ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[775: 匿名さん]

あら、それは失礼しました。笑

[776: 匿名さん]

佃センチュリー周辺のお金持ちが今の眺望や設備に飽きたなら、
内陸のマンションに移住でしょう。

丁度、千代田区飯田橋で三井が眺望の良いタワマンを建てることだし。

[777: 匿名さん]

なるほど。確かにそうですね！

となると、ここは品川ナンバーに憧れ/こだわりのある、かつ足立ナンバーだけは是が非でも避けたくて、眺望欲しさに将来の資産価値には目をつむって@320-340で買われる。

そして、週末ともなれば、奥様＆子供達はトリトンではなく、豊洲ららぽーとに出掛ける。
旦那はご自慢の品川ナンバーの車でゴルフ場へ！
こんな購入層の予想でどう？

[778: 匿名さん]

車のこともあるけどさ、駐輪場が1戸あたり1.5台で足りるのかね？
バイクにいたっては7%…
駅近なら問題ないけど、この立地で大丈夫？
駐車場数は公表されてないしさ。恣意的に感じる。

小金持ちはみんなタクシー利用かな。

[779: ご近所さん]

参考までに、晴海ビュータワーの駐車場は40000だよ。
車維持費を加味すれば、タクシーのほうが安上がり。

[780: 匿名さん]

駐輪場は不足でしょうね。
かといって、もちろん自室に持っていくわけにもいかず。

[781: 匿名さん]

今、たけしの番組で首都直下地震がおこったときの東京湾内の津波やってましたね・・・
湾内で波が反射し続けて、その波が重なってしまうと大きな津波が発生しまうそうで心配になってしまいました。

[782: 匿名さん]

じゃあ、特に低層はヤバいですねぇ。。
暫くライフラインはストップで、橋げたも落ち、自衛隊ヘリ救助を待つことに！？

[783: 匿名さん]

東京湾で津波っすか（笑）

[784: 匿名さん]

東北の港町のように地盤沈下すれば、満潮になるたびに水浸しになり、上下水道はズタズタですよ。
これからは埋立地や低地に住むなんて頭おかしいとしか思えない。

[785: 匿名さん]

駐輪場は今どき1戸2台が標準ですよね。特に自転車通勤謳ってるわけだし。
クルマは、当初は郊外から引っ越してくる人も少なくないので必要って感覚だと思いますが、高齢化してきたり、若い世代は自家用に拘らないし、結局5割でも余ってくるんじゃないでしょうか。

[786: 匿名さん]

内陸なら無事だと思ってるのかい？？

[787: 匿名さん]

津波は怖いですね。先程のたけしの番組で東京湾の津波見ました。
あと湾岸にタンカーがたくさんあって、それが地震で流れ出すと東京湾が火災で大炎上するって言ってましたね。
この前の地震で千葉の石油タンカーも燃えてましたし、心配ですね。

[788: 匿名さん]

はいはい怖い怖い。
怖い人は速やかに海の無い埼玉物件スレに移動して下さい。

[789: 匿名さん]

そうやって現実逃避するのも自由だけど、内陸なら安全だと思っては駄目だよ。
今のところ、湾岸のほうが安全なんだから。

[790: 匿名さん]

そうそう
津波も現実逃避で
液状化も現実逃避ね。

[791: 匿名さん]

あらあら。

自分のところだけは安心だと思ってるの？
賃貸団地なんか、圧死か炎上か分からないけど、危ないもんだよ。

早く引っ越したほうがいいよ。

[792: 匿名さん]

そうそう
あるねえ勝どきからこの辺り。

賃貸建物がいくつも。

[793: 匿名さん]

ここは坪350万以下になるんでしょうか？
350万以下になるんだったら是非買いたいんですが。

仕様がかなり良いみたいですね。
晴海で内廊下仕様は初めてじゃないかな？

[794: 匿名さん]

月島に行けば内廊下タワーが標準ですよ。

[795: 匿名さん]

佃センチュリーから
佃クレストタワーや大京タワーやムーンアイランドまで内廊下。　

[796: 匿名さん]

晴海～銀座間の次世代路面電車。
このマンションの前に駅が出来るのかな？ウホッ
可能性あるね。（＾ｍ＾）

[797: 匿名さん]

>793
>ここは坪350万以下になるんでしょうか？
>350万以下になるんだったら是非買いたいんですが。

すごいね。本当に。お大尽ですわぁ。
私なら350万円云々だったら山手線内側高台の小規模マンションを選びますぅ。

[798: 匿名さん]

え？

山手線内で350万というと、、、中小デベの安物件ですか？（笑）
それは怖いでしょ。

少なくとも、スーパーゼネコン施工のマンションを選んだほうがいいと思いますよ。
家族のためにも。

[799: 匿名さん]

大手デベで３５０万のマンション、山手線内で普通にあるよ。
スーパーゼネコンがいいって？
スーパーに限らずマンションの施工が上手いゼネコンにしときな。

無知な奴は煽りもトンチンカンで気の毒さ丸出し。

[800: 匿名さん]

どこにあるんだ？教えてくれよ。

[801: 匿名さん]

せいぜい２８０万だよ。

３００万？(笑)
絶対にない。

[805: 匿名さん]

最近、賃貸の方がいいかもなって気がしてきました。
もし自分が福島で家を買ってたとしたら、今すぐに引っ越ししたくてもできないけど、
自分が定年してて賃貸だったら放射能の影響のない関西とかにすぐに簡単に引っ越しできてしまう。
持ち家だったら売りたくても売れずローンだけは残る悲惨な状況に。
と思うと賃貸っていざという時いいなと思いはじめてます。
震災がなかったらたぶん買ってたけど、震災で考えがかなり変化してきています。
もしも買うとするなら地盤のよい場所で低層マンションの最上階に住みたいなと思いはじめてます。
震災前は湾岸で考えてたけどもういくら安くても多分買うことはないかなぁ。

[806: 匿名さん]

中学生の作文かと思った

[807: 匿名さん]

@320-340って、プレミアム階でしょ。
47階@320
48階@330
49階@340

[808: 匿名さん]

賃貸派なら、さっさと賃貸にしてくださいな。
でも、賃貸だとグレードががくっと下がるよ。
もちろん、耐震性もね。

同じ値段払うなら、どっちにするかって考えて消極的になるのも、まぁ価値観だからいいんじゃない？

[810: 匿名さん]

>>809
中央区のタワマンが坪350万以下で買えると聞いて飛んできました。

頭金350万以下と間違えていませんか？
中央区最果ての地なので、間違えて江東区に着地しないよう、くれぐれも気を付けて下さい！

[812: 匿名さん]

坪350万以上のほうが、かえって妙な人たちが入居しそう。

[813: 匿名さん]

大丈夫だよ。350万だと、買えない人が入居できなくなるだけだから。
妙な人は確実に減る。

[814: 匿名さん]

金持ちは善人ばかりって説ですね。
350万では、大金持ちでなくても買えるけど。

[815: 匿名さん]

そのとおり。
私立の小学校に通わせるくらいのレベルじゃないときついわ。

[816: 匿名さん]

小学生の話を出すって、
子供の多いファミリーマンションだったのか、ここ。

[817: 匿名さん]

一生独身を貫くんですか？（笑）

[818: 匿名さん]

子育て終わった金持ち向きじゃないってこと。

[819: 匿名さん]

晴海のマンションを350万で買うやつもかなり妙だが。

[820: 匿名さん]

@300万超えなら、豊洲売れ残り物件の再現。
完売は到底無理との意見が多数のようですね。
@350万でも余裕に買える方は、角部屋を検討・購入して下さい。

共用施設は最近のタワマンと比してどうですか？
特に際立つものはないとの認識で宜しいでしょうか…
まさか室内プールはないですよね？
情報をお持ちの方がいましたら、宜しくお願いします。

[821: 匿名さん]

私は２０代ですが車も所有してますし所得が高い友人は皆車持ってますよ。生活に必死な若者だけが車離れなだけです。ほとんど買えない人たちが節約のために車離れと考えていいと思います。どう考えても車が一番便利なのは言語道断ですよね。ナンバーももちろん品川ナンバーが一番かっこいいです。

[822: 匿名さん]

８０５、一生賃貸だったらここに書き込みするなよ。あとさっさと関西に引っ越しな。

[823: 匿名さん]

私も２０代で車はまだ所持していませんが憧れの車はレクサスかメルセデスです。若者の車離れは間違いなく不景気のせいでしょう。

[824: 匿名さん]

20台から上は70台？まで、幅広い購入層が、今後の街の発展には望ましいですね。
お隣の豊洲のように。
デベには適正価格の提示を期待しています。