東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）

[匿名さん]

東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。

今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？


前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178288/

[741: 匿名さん]

結局のところ、どこのデベだろうと地盤がいいに越した事はないってコトね。
わざわざ埋立地に住むなんてどうかしてる。

[742: 匿名さん]

検査じゃなくて内部告発な。笑

[743: 匿名さん]

＞結局のところ、どこのデベだろうと地盤がいいに越した事はないってコトね。
正しいです。

＞わざわざ埋立地に住むなんてどうかしてる。
たいしたことではありません。
日本の首都「東京」の経済中心区も埋立地ですし、日常生活の解放感や他にない夜景眺望は格別です。

[745: 匿名さん]

日本の商業の中心地も埋立地ですしね。

[746: 匿名さん]

日本で最も地価が高い場所は埋立地という事実。

[747: 匿名さん]

スーパーゼネコン以外、契約するわけねーよ

[748: 匿名]

おれもスーパーゼネコン以外は信頼できない。

[750: 匿名さん]

いくら地盤良くても、手抜き設計手抜き施工だととんでもないことになる。

またその逆も言える。

[751: 匿名さん]

地盤が悪い埋立地に住むようなリスクはわざわざ冒す必要はないという事ね。

[752: 匿名さん]

地盤が良いからと言って必ずしもリスクがないわけではないということよ。

[753: 匿名さん]

地盤が悪いからといって、必ずしもリスクがあるとはいえないしね。要は技術が重要。

[754: 匿名さん]

地盤が悪けりゃ必ずリスクはあるだろう。
技術なんてコストに限界がある時点で想定の範囲内が前提になる。

[755: 匿名]

削除とｱｸ禁乱発で
検討者皆無のスレになりましたとさ

[756: 匿名さん]

湾岸、埋立地、高層なんて、それなんてヘレンケラー？

[757: 匿名さん]

>>755
検討者は物件スレに行けばいいんじゃないの？

検討者皆無なら雑談スレへ移動が妥当。

[759: 匿名さん]

検討者なしのスレを雑談板に移動したら埋立地関連スレ一掃だわな。笑

[760: 匿名さん]

湾岸タワーは地震による資産価値下落の面でも非常に危険である。

故に湾岸タワーは安全だと強く思い込んで精神安定をはかる逃げ出せない住民。


液状化は無かった。
津波は来ない。
水害は無い。
人気がある。

等々。
虚と根拠のない妄想。

[761: 匿名]

妬みってヤツなんでしょうかね(笑)

[762: 匿名さん]

逃げられないから妬むしかないのです。

[763: 物件比較中さん]

http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf

文科省発表の最新放射能汚染マップ。　湾岸地域にはは住めないですね。
少なくとも、ここで子育てするのは親の自覚がない。

[764: 匿名さん]

>>760
液状化は人の住んでないとこで小さく有った。
津波は来たかもしれない。
水害は．．．．．どっかで有ったのかも。
人気がある。

これで満足か？
早く精神安定してください。

[765: 有明住人]

>760
>http://radioactivity.mext.go.jp/ja/1910/2011/10/1910_100601.pdf
>文科省発表の最新放射能汚染マップ。　湾岸地域にはは住めないですね。
>少なくとも、ここで子育てするのは親の自覚がない。

↑地図の凡例が読めない親のほうがよっぽど問題ですね。

[766: 匿名さん]

＞湾岸タワーは地震による資産価値下落の面でも非常に危険である。
も
＞故に湾岸タワーは安全だと強く思い込んで精神安定をはかる逃げ出せない住民。
ちょっと危ない日本語。
＞虚と根拠のない妄想。
日本語苦手な人かも。

[768: 有明住人]

道路や公園に住む…

[769: 匿名さん]

767さんの頭の中では、とても重大な写真なんでしょうね。
貼りつけるほどに重症だと感じさせられます。

[770: 匿名さん]

湾岸埋立地はあちこちで液状化が起きて道路がボロボロのところが山ほどありますよ。
これは事実なんで、埋立地を検討している人は実際にあちこち歩いてみることをお勧めします。
道路の補修跡がいくらでも発見できるでしょうから。

[771: 匿名]

何もなくても不同沈下するような場所だもの

[772: 匿名さん]

杭基礎で不同沈下はしないよね。

[773: 匿名]

周辺の話

[774: 匿名]

周辺でも、空き地でも道路にでも住んでくださいな(笑)


グレードの高いスーパーゼネコン以外は何処に住んでも同じですよ(笑)

[775: 住まいに詳しい人]

あなたは豆腐の上に住みたいですか？

[776: 匿名]

そんな土地は大規模な地盤沈下の可能性もある
自慢の杭もどうなるやら

[777: 匿名さん]

はっはっは。

杭基礎でないのが、豆腐の上じゃあないの。

豆腐の硬さはちょっとずつ違うだけで、

焼き豆腐が関東ローム層ってとこかな。

[778: 匿名]

地盤が弱いから杭基礎なわけで
タワマンでも、基礎が良ければ杭打たず。

[779: 匿名]

↑これ、スミフの営業@宅建主任者ｻﾝのお言葉。

[780: 匿名さん]

近いうちに起こると言われている、東京湾北部地震（首都直下型地震）

タワマンが助かったとしても高層階の家の中はめちゃくちゃ。
周辺は津波や液状化でインフラもストップ。

これらは避けられない。

[781: 匿名さん]

おしゃれなベイエリアで快適なアーバンリゾートライフを送りたいなぁ

[783: 匿名さん]

>781
内地にはないトレンディな雰囲気がありますよね。
海沿いの高級レストランで飲むワインは最高！トレンディ！

[784: 匿名さん]

>>780
タワマン住んだことないでしょｗ
制震30階に住んでるけど実害ほぼゼロだよ、すんげー揺れたけどねｗ
備え付け家具は地震対策済みだし購入分もそれなりに気を遣うから反って平気なんじゃないかな？

てか直下型きたらどこもダメでしょ、木造戸建なんか一瞬じゃない？
火災も確実に起こるだろうし・・・
命があるかどうか、その後に土地か区分所有か借金が残るだけ・・・

[785: 匿名]

ベイエリア
アーバンリゾートライフ
トレンディー…

こんなんで引っ掛かるものかねぇ
因みに、湾岸にグランメゾンクラスの高級レストランは皆無。

[786: 匿名]

山の手の戸建てがすべて、次の大地震で滅失するなんて妄想。
大火がおこるにしても、そりゃ地域による。
密集地でない第一種低層住専なら
まずは安全。

[787: 匿名さん]

>>786
湾岸検討してる層が山の手に戸建買える訳ねーじゃんｗ
予算が許せば大使館周辺に免震自家発電シェルター完備の戸建欲しい

[788: 匿名さん]

＞....ねーじゃんｗ
もうちょい育ちがバレない口語体で。。。
口語体使うのは2chだけにしたほうが恥ずかしくないと思います。

[789: 匿名さん]

直下型だと低層マンションと戸建に被害がいっぱい出ます。
神戸の震災みたいにね。
縦揺れだからです。

[790: 匿名]

あのね、免震も縦揺れには効果がないんだよ。

[792: 匿名さん]

タワマンは全国的に人気無くなったよね。
地震大国じゃ危険過ぎて。

[793: 匿名]

そういう事にしたいのですね(笑)

ご苦労様です(にっこり)

[794: 匿名さん]

>にっこり

歩合いくら？

[796: 匿名さん]

地震に超円高で煽って売れる空気ではないしな。

[797: 匿名さん]

売れないのはタワマンだけではないらしい。
全体的に氷河期突入な感じ。

[798: 匿名]

あれ？最近は回復傾向だよ。

[799: 匿名さん]

埋立地以外はそういうところもあるね。

[800: 匿名さん]

関西は好調みたい。

[801: 匿名さん]

あれ？ニュースで東雲が好調だって言ってたよ。

あ、ごめん。都合が悪い情報だったかな？（笑）

[802: 匿名さん]

豊洲ほど液状化しなかっのがよかったのかな。

[803: 匿名さん]

次の大地震で湾岸は消滅さ！

[804: 匿名]

騙されて買うのも勝手。
情報弱者の自業自得

[805: 匿名]

欧州経済の危機的状況とか、念頭にないの？
今朝の朝刊トップは仏系銀行の破綻だけどね。

[806: 匿名さん]

そーゆー難しいことは忘れてタワマン買えと…言いたいそうですよ。

[807: 匿名さん]

埋め立て地買ってるのって、地方出身者が多いでしょ。
俺、港区内陸だけど、小学校で液状化だの、埋め立て地は危険だの
散々習ったからな。

当時から公営アパートは有ったかな。
マンション造るって聞いた時は驚いたね。

[808: 匿名さん]

昔からのごちゃごちゃした密集地はごめんだからね。

モダンな湾岸がやっぱりいいよ。

[809: 匿名]

モダンねぇ…

[810: 匿名]

モダン
アーバンリゾート
トレンディー
セレブリティ

みんな田舎ﾓﾝへの殺し文句

[811: 匿名さん]

埋立地ってモダンというか、むしろ古くさい郊外のショッピングモールのような街じゃない？

[812: 匿名さん]

街並みの美しさが違うでしょう。

電線地中化、広い歩道、あちらこちらにある防災公園。

電柱だらけ、急な坂道の狭い歩道、なんていうのは真っ平ごめん。

[813: 匿名さん]

豊洲の安っぽさは、まさに郊外のショッピングモール。

[814: 匿名さん]

田舎モンは薄っぺらなカタカナ言葉にひっかかりやすいんだよな。

[815: 匿名さん]

＞街並みの美しさが違うでしょう。
地震で液状化して歩道がボロボロになるような場所が”美しい”ですか

[817: 匿名さん]

都区内で液状化した歩道ってそれほどないでしょう。合計延長で何メートルほどですか？

狭い歩道で、電柱だらけだと、首都直下地震時には歩道脇ブロック塀は倒れるでしょうし、電柱も倒れるだろうから、そちらの方が「美しく」なくなることは自明でしょう。

[818: 匿名]

復旧はどちらが早いか
考えな

[820: 匿名さん]

地震でなくても、ちょっとした火災で９棟延焼。これが現実です。


台東区で住宅火災　9棟燃え60代男性住民けが(10/10 11:56)

http://www.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/211010011.html

　10日午前9時前、台東区の住宅で火事が発生していると通報がありました。消防が駆けつけたところ、2階建ての住宅から煙が出ていて、周りの住宅やビルに燃え広がりました。火は約3時間後にほぼ消し止められましたが、住宅など合わせて9棟、75平方メートルあまりが燃えました。住宅に住んでいる60代の男性が煙を吸って病院に運ばれ、のどにやけどの軽傷です。現場は住宅やビルなどが密集している地域で、消防車など合わせて23台が出動しました。

[821: 匿名さん]

＞よっぽど汚い街に育ったのかな
たぶん、城東の町工場と労働者の住む安アパートが混在するような汚い街で育ったんでしょう。
それなら豊洲は整然としたきれいな街にみえるのでしょうね。
我々、23区西部の緑濃い住宅地で育った者には理解できない世界があるようです。

[822: 匿名さん]

23区西部って、元々は多摩川河原の原野のこと？

それってある意味湾岸と全然変わらないのでは？

[823: 匿名]

>>819
液状化からの復旧は難しいぞ
浦安行ってみれば？

>>821
???

[824: 匿名]

なぜ、高層マンションのスレで液状化の問題ばかり話題にされるのでしょう？
構造や共振などは話題にするには難し過ぎる？

[825: 匿名さん]

内陸でも復旧に難儀してるところは多かったしね。
やっぱり豊洲でしょう。

街並みは綺麗だし、道は広くて開放感があるし。

[826: 匿名さん]

実例書いてみ？

豊洲の被害実例なら写真付きで出せるぞ！(笑)

[828: 匿名さん]

＞オリエンタル・リゾートの街となっています
オリエンタルってどこをどう見ればそう見えるんだよ？中華街みたいな場所があったっけ？
あ、豊洲の街並みが中国・上海の浦東に似た景色だから？

＞個性的なファサードの街並み
豊洲って同じようなオフィスビルとマンションしかないですけど、どこが個性的なファサード？

あんたさ、言葉の意味わかって使ってる？田舎者丸出しなんですけど。
ま、そこが豊洲民らしいけどね。

[829: 匿名さん]

ビビッドエラーなんつートヨス語もあるよ。

ついてくの大変だ！大爆笑

[830: 匿名さん]

アーバンリゾートって言葉は和製英語風の違和感があるだけで、
湾岸タワマンの魅力を端的に言い表してると思うよ。

[831: 匿名さん]

新鮮な電気でオール電化だしな！笑

[832: 匿名さん]

豊洲ばっかりじゃなく、汐留や芝浦も相手してやってよ。

[833: 匿名さん]

汐留・芝浦はダボハゼ凍死家が買って住民はみんな賃貸だからいいでしょ。
転売は無理だし。

[834: 匿名さん]

湾岸、広々してて本当によいですよ。

[835: 匿名さん]

企画倒れの空き地いっぱいあるよね。
土壌汚染で遊び場になんないけど。

[836: 匿名さん]

まあいいんじゃあないの。

そういう土地を浄化して皆のあこがれの超高層にしてゆけば。

湾岸超高層最高ね！

[837: 匿名さん]

道路も広々、空き地もいっぱい。

津波の通り道も整備されてまんべんなく浸水しますね。

[838: 匿名さん]

ファサードとは？

建築用語。もともとフランス語であるが、各国語で広く用いられている。建物の正面の立面をいうが、装飾的な面、堂々たる面などデザインとして重要な面であれば背面や側面にも用いられる。古典ゴシックのランス大聖堂のようにファサードの造形が内部空間を率直に表現する場合もあれば、盛期ルネサンスのアルベルティによるマントバのサンタンドレア教会堂のようにファサードが内部空間との有機的なつながりを欠き、ファサードのためのファサードとして造形される場合もある。個体としての建築設計と街路の造形との問題にも関係して、ファサードの扱いは建築の本質にかかわる重大な課題である。

個性的とは豊洲のどこ建物のことでしょうか？教えて欲しいもんですな。

[839: 匿名さん]

身銭きって災害ボランティアする人。

危険な埋立地マンションを安全だと偽って買い煽る人。

人それぞれ？



うーん。

[840: 匿名さん]

３連休の間も、掲示板に連投し続ける人。
人それぞれ。