シティテラス南行徳

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/30303/

＜全体概要＞
所在地：千葉県市川市南行徳3-24（テラスA）、3-23-3（テラスB）
交通：東京メトロ東西線南行徳駅から徒歩10分
総戸数：149戸（テラスA）、89戸（テラスB）
間取り：2LDK・3LDK
面積：55～67.77平米（テラスA）、55.49～68.85平米（テラスB）
入居：2013年1月下旬予定

売主：住友不動産
設計・施工：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20　管理担当】

[206: 匿名]

>>203
全く同感です。
300万から600万の割高が許容範囲とは普通思いませんよね。
人生で一番高い買い物なのにすごい感覚。

[207: 購入検討中さん]

＞No.205

凶悪な事件が起きた過去はありますが、
そこまで治安が悪くないと思いますよ。
都内の住宅街でゴミゴミしているのに
比べると住みやすいという印象です。

[208: 購入経験者さん]

202さん。
206さん。
一般的な意見として物件価格4000万円の１割（400万円）の金額にたいして許容と思えず、もの凄い感覚とか普通ではないと思うのであれば、そもそも4000万円の物件は高望みしすぎ。
貴方たち以上に契約者は金銭面に余裕を持って契約している人が多い。
また貴方たち以上に物件価格4000万円を検討している人達は収入が高い人が多い。
人それぞれの人生だからよいけど、ある程度金銭面に余裕がもてる価格帯のマンション購入した方がよいよ。
当たり前だけど土地、マンション、戸建全てそうだけど全く同じ物件というのはこの世にない。
だから相場はあっても定価というのは物件価格にはない。
だから１割くらいの金額のズレを許容範囲と思わなければいつまで経っても不動産さんは購入できない。

[209: 匿名さん]

204さん、
地震保険は、液状化の被害の程度によっては、思っていた程の損害認定が受けられずに、少しの保険金しか受け取れない場合もあります。また、支払額は、時価を基準として算定されますので、その物件の購入価格ではなく、今現在の実際の価格を限度として支払われる為、築年数が経つにつれて、支払額も少なくなるのが一般的です。

なので、地震保険に入っておく事は大事ですが、支払金額にはあまり期待し過ぎない方がいいと思いますよ。

[210: 匿名]

208
いや、どう考えてもあんたがズレてるよ。
それともなに？年収が３千万くらいある人？

[211: 匿名]

210さん　ここ買うくらいの人だから年収は高くないですよ。年収高ければわざわざ千葉に買わないで都心に買うでしょうし。
ちょっと金銭感覚のズレてる208は小金持ちってとこじゃない。

[212: 匿名さん]

↑二人で子供と大人の議論？といったところかな。
同一人物が繰り返し投稿してるのバレバレだよ。

共同住宅は良いところたくさんあるけど、このようなことがあるから本当に面倒だよね。

[213: 匿名さん]

ネガ発言や否定的な書き込みは、同一人物の仕業だと思いたくて仕方がない方なのですね。

[214: 匿名さん]

↑またまたご苦労様。
この物件に対してのネガレスとか否定的な内容ではないじゃん。
過剰に反応して。
またまたバレバレだよ。
と言うよりこの返し他のスレでもみたな。

俺は二人のことはどうでもよい。
それより違う話題ない？
今日ダイエー行った時ここのぞいたけどお客さん結構いたよ。

[215: 匿名さん]

これしかないという物件なら多少割高でも仕方ないけど、駅から遠い上に狭いこの物件はそこまで思えないなあ。
そうすると価格だけど、それも…。

[216: 検討中の奥さま]

No.209さん
忠告ありがとうございます。
再度地震保険について調べでみます。


No.205さん
＞びっくり。どう考えても調布・世田谷の方が治安もいいし住みやすいのにね。
行徳・南行徳地域は治安悪いことご存知ないのですか？あの有名な事件もあった場所なのに。

調布・世田谷の具体的な場所を言っていないのに「治安もいいし住みやすい」とよく断定できますね。
必死でネガティブな発言をしたいのがよくわかりますよ。
調布・世田谷でも当たり前ですが住みやすい所もあれば住みにくい所もありますからね。



本日新居浜通りを通りましたらスターツさんが福栄にマンション建てるみたいですね。
その場所の裏のスターツさんの戸建を見学したとき何も言っていなかったのに。
確かここも5500万前後の価格でしたね完売しましたね。

[217: 匿名さん]

60平米台の狭小3LDKといった印象
リビングと洋室を一体化させてうまく見せているようだがあれでは実際生活したら2LDKですね。
ここは２人から３人家族向けで４人は厳しいです。
壁がないので物が置けないし。
まっうちはあっさりパスします。

[218: 買いたいけど買えない人]

No.208様

貴方様の投稿に私も同意します。
私は15～20件のマンンション物件を見ましたが、まだ契約をしておりません。
理由は貴方様が云う許容範囲が狭かったからです。
割高だと思っている価格が値引きで適正な価格になる頃には希望する部屋は売れてしまいます。
最近少しだけ不動産の傾向がわかってきました。

[219: 購入検討中さん]

ここの購入を検討してますが、完成する前に値引きしてもらえるのですか？
先日見学しにいき、営業さんに値引きの話をしたところ、弊社は値引きはしませんと言われました。
4000万円の買い物で値引きなしって普通なのですか？

[220: 周辺住民さん]

誰かここ契約した人いますか。
もしいましたら決めた理由教えていただけると助かります。
宜しくお願いします。

[221: 物件比較中さん]

219さん。

普通、価格が高くても、完成前に堂々と値引きをする事はないと思います。早めに購入を決めた人達の手前もあると思いますので。。。
うちは三井のパークホームズの方でも値引きの事を聞いてみましたが、やはり値引きは一切しないと言っていました。

とはいえ、あまりに売れ行きが悪ければ、完成後にこっそり値引きをしたり、何かオプションを付けて売る事はあるかもしれませんね・・・

[222: 近隣住民]

手付け金は幾らなんでしょう？

[223: 匿名さん]

ここはいいマンションですよ（＾＾）

おすすめです（＾＾）

[224: 匿名]

世間のイメージでは、世田谷、調布の方がイメージがいいと言ったまでですが。
まあそんな事も分からないあなたには外人、凶悪犯が過去に２人も住んでいた南行徳がピッタリだと思うのでいいと思いますよ。

[225: 匿名さん]

ここはいいマンションですよ（＾＾）

おすすめです（＾＾）

値段も安いし、何と言っても大手のスミフ。完売間違いなしです！！