シティテラス南行徳

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳3-24（テラスA）、3-23-3（テラスB）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数：149戸（テラスA）、89戸（テラスB）
間取り：2LDK・3LDK
面積：55～67.77平米（テラスA）、55.49～68.85平米（テラスB）
入居：2013年1月下旬予定

売主：住友不動産
設計・施工：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[83: 匿名さん]

予想より遥かに高かったです

[84: 物件比較中さん]

仕様って良かったですか？？
私は食洗機はないし、その他も大したことない設備をただ羅列しているだけで、周辺の大規模と比較するととてもチープに感じました。
価格も私が聞いたのは３９００万円で期待してた３５００万円には程遠いようです。
人気があれば価格も上げるみたいなことを営業の方から言われました。これってどうなんでしょうか。。。

[85: 匿名さん]

仕様…たいして良くない
狭いのに価格も強き。あと300万くらい値下げなきゃ全部売れないでしょ

もっと広ければ妥協も出来たが、リビング狭すぎ。
引き戸で誤魔化してる。引き戸の個室ってプライバシー性に欠けるしここはない

[86: 購入検討中さん]

3900万？うそでしょ？高過ぎ。

[87: 匿名さん]

案内会行ってきました。
値段はおおよそみたいな感じで教えてくれたけどこの駅からの距離でずいぶん高いね。
もったいぶってる感じもしたしあまり良い印象ありませんでした。勉強にはなりましたけど。
三井を引き合いに出してランキングコストをやたら強調してましたけど知人には安すぎるのは後で必ず痛い思いをすると言われました。
あと修繕金。その安さで30年計画で一時金が何回あるかちゃんと聞いたほうがいいとも言われた。皆さんはちゃんと確認しましたか？

[88: 匿名さん]

事前案内会も閑散としてますね。お得意の竣工売り頑張ってね。
売れ残り必至wご愁傷さまです。

[89: 購入検討中さん]

で、結局いくらだったんですかね？

[90: 匿名さん]

うーんもったいぶりながら4000万前後？みたいな回答。私が聞いたのは5階のお部屋。60平米台ｶﾅ｡

[91: 匿名さん]

とにかく知人には【修繕費用の一時金】が何回あるか聞きなさいと言われました。

[92: 購入検討中さん]

結局価格の正式決定はまだか。
４０００万前後なら検討候補にすらならない。モデルルーム行きもキャンセルかな。
ボーダーは一番安い部屋で３４００万くらいからでしょ。

[93: 匿名さん]

この掲示板で安いとか書き込みしてた人ってなんなのよ？業者？お疲れさまです。

[94: 物件比較中さん]

５階で４０００万円前後なら、三井のパークホームズの価格設定と大差ないってこと？！

なら、駅までの近さや部屋の広さを考えると、三井の方がいいような。。。

低層階なら３６００万円～３７００万円台の部屋が大半らしいし。

[95: 匿名さん]

不動産部門では三井さんにかなわないんだから静かにしといたほうが無難かも。余計なちょっかい出せば出すほど身を削るよw
ここは静かに三井さんの早期完売を祈りながら君たちは竣工売りを時間をかけてジワジワ売ることに徹するべきだね。

[96: サラリーマンさん]

確かに。価格が三井と同程度ならここの価値はないね。
みんな住友に期待してたのは価格だけなののにね。

[97: 物件比較中さん]

突然の三井擁護の連続書き込み！なにこの展開？

[98: 匿名]

擁護ではなく事実w

[99: 物件比較中さん]

私は相場が４０００万円だからみたいな説明を受けました。あと、1階でも４０００万円するかしないかくらいと説明を受けました。
わざわざ相場の説明をするくらいだから、相場を逸脱する金額にはなりませんってことなんでしょう。
棟も限定しての販売。販売始めなのに間取りを変更することも出来ない。和室プランもない。設備も安っぽい。
今日も2日目にして空席あり？？
大丈夫？？

資料も社内資料とか書いてあって、変わっても何も言わせないみたいな態度で私的にはあり得ません。

[100: 匿名さん]

まぁ価格検証時期だから…営業らしき人が２人つきましたかね？www

[101: 物件比較中さん]

電話した時は散々人気なんですとか言われました（笑）
この書き込みを見る限りはそうでもないんですね。

[102: 物件比較中さん]

顧客を見ながらどこまで儲けられるかソロバン弾く人でしょ。
お客を何だと思っているんだろうか。