旗型の土地ってどうですか？

[シロ]

「30坪以上の敷地で、自動車２台＆物置を置きたい」という希望のもと、埼玉県戸田市あたりで建売を探しているのですが、私達の予算内では、車を縦列駐車した奥に玄関のある、いわゆる旗型の物件しか見当たりません。仕方ないのかなぁ、と思いつつも、町で旗型の家を見る度に、「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。「そんなことない！旗型もいいよ！」という意見があったら、是非聞かせていただきたいです。よろしくおねがいします。

[582: 580]

>整形地でもいろいろあるのと同じように、一概に「良い」「悪い」が言えないから、趣旨に添えないんだろうよ。反対に「整形地の土地ってどうですか？」って聞かれたって困るがな。

一概に言えないくらい「良い」ところが見つけにくいから？
整形地の良さは一般的に「旗竿地よりいい」ことだと思う。

[583: 匿名さん]

旗竿のメリット？そんなのないよ。ゼロ。
え？価格？安く買えたってより安くしか売れないからマイナス。
価格さえメリットではない。

旗竿のメリットはなし。

[584: 匿名さん]

>>583
だから、「安く買える」ことがメリットなんです。

[585: 匿名さん]

つかここまで旗竿をこき下ろしたい執念てどっから沸いてくるんだろう？

[586: 匿名さん]

ここまでいいところのない旗竿に住む執念は、
どっから沸いてくるのだろう。
価格が全て？

[587: 入居済み住民さん]

２年前に旗竿の建売を買いました。良いところは、
①大田区の本門寺近辺に住みたかった（場所がＯＫ）。
②バイクと車を所有しているので駐車スペースがほしかった（年収は６００万で、物件の予算は５５００万で買えるところ。なお、この予算では　整形地は５０㎡のミニ戸のみしか狙えませんでした）。
③南側が平屋なので日当たり良好（ただし東京なので相続等で売却・分筆された後は不安ですが）。
④住んでわかったのですが、旗竿は東京なのに静か。
まあ、いいところもあると思います。

[588: 匿名さん]

ここ数日大活躍の旗竿を卑下して悦に入ってる人って旗竿を卑下すること
位でしか自分の満足感を得れない寂しい人なんだろう

みんなでなま暖かく見守りましょう
彼にとって自慢できるのは整形地（上屋はタ○ホーム）だけなんだしｗｗ

[589: 近所をよく知る人]

そうそう何を言っても彼に対しては
○が少し弱い人が・・・・
と軽く受け流しましょう

[590: 匿名さん]

過去の旗竿の板↓
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/19257/

大物キ○ガイが住み着いていないから結構な貴重な意見もあるね

[591: 伯爵]

おいおい
あまり言い過ぎると削除されるぞ。

[592: 匿名さん]

旗竿＝マンションの北向き住戸、なのか？

[593: 貧乏暇ナシ]

ローンやら賃貸やらのお話をしている方へ
賃貸もお金ない人には優しくないと思うのですが、
相手も自分の資産のローンを返済する必要があるので、
家賃を払う見込みのない人間に物件は貸さないですよね？
あなたの理論は、成り立たないのですが。

587さんの書き込みにあったように
「ある程度の広さの土地が安く手に入る」
ということが大きなメリットです。

もしも、私の予算の5000万で今住んでいる中央線沿線西側だと
（通勤のことを考えてこの土地ピンポイントで考えました。）
整形地は20坪ほどの物件になります。
そうなると、大体上モノはカツカツに建っており、車、バイク、家族みんなの自転車・・・となると置く所ないです。
となれば、近所に迷惑かけずこれらを所有するとなると、旗ざお地は
とてもありがたい物件でした。
整形地にこだわって道路や隣家に自分の家の自転車はみ出して置くのは
私のモラルが許しませんでしたので・・・

これは十分なメリットだと思いますよ。

しかし、なんでそんなに旗ざお地が気に入らないんだろう・・・

[594: 匿名さん]

て言うか
人の事になんでむきになるのだろう

[595: 匿名さん]

つーか、都会の旗竿こそ怖くない？
もしも法改正されて自分ちの竿じゃ接道足りなくて再建築不可って言われたらどうするよ？
大きな災害がきて都市全体を再構築する状況になる可能性もあるわけだし…。
そういうとこまで考えると少なくとも接道、建蔽率、容積率などが現行法ぎりぎり条件の旗竿はやめた方がいいと思う。

[596: 匿名さん]

だから、ここは旗竿の数少ないメリットを探すスレなのね。
旗竿が値段以外はデメリットだらけなのはバ カでも知ってるよ。

[597: 匿名さん]

はあ？だからさー、「メリット」っていうから極端な条件同士を比較して叩き合って不毛なスレになるんじゃないの？
スレ主さんは旗竿であったとしてどこをどう妥協するべきか？がわからないから立てたんじゃないかな？
旗竿で探すならこれだけは止めておけっていう条件やこれははずしちゃダメっていう条件を洗い出すほうがいいと思う。
例えばだよ、最低でも車が対向できる４ｍの接道と一種低層くらいの建蔽率５０/容積率１００以下で
環境や諸条件、予算が自分にあってれば旗竿でもいいんじゃないかって思うわけ。
（自分的に細かいこと言えばもっといろんなダメがあるんだけど）
その具体的な話をスレ主さんは期待してると思うよ？

[598: 匿名さん]

>>595
もしも法改正されて建築基準法上の道路が６ｍ以上になったらどうする？
更に１ｍもセットバックしたら犬小屋しか建たなかったりして。
ほんとに頭悪いな…

[599: 匿名さん]

↑は、ごもっとも。
旗竿地を全否定の方達は、
大金持ちか
臨機応変に生きていけない人ですね。

[600: 匿名さん]

>593
だからローンは負債なの。賃貸はいざとなれば安いところに
引っ越せるの。例えば今10万払っていて、同じローンで10万
払うなら同じと思うかもしれないけれど、毎月10万払えばいい賃貸と
何千万も借金してるのでは違うの。いざとなれば3万のところにも
引っ越せるの。ローンだと引っ越したら13万になるの。
（売ったときにいくらになるかはあるけど）

だからローンと賃貸は同じじゃないの。
3万ならコンビニアルバイトでも返せるでしょ。
自分の収入に見合ったところに引っ越せる。

だからと言ってローンするなと言ってるわけではありません。あしからず
ローンと賃貸は決定的に違うとだけ言いたかった。それだけです。

[601: 匿名さん]

大きな災害がきて都市全体を再構築する状況になる可能性もあるわけだし…。この場合、大きな災害がきても、土地そのものには、所有権があるから、都市全体を再構築する場合、国や自治体が土地収用する、つまり
移転補償費や、土地代金は確実に支払ってもらえるし、個人的には災害にたいしては、地震保険等に加入していれば、いいとおもうが？
建築基準法改正は、接道幅より接道幅員現在の4ｍから5ｍになるとかの法が、可能性としては、高くないかな？