ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[152: 匿名さん]

ポジよ、子供か

[153: 匿名さん]

同じ東京だけどうちは地盤の丈夫なところに住んでたから、晴海の公園の液状化を見てちょっと衝撃を受けてしまった・・・
もともと埋立地に住んでる人からしたら大したことじゃないみたいだけど・・・私には衝撃。
買う前に知ることができてまだよかった。

[154: 匿名さん]

>152
いつもポジさん子供っぽいですよね。。。私も思ってました。

[155: 匿名さん]

＞晴海の公園の液状化を見てちょっと衝撃を受けてしまった・・・

埠頭の最先端で地盤改良してなきゃ、当然こうなるよ。
むしろ、ならないほうが驚き。

まあ、検討から外すんなら目障りだから二度とくんなよ。

[156: 物件比較中さん]

内陸部物件の営業の露骨なネガキャンが最近、目に余るね。

見てて不愉快。

[157: 匿名さん]

＞＞146
ネガ商材っておっしゃいますが、まさしく地元の中央区議員さんのブログなんですがね。

[158: 匿名さん]

地元の中央区議員さんのブログだろうがなんだろうが、「その活用方法」がネガ商材だと言ってるんだけど、読解力ゼロ？

[159: 匿名さん]

東雲検討してなくても当然ＭＲぐらい見に行くでしょって言われるように、
ここも検討してなくても色んな人がくるんですよ。
検討者だけがくると思ったら大間違い。

[160: 匿名さん]

＞埠頭の最先端で地盤改良してなきゃ、当然こうなるよ。
＞むしろ、ならないほうが驚き。

地盤のよいところに住んでるもんで、液状化することに驚いただけです。
もし自分の近所の公園で液状化があったらショックだなと思っただけです。

[161: 匿名さん]

月島とかもそうだけど、やっぱり安めの都心近だと荒れてくるね。。。

[162: 匿名さん]

ポジの暴言が酷いですね

[163: 匿名さん]

>159
あら東雲は、ＭＲぐらい見に行くでしょに対して
興味ないから行かないってのがレスだったんじゃないの？

[164: 匿名さん]

>>121さん
買い物はネットスーパーもありますし、トリトン内にも
マルエツプチや成城石井も
入っているので特に不便に感じないです。
生協もありますしね。トリトン内には色々なお店がお弁当を出しているので
ランチ時などブラブラ行ってみるのも面白そうですね。

[165: 匿名さん]

勝どき駅前の文化堂とかTTTのマルエツの方が品揃えや価格は良いけど、
歩きで行くにはチョッと遠いですものね。

[166: 匿名さん]

あれ、ＭＳの道路側に商業施設が出来るんじゃないの？
現地行った工事看板？に商業施設も併記されてたけど・・

[167: 匿名さん]

商業施設、と言っても色々でしょう。
例えば、車を売っても家具を売っても商業施設ですから。
スーパーが出来ると書いてあるならともかく。

[168: 匿名さん]

そこは天下の三菱だから安心感のある商業施設が誘致されるでしょうね。
明治屋あたりかな？

[169: 匿名さん]

三菱の系列なら、成城石井やイオンかな。
トリトンに成城石井があり、イオンは東雲が近い。

結局『まいばすけっと』が出来たりして・・

[170: 匿名さん]

三菱の系列なら明治屋でしょう。

[171: 匿名さん]

＞＞167
そういうことかあ、普段利用しないような商業施設の可能性もあるわけだね。

敷地の大きさで色々想像したいね。大きい敷地ならショッピング系が一番想像できるかな自分は。近所にできるならふらっといつでも出入りできるし便利だろうね。個人的には遅い時間帯まで営業してくれる複合系が希望。

[172: 匿名さん]

確かに明治屋も三菱系でしたね。

[173: 匿名さん]

いいねぇ！明治屋。

[174: 匿名さん]

他にもスーパーあるみたいですけど、明治屋みたいな充実したスーパーが近くにできてくれたらいいなー。
生協やネットスーパーもよく利用してますけど、
やっぱ手にとって見れるスーパーも欲しいなと思ったりします。

[175: 物件比較中さん]

TTTの中古と迷いますね。

[176: 匿名さん]

地震で揺れた中古は興味無し。

[177: 匿名さん]

明治屋ができればうれしいけど、希望薄いかなぁ。
でも一応期待しておこう…。

買い物も自転車があればかなり楽だし、
車があれば相当楽な地域ではあるけれど、
ごく近所にスーパーあるとかなり嬉しいよね。

[178: 匿名さん]

＞175
同じ勝どき駅でも周辺環境が全然違うから、こちらの方がいいのでは？

[179: 匿名さん]

しかし新築で気になるのは空気中の放射性物質を取り込みながら建ててるということ。福島原発が終息した後も床や壁に取り込まれた放射性物質はいくら掃除して取り除けずこの先何十年も今のレベルを維持したまま下がらないんだよね。被曝し続ける家は嫌だな。

[180: 匿名さん]

中古なら震災以降、24時間換気も止めてるの？

[181: 購入検討中さん]

みなさん地震津波液状化大騒ぎしてますけど、日本はどこに住んでもリスクありますよ。そうゆう国なんです。そんなに心配なら海外移民してください。結果自分が好きな地域に購入するのが一番だと思います。一生賃貸生活なんてお金に余裕のある人達しかできないんですから。

[182: 匿名さん]

都営住宅にとても安い家賃で住めてる人たちを
ご存じ無いのかな？

[183: 匿名さん]

>>181
そうですよね、内陸も崖崩れや山崩れ、鉄砲水などあるし。
東京の西側の武蔵野台地が人気と言いつつも、立川断層があるんでしたっけ？

>>182
都営住宅なんて分譲マンションに比べ、建物レベル低すぎでしょう。
新しいのは良かったりするの？
でも、生活保護のどうしようもないオジサンとかと一緒は嫌だなあ。
孤独死とか。

[184: 匿名さん]

誘致っていっても、それに乗るかどうかはあくまで商圏ベース。
内輪だけでは周辺あわせて人口1万人ぐらい（将来開発の住宅含めてトリトンの島全体で）だから、1人月間1万円の売り上げでも、年商12億。
さすがに明治屋はムリだろう。

[185: 購入検討中さん]

東京、首都圏はなんでもかんでもニュースで大きく騒がれ注目されすぎ感もありますよ。この間の台風で和歌山県はとんでもないことになってますが、もう忘れて皆生活してますよね？日本で安全な場所なんてないですよ、地震の予知が完璧にできるようになって無事に避難はできるようになるでしょうね。

[186: 匿名さん]

＞180
空気の通り道に浮遊するのと、マンション構造体の中に取り込まれるのとは違う。
壁や床に半減期数千年の放射性物質が閉じ込められていると考えると不安に思う人は
いるだろう。大丈夫という保証も根拠も無い。

[187: 匿名さん]

＞181
「液状化が嫌なら海外」とは飛躍した考えですね。
危険と指摘されている土地を検討から外せばいいだけですよね？
とりあえず、湾岸は液状化の危険が高い。頭が良い人は検討から外すだけ。

[188: 匿名さん]

>184
やはり、マルエツプチと同じ様な
まいばすけっと、程度かな。

[189: 匿名さん]

＞みなさん地震津波液状化大騒ぎしてますけど、日本はどこに住んでもリスクありますよ
でもリスクが少しでも少ない土地を選択することは可能ですよ。

[190: 匿名さん]

想定外、があるからリスクが少ないと予想してもムリ。

[191: 匿名さん]

想定外の地震で、23区全滅ですから。

[192: 匿名さん]

ＨＰのゴルフ小僧の顔が黒と白で違いすぎるのは何故？

白いほうはロンブーにしか見えない。

[193: 匿名さん]

＞ＨＰのゴルフ小僧の顔が

今時、マンションの広告で「●●が宣伝していたから」って買う人いないよね。

そんなのに金かける三菱のセンスが駄目だわ。

それとも団塊世代は、それで買うのか？

[194: 匿名さん]

以前、団塊世代は退職金を何に使うかのアンケートがあったが、
住宅購入資金にする人は少なかったよ。
老後の備えにする人が大半。

[195: 匿名さん]

いっそ、今話題の横峯議員を起用すれば、「おっ！？」って思ったがな。

晴海の横峯系ゴルプ施設計画は流れたのか？

[196: 匿名さん]

リスクが高い土地と、リスクが低い土地が存在するのは事実ですね。

[197: 匿名さん]

>>194
団塊より下の世代が、ゴルフ小僧が広告に出ているから買うなんて
ありえないよね。
無駄金。
フツーにこの物件のいいところをアピールするだけでいいのにね。

[198: サラリーマンさん]

今一等地と呼ばれているところも災害が起きれば敬遠されますから、私はどこも似たようなように感じます。東京湾は地形上大津波の影響はほぼ考えられません。地震も液状化も５年もすれば忘れてしまいますよ。日本人はそうゆう人種ですから。今まで一度も液状化、地震が起きなかったんですか？失恋と一緒で時が解決ってやつですよ。湾岸をリスクと感じるなら他にしましょう。日本中どこでもほぼ似たようなリスクがあるので、自分の気にいった土地に住むのが一番ですよ。毎日地震のことを考えて生活してる首都圏の人はいませんよね。東北の方達は別として。ちなみに私は住んでいて気持ちのいい湾岸が大好きです。

[199: 匿名さん]

＞198
いやーこの前現地にいってみて、近くの橋からも用地の全景見たけどいいとこですね。
すごい綺麗でした。
湾岸の中でも位置的にすごくいいところと思う。

[200: 匿名さん]

>195
そんな話があったんだ＞横峰系ゴルフ施設
全然知らなかった。
打ちっぱなしとかレッスンとかそんな感じの予定だったんだろうか。
検索してもそういう話は見つけられなかったよ。

[201: 匿名さん]

＞１９９
それはいいことを聞きました＾＾
俯瞰できる位置から立地が良いと確認できるなら余程いいのでしょうね。
マンションの中からの景観は一番重要ですが、あらゆる角度から見たマンションの概観や位置というのも非常に重要であると私は考えていますので自身でも足を運んで色んな角度から見てみようと思います。