旗型の土地ってどうですか？

[シロ]

「30坪以上の敷地で、自動車２台＆物置を置きたい」という希望のもと、埼玉県戸田市あたりで建売を探しているのですが、私達の予算内では、車を縦列駐車した奥に玄関のある、いわゆる旗型の物件しか見当たりません。仕方ないのかなぁ、と思いつつも、町で旗型の家を見る度に、「道路から自分の家が見えないなんて・・・」と、ブルーな気分になってしまいます。「そんなことない！旗型もいいよ！」という意見があったら、是非聞かせていただきたいです。よろしくおねがいします。

[362: 申込予定さん]

このスレ、まだ続いていたんですね・・・。

[363: 匿名さん]

>359
>大通り沿いの物件や、前面道路が車の抜け道になっていて、スピードを出しぎみの車がたくさん走る様な場所なら、旗状地でも、道路から、より離れていた方が住環境はいい。(騒音、排気ガス、交通事故など)

このような劣悪な環境と比較にしないと、敷地延長地のメリットはないようです。
比較すべきは、同じ住環境における旗状地のメリットです。
私は価格以外の大きなメリットを感じないから、魅力を感じない。

[364: 匿名さん]

＞363　
朝も早からご苦労さん！
もう終わってるでしょ、お盆前に(笑）
いつまでいっても平行線。何回も同じ事の繰り返し。
旗竿がいい人はいい、悪い人は悪いで、お互い
分かりあえないんだから…。
まあ、それを言ったらおしまいですがね。

[365: 匿名]

無理に終わらせなくても良い気はするけど

[366: 購入検討中さん]

どういう地域で土地を探してるかによると思います。

私は関西阪神間の人気の駅から徒歩１０分以内で土地探ししてるので、旗ざおは、選択肢に入れないわけには行きません。

この地域で平らな四角い土地は、坪150万〜のお話です。角地だと180万〜。
環境も重視したいので一種低層となると、50〜60坪は欲しい、となると、土地だけで9000万です。家建てたら軽く1億3千万となります。

一方旗ざおだと、坪120万くらい。なんとか1億円以内で家が建てられます。

駅からバスに20分も乗れば、坪100万くらいで綺麗な角地が買えるのはわかってますが、ずっと駅から遠い家で不便な思いをして育ったので、そこは譲れないんです。

[367: 匿名さん]

>366
だから、旗竿なんて買わないほうがいいんだよ。旗竿買うくらいなら賃貸。
わざわざ確実に安くなるとわかってる株買わないでしょ？
その条件でなかったら諦めるのが正解。駅近くであればいいんでしょ？
賃貸でOK。
ああだこうだ反論する人が多いが、そんなに自分の買った旗竿地が
資産価値ないって言われるのが腹立つわけ？家買う人なんて
頭いい人だけだと思ってたけど、結構客観的に物事見れない人多いんだね。

[368: 匿名さん]

>367
素朴な疑問。
あなたはなぜそんなに熱いのでしょうか？

[369: 匿名]

367さんは、実際に購入を前提に、仲介不動産会社等で物件を探されたことが、ないのでは？。おそらく367さんの条件は、優良物件のみ（角地・駅徒歩10分以内・整形地等）かな、都市部であれば、かなりの資金1億以上の物件ですね。資金があればだれもが、そうゆう物件をかいます。正直、普通のサラリーマンが、都市部で駅近・角地・整形地の条件となると、資金的現実的になかなか、厳しいですよね。もはやミニ戸3階建ても4500万ぐらいですから。

[370: 匿名さん]

普通のサラリーマンにもいろいろの人がいる。

東京区部の住宅地に、まともな家を買う人の予算は1億前後でしょう。
実家の土地(8千万円)の売却で買い手にエントリーしたのは、ほとんどが二次取得の普通のサラリーマン。
建物の建設費をいれると1億円超になるが、問題ないようです。

「普通のサラリーマン」を、年収でイメージするのは間違い。
年収1千万超の「普通のサラリーマン」も沢山います。

[371: 匿名さん]

↑はエリートサラリーマンでしょ

[372: 匿名さん]

＞367
顔も知らないあなたと言い合うつもりはありませんが、

＞旗竿なんて買わないほうがいいんだよ。旗竿買うくらいなら賃貸。

"なんて"とか決め付けた様な言い方がねぇ…。366さんの様な方も
たくさんいらっしゃるでしょうし。自分は駅近ではありませんが、
どうしても住みたいエリアがあって、今の旗竿でないとどうしても
手がでなかった。(それなら賃貸って言われそうですが）買った時が
相場より安いので高く売れるとは思ってません。売れないかもしれ
ません。老後に移り住む事とか、病気やリストラで収入源が無くなり、
売却する様な時に売れても、かなりの借金が残るかもしれません。
でも、そこまで考えてたら何もできない、一生、家も買えないかも
しれない。旗竿でも、漠然と一国一城の主になりたいっていう方も
多いのではないんですかね!?　367さんの言っている事も最もな事だと
思いますし、いいじゃないですか。売却損があなたに降りかかる訳じゃ
ないんですから(笑）世の中いろんな考えの方がいて成り立っている
んじゃないですかね。

＞わざわざ確実に安くなるとわかってる株買わないでしょ？

そりゃ買いませんが、株と土地を一緒にされてもねぇ。投資してる
訳じゃないんで。

＞家買う人なんて頭いい人だけだと思ってたけど、

そんな訳ないでしょ！じゃあ、良くない人は賃貸に住んでるんですか!?
367さんの様な方もいるでしょうが、みんな漠然と家が欲しいんです。
今までの様な意見をされてた方が、この様なお考えとは少しビックリ!

[373: 匿名さん]

>370
家を購入する30歳代で年収1000万円超しているサラリーマンは、たぶん普通のサラリーマンには当てはまらないと思いますよ。
例えば、トヨタ・日産の社員といっても、エリートは極一部。地域採用と本社採用の社員では、収入の差が次第に2倍も3倍と違ってくるから、会社の中にいても年収の話はご法度だし、家族4人で年収1200万円位で配偶者控除が受けられないが、サラリーマンなら当たり前に受けられると思っている人が多いところを見ると、配偶者控除を受けられる年収の人が圧倒的に多いのではないかと思う。
サラリーマンの妻が年収100万円を超えたら云々と堂々と話しているところをみると、それくらいしか貰ってない事が恥ずかしい事でもないような状況ではないかと思われます。

[374: 匿名さん]

なんでみんなそんなに感情的になるの？
　旗竿でも許せるタイプ、許せないタイプあっていいじゃん。
>確実に安くなるとわかってる株買わないでしょ
　おいおい！！。旗竿が必ず下がるとは限らないぞ！。
　安く買いたたいて、買えば、いいんだよ。
>買いたいと思えば、買えばいい
　それ言ったらおしまい。掲示板の必要なしになる。
　個人的には旗竿は買わないけどね。

[375: 購入検討中さん]

人生、損得だけで生きるわけじゃないです。

安普請の賃貸で、ペットも飼えず、好きなインテリアに囲まれることもできずに一生を送り、「経済的に得だった」と納得して死ぬのでしょうか。

私は自分仕様で好みどおりの家に住み、ペットも飼って豊かに暮らしたいです。
旗ざおの土地がいいかどうかの議論に、「賃貸が一番」と的外れなこと書いてる人は、どんな豊かな人生を送ってるんでしょう・・

[376: 匿名さん]

いやいや。
>安普請の賃貸で、ペットも飼えず、好きなインテリアに囲まれることもできずに一生を送り、「経済的に得だった」と納得して死ぬのでしょうか。

（笑）これは価値観が色々ですよ。

[377: 匿名さん]

購入検討中さんへ。
阪神間なら阪急の夙川あたりが最高。豪邸のオンパレード。
でも１５０万もするか〜。もち限られた地域はそうだけど、阪神沿線ならそんなにしないぞ。芦屋浜の条件付き分譲地（ヨットハーバーつき）で５０万で買えるよ。（駅遠いけど）
　もしかしてかなりの高級住宅地狙ってる？、阪神沿線の南向きなら十分買えるでしょ〜。

[378: 匿名さん]

>安普請の賃貸で、ペットも飼えず、好きなインテリアに囲まれることもできずに一生を送り、「経済的に得だった」と納得して死ぬのでしょうか。

賃貸でもリッチな仕様もありますし、ペット可も多いので、賃貸だから持ち家と同じ暮らしができないってわけではないと思いますよ。
私個人的には、インテリアなどに凝った家に住むのは居心地が悪く苦痛です。だからといって、賃貸派ではないですが。
買うか賃貸かは、自分のものかどうかぐらいの違いだと思いますよ。
賃貸は自分のものにならないけど、新しい家に移り住んで、いつも最新の家に住めるっていう利点もありますね。

予算が足りないので旗竿を選択するのも、立地条件や形や日当たりによってはありだと思いますけどね。

[379: 匿名さん]

>373
>家を購入する30歳代で年収1000万円超しているサラリーマンは、たぶん普通のサラリーマンには当てはまらないと思いますよ。

家を購入するのは30代ばかりではない。
それなりの広さの戸建てが億になるような地域では、購入するサラリーマンは、40代以上が多いようだ。
サラリーマンも住む地域や年齢によって「普通」の基準は変わる。
二次、三次取得を考えたら、旗竿は除外すべき。

[380: 匿名さん]

>379
30歳台が多いと思いますよ。
ごく一部の高級戸建の購入者や高年齢層をあげて、それを普通とするのはいかがなものか。

[381: 379]

>ごく一部の高級戸建の購入者や高年齢層をあげて、それを普通とするのはいかがなものか。

地域によって違うというの話。
一部高級戸建てというが、都内南西部のまともな普通の家屋の話で、高級戸建てなどではない。
サラリーマンにとって、5千万円の家が普通なのか、1億円の家が普通なのか世代や場所によって違う。
一概に普通のサラリーマンの家は、いくらと決め付けるのは間違い。