東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）

[匿名さん]

東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。

今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？


前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178288/

[526: 匿名]

『東京湾炎上』ってパニック映画が、昔あってのぅ…

[527: 匿名さん]

日本沿岸で海面の異常潮位が起きているらしい。
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye4838934.html
今日の夕方18時過ぎ、東京は大潮の満潮。
湾岸の水門がないエリアの護岸は海面がかなり上昇する。

[528: 匿名さん]

>>527
その記事は「瀬戸内海の沿岸」の話。
で、大潮の満潮は東京限定じゃない。
水門がないエリアとは、すでに海岸でなく河川の水面ってことだな。
んんんんっと、527の言いたいことが理解できないので反論も適当ですまん。

[530: 匿名]

豊洲なんか液状化で
関東大震災の瓦礫が吹き出したりして…

[532: 入居予定さん]

しかし、豊洲って人気があるんだな。
貧乏人ほど豊洲を悪く言う。

ここでイジケてないで努力して収入増やしなさい。
頑張れば買えるよ

[533: 匿名]

そうおっしゃるデベ営業ｸﾝも
もっと田舎モン騙して売りつけ
成績上げんと、埋立地営業所から脱出できんぞ。

[534: 匿名さん]

なんで「東京湾岸」のスレなのに、豊洲だけよいしょされるんだろうね。
ますます有名になっちゃうじゃん(T_T)

[536: 匿名さん]

＞528
日本沿岸で異常潮位、大潮の満潮、理解不能なら仕方ないです。
東京湾の潮位偏差　http://www.jma.go.jp/jp/choi/graph.html?areaCode=206&pointCode=124...
ここまで潮位の計算値より実測地が高いのは、珍しいことなんだよ。

[537: 匿名さん]

豊洲ららぽーとのドッグラン側は、まさしく水門のない護岸

[538: 匿名]

あぁ、原子力船むつのドックがあったとこね。
そのせいで今も放射能が…

[539: 匿名さん]

>534
日本国民（特に世田谷区、新宿区、渋谷区などの住民）が憧れるからじゃない？

[540: 匿名]

539
あんた病院行った方がイイ

[541: 匿名さん]

>540さん
嫉妬ですか？

[542: 匿名]

松涛や成城の第一種低層住専の住民が
工業地域の縦長団地に憧れると？

[543: 匿名さん]

その通り。
六本木ヒルズも所詮は縦長団地にすぎないんですよ。

[544: 匿名さん]

>>536

で、何なのさ。

[545: 匿名]

結局は妬みってヤツなんでしょうね(笑)

仕方ないんじゃないですか？

[546: 匿名さん]

温暖化も相まって、水没するエリアということですね

[547: 匿名さん]

>546
高層階に住んでるから温暖化も液状化も地盤沈下も無縁ですが何か？

[548: 匿名さん]

もともと人気なんか無かったのだと思う。

[549: 匿名さん]

これからでしょうか

[550: 匿名]

>>528
意味不明

[551: 匿名さん]

直下型地震で一斉終了する。

[553: 匿名さん]

直下型だと、23区全滅でしょうかねぇ。

[554: 匿名さん]

東側がダメージ重いだろうが、基本的には首都圏全域まともに機能しなくなるでしょう。
製鉄所とコンクリート工場も壊れたら復興に数十年スパンかかる。
その周辺ってたいがいは燃料関連施設だし。

製鉄所とコンクリート工場がどのあたりにあるか調べてみてみると色々勉強になります。

[555: 匿名さん]

古いビルが多い新宿はたぶん壊滅的になると思うよ。
復興もされないかも。

[557: 匿名さん]

古いマンションが多い区も調べたほうが良いよ。

[558: 匿名]

てか、東北復興が足踏みしてる間に
東京に地下型が来たら
日本がオシマイ。

[559: 匿名]

豊洲ごときでネガだのポジだの言ってるうちがはな。

[560: 匿名さん]

中枢部はビルの建て替え、最新ビル化が急ピッチで進んでいるね。建築用のクレーンがにょきにょきと異様な感じ。

[561: 匿名さん]

都心部居住を進めて中枢機能を維持できる体制作りも大切ですよ。

[562: 匿名さん]

湾岸タワマンの人気は急上昇中

[563: 匿名さん]

なるほど、江東区の埋立地から都心部に移ったほうがよさそうですね。

[564: 匿名さん]

なんで？混乱の中で都心だと大変じゃない？
都心は古い建物多いから、有毒ガス発生するだろうし、怖いよ。

[565: 匿名さん]

>564さん
同感です。私達は安全安心な埋立地に住み続けましょうね

[566: 匿名さん]

中枢を支える人を中心に都心部居住を進めれば良いよ。
第一限られた面積だからね。
中心部だけちゃんとやっとけば、他はどうにかなる。

[567: 匿名さん]

>>564
新宿も都心に含んじゃうの？

[568: 匿名]

有毒ガス？ww

[569: 匿名]

豊洲じゃあるまいし

[570: 匿名さん]

都心５区、がクチグセの書き手が以前いたなあ。
新宿の物件、もう売れたのかな？

[571: 匿名さん]

巨大地震で鉄とコンクリートが供給されなくなったらどうやって復興するのかね？
木造大規模団地？

[572: 匿名]

おお、奈良の大仏殿を越える
世界最大の木造建築w

[574: 匿名さん]

>>首都圏では、前年１１位だった「豊洲」（東京都江東区）が１７位に落ちた。

提灯仕込み調査ですら切り捨てられ始めてますよ！

序曲の始まりですか？それとも伏線の仕込みですか？
（一年後復調もしてないのに、「復調の兆し」とかやるつもりか？可能性大。。。）

[575: 匿名さん]

ご近所はこんなだったと動画まで出てるのに。

「トヨスのタワマンは鉛筆すら怖がらなかった」とかデタラメ書いちゃうんだから酷いもんだね。

http://www.youtube.com/watch?v=QB-BZ_kgN-I

[576: 匿名さん]

テレビで東雲の野村タワーやってましたけど野村のマンションは人気あるって
いつもテレビでやってますよね

[577: 匿名さん]

「人気ある」って言葉は、いつでも誰でもどういった状態であれ使える言葉だからねぇ。

見える証拠があるわけじゃないし。

言ったもん勝ち。信じたもん負け。

[578: 匿名さん]

えんぴつどころか大きな液晶テレビが行ったり来たり

[579: 匿名]

577
『人気ある』ねぇ‥微妙だな。
不動産広告で｢最高｣｢買い得｣｢掘り出し物｣｢極上｣と煽ったら
根拠を併記しないと景表法違反で
たい〜ほだけどな。

[580: 匿名さん]

東京湾岸の超高層タワーマンションって響きだけでも相当素敵ですよね。
あこがれます　by徳島出身

[581: 匿名]

>580
そういうことじゃなくて全東京都民も憧れています！
きちんと確認してくださいね。

[582: 匿名]

なんか虚しいな。
秋だな…

[583: 匿名さん]

「人気ある」って買い煽りフレーズを湾岸スレでよく見かけるけど痛々しい限り。
それでも買い煽りは止まらないんだよねぇ。
ここなら景表法違反にはならないだろうから。

[584: 匿名]

人気を｢ひとけ｣と読めば納得w

[585: 匿名]

このサイトだって、各物件へ直接リンクだから
違法表示の買い煽りは、処分スレスレ。
因みにネット広告は当然規制対象。

[586: 匿名さん]

東京湾岸に住んでいるひとってみなとみらいや横浜をどうおもってるんだろう。
横浜駅とかも。

[587: 匿名]

赤い靴はいたヒイ爺さんが住む所。

[588: 匿名さん]

>>586
都心勤務者にとって、横浜は興味の対象外では？
みなとみらいから都心に普通通勤する？？

[589: 匿名さん]

観光程度の興味はあっても住むには興味がないってことなのかな？

[590: 匿名さん]

横浜⇔東京が２５分
まあありと言えばありかな
豊洲より遠い
有明より近い
そんな場所だね

[591: 匿名さん]

みなとみらいとかに住むとなると横浜駅で買い物する事になるけど
どうなんだろう？

[592: 匿名さん]

>>590はみなとみらいの位置がよく分かっていないようだなｗ

[593: 匿名]

みなとみらいって、タワマンが林立してるの？

[594: 匿名さん]

隙間なく林立してる。
30階ちょいだから、タワーとしてはかなり低いけど港が見える方ならポイント高い。

横浜駅の方にも分譲が4、5本あるかな。
もう新築は出ないと思うけど。

今は東京湾岸に住んでるが、町田出身なので横浜には親近感はある。でも改めて横浜方面からの通勤はムリだなぁ。

[595: 匿名さん]

町田から東京湾岸？　町田のほうがぜんぜんよかったでしょ？

[596: 匿名さん]

町田はクルマ使用なら最強の住環境あるかも。
公立学校もまんべんなくあるし。

[597: 匿名さん]

埋立地タワマンは国民の安全と平和のために売れ残っていただくしかないのです。

[598: 匿名さん]

明け方までご苦労さん。

でも、湾岸超高層住民の満足度は高いようね。

[600: 匿名さん]

>599
これ？東京湾に津波は１００・００％来ないんでは？

2011年10月2日（日） 午後9時00分～9時49分
総合テレビ
http://www.nhk.or.jp/special/onair/111002.html
巨大津波
その時ひとはどう動いたか
　「津波が来るかもしれない」という時、人は何を考えどう行動し、何が生死を分けるのか。
人口5600のうち700人の犠牲者を出した宮城県名取市閖上（ゆりあげ）地区。地震発生から津波到達まで1時間以上あったが、何故この地で多くの住民が犠牲になったのか？被災翌朝から当地区に入り取材を継続してきたＮＨＫでは、住民5600人の詳細な安否情報を落とし込んだ色分けデータ「被災マップ」、津波が来るまでの間に何を考えどう行動したのかを聞き取りした「行動心理マップ」を作成した。そこからは、私たちが災害などの非常時に陥りがちな「心の罠」が生死を分ける大きな鍵を握っていることが分ってきた。
災害時、人はどういう罠に陥るのか？番組では、集めた膨大な住民の証言や、津波襲来まで街中を撮影した数百枚の写真、さらに災害心理学の専門家の分析を交えながら、「被災マップ」を徹底的に読み込んでいく。そしてこれまで防災対策からも抜け落ちてきた、災害時に陥りがちな心理面にスポットをあてた、「ソフト面」を織り込んだ新たな防災のあり方を提唱する。

[601: 匿名さん]

房総半島に反射して横浜港に２ｍ級の津波が来る可能性があります。
他は関係ないようです。
みなとみらいの人は一応見たほうが良いかも。
23区の人は大丈夫でしょうが、余波を受けて多摩川を波がさかのぼるので、
河原で遊ばず逃げたほうが良いでしょう。
多摩川沿いの人も一応見てください。

[602: 匿名]

外房や三浦半島は、房総沖大地震で巨大津波に襲われる。
江戸時代に起こった様に

[603: 匿名さん]

>600
東京湾に津波？そんなの来るわけないでしょ（笑）
100％来ないよ。「絶対」です。来るわけない（爆笑）

[604: 匿名さん]

自然は人智を超えられない。
あらゆる事象を想定している湾岸タワマン最強！

[605: 匿名さん]

自然は人智を超える。
あらゆる事象には想定外がある。
原発事故でそれが実証された。
湾岸タワマンも砂上の楼閣。

[606: 匿名さん]

湾岸超高層に限らず
どこでも想定がありえるわけだから
結局、技術の粋を用いて設計施工された
湾岸超高層がそこそこ安全なように思う

[607: 匿名さん]

>>606
想定 --> 想定外

[608: 匿名]

『技術の粋』の原発があのザマ

[609: ご近所さん]

http://www.youtube.com/watch?v=L9xJOdoUc8s&feature=related
津波 in 多摩川 - 2011/03/11


http://www.youtube.com/watch?v=DzcIV6VSFks&feature=related
3.11 東京湾／豊洲／津波その２

[610: ご近所さん]

太平洋沖地震の影響　都内隅田川津波警報 !!　川の水位上昇
http://www.youtube.com/watch?v=wK8ARliUTgc&feature=related

[611: 匿名さん]

タワマンだと、建物のグレードも高いものが多いしね。
さすがに、スーパーゼネコン施工の物件じゃないと買う気は起きないわな。

[612: 匿名さん]

>606
湾岸だけが「技術の粋」を用いられてて、内陸マンションは用いられてない、ってこと？

というより、事実として、人工の埋め立て地が地震により液状化したという事実は技術に限界があるのではと思うけど。しかも「たったの震度5」で。
次回も震度5とは限らない。

わざわざ積極的に埋立地を選択する理由が分からん。

[613: 匿名さん]

マンションだと、あまりそういう地盤は関係ないよ。
結局、硬いところまで杭打っちゃうしねぇ。

[614: 匿名さん]

杭の長さ分建物が高くなるのと同じだから、同じ階数なら内陸部のほうが揺れにくいです。まあ、その為にいろいろな技術使って揺れにくくしているんでしょうが。

[615: 匿名さん]

東京駅周辺に高層ビルがいっぱい建築中だけど、建築技術の進化なんでしょう。

[616: 匿名さん]

東京駅周辺も埋立地ですしね。

[617: 匿名さん]

新宿区で50階建てのマンションの話があるくらいだから、
限界の高さってどれくらいなんでしょう。

[618: 匿名さん]

横浜のランドマークのところも埋立地ですか？

[619: 匿名]

616
埋め立て地にも、グレードの差があるのだよ、当然。
｢たった｣震度５で液状化しちゃう軟弱地と、そうでない土地と。

[620: 匿名さん]

>>619
想定外の長時間のゆっくり揺れで、
千年に1回の被害の拡大で
浦安はお気の毒だったですね。

今回液状化が無かったところは、
千年に1回の長時間揺れでも耐えられるので、
安心してください。

[621: 匿名]

豊洲は浦安と同類てことね。

[622: 匿名さん]

液状化しまくって被害がでたエリアと、被害がでなかったエリアという意味ではぜんぜん違うね。
まぁ、同じことにしたいって事かもしれないけど（笑）

ちなみに、丸の内や銀座も埋立地だよ。豊洲と同類だね（笑）

[623: 匿名さん]

>>620
東南海地震ではもっと長周期の地震が
長時間、関東平野のプリンのような土地で
揺れ続けることが予想されているわけだが

何度も指摘されてるから当然知ってるのに
そんなこと書いてるんでしょうけどね

[624: 匿名さん]

>>623
「もっと」のソースをお願いします。

[625: 匿名さん]

液状化の話はもう飽きた。

想定外の震災ならば、未対策地域に大きな被害は起こるだろう。で、超高層立地で大きな被害が予想されるのであれば、早急に対策が必要だが、具体的にそういう話はないようね。