ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.2

[匿名さん]

前スレが1000を超えたので、Part.2を作りました！

引き続き、情報交換していきましょう。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1304/

[683: 匿名さん]

昔は、オーナーは富裕層ばかりでした
最近は　、その商品券につられて説明会に来る方が多すぎ
サラリーマンの方が、ローンで買うのは　どうかなって思います。

[684: 物件比較中さん]

説明会に行った人から聞いた話ですが、
とにかくあの手この手で自尊心をくすぐる巧みなな勧誘だったそうです。
その気にならない客には強引に勧誘してくるとか。
その方は無料で1泊できる説明会に行ったそうですが
セールスマンがとにかくしつこかったそうです。
その方は気の強い方だったので、
「買うとしてもあなたからは絶対買わないわ」と
言い捨てて帰ってきたそうです。
一番大きな問題は、都合の悪いことは知らせないで
強引に売り込むセールスの手法にあるのではないでしょうか。

[685: 匿名さん]

オーナーです。
最近の説明会は出ていないのですが
強引というか、確かに　買ったら良いかもという気分にはなりますね。
購入者は、みんなハワイマジックにかかってます。

オーナーさんで、昔と最近の説明会で
何か違う点　感じた方いますか？

[686: 匿名さん]

先月買いました。ハワイ島のキングスランドです。母親がアルツハイマー認知症なので、ハワイに行けるのはいつの事やら。ポイントは隔年ですがとりあえずカードに入れておきます。母親の介護が終わったら、家族でのんびり過ごせる場所が欲しくって。後悔はしていませんよ。今から楽しみです。価値観は色々あるかと思いますが、決してお得では無いですね。でも、何故かハワイに拠点が持てた安心感は有ります。説明会も事前に知識をぶち込んでおきましたので、こちらのペースで進みました。ただ、あのスペースでの説明会は胡散臭さ満点でしたけどね（笑）

[687: 寒がり]

＞686
介護中なのですね。なんだか昔の自分を思い出して、久しぶりに書き込みます。
私も１１年間、脳梗塞で認知症の姑と同居していました。自分が鬱になりそうで怖かったです。

ポイントをホテルポイントに替えて、コンラッドやヒルトンに泊まってみてはいかがですか？
サービスされる側になるのも気持ちのリフレッシュになります。

介護が終わって、子供の学費準備して・・・それで私達夫婦も、自分達のためにタイムシェア購入しました。

ハワイでの説明会は、案内される説明会場からの景色が素晴らしすぎて、本当にハワイマジックですよね。
買える部屋と、説明会でのモデルルームとのギャップというのもあるので、騙された～な気分の方もいるかも。

ワイキキアンの高層階の部屋を見た後で、セールスに、隔年ＧＶでゴールドならいくらでとか・・・ね。
セールスの女性、美人さん多いと思いませんか？　美人さんじゃなくても、キリッとした素敵な人が何人もいらっしゃいます。姿勢も良くて頭も良さそうで、これがアメリカの不動産セールスウーマンって感じですね。
　
『買わなきゃ負組みたいに思うよなあ・・・』と旦那が言っていました。
　男性からすると、美人セールスマンにがっかりされるのも嫌なのだそうです。
契約せずに　ヒルトンダラーだけもらうのは、なんか甲斐性が無いみたいで
後味が悪いんですって。私の担当のセールスさんは、笑って
『説明会にいらっしゃたお客様が全員契約して下さるほど楽な仕事ではありませんので気になさらずに・・・』
と、こちらへの気遣いも満点の方でしたけど。

[688: いめい]

先日説明会に行ってきました。セールスの方は中でもトップセールスの女性の方でした。確かにギフト券をいただけるのも魅力的でいったのもありますがそれだけではわざわざ夫婦で出向きません。システムに興味を持ったから行ったのに、旦那が即決はできないから考えさせてと言った瞬間から、セールスさんの態度が急変。買う気がないならなぜ来たといわんばかりの言動。あげくの果て最後には「目当てにされていたギフト券です」といって渡されました。これではせっかくの格式高いヒルトンさんのイメージががた落ちです。そんな言い方されるんだったらギフト券なんて配らなければよいのに。とても気分悪く帰りました。

[690: 匿名]

689さん
私は、ハワイで初めて説明会参加して購入したオーナーですが、689さんが言うように、みなさんあんな説明会だけでよく買うなぁと思います。
オーナー達の書き込み見てても、びっくりする程の理解度の低さにビックリします。
私はハワイに行く前に知り合いのオーナーさん達に話し聞いたり、いろいろ下調べはしてました。
あと、セールスに文句言うてる人はなんなんでしょうか。
高額商品の販売経験がないからなのかな？
だいたいの場合は検討者がうにゃうにゃした態度やったりで、舐められてるだけやと思いますね。
私にそんな態度とるセールスはまずいないですし。
言われる前に先手も打ちますしね。
私舐められました。って報告してるみたいですね。

[691: 寒がり]

セールスの方の態度にお怒りの方ってけっこういらっしゃるんですね。
自分は、そんな思いをしたことが無かったので、ちょっとびっくりです。
自分が既にオーナーなので、セールスの方も丁寧なんでしょうか？

説明会への勧誘は、タイムシェアのコンシェルジュさん達だって、仕事なので、必ずしてきます。
私も毎回、説明会にいくわけではありません。今回はゆっくりしたいから、夫と一緒じゃないから、と断ります。

アラモアナやＤＦＳ、ヒルトンのホテルに滞在中に勧誘を受けて、説明会に参加された方は
前知識無しに参加となるので、騙されたとか、胡散臭いとか思われるのでしょうか？
説明会の参加にあたっては、年収の下限があるので、確認されます。
タイムシェアの値段は、４万ドル程度～　というのも、ちょっと調べればわかります。
たった１週間で４万ドル？　と思ったら参加しない方がいいです。

タイムシェア購入後も、管理費と、クラブ会費で、２ベッドルームなら、年に１２万円です。
他に、飛行機代と滞在費を毎年捻出できそうにないなら、買わない方がいいです。

７泊×２部屋で２８００ドルのホテルより、倍の広さで自炊出来るキッチン・居間と各部屋にテレビがあり、ＤＶＤも借り放題。高速インターネットも無料で、チェックイン後、チェックアウト後も利用できるラウンジがあり、シャワーも浴びれて、パソコンも使える・・・各ユニットにはラナイ付でヒルトンのプールその他利用可。洗濯機乾燥機もあって荷物が少なくて済む。

たったそれだけ？のために買うのは馬鹿だと思われる方もいらっしゃると思います。
でも、ほとんどのオーナーさんは、楽しんで滞在されてますので、価値観の違いだと思います。

※ハワイで１泊２万円は、ビーチに面したホテルでは最低ランクの部屋です。

[693: 匿名]

692さん
来月はクラブポイントでは無理です。
現金で泊まれます。
オーナー用ホームページ見てないから分かりませんが、固定週のキャンセルが出まくるんで、直前の方が空きは多いですね。
現金しか使えませんが、他のホテルよりは安いですね。
スィートですし。

[695: 匿名さん]

６９４さん
希望するチェックアウト日から数えて３０日前からオープン予約は開始されますが
それと並行してクラブ予約期間も希望チェックイン日から数えて１日前までですので
そんなに前からでなくても大丈夫ですよ！
ただ、オープン予約と違って最低３泊です。

[696: 匿名さん]

関西人って、なんでいつもケンカ腰なんですか？

[697: 匿名さん]

６８６です。６８７様も介護経験をされていらっしゃいましたか。おっしゃる通り、カードにホテルポイントとしてプールしています。介護終了時（いつになるかわかりませんが）にキングスランドの購入した部屋にまずは行こうかなって思っています。カナダのナイアガラの滝に行ってみたいので、ホテルポイントはそちらで使う予定です。
ヒルトン・グランド・バケーションクラブにて共有所有権のコンドミニアムを購入した事は、以前も書きましたがまったく後悔していません。今から、楽しみでしょうがない。。別にお金が有り余っている訳では有りませんが。。しっかり楽しんでやろうかと思っております。
最後に６８７様へ。励ましのお言葉とも思える表現に感謝いたします。

[699: rentrent]

>588の寒がりさんへ

凄く前の書き込みへのレスで申し訳ないです。

説明員さんの、そのような回答だとワイキキアンのポイント高い部屋は、逆に空きが増えてカラガラになりそうですけど・・・実際は、それも取りづらいですよね。

[700: 購入検討中さん]

最近、子供の成長と共に タイムシェアの利用を検討する様になりました。家族4人ではホテルルームでは少し狭い。
ハワイ以外の場所も行きたいけれど 基本はハワイと考えています。昔コンドを購入し 今、レントに出しているけれど
ビーチフロントやプールなどの利用を考えると ヒルトンはいいなーと思います。課題は1⃣ワイキキから遠いのが欠点ですね。
一週間位ならと考えるが 、、、2⃣これから始まる建設工事を考えると プールのキャパも足らないと思う 3⃣オーナーがファンドのブラック○○○○だから 恐らく販売できるだけ売ると思うし 本当にビレッジになるかも 今は日本人村だが DFSの様に 比率が変わってくるんじゃないのだろうか？4⃣タイムシェアの基本は投資総額 を7年で償却する様に計算すること。以上のことを考え検討していくと 結論として タイムシェアは不動産と言い難い。登記はするが 利用権もしく権原付会員券の様な気がする。
何故ならリゾートの運営、管理をデベロッパーがハンドルしてるからに他ならない。タイムシェアの価格の10%が販売員個人の取り分 現在は少し下がったようだが ばら撒きの200ドルも購入者が実質負担している だからリセールで価格が下落するのは仕方ないと思います。アメリカ人オーナーはもう7年以上利用したから減価償却もすんで売ろうかとなるのです。購入するならリセールでもしくはebayあたりのオークションで購入して ゲーム感覚で楽しむ事がいいのでは。管理費は年間

[701: 購入検討中さん]

674様
タイムシェア自体アメリカ人は減価償却すると考えます。償却期間は7年です。
従って車と同じと考えるのがアメリカ人です。アメリカのタイムシェアを購入するならその辺も覚悟しないといけませんね。販売員の人ほとんどが日本人ですけど信用は出来ません またする方が難しいと思います。基本日本で一度ドロップアウトした人が多いですから。結婚したからとかよく聞きますが 大体？？？？？？な感じです。くれぐれも旅目には気をつけましよう。またアメリカ人はForcloseするとクレジットが悪くなるので ebayとかの

[702: 寒がり]

>699様へ

高いポイントの部屋が空いていないのは、皆さん、７泊の休みが取りづらくて、５泊とか４泊を自分のカテゴリーの部屋よりも高いポイントの部屋でお使いになるからだと思います。
実は・・・私は今ワイキキアンの２ベッドプレミアの部屋におります。オープンシーズンで今日が最終の５泊目。
３泊を１ベッドガーデンビュー・残り２泊が２ベッドプレミアです。今回６泊なのですが、初日は予約が不可で、
アラモアナホテルをＪＡＬのＨＰ経由で予約しました。

購入時、１ベッドルームガーデンビューで７２０ポイントからスタートしたのですが、その際も、７泊は休めず、
分割して２回ハワイに行ったり、４泊をグレードの高い部屋にして残りを繰越したり、余った繰越ポイントと前借で
ポイントの高い部屋にしたり、ホテル宿泊に使ったりで、自分の所有の部屋にまともにホーム予約をしたことが
ありません。

土曜日スタートの７泊が基本パターンなので、パターンをくずすと、予約は競争ですが、金土日の、消費ポイントが倍の宿泊を、ハワイ島に泊ってポイント節約。月から木の、ポイント消費の少ない日程を、グレードの高い部屋。
そんな風に使うので、高いお部屋（オーシャンフロント・オーシャンビュー）もすぐに無くなっちゃうのかも。

１１月、衝動で予約して楽しみにしていたラグーンの３ベッドペントハウスに、仕事の都合で、行けなくなって
しまい、旅の計画が前倒しになって、今ハワイに滞在しているのですが、飛行機はマイルで予約出来て、宿泊代は
グランドワイキキアン５泊で５６０ドル（エリートディスカウントで１０％これから割引）なので、タイムシェアの
オーナーになって良かった～と、実感しております。

日本の会社勤めですと、７泊９日の休みは、かなり取りづらいと思います。ポイント消失よりは、持っているポイントで４泊か５泊を目いっぱいお使いになる方がいるのでは？と思います。

明日、もう帰国日なんですが、何度来ても、ハワイは好きです。このあと、年末まで土日も休み無し・・・なんで、
もう寝ます。今頃のハワイは、年配の方が本当に多くて、ちょっとびっくりするくらいです。皆さん幸せそうに、
のんびりされているようで、見ているこちらも心が和みます。オーナー専用プールも空いています。子連れさんが
少ないので、８階のラウンジのプログラムも結構予約が可能だったり・・・。　子供の休みに合わせなくても良い
方のための季節なのかもしれませんね。長い滞在の方も多いようですし、説明会の勧誘もしつこくないです。

そうそう、新規タイムシェアの改装がなかなか進んでいないようで、売り出しは当分先みたいですよ。
来年には売り始めるようなこと、コンシェルジュさんが仰っていました。売り出しが始まるとまた、予約が大変に
なってしまうのかな。完成すれば予約は取りやすくなるのかな。なんて、いろいろ考えちゃいますね。

[703: 働く女子さん]

説明会行って、お食事券もらいました！
年収300万だから買えないけどいい経験になりました！

[704: ホクラニ]

先日、ホクラニの隔年を購入しました。
ポイントは6200ポイント。

ここは優先予約が6か月間らしいので、ホーム予約は確実にできそうな気がします。
隔年ですが、ポイント無い年で行きたいときにはレンタルで行けばいいかな？

車と比較するなという人もいますが、車を買って駐車料金を払っている感じだと思います。
週末に月に2-3回程度しか車を使わないのにレンタカーでなく、駐車料金、保険代、税金払っている方も多いと思います。

ホクラニはまだ、オープンしていませんが12月位までにはオープンするのかな？
来年1年はホームの人しか予約できないそうです。

ハワイ島が空いているようなので、契約時に頂いたポイントで今年はハワイ島に行こうかな。

今から、楽しみです。^o^

[705: 周辺住民さん]

No.701さんのおっしゃっていることが真実だと思います。
車を買うのと同じようなものということです。
従って、何年か使ったら廃車にするのがいいでしょう。
そうしないと車と同じように維持費が馬鹿にならないのです。
管理費は毎年値上がりをしているそうでし。
購入検討されている方は下記サイトをご覧になるといいと思います。
購入済みの方は見る必要は全くありません。というか
見ない方がいいでしょう。

http://timesharing.jugem.jp/?eid=163

[706: ビギナーさん]

申し込むする際　部屋に人数制限があるかと思いますが　その人数を超えて宿泊することはかのうでしょうか。

例えば　2名のところ3名宿泊することは可能なのか教えていただけると幸いです。