東京湾岸の超高層タワーマンション （その６）

[匿名さん]

東日本大震災後も人気の東京湾岸のタワーマンション。

今後も人気・資産価値は上昇しつづけると思いますが、みなさんのご意見は？


前スレ
東京湾岸の超高層タワーマンション （その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/178288/

[181: 匿名さん]

>171
でも、天然ガスといえど、今度は福島の轍を踏まないよう、相当強固な対策を立てるだろうから、合わせて湾岸全域の災害対策が強化されるだろうね。だって東京への電力供給のための建設なんだから。千葉とも協力と言ってたから、相当大掛かりかも。

今は内陸の地盤改良や土砂崩れ対策なんて見向きもされないな。

[182: 匿名さん]

>181

千葉とも協力なんて言ってましたっけ？
東ガス扇島辺りからLNG融通して貰うだけでしょ。
たかが火力発電所にそんなに金はかけないよ。

[184: 匿名さん]

郊外や一戸建てのほうが、人や物の移動・運搬にエネルギーを使うから、
都市は垂直方向に発展するのがエコなんだよ？

[185: 匿名さん]

＞184
仰る通り。逆にエコ。
183は世帯当りで考えていない発言。

[186: 匿名さん]

前回のエコポイント対象になったタワマンある？ 一棟でも。

[187: 匿名さん]

天然ガスはロシアから輸入。
新潟－東京直結のパイプラインがあるんですよ。

[188: 匿名さん]

戸建だと、電柱、水道管、マンホール、ガス管、電話線・・・・
インフラ維持のコストもかかる。

[189: 匿名さん]

エレベーター使わないと何も運べない。

[190: 匿名さん]

＞１８０
天然ガスに関して、大きな勘違いをされているようです

[191: 匿名さん]

＞189
いちいち買出しにガソリンを使うより、公共交通機関＆エレベーターの方が省エネルギーです。
600世帯が広範囲に分散しているほうが明らかにコスト高です。
宅急便の配達がどちらがコストがかかるかを考えると良いかも。

[192: 匿名さん]

エコポイント対象ありますか？

[193: 匿名さん]

ガラマン


ガラパゴスマンションの略。

[195: 匿名さん]

無いって・・・素直には答えたくないよね。苦笑

[197: 匿名さん]

タワマンは贅沢品だからね。

[198: 匿名さん]

＞タワマンは贅沢品だからね。
URや都営賃貸ですら、タワマンある時代なのに・・・

[199: 匿名さん]

千葉との協力は政令指定都市連絡会議かなんなんかの席で森田県知事と並んで言ってた。森健はちょっと複雑な顔してたけどね。

だから千葉からのパイプラインを更に増やすのかと思った。あそこの採掘権のメインは関東天然瓦斯開発だろ。でも筆頭株主は東電だからなぁ.....。

[200: 匿名さん]

経済的って言い張ってみたり
苦しくなったら贅沢とか言ってみたり

なんだかなぁ。

[201: 匿名さん]

経済的にも間違っているし、
贅沢品としても間違っているし、
ネガるためなら、なんでもいいのでしょう。

[219: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

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http://www.e-mansion.co.jp/manner.html

今後とも、宜しくお願いいたします。

[220: 匿名さん]

それだけ人気エリアになったということですよ（笑）

[221: 匿名さん]

そりゃ誰だって、湾岸の超高層に憧れるよ。

おしゃれなベイエリアで、快適なアーバンリゾートライフを送りたい。

みんな、そう考えるよね。

[222: 匿名さん]

湾岸の超高層に憧れる人がいても良いし、前向きな人には応援するよ。
けど、
＞おしゃれなベイエリアで、
個人のセンスの問題。

＞快適なアーバンリゾートライフを送りたい。
あるていど、余裕ある生活ができる人でないと難しい。

生活利便性が重要な人が、無理してカツカツで購入するのはやめたほうがいい。
購入すれば豊かになるわけじゃなく、豊かな人が購入すればいい。
「豊か」というのは経済面よりも精神面でのほうが必要かも。

[223: 匿名さん]

まぁおしゃれだとは思うよ。
だんなの給料が上がれば欲しいよ。

[224: 匿名さん]

「アーバンリゾート」と書くと若干歯が浮くようなニュアンスがあるけど、
実際街並みはきれいだし、海の近くのロケーションは開放感があるし、あながち間違いではないよね。

湾岸タワマンに住んでると日航ホテルとかリゾートホテルに泊まる気にはならないよ。

[226: 匿名さん]

温暖化で海抜が上がったとき、埋立地に立っているマンションはどうなりますか。

最近、温暖化という言葉をかなり頻繁に聞きます。

それとは別に、豊洲などの埋立地などが人気で高層マンションなどがたくさん建てられているようです。
そこで疑問なのですが、温暖化によって海抜があがったとき、埋立地は液状化してそこに建っている建物は危ないんじゃないかと思うのです。
特に高層マンションはどうなのだろう？と。気付かぬうちに基礎が塩水でダメになっているなんて可能性はゼロなのでしょうか。

購入者の皆さんは湾岸の高層マンションの基礎工事をきちんと手抜きされないように第三者の目として見守りましたか？

[227: 匿名さん]

これ3/11のときの実況です。
エレベーター閉じ込みはけっこうあったと聞いてますが、以後の報道はあまりされませんよね。
特別な外圧かかったのでしょうか？

http://www.youtube.com/watch?v=yZefTBYRD2Y&feature=related

[228: 匿名さん]

安普請のマンションでは閉じ込めもあったでしょ。当マンションでは、閉じ込めはゼロ。復旧も数分。何にも困ることはございません。

だいたいにトラブルあったマンションって、みんな内陸ばかり。

[230: 匿名さん]

インフラ壊滅なら数十年は住めない。
公共部分は公共で直すとして。

私有地部分と建物内部の設備は住民100パーセント負担。

直せるわけなかんべよ！

[231: 匿名さん]

共同溝があるエリアに住みなさいよ。

臨海副都心なら、世界最大級の共同溝があるし安全だよ。
コストは地下鉄並みにかかるけど、効果は絶大。

[232: 匿名さん]

高潮、津波対策は、豊洲が埋め立てられたころからあります。水門で水は他に流れるようにし、もし被ることがあっても、水はけよく造られています。

内陸はなんの対策もされてません。どうするの？

[233: 匿名さん]

＞232
仰る通り。湾岸は被害を想定した対策、街づくりをしているのに対し、
内陸は、都が耐震診断を無料にしたり、耐震工事を１戸あたり何百万も助成する
他県に比べ圧倒的に恵まれているが、ほとんど進んでいない。
東京建築士会も頭抱えていた。

[234: 匿名さん]

一仕事しているネタを主体とした、江戸前寿司です。
すきやばし次郎の暖簾分けですから、当然でしょうか。

シャリは小さめで、酢が若干強めなので、
煮きり、煮つめを使った江戸前のネタにとても合っていました。

お任せで一通り頂いたあと、お好みのおかわりの際にご主人の遊び心が。
〆具合を若干変えてあるコハダで1枚握りと2枚握りの両方を出してくれて、
食べ比べをさせてくれました。

酢の〆具合、塩の効き具合が微妙に違っていて、
同じコハダなのに美味しさが違っていてとても美味しく、
両方おかわりしてしまいまいた・・・。

お勧めネタはやはり一仕事してある江戸前ネタですが、
（コハダ、漬け、この時期は煮ハマなど）
新鮮な味わいが楽しめる、自家製イカ塩辛軍艦や、
すきやばし次郎らしく、中トロ鉄火も美味しかったです。

いつもにこにこしていて、楽しい雰囲気で握ってくれるご主人と、
細かくやさしい気づかいで接客をしてくれる奥さん。

とても暖かい雰囲気で食べられて、出てくる寿司は上級という、
総合的にはすごくリーズナブルなお店だと思います。

豊洲最高です！

[236: 匿名さん]

↑津波被害の大きさですね。

[237: 匿名さん]

ネット掲示板で印象工作したところで安全になるわけじゃないし。

[239: 匿名さん]

埋立当初のエリアは関東大震災の瓦礫がメイン。
新しいほど浚渫残土(海底の堆積物)ですね。

[240: 匿名さん]

埋立地に家買っちゃう人って本当に不思議。

だって、もともと海だったところにゴミとヘドロとダイオキシンをこれでもかとぶち込んで、その上にコンクリートを流し固めたのが埋立地でしょ？

地盤が豆腐みたいにゆるゆるで、普通のマンションじゃ売れないから仕方なくウワモノだけ無駄にバブリーな装飾をほどこして、その安っぽい派手さに釣られた田舎者が騙されてるんだよね。

東京出身者はそんな物件買わない。埋立地に住んでるのって地方出身者が多いと思うよ。

[241: 匿名さん]

＞臨海副都心なら、世界最大級の共同溝があるし安全だよ。
有明で共同溝化されてるのは国道357号線沿いだけであとの枝線は電線共同溝といって電線と電話線などだけしか共同溝化されてない。
つまり、上下水道やガス管は別だから地震で埋立地が液状化すればこれらは破壊されて使用不能になる。浦安と同じ状態。

[242: 匿名さん]

共同溝ってお役所の天下りの道具。
多額の税金がかかるから都合がいい。

[244: 匿名さん]

>243

若いころ蒲田に住んでました。

学生時代に学校やバイト繋がりで沢山の友達と遊んだが、
一般的にみんなが蒲田に対して感じる印象を、垣間見ることができるエピソードを綴ろう。

友達が俺んち遊び来るときの反応（俺が蒲田在住だった時）は、いつもこんな感じだったんだ…。

　　友達「今日お前んち遊びいくわー」
　　俺　「おう、こいこい」
　　友達「ところで、お前んちどこあんの？」
　　俺　「蒲田だよ～」
　　友達「えー、お前蒲田に住んでるの？…蒲田って超治安悪いとこっしょ？」

なにこの蒲田の評判の悪さ。まるでヨハネスブルグに行くかのような反応・・・。

[246: 匿名さん]

＞241みたいに事実をズバッと言われると黙り込むのが埋立民。
普通の人は、３連休だから、掲示板に粘着しないで、楽しい時間を過ごしてるだけだと思いますよ。

[248: 匿名さん]

世界でも有数の海事博物館であり、北朝鮮の工作船展示で一躍有名になった。

亡父がお台場に博物館の建設に着手した1974年には、レインボー・ブリッジは勿論、何の建物もない埋立地であった。

勝鬨橋を越えて晴海を抜け埋立地の最終地点が現在地であった。

建設当初は舗装道路もなく、降雨には長靴が埋まって歩けないほどであった。建物完成時には窓に「蝿」がべったりとつき、ゴミの埋立地そのものであったという。

しかし、30年を経過した今日、建設当初より地盤は約2メートルほど沈下している。勿論、当時と現在とでは建設工法も格段に進歩しているだろうが、埋立地であることには変わりはない。


http://blog.canpan.info/sasakawa/archive/471

[255: 匿名さん]

東電が売却する跡地にどんなのが建つか楽しみだ。
既存在庫はますます窮地だね。

[256: 匿名さん]

>>255
豊洲の値上がりは、開発が進んだことによるものが大きいからね。

まあどうなるか楽しみでしょう。

[257: 匿名さん]

>256
私も豊洲に住んでいます。
資産価値倍増計画着々と進行中です♪

[258: 匿名さん]

下落率でもダントツですね。

[260: 匿名さん]

まだまだ地価連続下落中です。

[263: 匿名さん]

次の巨大地震でゴースト化して社会問題になるよ。
何十年も裁判で揉めるとか。

[269: 匿名さん]

まだまだ地価連続下落中です。

[270: 匿名さん]

でも、震災後は3割くらい安くなってたのに、今は値上がりしてんじゃん。

[271: 匿名さん]

>270
グングン上がってるよね

[272: 匿名さん]

まだまだ地価連続下落中です。

[273: 匿名さん]

じゃあ、なんで豊洲のタワマンが値上がりしてるの？
そして、地価が上がり始めたらどうなるの？

[274: 匿名さん]

豊洲の中古の下落が止りませんね。

[275: 匿名さん]

>273
みんな住みたいから

[276: 匿名さん]

住人も増えてるんだってね。人気落ちないんだな。

[277: 匿名さん]

どうやったら、豊洲の下落が止められるんだろう。

[279: 匿名さん]

下落以前に買いの話が無いのだよ。
売りは増える一方。

[280: 匿名]

やっぱり蒲田が一番ですよね！