ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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[755: 匿名さん]

狙いは、安く買いたい民と、相場を上げたい勝どき民と予測。

[756: 匿名さん]

湾岸地域タワー住民の単なる戯れですよ。
このスレで何を書こうが、売値を決めるのはデベ。

[757: 匿名さん]

東雲へ誘導したい人、も狙いに絡んでるんじゃない？

[758: 匿名さん]

東雲も思ったよりは安くでたので、話題性としては十分じゃない？
プラウドブランドであの値段だもんな。

[759: 匿名さん]

あの価格は販売相当遅らせた期間で考え抜いたんだろうなぁ。

[760: 匿名さん]

>思ったよりは安く
東雲スレでの一番多い予想価格と同じだった。
スレを見てなかったの？

[761: 購入検討中さん]

<<736
せっかくインフォメーションセンターに行ったのに話聞きだすのへただね～
200万後半っておしえてもらえなかったんだ・・350以下には違いないかｗ

[762: 匿名さん]

インフォメーションで私も確認しました。
ガセばかりですね。私が聞いたのは平均で320万から340万という事でした。

なぜ、嘘ばかりつくんでしょうか？

[763: 匿名さん]

本当に350万以下で出てくるのなら欲しいな。
内廊下で天カセエアコン。
熱換気もすばらしい。

建物のグレードとしては、都内でも最上級ですよね。

[764: 匿名さん]

それで最上級と言ったら、高級物件の住民から笑われるよ。
大理石床とかドアマンとか、高級物件は格が違うから。

[765: 匿名さん]

じゃ、2番目に高級って事に修正しますね。それでいいですか？

[766: 匿名さん]

必ずしも嘘ではないかも知れませんよ。
同じ物件でも、言うまでもなく条件が様々ですし。
勝手ながら中層階の前提と仮定して、北なら@〜300、南で@320〜340なのかも知れませんね。

[767: 匿名さん]

かなり翻弄されたが、やはり予測通りの価格ですね。
そんなに稀少立地でﾎﾞﾗﾝﾃｨｱ価格で出ないとは思っていた。

[768: 匿名]

まだ価格が発表されてないのに
>やはり予測通りの価格ですね
と書き込めるとは。

[769: 匿名さん]

ボランティア価格を期待していましたが、そうもいかなさそうですね。
ここって40m2〜のプランが多いので(70m2: ファミリータイプ3LDKが他の物件より少ない気がする)、@平均値が引きあがる要素になっているとか…
あるとしても微々たるものですかね。

とにかく、@320-340が本当ならば、地所さんは今後の晴海全体の発展を見越した値付けにしたわけですね。
ハイリスク&ハイリターンの超長期戦覚悟で。

豊洲の二の舞にならないことを…

[770: 匿名さん]

766さんの
>南で@320〜340なのかも知れませんね
を、
>@320-340が本当ならば
へと強引に話を持っていきました。

[771: 匿名さん]

ここは自家用車がないと厳しいし、品川ナンバーに憧れる世代向けの、終の住処ってところですね。
2台くらい所有しているお金持ちさんが多数となれば、低層住戸＝駐車場優先度低の小金持ち世帯では、駐車場難民が続出⁉
どなたか、住民用駐車場の数を、インフォメーションで確認した方はいませんか？

[772: 匿名さん]

＞品川ナンバーに憧れる世代向けの、終の住処ってところですね。

どんだけ長いこと住ませるの？

[773: 匿名さん]

そりゃ人にもよるけど、品川ナンバーにこだわる世代って年齢層高いよね。あまり長くないのでは？
でも、その後はお金持ちさんの子供家族が住み続ける。

ちなみに、今の若者は自動車にあまり関心がないから、10年20年後にはインフラが整備され、空き駐車場が目立ち始める。
そこまでデベは予測し、駐車場難民のことなんてお構いなし。

佃センチュリー周辺のお金持ちさんが、今の眺望や設備に飽きて、続々と移住してくるかもね。

[774: 匿名さん]

＞品川ナンバーに憧れる世代
＞品川ナンバーにこだわる世代

似て非なる世代だよ。