公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設
[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2011-09-10 12:09:40
ザ・パークハウス晴海タワーズ その２
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89:
匿名さん
[2011-09-12 15:15:40]
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90:
匿名さん
[2011-09-12 15:23:15]
パート１から移動して来たんですがこのスレッドすごい早さで伸びていますね、戸数が多いので情報も多いほうが助かりますが、もしかして戸数の多さに安心してゆっくりしてる場合ではないのかな・・とりあえず価格が出るまで待とうと思っている我が家です。
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91:
匿名さん
[2011-09-12 15:24:57]
ここまで駅から遠くて高い価格を出してくるなら、
月島駅上の三井野村タワーの方を買います。 |
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92:
匿名さん
[2011-09-12 16:36:47]
2丁目のコンクリ会社はどうなるの
撤退するんだっけ |
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93:
匿名さん
[2011-09-12 16:37:30]
三井野村タワーってまだまだ出来ないって前スレでなかったでしたっけ
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94:
匿名さん
[2011-09-12 17:11:23]
>>91
駅直結も不偏の資産価値ですからね もちろん市況仕様等にもよるんだけど、 案外平均値は変わらない気がしないでもない 駅から遠い分、1割ぐらいは安くなるかね？ あちらは坪単価ゾーンは狭いと思う、例えば平均300だと280～320とかね こちらは方角階層によって200～400とかありそう 流石に坪200は甘いかｗ |
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95:
匿名さん
[2011-09-12 17:22:14]
あちらも方角階層によるゾーンは広いと思いますよ。
近くのタワーとお見合いになる部屋があったり、 高層階は近くのタワーより階数が高くなるので見晴らしが良くなったり、 色々ですから。 |
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96:
匿名さん
[2011-09-12 17:32:22]
HPから某ゴルファーの姿がカットされましたね
少し内容が変わりました 隣にもう１棟たつことも図面に書かれてます |
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97:
匿名さん
[2011-09-12 17:54:36]
＞82
私も地震後はどうせ買うなら埋立地ではないところにして（資産価値的に) 戸数の少ない邸宅のような閑静な低層マンションの方が高級感もあっていいかななんて思いはじめています。 全戸角部屋みたいな。 乾式壁も叩いたらコンコン響いて苦手だったので… |
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98:
匿名さん
[2011-09-12 18:04:32]
蓋は開けてみないと・・・ってことですね
ただ色んな客層を集めないとこのご時世、約1000戸（隣りも併せると2000弱）捌くのは至難の業 逆にこのクラスの物件が即日完売にでもなれば、 ニュースにもなるし業界全体へ与える影響も計り知れない タワマンの宿命で低層お見合い部屋等も相当数あるだろうし、 東雲Wコン、勝鬨TTT、豊洲PCTの再来・・・あるかも？ねーか・・・ |
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99:
匿名さん
[2011-09-12 18:11:17]
高かったらわざわざ埋立地は買わないですよね。このご時世。
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100:
匿名さん
[2011-09-12 18:34:57]
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101:
匿名
[2011-09-12 19:02:28]
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102:
匿名さん
[2011-09-12 19:22:05]
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103:
匿名さん
[2011-09-12 19:24:53]
乾式壁って掃除機ぶつけたらゴンゴンうるさいそうです。もちろん賃貸とかじゃなくても。
だからタワマンじゃないマンションのコンクリート壁の方が騒音が気になる人にはいいそうです。 タワマンは建物重くできないからどうしても軽い乾式壁しかダメなんだそうです。 直接壁たたいたりしたら響くそうです。 前にＭＲ行った時に教えていただきました。 |
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104:
匿名さん
[2011-09-12 19:26:36]
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105:
匿名さん
[2011-09-12 19:35:40]
ＷＣＴ見学行った時、確かに壁叩かしてもらったけど、コーンって音がしました。
乾式壁だから叩いたら音がするのは当然なので仕方ないんですけどね・・・。 乾式壁も気にはなるけど、タワマンのバルコニーの隣のとの仕切りが賃貸みたいなペラペラの上が空いたやつなのが私は気になります。 コンクリートで上の隙間も埋まったタイプのバルコニーが好きです。 タワマンだと重くなるからコンクリートあまり使えないのか、経費削減なのか、よくわかりませんが。 |
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106:
外人さん
[2011-09-12 20:14:13]
No.104 >>特に免震構造はちょっとした風で揺れやすいそうですよ。
これは本当だそうです。 ↑ 感じません。免震トワー角部屋に住んでいます。 |
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107:
匿名さん
[2011-09-12 20:25:19]
揺れに敏感な人はちょっとした風の揺れも気になるそうです。
耐震、制震よりも免震の方が風の影響受けやすいそうな。 |
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108:
匿名さん
[2011-09-12 20:28:22]
地盤弱いところだと5階建でも免震のマンションあったりしますが、
上空ほど風が強いので50階建の免震だと風の影響は受けやすいかもですね。 |
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決して安くはないのでは…と予想していますが
駅までの距離を思うとちょっと楽観的予測もしたくなったりして。
晴海通り沿いはちゃんと商業施設が埋まるといいな。