ザ・パークハウス晴海タワーズ その２

[マンコミュファンさん]

公式サイトオープン以来この掲示板も大盛況の感がありますが、パート2を立ち上げました。引き続き情報交換よろしくどうぞ。

その１：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/

＜クロノレジデンス全体概要＞
所在地：東京都中央区晴海2丁目28番他3筆（地番）
交通：都営大江戸線勝どき駅から徒歩11分、山手線東京駅からバス約19分徒歩6分
総戸数：883戸
間取り：1LDK～3LDK
面積：42.01～158.2m2(トランクルーム面積を含む)
入居：2014年3月下旬予定

売主：三菱地所レジデンス（三菱地所から承継）、鹿島建設
設計：三菱地所設計
施工会社：鹿島建設


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クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
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【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

[334: 匿名]

晴海に既に住んでる方？

[335: 匿名さん]

現地見たけど、勝どきから遠すぎだよね。

[336: 匿名さん]

石川遼君は何を案内してくれるのでしょうか？
中澤選手を初めスポーツ選手っていい広告塔になるのでしょうか

[337: 匿名さん]

駅から遠くても、マンション前にバス停があればまだマシだが、
丸の内に行ける便利なバス停までは徒歩６分。
八重洲側に行けるバス停でさえ、横断歩道を渡ってトリトンの前までいかなきゃ。

[338: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　★★★内部情報★★★
　　　　　　　　　　　　●●●坪３００万円販売決定●●●　
　　　　　　　　　▼▼▼高いか安いか、ご判断は貴方次第▼▼▼　　

[339: 匿名さん]

野村東雲の価格が湾岸タワー住民スレに書かれていたが
北西向き非角で、20階オーバーの70平米が5200万台だそうだ。
つまり坪２５０万円くらい。

さーて、東雲の２割増で捌けるかな？

[340: 匿名さん]

内部情報ってＷＷＷＷ

[341: 匿名さん]

勝どきならまだしも、晴海は人が住む場所じゃないよなぁ〜ってのが正直な感想。

[342: 匿名さん]

営業マンが全員、石川遼デザインのオリジナルポロシャツ着て営業するみたいよ(^^)

[343: 匿名さん]

営業マンはスーツ姿の接客が常識。
ポロシャツ姿の接客を、天下の三菱社員がしてどうする。

[344: 匿名さん]

プラウト東雲　坪２３０万円
パーク晴海　　坪３００万円

[345: 匿名さん]

プラウド東雲の坪２３０万の根拠を出してよ。
20階オーバー、中住戸、北西、で5200万台って数字が出てるのに。

[346: 345]

70平米、が抜けました。

[347: 匿名さん]

坪300万だったら激安でしょ（笑）

350万以下だったら十分安いと思ってたのに。

[348: 匿名]

>>300 さんの読み通りになると予想。

[349: 匿名さん]

リーマン前のことだけど、事前説明会の結果を真に受けて値付けして販売開始したところ、高いのブーイングが続いて会議の末、販売価格を相当下げたことがあったと記憶している。
天下の三菱が、同じ轍を踏むことはないでしょう。
区を過信しないで、交通の利便性のデメリットを十分考慮した価格になると思う。
じゃないとローン査定通る人を戸数分集めるのは無理でしょう。
リーマン２もありそうだし。
円高も解決しないとローンもギリギリで組めないしね。
株価も下がると金融機関のお勤めの人すら買うに買えないのではないかな。

[350: サラリーマンさん]

>>349
前半部分がどのマンションの話なのかわからんけど、後半部分は同意見。
徒歩１１分、晴海（住宅街ではない環境）、湾岸立地、タワーマンション
に今時６０００万以上出す奴が多くいるとは思えない。
地方に住む親の反対とかも多いだろうし、そこそこ安くないと売れないんじゃない？

[351: 匿名さん]

>>350
同感。
正直、わざわざ購入して住むほどの所ではないなぁという印象です。
地震前なら買ってしまってたような気がしますが。

[352: サラリーマンさん]

このマンション、ローン控除使えない可能性がありますね？
世の中は所得税増税の方向なんで、拡大や延長は見込めないよなぁ・・・。

[353: 匿名さん]

住友ツインタワー等も控えているからね。
供給が多過ぎる。