スマイリオ板橋前野町ってどうですか？

[ビギナーさん]

平成23年9月下旬販売開始予定です。
少し、駅から徒歩では遠い気がしますが・・。
いかがでしょうか？
意見交換しましょう！


所在地：東京都板橋区前野町5丁目54-2（地番）
交通：都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩7分
　　　東武東上線「上板橋」駅より徒歩18分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地上5階建
総戸数：26戸
間取り：2LDK～3LDK
竣工時期：平成23年7月8日
入居時期：平成23年10月上旬（予定）
公式URL：http://www.ioplanet.co.jp/maenocho/
売主：株式会社 イオプラネット
施工会社：小原建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社サンビルド

[61: 購入検討中さん]

ここであれこれ言っても答えは出ないので売主に聞けば？
条件に合わなければ検討する必要もないし

[62: 契約済みさん]

エレベーターの件は私も不安で何回も質問し、長期修繕計画も確認させて頂きました。
修繕費は適正価格で、値上げも計画通りに行えばエレベーターの交換が必要な年数には取り替えるだけの余剰はある計算のようでした。
日頃のメンテナンスは高い管理費に含まれているそう。
小規模ですが、縦長ではなく低層ですので足場代等が安く済み修繕費はそこまでかからないようです。

[63: 匿名さん]

５７さん
途中で売却してもたいした値段にはならないということですね。

[64: 購入検討中さん]

大した値段といっても・・・中古物件ってブランド力は落ちますし
最後まで残って評価されるのは、家の向き、日当たり、風通し、間取り、駅からの距離、値段では？
内装はかなり変えられますしね

[65: 匿名さん]

もうファイナルです。
家具、家電、100万円プレゼントのキャンペーンは魅力では。

[66: 購入経験者さん]

宅配ボックス無いんですか？付けてくれないんですかね。
オートロックなら断然あった方が便利ですよ

管理費は安い方がいいかなって思ってましたが、やっぱりそれなりに月々払っている方が
清掃などをしっかりやってくれていいと思います。
エレベーターの管理・点検もお金を掛けて頂いた方が安心出来ると思います。

[67: 購入検討中さん]

＞６５
ファイナルと言っても現地見てみると入居してるのはまだ３戸くらいみたいですが・・・
本当にファイナル？？

２６００万～って書いてありましたが、具体的にはどれくらいの価格なんですかね？
モデルルーム行った人教えてください。
１Fは安めなのかな。

[68: 周辺住民さん]

入居してる人が増えてきてるようですね。
先週位エアコンが何台も運び込まれていたようですが、入居が決まったのか全室エアコン付キャンペーンでもやるのかどちらなんでしょう。

[69: 匿名さん]

設備に細やかな工夫がありますね。玄関のビルトインチェアとフルフラットの床は、特にいいなと思います。日頃、玄関に椅子があったらいいなと思うことがありますし、床に段差がなければ、掃除も楽です。

[70: 購入検討中さん]

戸田育ちなのですが都内に憧れて板橋帰宅あたりで探しています。ここの売主は知らない会社なのですが問題ありませんか？ずっと売れ残ってるみたいだし何かいわくつき野物件なのでしょうか？

[71: 近くの物件契約]

う〜んなぜでしょう？引き戸や家具付きで魅力的な値段、高速もわりと気にならない、１階でも洗濯物が乾きそうな場所で良かったのですが、うちは自転車が一台しか置けないという理由でやめました。
後は2600万円からという看板を三丁目駅で持っている人がいますが実際にはその物件無いとかが微妙に不信に

[72: ご近所の奥さま]

71さん
2600万の部屋はないのではなく売れたのではないですか？
最近は2900万台からの看板持った方が立ってらっしゃいますし、引っ越しの荷物を運ばれてる方をよく見かけますよ。

[73: 物件比較中さん]

みなさん順々に入居されているんですね。
この時期に引っ越しってある意味辛いですね
繁忙期ではないから引っ越し代は少し安いのかな。

エアコンも入居する前日に付けてくれないと暑くて大変ですよね

[74: 物件比較中さん]

設計性能評価も建設性能評価も取得しいているし
きちっとした安心できる建物。
いくつかＭＲには行ったが一番良いと思う。

ゆったりとしたバスタブに広いリビング。
お城のような門扉にペット専用足洗い場。

郵便受けが外でも、帰宅時に見るから全く問題なし。


なぜ、完売していないのかが不思議で　それ故　決断ができない。

[75: 近くの物件契約]

家具がついてそして近隣で最安値な物件なので施工会社が都内で無名で無ければ購入してたと思います。更に値下げして来月抽選で完売っぽいですね。

[76: 購入検討中さん]

抽選？

色々物件をまわったが
ここ割といいかも　

[78: 匿名さん]

まだ、残ってるのかな～。

[79: 匿名さん]

＞＞７７さん
ディスポーザーや食器洗い機はついてなさそうですね。
駐車場は３台しかなくて、月額１６０００円～２００００円と書いてあります。
ただ３台しかないので、外で借りる事を考えておいた方がよさそうですよ。
外で借りるとなると２万円しないで借りられるかと思いますよ。

[80: 購入検討中さん]

色々見て比較したが、どうしてとここが気になる。
とてもいいマンションだったからだ。
営業の真摯な態度も他のモデルルームも見習って貰いたいものだ。

高速道路をくぐること、近いことが気になったが、
建物に入ったら静かで全く気にならない。
他のマンションよりよっぽど静かで驚いた。

駅前の買い物環境は 他の大型マンションも同じ駅だし
人口は確実に増えたのだからこれからに期待したい。