旗型の土地ってどうですか？

[シロ]

「30坪以上の敷地で、自動車２台＆物置を置きたい」という希望のもと、埼玉県戸田市あたりで建売を探しているのですが、私達の予算内では、車を縦列駐車した奥に玄関のある、いわゆる旗型の物件しか見当たりません。仕方ないのかなぁ、と思いつつも、町で旗型の家を見る度に、「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。「そんなことない！旗型もいいよ！」という意見があったら、是非聞かせていただきたいです。よろしくおねがいします。

[22: 匿名さん]

旗竿だけじゃなく階段とか庭のある家なんかもそうだけど、
自分が集金とかご近所の人にどこで対応したいか、
どこまで立ち入らせたいかがポイントだよね。
最近は結構玄関から遠くに設置する人が多くなってる気がする。
カメラ付きインターフォンなどで結構対応しちゃうし。

[23: 匿名さん]

>>22
でも雨の日や真冬の朝なんかの事を考えると、なるべく玄関に近い所に郵便受け付けた方が楽だけどなぁ…。

[24: 匿名さん]

新聞は玄関まで届けてもらうようにしています。玄関ドアより遠くにインターホンがあったほうが防犯上いいと思います。

[25: 匿名さん]

>>20
我が家は、旗から竿へ1ｍ程度出したところへ設置です。
旗の庭スペースを最大限（出来るだけ長方形のスペースに）
に利用したかったのと、また、竿の部分の長さが、車２台の
駐車を考慮しても充分な長さがあったのでそのようにしました。

適度な門柱の幅が確保できポストの設置や門扉の設置にも
無理が無く身の丈にあった門構えにまとまっています。

[26: 匿名さん]

>>25

ん？
普通旗竿でも、玄関から門までは1メートルくらいはありますよね？

[27: ２５じゃないですが]

>26
旗から竿に１メートルね。
竿の部分を駐車場や通路としてだけじゃもったいないので
庭の一部として使っているってことだと思います。
うちも車２台分はコンクリ打つけど余った旗に近い分は土のままで
ＤＩＹで門柱ポール埋めたり、ウッドタイル敷いたりして楽しもうと思っています。

[28: 匿名さん]

建て替えの時に解体費や建築費が相当高くなりそうですが、何割ぐらいアップするんでしょう？
期間もかかりそうですよね。
竿部分が4メートルもあれば大丈夫なんでしょうか？
そんなにはとても無理ですけど。

[29: 匿名さん]

>>28

個人で発注する分にはそんなに上乗せされないよ。
解体屋も住宅メーカーも仕事欲しいんだから。

[30: 匿名さん]

車や重機が入れないほど狭ければ別ですが、車庫スペースが取れる（最建築不可じゃなければ）問題なしでは？

[31: 25です]

>>27
補足有難うございます。
27さんの使い方と同じ状態です。
門扉の開閉スペースも竿部分で収まったので
庭の使用方法に自由度が取れました。

[32: 匿名さん]

>>28 >>29 >>30
隣家が先日建替しましたが旗竿の
割増代金は相場の100％増しで倍額でしたよ。
手積み手降ろしが多いから人足代が高いとのこと。

[33: 匿名]

>>人件費が高くても倍額はないでしょ？
2000万の家が4000万でしか建たないの？

[34: 匿名さん]

>>32さん
すみません。その土地の竿の部分の幅と長さは、何メートルありますか？

[35: 32]

>>33 >>34
２倍になったのは古家の建壊代と新築の材料搬入代金。
それぞれ２００万円、１００万円と聞いています。
幅2ｍ50ｃｍ、長さ約8ｍ　です。

[36: 匿名さん]

人間って自分の都合の悪い事は聞きたくないものなのです。

[37: 匿名さん]

立地の良い土地を見つけたのですが、幅2.8メートルの旗竿地です。
その竿の部分が、隣接する土地の地主さんと共有になるのですが、共有という所が気になります。
当面は、その竿の通路を通るのはうちだけになるのですが。

共有ってどうなんでしょうか？

[38: 匿名さん]

竿が共有ならば、将来建て直ししようとしても再建築不可になりますよ。

[39: 匿名さん]

＞３２
隣人は随分とぼったくられましたね。

[40: 32]

いや、俺の紹介した業者数社でも同じ答え。
割増代金は土地形状と勾配などでかなり左右されるよ。

[41: ３７]

えっ!　公道に2メートル接していれば建築可能ではないのですか？