ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[661: 匿名さん]

>659
後から、
「北側の眺望がよいのは想定外だった」
になりかねない。

[662: 匿名さん]

隣に何が建つかなどは誰もが気になる将来ですね。まあ言ってても仕方がないのでそれでも晴海の立地を認めて前向きに考えていきたいと思っていますよ。

まずは空いている限りは眺望が将来も期待できる位置を選ぼうとは思いますが、これもめぐり合わせという部分もありますよね、今までのマンション選びもそうでしたので、「できる限り」という姿勢で検討してゆきたいと思います。

[663: 匿名さん]

そうですね。
高速道路が出来た場合にどれだけ眺望をジャマするかは
めぐり合わせになりますね。

[664: 匿名さん]

俺だったら350万以下だったら買うなぁ。

眺望は晴海が最高じゃない？

[665: 匿名さん]

よいよ、月島駅直結が動きだしましたか？
やばいよね。

個人的には、勝どき５丁目と月島狙いですが、晴海２丁目もモデルルームには行く予定です。

住友も控えてるね。　今回、パークが良くなくても後に続々と控えてるからね。

見ものだね。　

眺望だけで、どんな値段をつけるのだろう？

資産価値は、求めちゃだめだよ！

資産価値なら、月島だよ。

[667: 匿名さん]

月島と住友が値段吊り上げてきそうだし、ここも値段上げてくるかもねぇ。。。
安く買いたいなぁ。

中央区に住みたい！

[668: 匿名さん]

６６５さん、６６６さん、同一人物の連投なのかもしれないけど、1行づつ空けて投稿するのは見にくいから辞めてください。迷惑です。

[669: 匿名さん]

月島と住友の発売はここより後だから。
あちらはここの状況を見てからの値付けでしょう。

[670: 匿名さん]

月島もかなりごちゃごちゃしているよ。
夜は多方面からもんじゃに若いのが沢山来るしね。
こことは環境が違いすぎるよ。

[671: 匿名さん]

いいじゃない。
値段どんどん吊り上げてもらったほうが。

安いと、変な人が入居したりするからなぁ。
できれば350万は超えて欲しいけど。でも高すぎるのも困る。

[672: 匿名さん]

月島は駅直結だから、夜が嫌なら改札から自宅に直行すれば。
スーパーの買物も駅直結だし。

[673: 匿名さん]

>>671
大規模タワーは様々な層を集めないと完売は難しい
同じ階でも向きによって高級車1台分ぐらいは楽に違ってくるしね

逆にこういう目立つ物件は小金持ってるチンピラも大好きだからね・・・
賃貸でプレミア入居なんてのはよくあることです、気にしても仕方ない

[674: 匿名さん]

丸の内のインフォメーションサロンに行ってきました。
営業さんは明言しませんでしたが、「２００万後半から３００万以下で」と言ってました。
46,47,48階のプレミアム住戸や方角や階数での変動が気になる方は是非詳しく聞いてみてください。

計画中の全プランリストももらえるし、間取りも全て見れますので、検討中の方には非常に参考になりますよ！

[675: 匿名さん]

>>673
賃貸なら、勝ビューのＵＲ賃貸は人気だったのに
住友の横のＵＲタワー賃貸は人気薄だったそうですね。

結局、タワー賃貸は駅近人気ってことで。

[676: 匿名さん]

そんなに激安なんですか（笑）
嬉しいわ！！

[677: 匿名さん]

そんなに安いんだったら、高層階を選べるかも。駄目だったら低層にすればいいし。

[678: 匿名さん]

個人的には高い印象。徒歩１１分の最果ての地。陸の孤島なら・・・

[679: 匿名さん]

そういう人は大宮あたりで駅近いマンションでも買ってください。
ここは合わないよ。（笑）

[680: 匿名さん]

徒歩11分ってそんなに遠いかな？？
普通に徒歩圏内なような。徒歩30分くらいで銀座までいける距離だよね。