シティテラス南行徳

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳3-24（テラスA）、3-23-3（テラスB）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数：149戸（テラスA）、89戸（テラスB）
間取り：2LDK・3LDK
面積：55～67.77平米（テラスA）、55.49～68.85平米（テラスB）
入居：2013年1月下旬予定

売主：住友不動産
設計・施工：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[226: 匿名さん]

No.223さん。
参考までに、このマンションのどういうところがおすすめポイントなのか、具体的に教えて下さい。

[227: 匿名]

225

値段は相場より全然安くないし、完売間違いなしという根拠がわかりませんが・・・？
スミフの関係者？

[228: 匿名さん]

実家南行で今は中目の私です。
ほんと、結婚して南行でてよかった。
同級生でまだ実家に寄生して南行に残ってるやつ、こないだあったら30後半にして金髪でドン引き！
ババアでギャルメイクとかここでしか見ないよ。 あとチャラ男率も異様に高いし！
葛西、南行あたりはとにかくやばいし、ほんと住民低レベルな人多い。

[229: 匿名さん]

ここはいいマンションですよ（＾＾）

おすすめです（＾＾）

値段も安いし、何と言っても大手のスミフ。完売間違いなしです！！
モデルルームだって混んでいます。人気あるんですよ！

[230: 匿名さん]

214
過剰反応してるのはそちらでは？どうでもよい。と思うならスルーすりゃいいだけ。

[231: 匿名さん]

＞＞モデルルームだって混んでいます。人気あるんですよ！
あの〜...。ある程度名の通った不動産の新築モデルルームなら、別にここじゃなくても混んでますが......。

[232: 物件比較中さん]

223、225、229と同じ人が同じ様な内容で何度も投稿していますが、ここがいいマンションだと必死にアピールしてどうしたいんですかね？具体的にどこがよいのか書かないと、意味のない投稿になりますよ。

そもそも、モデルルームには、サクラや冷やかしで来ている人も大勢いるので、モデルルームが混んでいる＝人気があるとは言えないですよ。見に来ても、果たしてどの位の数が契約に至るのか・・・？
ここは戸数も多いので、逆に販売前に見に来る人が少ないと、本当にたくさん売れ残るでしょうね。

[233: 匿名さん]

戸数が少ないならまだしも・・・。間違いなく売れ残るでしょうね。すみふは売れ残りマンションを沢山かかえているので完売にはほど遠い。半分売れればいい方。

[234: 匿名さん]

良さを知りたければ是非モデルルームへどうぞ（＾＾）

[235: マンコミュファンさん]

223～234は皆さんお分かりだと思いますが、自作自演の同一人物。
文章表現が乏しいからすぐわかる。
マイナスなことを投稿するのは良いと思うけど、正確性、説得力、分かりやすさ、具体性、真実味がある文章にてお願いします。



あまりにもみじめなのでアドバイスを

① 「！」　＝　　　使うほど、文章は軽くなってしまいます。　


②「スミフ」　＝　住友不動産・住友不動産販売どちら。そもそもそんな表現するの。


③「・・・」　＝　この表現は社会人ならやめましょう。

[236: マンコミュファンさん]

223投稿前から繰り返し投稿しているね。
正直ちょっと怖いだけど大丈夫。

[237: 匿名]

ここのマンションがいいと言っている人も、どこがいいとはっきり答えられないみたいなので、本当は良いところなんか大してないんでしょうね。
これでは、完売などありえないでしょう。売れ残り間違いなしです！！

[238: 匿名]

ここ初めの方からネガ発言ばっかりだね。

[239: 購入検討中さん]

匿名の掲示板はどうしても同一人物の自作自演と思われる書き込みは多々ある。
ネガもポジもあるし、営業の書き込み、ライバル業者の書き込みだってあり得るだろう。
それはここに限ったことではないので、あまり気にしないように。今まで以上に荒れるだけ。

[240: 物件比較中さん]

最近のここの書き込みは特に、このマンション自体の情報以外の発言ばかりですね。
他にもっと有益な情報はないのかな～？
本気で購入を検討している人がいないという事なのかな？

[241: 購入検討中さん]

おすすめポイントがないって事でしょう。
同じ千葉なら浦安に買いたいもんね。急行止まるし。

[242: 名無しさん]

>>241
賃貸なら浦安でもいいけど、定住するとなったら「浦安市」という自治体も考えたりしない？今まではリッチな浦安は市川との合併を拒んでいたけど、地震後、今度は市川が合併嫌がりそう。
市川は船橋・松戸との合併構想はあるじゃん？
行徳島だけじゃなく、本土側に土地がある市の方が財政基盤がしっかりしてそうでいいと思うのだけどな。
狭い浦安市は海を埋め立てるしか方法ないし。

マンションとは関係ないけど、行徳自体は住みやすくて大好き。治安も悪いと言うけどその分パトロールのパトカーが多く、街頭も明るい。
犯罪あってないから、のんきなことが言えるのだが。

[243: 匿名さん]

うちも浦安ではもう買いたくないなぁ。
震災前は、浦安の元町地区でも物件を探していたけど、震災後、浦安市＝液状化の街というイメージになってしまったので、元町地区ではあまり液状化の被害はなかったけれど、正直、浦安市で買わなくてよかったと思ったから。。。

ついでに言うと、治安の悪さについては、行徳駅>浦安駅>南行徳駅のイメージかな～。

ここのマンションも、せっかく南行徳で久々に出た大規模物件なのに、1戸辺りがもう少しゆったりした間取りだったら、もっと人気になったかもしれないのにね。
あまりに売れ行きが悪ければ、思い切って賃貸物件にした方が、子どもが小さい時期限定の住まいとして、結構需要があるかもねー。

[244: 匿名]

浦安、南行徳、行徳だったらやっぱり浦安でしょ。
あまり知らない人はなぜか行徳＝治安が悪い負のイメージなんだよなぁ。
治安や住環境や地盤はそんなに大差ないと思うけど、快速は停車は大きいよ。

>>235
どうでもいいことですけど「すみふ」は住友不動産が公式に使用していたよ。
東西線の広告とかでも「すみふ豊洲」とか流れてる。

[245: 匿名]

行徳駅周辺では、全国的に有名になった殺人事件とかもあったから、治安が悪いイメージなんだろうね。
そう言えば、先日の浦安駅近くでの殺人事件の犯人は、まだ捕まっていないようだし、治安面では行徳も浦安も大差ない感じなんだけどね。

浦安駅は、昔は朝早くから快速が走っていたから便利だったけど、今は9時半前からしか走っていないから、通勤時間帯に快速は使えないんだよね。快速が停まるというメリットは、半減した感じかも。
帰りも、南行徳駅で降りたいなら、とりあえず快速に乗って浦安駅で降りても、2,3分で次の各停が来るから、乗り換えても一駅で着くので、それ程不便には感じないかな。
メトロ街は、浦安駅よりも南行徳駅の方が充実しているよね。