ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[121: 匿名さん]

多くの人が書いているけど、駅が遠い。
自分の車、ハイヤータクシー会社の車で通勤する人や在宅勤務の人はいいだろうけど。
勝どき駅からココを通り豊洲駅まで歩いたことがあるけど、かなり遠く感じます。
黎明橋前後、勾配があるのでたるい。
あと、トリトン通勤の人が異常なほどいるので、行きも帰りも逆行となりストレス。
雨の日とか特に嫌だなあ。
バス利用は馬鹿らしいし。

商業施設ができるらしいけど、それまでスーパーや日用品はどこで買う？
トリトン内？

「タワーズ」ってことはもう１棟、三菱が建てるのかね？

震災が無くても、ある程度安くしないと売れないと思うんだけどな。
震災後だとなおさら。

[122: 匿名さん]

私は現地を直接みて地盤沈下だと思ったので、大地震がおこったときの水道管が心配になったのでＭＲオープンしたら営業さんに水道管について質問しようと思ってるんですが、
液状化じゃないと思う人はそれはそれで前向きに検討したらいいだけでは？
判断は人それぞれだから自分が絶対正しいと思って考えを人に押し付けるのはどうかな？と思いました。

[123: 匿名さん]

渋谷区の友人の家に、震災の後で遊びにいったら
近くの公園に明らかに黒い砂の吹き出た跡があった。
「これ、液状化じゃないの？」と尋ねたが「そんなわけない」の一言。
内陸部に住む人の認識はその程度。実話。

[124: 匿名さん]

>>117
ところであなたはどういうお立場の方ですか？
トリトン横の石畳のゆがみとか気にならなかったんだったら購入すればいいだけでは？
否定されるのが嫌なら湾岸はあなたに向いてないのでは？
あなたが気に入ってさえいれば幸せに暮らせると思いますけどねぇ。

[125: 匿名さん]

>>123
内陸部でも川の近くや沼だったところは地盤が弱いですよ。
ボーリング調査で液状化するかどうかはわかります。

[126: 匿名さん]

>>120
気になるも何も、俺は震災直後にトリトンいって液状化してないのは現地で確認している。
それを、どんな意図か、液状化だ地盤沈下だと悪質なデマを流す輩がいるのを問題視してんだよ。

意図的にデマを流してるとすれば論外だが、マジで心配してるんなら検討から外せば？

俺が気に入ってる物件にグダグダと難癖つけてんじゃねーってんだよ！！

[127: 匿名さん]

>>121
１時間に１本、イオンバスがトリトン前に停まります。
その代わり、イオンに到着するまで30分掛かります。

[128: 匿名さん]

>>121
もう1棟は三菱が建てますが、
更にもう1棟を28階建てで三井が建てる説あり。

[129: 匿名さん]

>>121
＞あと、トリトン通勤の人が異常なほどいるので、行きも帰りも逆行となりストレス。

朝も帰りも西側の歩道を歩けばトリトン軍団は回避できるから心配すんな。

[131: 周辺住民さん]

たかが震度5弱の地震でトリトン横の石畳がボコボコにめくれ上がって、建物が地面から浮いている(地面が沈んだ)場所があったのは事実ですからねぇ。デマでなく。

[132: 匿名さん]

>126
＞震災直後にトリトンいって液状化してないのは現地で確認している。

あなたは液状化してないと判断したみたいですが、
私は震災直後に現地みてあれは液状化だと判断したんです。

あなたが液状化じゃないと思って特に不安もないのならいいじゃないですか？
そんな人の評価が気になるんなら買ってからもしんどいですよ。
入居するまでも2年あるし、毎日この掲示板をみてイライラしながら＊＊＊言葉を書き込む毎日ってしんどくないですかね？

＞マジで心配してるんなら検討から外せば？

営業さんに水道管の質問して、不安が解消されるような回答か得られたら検討するかもなんですが、
このまま不安が解消されなければ検討から外そうと思っています。

[133: 匿名さん]

地震で大きな被害が出るのは一般的に震度5強以上からだそうなので、
直下型地震がどれくらいの規模の地震になるのかが心配ですね。

神戸の大地震は周期が100年に1度くらいなので、もう私たちが生きてるうちにはこないだろうけど
関東はこれからですからね・・・

[134: 匿名さん]

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110909-00000062-mai-soci
このニュースだと、政府が首都直下地震対策で想定していない震源位置がみつかって首都圏に震度６以上の激しい揺れと大津波を引き起こす・・・って書いてる。
大津波心配です。
2ｍ程度の津波でも船やタンカーが陸地に突っ込んでくる威力があるらしいので。

なにかおこったら「想定外」で済まされてしまいそうな気がしています。

[135: 匿名さん]

想定外リスクなら、中古のTTTやPCTだって同じ。

新築のブリリア月島やプラウドタワー東雲だって同じ。

[136: 匿名さん]

そうです。
「想定外」ですまされそうっていうのは、政府や行政に対してって意味かな。
なので結局は自己責任・自己判断で決断しないといけないんですよね・・・

[137: 匿名さん]

>>126
まだ？

[138: 匿名さん]

天災って人の予想を超えることはあり得ますからね。
東日本大震災だって、あんな大津波になるとは想定していなかったでしょうし。。。
東京湾に絶対に大津波がこないとは言えないですよね。
来た時に、波自体には耐えられたとしても、大型船なんかに突っ込まれたら・・・
そう思うとぞっとします。
ただ、それはあくまでごくわずかな可能性であって、起きるとは言えないし、そんなこと言いだすと、危険性が０の場所なんてないんですよね。。
その辺の判断が難しく、ここは検討すべきか外すべきかそこから悩み中です。

[139: 匿名さん]

５月の晴海の様子を書いてるブロガーさんがいましたが、本当こんな状況なのですね。
http://ameblo.jp/harusan-kato/entry-10879131981.html

[140: 匿名さん]

住んでる街がこうなるとショックですよね。

東京湾は津波が来づらい地形だと言われてますが、大津波が来たらわからないし、

直下型が来たら都内はどこも危険だと思うので、

価格と地盤や立地をあわせて考えると、中々希望にあった物件が見つからないです。

どこを妥協するかも重要ですよね。