公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。
その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定
売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設
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https://www.sumu-log.com/archives/1795
[スレ作成日時]2011-09-10 12:09:40
ザ・パークハウス晴海タワーズ その２
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69:
匿名さん
[2011-09-11 20:51:21]
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70:
匿名さん
[2011-09-11 20:52:34]
70平米台の間違いです。70平米台、4600円〜
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71:
匿名さん
[2011-09-11 23:43:38]
＞東雲プラウドは70平米4600万円台〜でけっこうお安いですね。
＞やっぱり震災価格になってますね。 あんまり安い印象持たせるのはどうかな？ それって最安値の目玉住戸だし、平均２４５の感じだったよ。 今後の野村売れ行きにもよるが、平均でいくと３００超えはしていくでしょう。 |
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72:
匿名さん
[2011-09-11 23:49:35]
野村はまだ、予定価格でしょ。
他のプラウドマンションでは、予定価格よりも 実際の分譲価格を少し下げた物件もあったよ。 あんまり高い印象持たせるのはどうかな？ |
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73:
匿名さん
[2011-09-11 23:51:48]
価格が大きく変更されることはないでしょう。
震災後の埋立地の新規売れ行きはどうなるか注目ですね。 |
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74:
匿名さん
[2011-09-11 23:56:16]
新規売れ行きなら月島で幾つか震災後に発売されたじゃないですか。
ここや月島は中央区。東雲は言うまでもなく城東。 |
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75:
匿名さん
[2011-09-12 00:11:52]
＞新規売れ行きなら月島で幾つか震災後に発売されたじゃないですか。
＞ここや月島は中央区。東雲は言うまでもなく城東。 そうなんだが、あまり参考になるような物件なかったんだよね。 |
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76:
匿名さん
[2011-09-12 00:19:26]
でもここの皆さんは東雲と比較検討されてる方がすごく多いですよね。
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77:
匿名さん
[2011-09-12 00:26:12]
勝どきビュータワーが参考になるだろ。
あそこは駅直結。 あそこより高くなるわけがない。 簡単な話。 更に、ここよりは駅から近いＴＴＴの中古物件の成約価格よりも安くなるだろう。 比較するとすれば、同じく駅から遠い晴海レジデンスだが、あれより高いのは間違いない。 となれば、低層で北側とかならば坪250スタートというのは十分ありうる話。 |
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78:
地元不動産業者さん
[2011-09-12 00:31:39]
坪180万～と予想。
東京のリスクを考えたらこれでも割高。 新しいスタンダードになるよ。 |
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79:
匿名さん
[2011-09-12 01:05:19]
震災前の値段と比べても意味ないです。
埋立地の状況がかなり変わってしまいましたので。 |
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80:
匿名さん
[2011-09-12 01:13:19]
もしすごく安かったとしても、埋立地を買うかどうか悩みます。
資産価値的にリスクが多そうで… 風評被害っていうものも大きいですよね。 買ってから後悔しないかが不安で購入決断できなさそうです。 |
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81:
匿名さん
[2011-09-12 09:23:36]
埋立地の評価が下がったのには
風評被害もあるんでしょうね。 でも、実際に液状化とか地盤沈下とかがあったって思うと、 なかなか踏み切れないですよね。 |
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82:
匿名さん
[2011-09-12 09:42:19]
単に埋立地、だけではなくて
タワマンへの評価も震災で変わってしまいましたからね。 私なんかも震災前はタワマンに絞って検討してましたが、 今では低層マンションも一緒に検討するようになりました。 |
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83:
匿名さん
[2011-09-12 09:55:03]
久々にMRに行きたくなる物件が登場しましたね
難点は駅から遠い でも 敷地が余ってるからいろいろな商業施設が出来るでしょう やっぱり複合大開発物件は楽しみ♪ |
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84:
匿名さん
[2011-09-12 10:15:01]
余ってる土地ですか？
三井が区画整理地内に、２８階建て525戸を建てるなんて話もネット上にありますね。 |
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85:
匿名さん
[2011-09-12 10:35:51]
晴海通り沿いは商業施設ができるってホームページに書いてあるね。
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86:
匿名さん
[2011-09-12 11:01:16]
週末見ない間に新スレが立っていた。
大注目物件じゃないか。 価格発表が待ち遠しいね。 |
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87:
匿名さん
[2011-09-12 11:13:07]
東京インナーハーバー地域（中央区晴海・江東区豊洲地域）において、当地域の企業が集まり組織を設立。豊かな水域を積極的に活用しながら、東京の新名所、魅力と活力に溢れた複合市街地の形成を目指し、様々な活動を行っています。
「東京インナーハーバー連絡会議」ホームページ http://www.tokyo-innerharbor.com/ |
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88:
匿名さん
[2011-09-12 13:33:03]
南～南西角の高層狙いだから坪300超～350は覚悟してる、甘いかなぁ？
角部屋がオールプレミアム仕様だと予算的に手が出ない・・・ |
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万円台〜でけっこうお安いですね。
やっぱり震災価格になってますね。