ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


[スムログ 関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[434: 匿名さん]

>>433
液状化は確実だよ、被害の程度は起こってみないと何とも・・・
確証ねぇ・・・想定外で済まされちゃうんじゃない？
ただ相当杭を打ち込むはずだから倒壊は考え難いけどね

不安が拭えないんだったら湾岸タワマンには住むべきではない
ちょっとの地震でも揺れる構造だし苦手な方は精神的にくると思う

極論で申し訳ないけど、通勤ギリギリの埼玉僻地か、
地方脱出を真剣に考えたほうがいいと思う

南高層狙いの検討者なんでネガではないです、あしからず・・・

[435: 周辺住民さん]

>>433
当方、豊洲駅以北の再開発地区に在住ですが、周辺で液状化の兆候はありませんよ。
ちょっとした段差やひび割れなどは散見されますが。
今まで色んな書き込みがありますが、豊洲も晴海も液状化には比較的強い地域です。

それはともかく、434に同意です。
都心近郊でお探しならば、液状化でやられるか、住宅密集地の火災でやられるか、の二択。
腹をくくりましょう。

[436: 匿名さん]

でも内陸の戸建も地方も怖いよ。
昨日報道で、名古屋の内陸住宅街の洪水見たでしょ。
あれ、排水が降雨に対して追いつかなくて浸水しちゃった。
報道は例外ではなく内陸住宅地はああいう所は多いよ。

[437: 匿名さん]

>>434
地方はねえ。
↓これに俺の思っていることがズバリ書いてあった。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20110916-00000001-president-b...

地方だって、天災の被害をこうむる時はこうむるからね。
そのリスクの少ない場所を検討する余地はあるけど、そこも「想定外」の要因が
あれば駄目だしねえ。

[438: 匿名さん]

>>437
434ですが同感です、地震台風火山その他諸々・・・
日本はそういう国ですからね～
もっと極端なこと言えば国境が陸地続きじゃないだけ、他国よりマシって認識ｗ

利便性と安全性・・・貧乏人（当方含めて）は妥協必須、どちらを重視するかは人それぞれ
両面を突き詰めれば大使館レベルのコストが掛かるｗ

[439: 匿名さん]

418さん
温水式の暖房ですと、2～3年に1回、床下配管内の不凍液を交換したり、
ガスボイラーの点検が必要となります。また、ガスボイラーの
寿命がおよそ10年と言われているので、
交換のコストが結構かかるといわれている様です。
電気式、温水式それぞれデメリット、メリットがありますね。

[440: 匿名さん]

いろいろ災害を考えるとどこにも住めなくなってしまいますね。
内陸といっても、都内の内陸側には急勾傾斜地の問題も数多く潜んでいますし。
私は災害時もとりあえず早く帰りたいので、
徒歩でも帰れる地域で物件を探しています。

[441: 匿名さん]

>>436
まさか、今どき洪水ハザードマップ見ないで家を買う人はいないよね？

敢えてハザードマップで色が変わっている場所を買ったなら浸水しても自己責任。

[442: 匿名さん]

>441
道路の排水力性能はハザードマップなんかには載ってない部分だよ。

[443: 匿名さん]

439さん
不凍液の交換が必要になるのは寒冷地です。
ガスと電気の比較をする時に、不利な寒冷地用の話を出すだけ。

[444: 匿名さん]

今日の台風で一軒家の浸水が一番やっかいだと感じました。台風は毎年かならずある災害ですからマンションの魅力が強くなったと思います。日本で一番頻繁にある自然災害はやっぱり台風なのでは。強風でも動く地下鉄ってことで大江戸線も魅力増しです。

[445: 匿名さん]

その地下鉄駅から、
橋を渡って雨風の中を十数分歩いてもですか？

[446: 匿名さん]

今回の台風で、やっぱ、駅近だよね！ってことでこの物件にとってマイナス材料じゃない。

[447: 匿名さん]

バスは待ってる乗客の数が凄いそうだし。

[448: 匿名さん]

電車が止まって帰れない事と、
駅から歩いて15分で帰れるのと、
どっちがいいって事ですか？

[449: 匿名さん]

大江戸線駅から5分以内で歩いて帰れるところがいい。

[450: 匿名さん]

大江戸線駅直結で帰れるところがいい。

[451: 匿名さん]

勝どきビュータワー最高！

[452: 匿名さん]

いいや、月島の三井野村タワーを待ってます。

[453: 匿名さん]

>>429
残念ながら中央区内最南端マンションの王座は依然、ハルレジがキープしてる。
いずれ、晴海4丁目の倉庫街にタワマンできるんで、そこができるまでハルレジの王座はゆるぎない。

大江戸線は確かに最強で、今日も平常どおり運行しており、台風難民をかなり救出したようだ。
他に、ちゃんと動いてたのは丸の内線か？

銀座線は頑張ってたが途中で運行中止になった。半蔵門もとまらなかったか？

3.11でも大江戸線の復旧はずば抜けて早かった。