旗型の土地ってどうですか？

[シロ]

「30坪以上の敷地で、自動車２台＆物置を置きたい」という希望のもと、埼玉県戸田市あたりで建売を探しているのですが、私達の予算内では、車を縦列駐車した奥に玄関のある、いわゆる旗型の物件しか見当たりません。仕方ないのかなぁ、と思いつつも、町で旗型の家を見る度に、「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。「そんなことない！旗型もいいよ！」という意見があったら、是非聞かせていただきたいです。よろしくおねがいします。

[784: 匿名さん]

売主の売却希望価格が高すぎる物権は結構ありますね。
それが売れずにずっと晒されているのは、
住宅情報誌でもネットでもみなさん周知の事実でしょう。

[785: 申込予定さん]

プライバシーが確保されるので、旗型の土地は好きです。
道路から遠いので、静かですし、小さなお子さんがいる家庭では安心です。

ちなみに、今検討している土地は、竿部分の幅は３m、長さは２０mです。
乗用車であれば、４台は駐車できる計算です！

[786: 販売関係者さん]

長さ20mは少々長過ぎて不便かもしれませんよ。
その長さならできれば幅4m欲しい所です。
現地で車を駐車した状態でよく検討してみてくださいね。

[787: 申込予定さん]

>その長さならできれば幅4m欲しい所です。

意味が不明です。
３mあれば、車１台余裕で通れます。

４mあっても、２台並列は厳しいですし、意味がないと思います。

[788: 通りすがりの者]

>785=787さん
786さんではないですが、勝手な推測を書かせてもらいます。

現在、２．８ｍ幅×１２ｍ長の竿に車２台駐車していますが
横を通過するときには、結構気を使います。
３ｍ幅でも、２００ｍｍの違いはありますが同じように気は使うと思います。

４ｍ幅あれば、十分な歩行スペースが取れるということが言いたかったのでは
ないでしょうか。

[789: 販売関係者さん]

うーん、貴方には結構相性の良い物件なのかもしれませんね。
　
余計なアドバイス失礼しました。

[790: 匿名さん]

長さ２０mの竿だと本当の隠れ家みたいですね。
入り口にゴミとか捨てて行く奴がいそうで嫌だな。

[791: 周辺住民さん]

「ウチ、入口から玄関まで20メートルもあるんだぜ」って自慢すればいいじゃないですか。

[792: 鳥居も欲しい。]

石畳を敷いたらおしゃれな感じになりそうですね。

[793: 住まいに詳しい人]

>プライバシーが確保されるので、旗型の土地は好きです。
>道路から遠いので、静かですし、小さなお子さんがいる家庭では安心です。

都市部では、道路から見えにくいと侵入犯の標的になりやすい。
道路に面していても住宅街なら静かだし、プライバシーの確保もできるから、
無理なコジツケ。
優位性は「価格の安さ」だけでしょう。価格に厳しい人でも、通常は嫌がります。

[794: 匿名さん]

私は、訪問した家が旗竿だったら、「何でわざわざ・・・・」と思ってしまう。
お世辞でも立地には触れずに建物しか褒めません。

[795: 匿名さん]

旗竿の土地って、売りに出しても売れにくいみたいです。
道路に面した前の家が売りにでるとき、
セットにして売り出すと買い手がつきやすいとか。
土地は子孫に残すものだから、価値のあるものを選んだほうが賢明ですよね・・。

[796: 匿名さん]

子孫に美田残さずだろ。
旗竿で育った人間は自立心が育つ気がします。
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　自分の親は当てにならねーなと。

[797: 匿名さん]

２ｍ以上の段差があると施工がしにくい。
道路からの距離にもよる。
２ｍていどなら施工には影響がないが、それ以上となると掛り増しとなるから、割引いて考えるのが正解。

[798: 匿名さん]

>優位性は「価格の安さ」だけでしょう。

市場価値に比べて割高なのに、なんでわざわざ旗型の土地を買うのかな？
広い土地から分筆された旗型地は、いわば半端物。
半値以下でもいい。

[799: 匿名さん]

美田は残さなくてもいいけど、売れない土地を残されると
税金だけ払わされて子供は迷惑だな。

[800: 地元不動産業者さん]

最近では、東京都市部で整形地だと、土地が３０坪以下で駅から２０分以上、駅にから１５分以内なら、土地１５坪程度の３階だてのミニ戸建てだね。旗竿のでも、駅から１０分以内で竿部分いれて、３５〜３８坪で竿部分の長さが１０ｍぐらい幅２．７ｍぐらい南側が、公園や遊歩道だと、いいかもしれない。

[801: 匿名さん]

車に乗らない人ならいいかもね。

[802: 住まいに詳しい人]

>旗竿のでも、駅から１０分以内で竿部分いれて、３５〜３８坪で竿部分の長さが
>１０ｍぐらい幅２．７ｍぐらい南側が、公園や遊歩道だと、いいかもしれない。

そんな物件が、整形地の物件とわずかな値差で売られている。
買う人がいるのだろうが、思いっきり安物を買ったと思われるのがオチ。
旗型地は安くても買わないという人が多いから、どんな理屈をならべても
空しく聞こえる。

[803: 匿名さん]

旗竿と言っても立地的に問題無い物件ありますよ。価格も安いので立地気に入ればお買い得です。新規分譲の際にはわざわざ狙う人もいる、と不動産業者に聞きました。