シティテラス南行徳

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳3-24（テラスA）、3-23-3（テラスB）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数：149戸（テラスA）、89戸（テラスB）
間取り：2LDK・3LDK
面積：55～67.77平米（テラスA）、55.49～68.85平米（テラスB）
入居：2013年1月下旬予定

売主：住友不動産
設計・施工：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[952: 匿名さん]

むしろあげているっていうのがあるのですか。
最近のマンションの相場に合わせている？という感じなんですかね、値動きを。
元々のお値段がどれくらいだったかはわかりませんが、
ここまで上がる前だったりすると、
最初の方に契約された方はお得感があったかもしれませんネ。

[953: 匿名さん]

最近のマンションでは、少し前に契約された人が
お得っていうのはよく聞きますよね。
今出てきているマンションはどこも
全体的に根が上がっている物ばかりです。
仕方が無いのでしょうけどね。
安い時期に購入していたのは、
本当にうらやましいなと思います。

[954: 入居済み住民さん]

>>950
いやいや、現金一括なら、2750万円でいいといわれましたよ

[955: 入居済み住民さん]

>>953
ここはかなり下落してますよ。
住友さんに大幅値引きを言われましたが、築２年でまだかなり売れ残りがあるのでやめました。
値上がりなんかしないですよ。
下落。

[956: 入居済み住民さん]

>>955
たしかに、、、売れ残りが目立ちますよね。
一部は分譲賃貸になってるみたいだしますます住民の実は悪くなるような、、心配です

[957: 匿名さん]

値下げなんてするのですか？基本的にしないことかなぁって思っておりましたが。

マンションの契約は1期だと住友の場合はお買い得だなんて言っていたりすることもあるみたいですけれども…

でもまあ、自分が納得できる価格になっているのなら
それが一番大事かと。

[958: 匿名さん]

まだ販売していますね。
築浅の2950万円はインターネットではないようでしたので、チラシだけの情報でしょうか。

まだ新築としても売っているので、2950万円の中古は価値がありますね。

[959: 匿名さん]

現金一括なら、という話でその価格がでているのでは？？
だから大きくアナウンスは特にはされていないんじゃないかと思われます。
一括で払えてしまうとさすがにすごいなぁと思うし、
なかなかそういう方もいらっしゃらないんじゃないの？なんて感じますけれどもね。

[960: 匿名さん]

今日は南行徳の駅前がホコ天でしたね。チラシ入りティッシュも配ってました。何か、動きあるかな。

[961: 匿名さん]

最終期の販売が現状ですか。
先着順だそうです。

公式サイトを見ていて思ったのですが、
すごく家族での来場を呼び掛けているなぁと。
単独で見に行ったりされる方の方が多いから
そういう風にしているのでしょうか。

[962: 匿名さん]

家族向けに建造された物件でしょうか。
価格に関しては、もう少し下がってくれないと、なかなか買い手が付きにくそうな感じがします。
中古や賃貸であれば、人気が出そうな感じがします。

[963: 入居済み住民さん [男性 30代]]

住友名義の表札になってる住戸増えましたね。
全部モデルルーム仕様で売り抜く気でしょうね。

[964: 匿名さん]

>>963
どういう意味？

[965: 匿名さん]

>961さん
ご家族またはご夫婦でご来場の方には商品券orクオカードという
キャンペーンですね。

間取りが少しコンパクトなので小規模な家族かDINKS向けなので
それらの層の集客に力を入れているのだと思います。
コンセプトも家族にしあわせの時を届けるマンションですし。

[966: 検討]

>>963
家具つきで3840万円

[967: 匿名さん]

単独で見に行ったとしても、その場で決める人はまずいないでしょうから、家族での来店をきぼうしているのではないでしょうか？
単独で行って気に入ったとしても、結局後日家族と行ってどうするか決めるっていう流れになるでしょうから、それなら最初から家族で来てもらった方が手間は省けます。

[968: 匿名さん]

おそらくそういう事なんでしょうね。家族で来てもらった方が雰囲気も盛り上がるときは盛り上がるし、即決に繋がってきそう。
一度持ち帰って判断すると、気持ちを盛り上げた部分が下がってしまうかもしれないというのもあるかもしれないし。
即決と言ってもすぐに契約という訳にはならないから、冷静になれる部分は大いにありますが。

[969: 匿名さん]

ご案内できる部屋は残り４部屋という貼り紙が出てたよ。
最終駆け込みでの割り引き購入は、今チャンス到来かな！？

[970: 匿名さん]

ディスカウントありますかね？？
チャンスと言えばチャンスですが、でも住友不動産は絶対に値下げしないっていう話は聞きますし。
あまり期待しないで…という風に見ておいた方が良いかもしれません。
元々が結構するので、期待したくはなりますが。

[971: 匿名さん]

夏の間に動きはなかったのでしょうか。
ホームページのインフォメーションでは、モデルルーム使用住戸家具付限定1邸と
最終3邸先着順受付との記載がありました。
結局のところ3邸なのか2邸なのかちょっとわかりにくいですが。
価格はどれも同じで、間取りがほんの一部違う程度なので、位置で選ぶ感じかなと思います。