THE RESIDENCE Ashiya Suite ザ・レジデンス芦屋スイート 「その１」

[いつか買いたいさん]

ザ・レジデンス芦屋スイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ashiyasuite.com/
売主：株式会社シティインデックスナインス
施工会社：株式会社大林組・大成建設株式会社・大樹建設株式会社
管理会社：株式会社シティインデックスホスピタリティ

所在地：：兵庫県芦屋市海洋町12-1、12-2、12-3
交通：JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分、阪神本線「芦屋」駅より阪急バス9分、
「浜風大橋南」バス停徒歩1分
※JR芦屋駅・阪急芦屋駅・阪神芦屋駅と「ザ・レジデンス芦屋スイート」現地を結ぶ
定期循環バスを運行しています。
総戸数：581戸
［分譲住戸500戸・介護付有料老人ホーム81室（※一般居室70室、介護居室11室）］
敷地面積：16,494.87㎡
用途地域 第二種住居地域
構造・規模：RC造
オーシャン・ヒルズ：地上24階建、マリーナ・テラス：地上10階建、
アクア・テラス（介護付有料老人ホーム）：地上8階建
住居専有面積：43.20㎡～147.84㎡

[98: 匿名さん]

＞＞９７
従業員の方の書き込みでしょうか
こんな関西弁使う人、関西ではいません（笑）

[99: 契約済みさん]

先日見学しました。
上層階はほぼ完売で、中間の高さと下の階は少し空いていました。
ここはレストランの食事はとても美味しく、全体的にゆったりしている空間が気にっています。
三宮・有馬を見ましたが価格が高かったです。
芦屋の価格は再販ではあるが得だと感じます。

[100: 匿名さん]

見学会・食事会を体験して、とても良い評価で感想を書かれていますが、契約されましたか？
気に入った物件であれば、契約するのが普通だと思いますが・・・
結果も書いて頂ければ、評価がさらに上がると思いますよ？

[101: 物件比較中さん]

見に行ってきました。
営業の人が熱心に色々と丁寧に説明して印象は良かった。
ただ希望していた階層と方角の部屋が無かったので今回の購入は断念。
お勧めのシニアマンションでした。

[102: いつか買いたいさん]

たくさん部屋数があるという印象なのに、結構売れてるのですね。

[103: 匿名さん]

50平米位はまだ選べれますが、70平米位はほぼ完売していました。
2000万円前半の価格は上の階で少し選べました。
1年前から関東で探していますが無いですね。白金は最近完売したみたいです。

[106: 匿名さん]

フロントスタッフに頼めば良いのでは？
いつもそうしています。

[110: 匿名さん]

まだ元シャーミングで頑張っているスタッフのみなさん、がんばってください。
発言できないスタッフの変わりにちゃんと入居者されてる方が、見極めてくれると思います。
新しい会社になり、経営者も変わったでしょうから、声は必ず届くと思います。

[115: 入居済み住民さん]

辞めた管理会社のスタッフがここに書き込む意味あります？
理由ないのに怒鳴られることはないでしょう。
怒鳴られた側にも原因があるのでは？

[117: 匿名さん]

「怒鳴る」指導方法は、時代遅れですよ！人前では見せしめ的に「怒鳴ら無い事」。
部下に育って欲しければ、指導の方法をしっかり考えましょうね！
ひょっとして、育って欲しく無いのかな？

[119: 匿名さん]

怒鳴った人は、自分の感情を吐き出すことができて、すっきりするかもしれないですが
怒鳴られたほうは、そのことがトラウマになりますね。
それが職場でおこっているのなら、入居者にいいサービスが提供できるとは思いません。
ましてや、入居者にストレスの矛先が向かうことを懸念いたします。

[132: 匿名さん]

ここは何事においてもスタッフがその場で判断し、実行するということができないようです。
確認します。こればかり　確認します。以外の返答はできないのでしょうか？
はたまた自分の考えで、些細なことも決定できない環境下なのでしょうか？

[133: 入居済み住民さん]

何事においても状況によるんでしょう。自転車置場の明かりは管理会社のスタッフに言っても権限は無いでしょう。共用部は管理組合で議題に上げて変更の決定が必要と思います。

[141: いつか買いたいさん]

館内のイルミネーションがきれいですね。

[142: 見学に行ってきました]

長文です。すいません。
先週、見学に行ってきました。第一印象は「まるでホテル・・・」でした。
夫婦で購入予定ですが、希望する広さの物件がありませんでした。
案内してもらった部屋でも妥協できないことはないのですが、迷っています。
担当者の話では、今後こんな条件のいい物件は出ない。セカンドハウスとして購入する人もいる。など色々聞きました。確かに過去の経緯もあり価格は相場より安価かもしれませんが、真剣に検討しているからこそ、迷っています。
そこで、居住中の人にお伺いしたいのですが、マンション内の温泉やアスレチックルーム、カラオケルーム、ラウンジなどの使用状況はいかがでしょうか？混雑しているのでしょうか？
案内時はほとんど空いていましたが、これから入居人が増えてきたときが不安です。
また、あと5年くらいは働く予定です。最寄のJR、阪神、阪急駅へのアクセスであるバスの本数が少なく通勤時間帯のアシに不安があります。
不安を言ったらキリがないのでしょうが、教えていただけるとうれしいです。また、これから購入をお考えの人がいらっしゃったら、ご意見を伺いたいです。よろしくお願いします。

[143: 契約済みさん]

管理会社に言っても仕方ないことを、ここで言うのは恥さらしですね。
あくまでも私たちで決めていくこと。そんなことも分からないのですか？
笑われてますよ。

[144: 購入検討中さん]

今までの口コミ評判を全部見ましたが、結果、私は見送ります。終の棲家になるかどうか？これからの管理組合さんに期待したいところですが、年々皆さん年を召されて、組合のお世話役ができるかどうかも心配なところですね。

[145: 匿名さん]

私も以前検討した者ですが見送りました。
今はホテルライフで良いかもしれませんが10年後をイメージすると疑問が残ります。
私が見学した時も温泉以外は閑散としてましたし管理も不十分と感じました。
新しくて綺麗な状態がいつまで維持できるか？傷みだすと早いですからね。
売却も難しく結局通常の分譲マンションを購入しました。

[146: 入居済み住民さん]

高級をうりにしている高齢者住宅の介護スタッフがたばこくさいというのはいけません。
言葉使いもそれなりの礼儀を心得るべきだ。