入経験者さん]

Part２　は　粘着はスルーで行きましょう～
粘着さんがわからない　話題で行きましょう～

久々にワイキキに行ったら
ラグーンでアクティビティーできるようになっていてビックリでした。
プールもリニューアルオープンでスライダーも充実で
お子様たちもにも大喜びですね。

[22: ビギナーさん]

この夏に購入後初めて利用しました。ワイキキアン素晴らしいです。まさに住むように暮らせるゆったり感がたまらないです。初心者なので変な質問だったらごめんなさい。買って良かったと思ってますが、その他経費がやっぱり結構かかったかな〜。レンタカーは皆さんやはりハーツですか？hgvcから会員になってもあまりお得感がなかったのですが、、、駐車代1日30＄も普通のことですか？

[24: 購入経験者さん]

うちは、ダラーです。サイトがわかりやすかったのと
JALマイレージ会員の割引があったから。
パーキングは高いですよね・・・・
まあ、ほかのホテル宿泊してもリゾートフィーとか税金でで何十ドルか請求あるのでね。
アイランドではレンタカー必需ですが、ワイキキでは借りないときもあります。
２５ドルからまた値上がりしました？

[25: ビギナーさん]

早速ありがとうございます！
まだわからないことだらけで、、、自分で出し入れすれば24$です。
オアフならレンタカー使わずにタクシーや バスで十分でしたか？

[26: 購入経験者さん]

憧れのバレットパーキングはお高いですね。
うちはアイランドで遊んで、ワイキキでは買い物メインの時は
アラモアナしか行かないので、バスとかタクシーです。
でもレンタカーあった方が、行動範囲広がりますよね

[27: 購入経験者さん]

>23へ
価値が無いものにコメントするのは、お前の価値を否定してるのが分からない程、馬鹿なのか？もう、くだらない奴はこのサイトから消えろよ！恨みは、自分の判断力が無いの原因だよ。管理費が払えないなら、買うなよ。値上がり、云々言うぐらいなら売りなよ。条件満たして無くて無理に買って文句言うなら、自分を反省してからだと思う。

[28: 匿名さん]

パート2　は　変な書き込みが少なくていいですね。
亡霊は、寄せつけない雰囲気で行きましょう。

[30: 匿名さん]

ネガティブでも意見交換ができればよいのですが
あまりに否定的だと、話にならないですね。
みなさん、愚痴も書き込んでください。
私は、ラグーンがうるさくなってちょっと残念と思いました。

[31: ビギナーさん]

リセールで買った方が払った予約手数料、変更手数料、繰越手数料、ポイント交換手数料、などなどかかってとのことですが、新規購入でもとられてます。
その都度色んな手数料とられるのはあまり気持よくないです。と言う事は通常何百万を何十万かで買われたリセールの購入者はかなりの買物上手です。残念ながら真似したくてもリセールの購入方法とかわからないので、高い買物になるかも知れないけど、安心感もあるので、ヒルトンの通常ルートでの購入も仕方ないかな〜と考えます。

[32: 購入経験者さん]

引け目持つリセールで買うくらいなら、
カッコ悪いから、正直、買わない方が、マシと思う。
車と違い一生ものだからね。

[33: 匿名さん]

リセールオーナーって言わないとわからないですよね

[34: 購入経験者さん]

言わないとわからないだけならそりゃ安いほうがいいな〜。でも中古は安く買えるに決まってるので、リセール購入者をうらやましく思っても仕方ないですよね。でもそーするとグレードUP（ポイントUP）考えてたけど、どうしよう、、、、

[35: 匿名さん]

みなさん　お金持ちなんですね。
私は次買うなら、絶対リセールで買います。
エリートになりたいならだめだけど、ヒルトンはデメリットってそれくらいじゃないですか
今もダウングレードしたい位だから、買うことはないと思いますけど・・・

[36: 購入経験者さん]

そんなに差があるのね？リセール出てるサイト教えて下さい。

[37: 匿名さん]

リセールね。
一つ正規で持っていて、もう一つ試しにリセールで買ってみたら
リセールのポイント使えるようになるまで、約１年もかかった。
登録の手数料、意外なものたくさん取られたし、ボーナスポイントももらえないし
メール送っても全く返ってこないし、結局こちらから、国際電話・・・
どこの会社とは投稿規約上言えませんが、ススメません。

[38: 購入経験者さん]

すみませんが、購入者ですが、ボーナスポイントって何ですか？もらっていないと思うのですが、、、

[39: 匿名さん]

日本人経営の業者ですか？
ポイント使えるようになるまでというのは
所有権移転までに　一年ということですか？
移転手続きすんでから、使用年でも
使えるまでにかかるという意味ですか？

[40: 匿名さん]

購入するときにおまけでもらえるポイント
もらってませんか？
今はどれくらいなんでしょうか

[41: 購入経験者さん]

リセールオーナーって、オーナーサービスへの電話の時はもちろん
チェックインの時も、正規オーナーじゃない事が、
ヒルトン側の画面ですぐにわかるようになってるらしいよ。（今日聞きました。）

そりゃ車でもディーラー車か、正規代理店車かすぐにわかるでしょ。
ブランドバッグでさえもね。
考えたら当たり前ですよね。

所詮リセールオーナーはバッタ屋オーナーでは？　　　切ない・・・

[42: 購入経験者さん]

＞そりゃ車でもディーラー車か、正規代理店車かすぐにわかるでしょ。

あ、大きく間違えた。　正規ディーラー車か、街中の中古車屋の車か、　　　でした。

[43: 購入経験者さん]

ヒルトン側で正規オーナーかリセール購入かわかるなら何かサービス面で差をつけて欲しいですよね‼
チェックインに並んで待たされたけど、一般客と同じかよと思った。
結局安く買えたほうがラッキーになっちゃうじゃん⁈

[44: 匿名さん]

自己責任なんでしょ。
愚痴ぐち言うくらいなら、最初からリセール買ってたらいいわけでしょ。
言ったことは自分に跳ね返ってくるということ。

[45: 匿名さん]

では、グレードアップして
エリートオーナーになったらどうですか
ワイキキアンのペントハウスは専用のチェックインカウンターで
特別扱いじゃないですか？
普通の部屋買ったくらいじゃ待つのは普通でしょう
一番高い部屋買わなきゃね～

[46: 匿名さん]

じゃあ、まるまるバッタ屋オーナーは安く買えて同じサービス受けられラッキーだな！

[47: 匿名さん]

43さん。
バッタ屋リセールオーナーはごく少数で、
そのほとんどがアメリカ人だから、一般客といっても
日本のトップシーズンはほぼ全て正規のオーナーだからだと思いますよ。

ちなみにツアーの団体とかは受付で見たことないし、
そんなに待たされた事、私はないですが。

ところで本当にオーナーですか？と思ってしまいます。

[48: 購入経験者さん]

43ではないがオーナー歴5年です。

来年はNY＆ベガスにでも行ってみようかな。

英語を勉強しなくては！！！

NY行かれた方いますか？

[49: 購入経験者さん]

リセールオーナーはほとんどアメリカ人か.．．.
ヒルトンにとって英語が苦手な日本人はいいカモだね！
高く買ったってことか。
いいよ。自己責任てどうせ言われるんだろうから。

[50: 匿名さん]

日本人経営の業者もありますよ。
書類も和訳を作ってくれます。（すべてではないですが）
アメリカはタイムシェアが一般的で慣れているから
リセールで買うんですよね。
日本人には、まだまだ浸透してないですからね。