ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[701: 匿名さん]

ＵＲの人は勝どき駅に近くなるでしょうけど、
ここは近くならないでしょう。

[702: 匿名さん]

おお。350万切ってくれるとは嬉しいです。
しかし、300万を切る事は無いと思うのですが、本当の情報なんでしょうか？

やはり、ネット上の情報だと怪しいですか？

[703: 匿名さん]

よく考えたら、今から値段が分かる事なんてないのではないでしょうか？
私は350万以下だったら良いのですが。

豊洲が300万なのに、晴海で300万を切る事なんてありえないのでは？

[704: 匿名さん]

そうですねー
野村東雲をオススメします。

[705: 匿名さん]

300万以下：　東雲野村
300万：　豊洲住友
330万：　晴海三菱
350万超：　勝どき住友

こんな感じになるんじゃない？
住民層が良くなるといいなぁ。

[706: 匿名さん]

インフォメーションでは価格は決まってないって言ってたから、上の情報はデマだよ。
むしろ、インフォメーションで客の意向を探ってる感じだった。

明言しないけど、ニュアンス的には豊洲より安くなるわけがないようなことを言ってたみたい。

[707: 匿名さん]

じゃあ、３３０万から３５０万くらいかな。
意外に安いかも！？

楽しみですね。

[708: 匿名さん]

705みたいに必死に印象操作してるのは関係者でしょうか。

[709: 匿名さん]

テレビCM見ました。
「タワーズ」ってなってましたけど、２つのタワーなのかな？
ツインタワーっぽくは見えなかったんですけど。

新築で坪350はちょっと高いかなー。
坪320万くらいだったら、ちょっとはチャンスありそうなんだけど。

中央区ってのは嬉しいですよね。
車も品川ナンバーだろうし。

[710: 匿名さん]

印象操作？？？
妥当な線ではないかと思うのですが。

[711: 匿名さん]

晴海が豊洲より高いわけはないよね～（笑）

[712: 匿名さん]

豊洲って城東の江東区かつ町の作りが郊外の団地仕様なので晴海の方が普通に高いと思います。

[713: 匿名さん]

豊洲って、土壌汚染エリアだし、良いエリアではないよ。

晴海は中央区だし、眺望も確保されてる。

[714: 匿名さん]

豊洲は所詮、江東区。どうあがいても中央区にはかないません。
よって豊洲より高くなるわけがないでしょう。

[715: 匿名さん]

失礼。豊洲より高くなるでしょう、ですね。

[716: 匿名さん]

印象操作で安く買いたい人が群がってるだけでしょ。
本気で、豊洲より安いと思ってる人はいないよ。

[717: 匿名さん]

中央区だからってのがイナカモノ丸出しで恥ずかしいなぁ～（笑）

[718: 匿名さん]

どーでもいいですが、
いつの間にか豊洲、豊洲、豊洲、のスレに・・

[719: 匿名さん]

中央区は都心だからねーー。
そりゃ嬉しいもんだよ。


子供への手当ても充実してるし。中央区のメリットは大きいよ。

[720: 匿名さん]

23区を区単位で語る奴は東京を知らないド田舎出身の不動産屋。
城東というのは隅田川の東側のことを言うんだよ。

[721: 匿名さん]

でも、中央区のメリットを受けられるのは良い事ですよ。
江東区とはぜんぜん違う。

中央区は何といおうと都心ですから。

[722: 匿名]

都心じゃない、という反論を期待してるつりのわけ？

[723: 匿名さん]

確かに中央区と江東区は違うが、必要以上に過敏な輩が多い。
ブランド嗜好が強烈な人たちが多い。
正直コメントみてるとプライドの塊みたいで、うんざりするね。

[724: 匿名さん]

江東区に住みたい人なんていないでしょ。
できれば中央区。

[725: 匿名さん]

このスレもアラシでいっぱいだね。

[726: 匿名さん]

まあでも、結局のところみんな、手ごろな価格だったら買いたいから、こんなに寄り集まってるんでしょ？

[727: 匿名さん]

そうですね…かなりリーズナブルだと嬉しいなとは思っています。
プラス勤務地に近いというのもあります。
自転車で通うことが出来ますから・・・。
そういう方も多いのではないかと思いますが、皆さんはいかがですか？

[728: 匿名さん]

足立区ナンバー、品川ナンバー差が大きすぎます

[729: 購入検討中さん]

２５階南向きで＠２８０くらいでしょ。
３００いったら売れないよ。

[730: 匿名さん]

中央区に住んで品川ナンバーいいですねぇ。ＣＭの通り皆が憧れる晴海になる日は近いでしょう。三菱地所は他に頻繁に２個自社ＣＭを行ってます。さすが財閥大手。

[731: 匿名さん]

まったく同じ条件の物件があったと仮定して、
住所が中央区か江東区かどちらか選べるとしたら
迷わず前者を選ぶ、それが常識。

[732: 購入検討中さん]

同じ条件の物件がないから、情報錯綜してるんですよ。
豊洲より低い住戸もあれば、高い住戸も当然ある。
何はともあれ、11月になれば分かりますよ。
南中層@280が買い手にとってもデベにとっても妥当ラインでしょう。

[733: 匿名]

全く同じ条件だったら絶対中央区だけど、中央区に住むために＋数百万払うかどうかですよね。いま７５平米の３ＬＤＫ探してますけど６０平米になるとか、幹線道路沿いになるとかだったらあきらめるかなあ。

[734: 匿名さん]

まあ全く同じ物件など存在しないわけだ。
それが常識。

[735: 購入検討中さん]

インフォメーションセンターで２００万後半って言ってるのに３００万以上にしたい人がまだいるんですね。

東雲価格の２４０万～２５０万や豊洲で苦戦している３００万はないって言ってましたよ。
２６０万～２９０万ぐらいになるのではないかと・・

インフォメーションセンターは空いていました。
あまりみなさん興味ないのでしょうかねー？

[736: 匿名さん]

インフォメーションで聞いたときには、350万以下だとは言ってたけど、200万台ってのはなかったよ。
残念だけど、300万以上だよ。

豊洲だって300万なのに、中央区の晴海が300万以下のわけないでしょ。
常識で考えなさいよ。

[737: 匿名さん]

300万以下：　東雲野村
300万：　豊洲住友
330万：　晴海三菱
350万超：　勝どき住友

[738: 匿名さん]

勝どき住友って？

[739: 購入検討中さん]

>>736
豊洲三丁目@300で、晴海二丁目@〜290なんだよ。
常識で考えなさいよ。

[740: 匿名さん]

ありえね～～（笑）
低層の眺望なしでやっと290万とかでしょ。

[741: 匿名さん]

737の計算でいくと
月島三井野村は、400万超かな。いいね〜

[742: 匿名さん]

江東区と中央区の違いを理解してない奴が多すぎる（笑）

[743: 購入検討中さん]

いや、南中層で@290さ。

[744: 匿名さん]

江東区と中央区の違いなら、
PCTとTTTの分譲価格を比べてみれば。同じ頃の竣工だから。
TTTの方が駅に近くて階数も高いが。

[745: 匿名さん]

月島は350万くらいです。勝どきと同じくらい。

[746: 匿名さん]

TTTは、ゴミ処理場の近くで評価は悪いよ。

[747: 匿名さん]

ゴミ処理場が近くなかったら2割以上高かっただろうね。

[748: 匿名さん]

タワマンじゃなかったら、300万以下で買えることもあったんだろうけどなぁ。。。

[749: 匿名さん]

TTTは共用施設の充実とレインボーブリッジの眺めの良さで評価が高い。
ゴミ処理場との間には運河や晴レジマンションなどがあり離れている。

[750: 匿名さん]

離れてるっていっても、運河はさんですぐだよ。
あちらの中古が平均で280万くらいだっけ？

晴海の新築だと2割から3割は高いだろうね。