ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[675: 匿名さん]

>>673
賃貸なら、勝ビューのＵＲ賃貸は人気だったのに
住友の横のＵＲタワー賃貸は人気薄だったそうですね。

結局、タワー賃貸は駅近人気ってことで。

[676: 匿名さん]

そんなに激安なんですか（笑）
嬉しいわ！！

[677: 匿名さん]

そんなに安いんだったら、高層階を選べるかも。駄目だったら低層にすればいいし。

[678: 匿名さん]

個人的には高い印象。徒歩１１分の最果ての地。陸の孤島なら・・・

[679: 匿名さん]

そういう人は大宮あたりで駅近いマンションでも買ってください。
ここは合わないよ。（笑）

[680: 匿名さん]

徒歩11分ってそんなに遠いかな？？
普通に徒歩圏内なような。徒歩30分くらいで銀座までいける距離だよね。

[681: 匿名]

↑すぐムキにならない（笑）

[682: ６８１]

679に対して。

[683: 匿名]

永住向け物件だね。リセールは期待できません。

[684: 匿名さん]

ええー？逆じゃない？
こういう安いときに買っておけばリセールも期待できるよ。

こういう安くなった時期は、晴海や有明がお勧め。

[685: 匿名さん]

120平米とか広すぎるとなかなか売れないよ。
70平米あたりの一般ファミリー向けにしとかないと、売却時に大変。

[686: 匿名さん]

徒歩10分を超えたら駅遠マンションって解釈するのが一般的。
徒歩圏ではあるけどね。
ここはトリトン通勤客の人の波に逆らって歩かなきゃいけないし。

まあ、だからこそ価格が高くならないんだろうけど。
駅遠物件のリセールは客が減るから結構大変。

[687: 686]

685さんと別人だけど、大変、の文末が同じだった。

[688: 匿名さん]

マンション乱立エリアで資産価値は望めない。まして湾岸、タワーならなおさら。それらを超越するくらいの破格の価格なら話は別だが。まあ、TTTの分譲値くらいまで下がれば、資産価値という側面から買いと言えるでしょう。

[689: 購入検討中さん]

マンションには興味はないのですが、遼くんのファンです。
本当に遼くんに案内してもらえるならモデルルームを見学してみようと思うのですが、実際どうなんでしょうか？

[690: 匿名さん]

以前、城東物件のＣＭに出た外人俳優は、
自分の映画宣伝で来日したが、公にはＭＲへ行かなかったそうだから。
どうなんでしょうね。

[691: 周辺住民さん]

過半数の方々が予想されていた通りの値付けになりそうですね。私もその一人でしたが、前向きに検討出来そうです。

@300以下はあり得ない。ボランティアで分譲するわけない。云々書かれていた方は、今どんなお気持ちですか？笑

[692: 匿名さん]

>@300以下はあり得ない。ボランティアで分譲するわけない。云々書かれていた方は、今どんなお気持ちですか？笑
ただの釣りポストで、本気で300超えなんて思ってないでしょ（笑）

[693: 匿名さん]

200万円台後半だと販売は豊洲と同じ状況だぁ。
完成後100住戸は売れ残り。
売れ残りマンションに住むのはどうなんだろう？
2年でローンを400万円返したときに1000万引きなんてのをビクビクしながら、ネガ退治で板に執着する人生とかなったら嫌だなぁ。

[694: 匿名]

693さんのおっしゃる通り200後半ならこれだけの戸数ですから高額部屋や不人気部屋は売れ残り確定ですね。やはり個人的に急いでないので有明状態になるまで値引き待ちしようと。