シティテラス南行徳

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳3-24（テラスA）、3-23-3（テラスB）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数：149戸（テラスA）、89戸（テラスB）
間取り：2LDK・3LDK
面積：55～67.77平米（テラスA）、55.49～68.85平米（テラスB）
入居：2013年1月下旬予定

売主：住友不動産
設計・施工：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[672: 匿名さん]

やっぱ売れ残ってるんだね

[673: 匿名さん]

かなりの戸数が売れ残ってるよ～

[674: 購入検討中さん]

もうすこし広めの部屋があればなぁ

[675: 匿名さん]

駐車場は平置きと機械式両方あるんですね。
やはり平置きのほうが人気が高いのでしょうか？
パーティルームはママ同士で集まるときなどに利用できそうで良さそうですね。

[676: 匿名さん]

キッズルームもパーティルームも、総戸数の割に狭いですね。

[677: 匿名さん]

駐車場は平置きの方が人気でしょうね。
機械式だと出し入れに時間がかかりますし、
仮に停電があると出し入れができませんし…。
ただ機械式の場合はサイズに制限がありますから
大きな車の方は平置きに置くか、平置きに外れた場合は
外で借りる感じになるのと考えています。

[678: 匿名さん]

普段はダイエーを利用して、あとは気分次第でスーパー選び放題、公園もほどよくあるし都心まで30分以内。条件的には良さそうですね。価格との関係で間取りが少し狭い感じもしますが、千葉でもこれくらいの相場なんでしょうか？

[679: 物件比較中さん]

第１期からこの価格設定だったら買ってたのになぁ。
もう他買ったからいらないけど。
ってひとそこそこいそう。

[680: 匿名さん]

今の価格設定だったらいいんじゃないかとは思いますね。
そこそこ便利ですし、ファミリーで住むには良い広さだとは思いますし。
ただ全体的に狭い分、収納で頑張らないといけないかもしれないですけれど。
駅までも劇的に近いわけじゃないですが、
歩ける距離ですからね。

[681: 匿名さん]

三井は完売したね

[682: 匿名さん]

長く住むことを考えると、リビングの隣の洋室の間仕切りが自由に取り外しできるタイプが良さそうですね。
部屋の模様替えをするにも変化をつけられるので便利そうです。
このタイプだとあと何部屋くらいなのでしょう？

[683: 物件比較中さん]

間仕切りが自由に取り外しできるタイプってのもあるんですか？
キッチンの吊り戸棚があるタイプとないタイプ、ドアや床やキッチンの色が違うタイプ、
は見ました。他にも違いってあるんですか？

[684: サラリーマンさん]

すっかり過疎スレになっちゃいましたね。

[685: 匿名さん]

まだ総戸数の半分も売れていないんだね。
しかし、住民が少ない割に、ベランダの手摺に布団干してたり、自転車が適当に放置されたりしているのを見かけて、マンション価格が安くなった分、住民の民度もそれなりなのかなーと思ってしまった。。。

[686: 入居済み住民さん]

価格を落としたから民度が下がったわけではない。

むしろ、価格が高い部屋の住人の民度が低い。

[687: 買い換え検討中]

まぁいずれにせよ、ここは買わなくて正解だった物件だったとみんな思っているわけですね。

[688: 匿名さん]

マンションとしてはお値段はリーズナブルですし、悪くないんじゃないかと思います。
買物も便利ですし。
自転車の整理は管理人さんに頑張ってもらいたいところですね。
見た目で印象がすごく変わってきますから…。
その前にきちんと定位置に停めなさいという感じですが。

[689: 匿名さん]

だいたいどこのマンションでもおかしな住人は居るが、ここは密度濃いと思うよ
３割しか入居者居ないんだから駐輪所もがら空きなのにきちんと止められない
布団は手すりに干すなと掲示しても読まない
（Aには布団叩きまでする部屋も）

それに管理費とか修繕費とか大丈夫なのか不安
安く出来るのも大規模だからでしょ
販売会社はゆっくりでも売り切るつもりだろうが未販売の部屋のカーテンや空気の入れ換え、掃除等の管理予算を販売価格に上乗せしてるの？
アベノミクスで売り切れるとでもよんでるのだろうか

何より住人の民度は悪いよ
早く管理組合作ってしっかりした方が良い

[690: 匿名さん]

入居者が決まるまでの修繕積立金の扱いはどうなっているのでしょうね？
よく説明を聞いておこうと思いました。
他の住友が扱っているマンションではどうなっているのでしょう。

価格も安いですし、買い物は比較的便利だし、
全体としては悪くないかなと思います。

もう1階の住戸は完売してしまったのでしょうか。
専用駐車場は良いなぁと思いました。

[691: 物件比較中さん]

修繕積立金等については、部屋が販売されるまでは住友が請け負うと営業の方が言ってましたよ。

1Fまだ残ってるみたいですよ～。