東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）

[匿名さん]

東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。

今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？


前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178288/

[817: 匿名さん]

都区内で液状化した歩道ってそれほどないでしょう。合計延長で何メートルほどですか？

狭い歩道で、電柱だらけだと、首都直下地震時には歩道脇ブロック塀は倒れるでしょうし、電柱も倒れるだろうから、そちらの方が「美しく」なくなることは自明でしょう。

[818: 匿名]

復旧はどちらが早いか
考えな

[820: 匿名さん]

地震でなくても、ちょっとした火災で９棟延焼。これが現実です。


台東区で住宅火災　9棟燃え60代男性住民けが(10/10 11:56)

http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/211010011.html

　10日午前9時前、台東区の住宅で火事が発生していると通報がありました。消防が駆けつけたところ、2階建ての住宅から煙が出ていて、周りの住宅やビルに燃え広がりました。火は約3時間後にほぼ消し止められましたが、住宅など合わせて9棟、75平方メートルあまりが燃えました。住宅に住んでいる60代の男性が煙を吸って病院に運ばれ、のどにやけどの軽傷です。現場は住宅やビルなどが密集している地域で、消防車など合わせて23台が出動しました。

[821: 匿名さん]

＞よっぽど汚い街に育ったのかな
たぶん、城東の町工場と労働者の住む安アパートが混在するような汚い街で育ったんでしょう。
それなら豊洲は整然としたきれいな街にみえるのでしょうね。
我々、23区西部の緑濃い住宅地で育った者には理解できない世界があるようです。

[822: 匿名さん]

23区西部って、元々は多摩川河原の原野のこと？

それってある意味湾岸と全然変わらないのでは？

[823: 匿名]

>>819
液状化からの復旧は難しいぞ
浦安行ってみれば？

>>821
???

[824: 匿名]

なぜ、高層マンションのスレで液状化の問題ばかり話題にされるのでしょう？
構造や共振などは話題にするには難し過ぎる？

[825: 匿名さん]

内陸でも復旧に難儀してるところは多かったしね。
やっぱり豊洲でしょう。

街並みは綺麗だし、道は広くて開放感があるし。

[826: 匿名さん]

実例書いてみ？

豊洲の被害実例なら写真付きで出せるぞ！(笑)

[828: 匿名さん]

＞オリエンタル・リゾートの街となっています
オリエンタルってどこをどう見ればそう見えるんだよ？中華街みたいな場所があったっけ？
あ、豊洲の街並みが中国・上海の浦東に似た景色だから？

＞個性的なファサードの街並み
豊洲って同じようなオフィスビルとマンションしかないですけど、どこが個性的なファサード？

あんたさ、言葉の意味わかって使ってる？田舎者丸出しなんですけど。
ま、そこが豊洲民らしいけどね。

[829: 匿名さん]

ビビッドエラーなんつートヨス語もあるよ。

ついてくの大変だ！大爆笑

[830: 匿名さん]

アーバンリゾートって言葉は和製英語風の違和感があるだけで、
湾岸タワマンの魅力を端的に言い表してると思うよ。

[831: 匿名さん]

新鮮な電気でオール電化だしな！笑

[832: 匿名さん]

豊洲ばっかりじゃなく、汐留や芝浦も相手してやってよ。

[833: 匿名さん]

汐留・芝浦はダボハゼ凍死家が買って住民はみんな賃貸だからいいでしょ。
転売は無理だし。

[834: 匿名さん]

湾岸、広々してて本当によいですよ。

[835: 匿名さん]

企画倒れの空き地いっぱいあるよね。
土壌汚染で遊び場になんないけど。

[836: 匿名さん]

まあいいんじゃあないの。

そういう土地を浄化して皆のあこがれの超高層にしてゆけば。

湾岸超高層最高ね！

[837: 匿名さん]

道路も広々、空き地もいっぱい。

津波の通り道も整備されてまんべんなく浸水しますね。

[838: 匿名さん]

ファサードとは？

建築用語。もともとフランス語であるが、各国語で広く用いられている。建物の正面の立面をいうが、装飾的な面、堂々たる面などデザインとして重要な面であれば背面や側面にも用いられる。古典ゴシックのランス大聖堂のようにファサードの造形が内部空間を率直に表現する場合もあれば、盛期ルネサンスのアルベルティによるマントバのサンタンドレア教会堂のようにファサードが内部空間との有機的なつながりを欠き、ファサードのためのファサードとして造形される場合もある。個体としての建築設計と街路の造形との問題にも関係して、ファサードの扱いは建築の本質にかかわる重大な課題である。

個性的とは豊洲のどこ建物のことでしょうか？教えて欲しいもんですな。

[839: 匿名さん]

身銭きって災害ボランティアする人。

危険な埋立地マンションを安全だと偽って買い煽る人。

人それぞれ？



うーん。

[840: 匿名さん]

３連休の間も、掲示板に連投し続ける人。
人それぞれ。

[841: 匿名さん]

自信を持って売れないと思うならば、放っておけばよいのにね。

人それぞれで、田舎ものだけが買うのならば、それでいいはずなのに、不思議な人たちね。

[842: 匿名さん]

自信を持って売れると思うならば、放っておけばよいのにね。
無理に買い煽っても、あわれを誘うだけなのにね。

[843: 匿名さん]

あわれなのは自覚してるし百も承知だが、仕事だから買い煽るしかない。

[844: 匿名]

仕事なんだやっぱり(´∇｀)

[845: 匿名さん]

それか資産価値の維持を目指しつつ、
何とか売り抜けようとしている湾岸住民かな。

[846: 匿名さん]

と書かないと湾岸超高層ばかりが売れる悲劇。

お気の毒。

[847: 匿名さん]

と書いても埋立地の大量売れ残りは、いつまでたっても完売の目処がたたない悲劇。

まじでお気の毒。

[848: 匿名さん]

さて実際はどっちだろうね。

世田谷の中低層などは、割合でゆくと、もっと大量に売れ残っているようだけれど。

[849: 匿名さん]

埋立地の在庫量は無敵でしょう。

[850: 匿名さん]

割合で考えた方がいいと思うよ。

500戸の5戸と30戸の3戸だと全然違うからね。

[851: 匿名さん]

確かに500戸の100戸と30戸の3戸だと全然違う。

[852: 匿名さん]

この連休に退去引越しした人。お疲れさまでした。

[853: 匿名さん]

俺は田舎者を馬鹿にするつもりない。
しかし地元だったら、買うときに家族や親戚が経験や伝承から反対してくれる家を、
何も知らない土地でよそ者故に買ってしまった、そんなところだ。

なぜ長らく人が住んでなかったか。そんな場所を売ったやつに罪がある。

[854: ご近所さん]

「土着宣言」出ちゃったので、今日はこの辺でおひらきにしましょうか。

[855: 周辺住民さん]

だみだこりゃ。

[856: 匿名さん]

>なぜ長らく人が住んでなかったか。そんな場所を売ったやつに罪がある。

元神奈川県の多摩川川原の世田谷の原野が成城なんだけれど。

歴史は繰り返すってやつね。

[857: 匿名さん]

江東埋立地と天下の成城を一緒にすんなよw

[858: 匿名さん]

交通の発達とともに発展していてったところと、
交通とは別の理由で人が住めなかった地域とでは全く違うのでは？

[859: 匿名さん]

戸建てエリアとマンションエリア比べても。

[860: 匿名さん]

土着宣言？
どこが？
地方出身者だって、今後埋め立て地を買わなきゃいい話じゃねーか。
まともな東京人は元々避ける。
勿論関東大震災の経験でだ。
まともじゃない東京人は幾らか元々住んでたけどな。
東京人の優越の話じゃねーぞ。
知っていたか、知らなかったかだ。
知った今、あえて住むってなら止めないけどな。
だが次は東北沖じゃなくて間近で来るんだぞ？
正気か？

[861: 匿名さん]

東京湾岸に住むなんて正気の沙汰じゃないってことね。

[862: 匿名さん]

ちなみに成城は田舎だったが人は住んでいた。

[863: 匿名さん]

関東大震災のときに金持ちが避難したのが成城エリアと聴いたことがある。

[864: まともな東京人]

湾岸にタワマン買いました。
「東京人」なんて、このサイト以外では恥ずかしくて口に出せません。

[865: 匿名さん]

>湾岸にタワマン買いました。

これは恥ずかしいから、このサイト以外では口にださないほうが・・・

[866: 匿名さん]

東京人、なんて言葉
田舎にでも行かなきゃ使わないから。

[867: 匿名さん]

庭仕事が好きな人は成城。
夜景や海が好きな人は湾岸タワマンで良いだろ。
そんなに他人が住むとこ詮索しなくてもいいだろうに。

[869: 匿名さん]

詮索しないから、
逆に他人を詮索するような買い煽りもやめてくれ。

[870: 匿名さん]

売らなきゃいけないので、それは受け入れられないな。

[871: 匿名]

妬みですしね(笑)

[872: 匿名さん]

液状化埋め立て地のどこを妬む？

[873: 匿名さん]

湾岸超高層いいよ。

水平線や地平線の彼方が見渡せて。

液状化ははるか下界の千葉の話だからね。

[874: 匿名]

タワマンを妬んでるんでしょ(笑)

自分が住んでる場所と比較してみたら？

[875: 匿名]

妬むもなにも、哀れんでるよ。

[876: 匿名さん]

妬まれていると自分に言い聞かせて精神の平静を保ってんだよ。

[877: 購入経験者さん]

実際問題、最新の技術で土地改良と施工が行われたところは、
湾岸だろうと安全で快適のまま。再開発地域だから周辺に木造家屋が少なく火災の心配も無い。

浦安のアレは、土地を適当に埋め立てたまんま建てたことで起こった悲劇。

[878: 匿名]

｢想定内｣が画餅に過ぎない事が痛感される今
最新技術云々煽られても、効果ナシ。

[880: 匿名さん]

マグニチュード7クラスの大地震が30年内に起こる確率98パーセント。

[884: 匿名さん]

フライデーの記事みたいんですよ。
場所は豊洲５丁目と１丁目だそうです。
http://gendai.ismedia.jp/articles/print/2318

[886: 匿名さん]

成約件数に関してはそんなに変化はないですよ。

ただ確かに成約価格は５％～１５％ほど（ネームバリューで幅があります）
下がっています。戸建てはさらに酷いですが。

あまり資産価値とか考えずに
眺め良いし安いなら住んでも良いかな～　くらいの気持ちでいいと思います。

[888: 匿名さん]

ゆりかもめ延伸
有楽町線延伸
グリーンエコアイランド構想
有明ガーデンシティ
築地が豊洲市場移転
オリンピック立候補

国家級プロジェクトが目白押し。

資産価値倍増計画着々と進行中

[889: 匿名さん]

なぜ、中央区や港区の東京湾岸の開発案件は出さないの？
実は東京湾岸のタワマンをよく知らないなら、控えたほうがいいんじゃない？？

[890: 匿名さん]

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/111011/crm11101119030022-n1.htm
これからどんどん増えるでしょうね

[891: 匿名さん]

>890

なぜ豊洲？

母親が子供２人と無理心中？　女性と女児が死亡、男児が搬送
2011.10.11 19:02
　１１日午後３時５０分ごろ、東京都江東区豊洲のマンションの一室で、女性と女児が布団の上で死亡しているのが発見された。警視庁深川署によると、室内には練炭がたかれており、別の部屋に男児がいるのが見つかった。男児は病院に搬送されたが命に別条はないという。

　深川署によると、死亡したのはマンションに住む４０代の女性と８歳くらいの娘で、病院に搬送されたのは女性の息子（１１）とみられる。身元確認を急ぐとともに、女性が無理心中を図ったとみて調べている。

　マンションを訪れた児童相談所の職員が、室内から応答がないことを不審に思い、別居していた女性の夫に連絡。夫が合鍵で玄関のドアを開けたところ、女性と女児が死亡しているのを発見した。２人に目立った外傷はなく、室内に物色の跡はなかったという。

[892: 匿名さん]

日本は、自ら命を絶つ人が多い国。
それだけ、その悲しみを知る家族や友人も多いということ。
どのような目的かまったく理解できませんが、事件性の無い母子死亡ニュースを
転載してどのような意味があるのでしょうか？
倫理観の欠如した行為は自分自身で自制してほしいものです。
それはどのスレであっても、どの地域であっても。

[893: 匿名さん]

「住みたい街」ランクに異変！人気だった湾岸エリア急落のワケ

異変だったのは湾岸エリアの「豊洲」（江東区）。ホテル並みのラグジュアリー・マンションが相次いで建つなどここ数年、人気、坪単価ともに急上昇、ベスト１０入り（昨年１１位）が予想されたが、１７位に後退した。

http://www.zakzak.co.jp/society/domestic/news/20111011/dms111011123800...

[894: 匿名]

夕方フジ？

なんか恥ずかしくない？夕刊フジをソースにするなんて(笑)

[895: 匿名さん]

記事元は夕刊フジでも、調査元は大手不動産会社だからまともな内容では？

[896: 匿名さん]

現在進行形で急落中ですから、
現時点ではさらに下位が予想されます。

[897: 匿名]

今、埋め立て地のマンションなんか買っちゃったら
周りは引くよね普通

[898: 匿名]

タワマンは子育てには向かない。

[899: 匿名さん]

子供がいないくせに、そんなこと書込みして何になる？妬みか？（笑）

[900: 匿名]

妊婦の流産率がタワマンで高い
とネガ本に書かれたのも、
タワマン住民は｢下界｣へ降りるのが億劫で、引きこもりがちになるからだろ？
子育てには向かないよ。

[901: 匿名]

だって豊洲って足立ナンバーじゃん　金町と一緒なレベルですね

[902: 匿名さん]

そのうち「湾岸」ナンバーができるから安心して下さい。
「湾岸署」もあるくらいなので（笑い）

[903: 匿名さん]

>>893

最下位じゃないのが不思議だね。

まだ金町のほうがマシだと思うんだけど。

[904: 匿名さん]

言えないようなとこに、賃貸で住んでるくせに(~o~)

[905: 匿名さん]

>902
>そのうち「湾岸」ナンバーができるから安心して下さい。

江東区役所HPより
http://www.city.koto.lg.jp/pub/faq/faq_detail.php?fid=6645
いただいたご意見と回答

（いただいたご意見）
せっかく夢を持って有明に引っ越したのに、足立ナンバーはどうしても嫌です。
引越す前から分かってはいましたが、現実問題としてどうしても納得いきません。
地方（品川・横浜ナンバー以外）から来る人はさほど抵抗がないと思いますが、足立ナンバーがネックになり居住を諦めた人は結構いますよ。
液状化問題がクローズアップされている今だからこそ、品川ナンバーorご当地ナンバー（湾岸）に変更して巻返しをしたらどうでしょう？
（実際に足立陸運局より品川陸運局のがはるかに近いのですから）
もし、その事を公約に掲げる区長or議員が居たら確実に支持します。

（回答）
　自動車のナンバーは国土交通省が管轄しており、自動車を検査し自動車の使用の本拠の位置する運輸支局又は自動車検査登録事務所の名称等を登録することにより自動車の安全確保・公害防止を図ると共に、自動車の識別を可能とすることで所有及び使用の実態を制度的に把握しています。江東区は近隣の台東区・墨田区等６区とともに足立自動車検査登録事務所の登録関係管轄区域となっており、湾岸地区といった区内の一部地域のみナンバーを変えることは認められておりません。ご当地ナンバー（地域名表示）は、平成16年に地域振興や観光振興の観点から導入されましたが、国土交通省では、対象となる地域の基準として「地域特性や経済圏等に関して、他の地域と区分された一定のまとまりのある地域であり、一般に広く認知された地域であること。また、原則として単独ではなく複数の市町村の集合であること」や「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」、地域名の基準としては「当該地名が全国的にも認知されていること」などの基準を定めています。その他ご当地ナンバーについて、複数の運輸支局、自動車検査登録事務所の管轄にまたがる地域名表示については、各種の行政事務、自動車検査登録システムヘの影響等について慎重に検討を行う必要があるとしています。また「富士山」ナンバー導入決定の際には「今後の更なる拡大については、１９ナンバーの導入効果、影響、自動車ユーザーの評価などについて一定期間見極めた上で、関係省庁等の意見も聞きながら改めて検討する」と発表しており、現在、受付は中断されています。以上から品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。今後とも、区政へのご理解のほど、お願い申し上げます。

[906: 匿名さん]

『以上から品川・湾岸ナンバーへの変更は難しく、江東区として同地名への変更を申請する予定はございません。』

[908: 匿名さん]

まずは
「当該地域において、登録されている自動車の数が10万台を超えていること」
が肝心だね。
意見されたご本人は、ちゃんと回答読んでるだろうか。

[911: 匿名さん]

ナンバープレート云々の話は理解不能ですね。

どういう価値観の方たちが投稿されているのでしょうか？

[912: 匿名さん]

確かに理解不能ですね。

どういう価値観の方たちが行政に難癖つけているのでしょうか。

[914: 匿名さん]

＞ナンバー名は湾岸じゃなく
＞｢埋立｣にしたら？浦安と合体して
あいかわらず、自らの稚拙さを前面に出さなくても・・・
浦安は千葉県ね。県をまたがるナンバーみたことありますか？
ああ、江東区と浦安の間には「江戸川区」が存在しますので覚えておいてくださいね。
「埋立」の言葉好きですね...銀座も。

[915: 匿名]

足立ナンバーのBMWと、品川ナンバーのカローラの
どっちがイイ？て話か？

[916: 匿名さん]

中に乗る人間次第でしょう。

車の良さを競いあっても仕方がないし、

ましてやナンバープレートの地名や記号に意味はない。