ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので、Part.2を作りました！

引き続き、情報交換していきましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1304/

[809: 匿名さん]

ホクラニに関してより
その営業と。お食事したって言うのが気になる。

[810: ご近所さん]

ホクラニ楽しんでください(笑)

[811: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

809さん

この様な説明会に何回も参加した事がないので、比べる事ができないのですが、掲示板等で時々見かける態度が悪いなどの事は一切なく、とても真摯に対応して頂きました。何より熱意がすごかったですね。
とてもお話上手？な感じです。笑
ワイキキアンのペントハウスを見せて頂いた時はとても感動しました！

お食事は一緒にBBQをしました！
接待なのかはわかりませんが、友人のように接して頂きました。
ハワイに一人友人ができた気持ちです！

[812: 匿名]

私は売れたけど1/6だったよ。

[813: 匿名さん]

ハワイマジックね。
しかし、よっぽどタイプだったのかな
お食事に誘うって初めて聞いた(笑)
機会があったら、ラグーンのダイアモンドヘッドコーナーPHも見て。

[814: 匿名さん]

10分でホームなくなったよ。
夏休みの予約キャンセルしちゃったのに

[815: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

808,811の者です。

ホーム予約とかのクラブ予約とかに関してはまだまだビギナーもいいとこなんですが、説明をして下さった方に電話したところ、来年ですが早速ホクラニの予約をとっていただきました。(2014年度はホクラニのオーナーだけ？)

813の方がおっしゃってるラグーンのダイヤモンドヘッド側のPHは来年少しお願いして見ます(^^)笑
そんな何回も見せてもらえるものなんでしょうか…

あ、ちなみに、正直私は管理費等は決して楽に払えてる様な身分ではありません。
ですが、働くモチベーション等のために、決して裕福とは言えない家庭であっても買う価値はあるのかなと思います！

[816: 匿名]

管理費は永遠に払うんだから。そこのところよく考えよう。
売れると言われてるけど、すぐには売れないよ。

[817: 匿名さん]

ま、夢を買ってる値段もあるから・・・
買う時にあんまり売るとこ考えないでしょ
うちも買うときは、子供にも譲れるしと思って買いましたが
その頃の管理費の上昇が怖くて、譲れません。

[818: 購入検討中さん]

現在　購入検討をしています。
昨年・今年とハワイ滞在時はヒルトンに宿泊しています。
家族もハワイが大好きで、今後も引き続き「旅行＝ハワイ」となりそうです。

そこで、ヒルトンのタイムシェアを検討しています。
オーナーさんで「リセール」で購入された方で「直販」で購入した時との違い！
などありましたら教えて頂けると助かります。

又、リセール市場では「日本語サイト」より「英字サイト」の方がより安価にて
購入可能？と聞きましたが本当でしょうか。おススメサイトがありましたら教えて下さい

[819: 匿名希望]

リセールで買ったら、エリートステータスになれないとか、ヒルトンがアップグレードの時に買取してくれないとか言われています。
が、普通に使う分にはそれらは関係がないので、安い方がよいのならリセールが良いです。
逆に正規購入はセールスに色々聞ける、正規購入のカバンが付いてくる、その他上記にあげたリセールの欠点以外に何かよいことあるのでしょうか。とにかく高いです。リセール価格が下がってるのに正規価格は上げてますから。

ただ、リセールといえども、管理費を払い続けるのは同じです。そして安く買えて喜んでいても、自らがそれを手放すときを考えると、その金額以下若しくは買い手が付かないことになることを想像すべきです。
人気がある物件をできるだけ安く買っておきましょう。

英字サイトのほうが安いというのは、一般にはそうでしょうが、ヒルトンの場合は、特にハワイ関係は所有者は日本人が大半と聞きます。
日本語サイトのほうが物件が多い気もします。

アメリカ本土のヒルトンは英語サイトのほうが多いかもしれません。しかし英語が堪能ならばの話で、英語が苦手ならば日本語サイトにせざるを得ないのではないでしょうか。

以上、正規で買って、リセール市場で売り抜けた経験者の話でした。

日本語で見れる業者さんは３～４つしかないです（ハワイのブローカー免許がある業者さん）。それらはいずれもしっかりした業者だと思います。私もそのひとつで売ってもらいました。

[820: 購入経験者さん]

現在グランドワイキキアン２BRプレミアを所有しており、エリートステータスですが、追加購入してステータスアップを狙うか、リセールで安価にポイントを増やす方がよいか思案中です。実際に多数のポイントを所有している方でステータスアップされている方、ステータスやエリート特典を受けて良かった点、またリセールを選択された方でポイントをうまく活用されている方、それぞれメリット・デメリットをご参考までにご意見をいただけませんか？　当方、今まで得たポイントは前倒しに使用しておりますが、もう少しポイント増やして施設をいろいろ活用したいと考えております。実際のところどちらの選択がよいか、私より現在ヘビーユーザーとして実際活用されているオーナー様のご意見を参考とさせていただきたく、ご意見よろしくお願いいたします。

[821: 匿名でちゅ]

エリートがよいなら、正規でアップグレードされたらよろしいのとちゃいますかね。それ以上のアップグレードとなるとワイキキアンのペントハウスとか固定週ですかね？
中古で数を持つと、初期は安いけど、数の分だけ管理費がかさむので。どんな金持ちでも年間１０数万を数持つというのは負担でないと言うとウソだと思いますが。
高い物件を正規でひとつ持ってるほうが維持費はマシなんじゃないでしょうか。
エリートの特典は、エリートでないので済みません。わかりません。
ただ、各所でここまで色々書かれてますのに、正規でアップグレードとか追加購入とか。本当にお金もちなんですね。

[822: 購入検討中さん]

凡そ１０年間がハワイヘ行ける時間かな？
コストパフォーマンスとして、５回の訪問で購入すべき金額は幾らまで？


１）皆さんの、算盤勘定を教えてください。


２）因みにアイキキアンの隔年で、１ＬＤＫプレミア　＄２４，５１０はお買い得なんでしょうか？

[823: 購入経験者さん]

1LDKプレミアは確か32階から29階のダイアモンドヘッド側の一番シティー側の4部屋であったと思います。部屋の場所がその場所でよいか考える必要があります。これでよいと仮定すると

＄２４，５１０はリセール扱いですね。5回使った後はリセールに売りに出し、半額回収できたとすると約130万のロス。管理費が安全を見て15万ｘ5＝75万（現状はもう少し安価です）、年会費が1.6万ｘ5＝8万（隔年でもポイントが付与されない年に年会費がかかります）かかりますので合計して213万。5回利用すると1回当り43万（1泊約6万強の計算）。１LDKの価値をどの程度に見るかですが、人気物件だけあってやや高めに見えるかもしれません。もう少し利用期間が長いか、オープンシーズンを活用するか、あるいは低ポイントの物件（ラグーン、カリヤ、通常の１BR）を利用して施設を効率よく活用（日数多く宿泊）すれば価格としての妥当性がよりはっきり見えるかもしれません。この物件の利点は管理費の割に付与されるポイントが高いということがあります。私なら最後に記載した運用を考えますのでそれなりの妥当性はあるように思います。リセールについては私自身行ったことが無いので回収額がやや厳しめかもしれませんがご参考いただければと思います。

[824: 購入経験者さん]

オアフのヒルトンハワイアンビレッジに訪問の方にお知らせです。今まで金曜日の夜8時から花火が上がっておりましたが、火曜日の夜にも上がるようになりました。時間はそれ程長くありませんが、短期間滞在の人に花火を見てもらうため、火曜日にも花火を上げるようになったとのことでした。今年はハワイ島と掛け持ちで土曜日から水曜日までの滞在であったため花火は見れないと思っていたのですが、最後の夜（ちなみに8月6日です）に見れてうれしかったです。コンシェルジュの人に火曜の花火はいつまで続くのか聞いてみましたが、終わりは決まっているようすではなかったのでしばらく続くのではないかと思います。花火を上げる場所は金曜の場所と同じラグーンの先です。これからオワフに行かれる方はご参考下さい。

[825: 匿名]

あなたが24510㌦で迷っているように、5回使った後に半額で売れる保証は皆無です。

損得ではなく、ずっと持ってて楽しみたいのなら買えばよいし、不安なら買わないほうがよいです。

[826: ☆オーナー]

　ヒルトンオーナーさんこんにちは。

初レス参加です。

　長年、ハワイのコンドミニアムに憧れて、やっと、ホクラニのオーナーになりました。

　オーナーになって、色々な現実　見えてきました。　リセールのサイトも見てそれも最近一番の円安の正規で買ったショック！！や、一緒に行く家族や友達がいなかったり、国際空港が遠方で、利便性が悪いとか、、、ある程度、判ってたのに現実になってくると、ちょっと落ち込みます。

　オーナーさん同士の情報交換や、口コミで、上手に素敵なコンドミニアム利用出来るようになりたいですね。

せっかく購入したのだから、人生の楽しみになるようにしたいものです。

[827: 匿名さん]

ワイキキアン１ＢＲプレミア＄２４５１０　は
確実にお買い得。
リセール売り出し価格３５０００だもの
リセールで購入したものって、また売れるんですよね？
名義書き換えだけですもんね

[828: 匿名]

＞リセールで購入したものって、また売れるんですよね？

買い手があれば売れますよ。買い手がつけばね。
買い手があればですよ。買い手がなければ１ドルでも売れません。