THE RESIDENCE Ashiya Suite ザ・レジデンス芦屋スイート 「その１」

[いつか買いたいさん]

ザ・レジデンス芦屋スイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.ashiyasuite.com/
売主：株式会社シティインデックスナインス
施工会社：株式会社大林組・大成建設株式会社・大樹建設株式会社
管理会社：株式会社シティインデックスホスピタリティ

所在地：：兵庫県芦屋市海洋町12-1、12-2、12-3
交通：JR神戸線「芦屋」駅より阪急バス18分、阪神本線「芦屋」駅より阪急バス9分、
「浜風大橋南」バス停徒歩1分
※JR芦屋駅・阪急芦屋駅・阪神芦屋駅と「ザ・レジデンス芦屋スイート」現地を結ぶ
定期循環バスを運行しています。
総戸数：581戸
［分譲住戸500戸・介護付有料老人ホーム81室（※一般居室70室、介護居室11室）］
敷地面積：16,494.87㎡
用途地域 第二種住居地域
構造・規模：RC造
オーシャン・ヒルズ：地上24階建、マリーナ・テラス：地上10階建、
アクア・テラス（介護付有料老人ホーム）：地上8階建
住居専有面積：43.20㎡～147.84㎡

[1: 匿名]

芦屋花火大会が建物のせいで見えません。

[2: 匿名さん]

レジデンス＋スイート、、、

[3: 購入検討中さん]

変な記事が出ているので迷っています。

http://polestar.0510.main.jp/?eid=875280

[5: 入居済み住民さん]

介護スタッフがタバコくさい。
モラルの低いスタッフが多い。

[6: 入居済み住民さん]

支配人に気に入られるかどうかで
住みやすさがかわってくると思います。

[7: 入居済み住民さん]

従業員に何を聞いても支配人に確認します、という回答。
支配人がワンマンなのか、従業員の出来が悪いのかのどちらかだ。
もしくは、両方。

[10: 匿名]

現地で液状化対策の事を聞くと、真っ当な返事は全く頂けなかったです。
怖すぎてこんな所に住めません。

[11: 入居済み住民さん]

豪華さばかりを強調され、いざ住んでみると
思っていたようなサービスは受けられませんでした。
高い管理費をお支払して、その一部が従業員の給料となっているなら
従業員の整理は必須です。
建物も内装も豪華なので、住み心地はいいと思います。
ただ、いろんなサービスが受けられると期待して入居されるのなら、思いとどまられたほうがいいと思います。
支配人に気に入られた入居者さんは、特別にサービスがうけられるそうです。
入居時のお届け物はしておいたほうがいいと思いますよ。

[13: 入居済み住民さん]

大変お買い得と感じたので、見に行ったその日に手付をお支払い。
いざ、住んでみると買ってよかったと感じることがいっぱい。
私がここに住みだして息子のお嫁ちゃんも機嫌がよくなった。
ん？　なんで？
とにかくご飯は毎日毎食、食堂で食べられるので幸せです。

[14: 入居済み住民さん]

終の棲家として、レジデンス芦屋に、居を構えた住人同士が
住みやすく、ここを選んでよかったと思えるコミュニティーにつくりあげましょう！

[23: 入居済み住民さん]

最近引越ししましたが、今のところ特に何も不満ないです。
レストランの営業時間が少し早いかなとは思いますが。
他の物件の見学もしましたが、食事は美味しいと思いました。

[24: 匿名さん]

上をみたら切りがないですね。
感謝の気持ちが大切です

[25: ご近所さん]

芦屋マリーナの近く散歩していますが、かなり入居していますね。
去年まではほとんど車止まっていなかったのに。

[26: 入居済み住民さん]

入居して数か月たちました。サークル活動にも参加して、お友達もできました。楽しくすごせるかどうかは、自分自身の物事のとらえ方だと思います。上見たらきりがないし、不満をいえばどこまでも・・・です。目をつむり余生を楽しみましょう。

[27: 匿名さん]

テレビ放送を見て先日モデルルーム見学しました。
すでに300件契約がおわっているそうで、広い間取りは
ほとんど完売でした。駅から遠い点は不満ですが、無料バスが利用
できるそうです。

[30: 入居済み住民さん]

皆さん色々な意見ありますね。
上をみたらきりがないですが、毎日楽しみながら生活したいですね。

[31: 匿名さん]

そうそう、自分の気持ち次第で変わりますよ！

[32: 入居済み住民さん]

現在の販売価格は、販売当初（昨年）より高く販売しているようですね。
詳しいことは書けませんが、物件購入時にかかる総諸経費の金額くらい値上げしてますよ。
一般家族向けのマンションなら値上がりすることも理解できますが、購入層が限定される物件なのに・・・？
管理費も仕組みを変えて値上げするのでしょうか？
あまり気にはしていないのですが、少し嫌な気持ちになっています。

[33: 匿名]

宣伝広告費を上乗せ？

[34: 入居済み住民さん]

定期的に行われるコンサートいつも楽しみにしています。
ただ最近はご見学者が多くて、コンサート目当てで来ている方はどうなんでしょうね。

[38: 匿名さん]

ここは普通のマンションと違うので、管理人の人数の比較は難しいと思います。
管理費、修繕費は理事になったら色々仕組みが分かりますよ。

[39: 入居済み住民さん]

理事になったら色々仕組みがわかりますよ。ではきっちりと細部にわたり公開してください。家族、友人が無料ではいり、無料で使用している、シャンプー、リンス代金はいくらですか？入居者以外にバスを利用している、家族、友人はどれくらいいるんですか？管理費を支払っているものが、共有するものを優先的に利用できない場合があり、これでは、管理費について、不満がでるのは当たり前です。

[40: 入居済み住民さん]

お風呂は、大衆浴場になってしまいましたね。支配人の耳に苦情は入っていると思いますが、納得いく回答はありません。
このことを、フロントで、どうなっているのか聞いたら、誰が、苦情を言うかによって、対応が変わるとのことでした。
その回答にも驚きましたが・・・ただの入居者がどれだけ苦情をいっても相手にされないということでしょう。
その回答を聞いて、あらためて、支配人にお届けものをしていたほうがいい、とう書き込みの意味がわかりました．

[41: 物件比較中さん]

チャーミング・スクウェアの時から、他の物件と比較検討しています。
所有権方式に変わって気持ちが揺らぎましたが、なにかモヤモヤ感がいまだに消えず購入には至っておりません。
ここと同じ所有権方式の白金スイートは完売したそうですが、はっきり言って驚いています。
白金スイートの管理費は、2人目から1名増えるごとにライフケア費として月額63000円が加算されるとなってますね。
ここは、住居人数に関係なく一定となっています。サービス内容は同じと思いますが何故？、販売戸数が多いから？
かなり強力なセールスポイントとなると思いますが、ＨＰ上には記載されてませんよね。
パンフレットのＱ＆Ａには書かれてましたけど。

[42: 入居済み住民さん]

入居時に、入居前検診として、感染症の検査を強制的に受けさせられました。
その中には、梅毒までありびっくりしました。共有施設で、ケガなどがあった場合に感染症の検査をしていたら、消毒方法が変わってくるとのことでしたが、家族や、友人など、検査をしていない人も、お風呂には入ってきていますし、どの感染症でも、消毒方法は同じです。感染症に準じた消毒方法で、どの場合も消毒して、対応するものは手袋をはいて処置すれば、こんな検査は必要ないのではないですか。気分を害しました。しかも、検査の説明は看護師ではなく、支配人からでした。なんで？私が疑問に思ったのは、クリニックでうけた検査の情報がなんで支配人にいくの？ということです。守秘義務はどうなっていますか？情報を流すという同意はしていません。これは重要なことだと思っています。

[43: 匿名さん]

頻繁に流れる、イメージだけのＴＶコマーシャルを見ると、この物件を検討している人は、
ムダな広告費の分だけでも、安くすれば良いと思うだろうと考えるのは、貧乏な私だけでしょうか？。

[46: 入居済み住民さん]

引っ越ししてまだ数ヶ月ですが、今のところ楽しく生活しています。
支配人？とはまだ会ったこともないです。皆さん会って話しするんでしょうか？

[49: 匿名さん]

開設当初から（ゼクスのオーナー時代）何度も見学に行き、ランチも頂きました。真剣に購入を検討している者ですが、こんなに入居者が不満を投稿されているのに驚きました。お金持ちの３代目のオーナーに替わって、入居者もどんどん増えていると聞いています。支配人、従業員の苦情が目立ちますね。、管理組合で、何とかならないのでしょうか？社員教育の徹底がなされるのなら、また評判のいい分譲シニアマンションの噂も出ると思います。私はその時を待ちます。

[50: 入居済み住民さん]

色々な問題は今後管理組合で決めていければいいですね。